千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4
匿名さん [更新日時] 2017-12-22 07:14:35

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2016/03/06 12:08:32

    引越しは来年ですが、花見を柏の葉でしたいと思います。子連れで花見するには、やはり柏の葉公園がオススメでしょうか?

  2. 62 匿名さん 2016/03/06 12:25:52

    >>61
    入居楽しみですね!今からオプションなどワクワクしてます!
    毎年柏の葉にお花見行ってますよ〜!この辺りでは柏の葉が1番いいかと思います!
    松戸の常盤平の桜などは有名ですし、確かに綺麗ですが、車の通りなどを考えるとゆっくり見れないです。広い公園かつ遊具があるから大人も子供も楽しめますよ!自分自身が小学生の頃から毎年楽しみにしてます。
    ただし、近くにコンビニがない&綺麗なお手洗いが桜見る場所から少し離れているので子供さんのお手洗い事情には要注意です!

    また紅葉の時期も西洋カエデが綺麗でオススメですよ。他の紅葉より少し早めに色づきます。5月に開かれるバラ園もとっても素敵です!

    来年引っ越し後、公園が近くなるので、楽しみです。

  3. 63 匿名さん 2016/03/06 14:07:42

    1号近隣公園には遊具は設置されないでしょうね。ベンチやテーブルは設置済み。
    その代り、広~い芝生の広場が北側に整備済みです。(2015年7月完工)
    (車で走っているだけじゃ気付かないでしょう。)
    現在は、二番街側交差点から雑木林を抜ける遊歩道を整備中。
    Google Mapのストリートビューで、ほぼ現状を確認できます。

  4. 64 匿名さん 2016/03/06 14:33:33

    >>62
    小学生の時からですか!それはすごいですね。いろいろと情報ありがとうございます。まずは花見の時期に行ってみたいと思います^ ^
    いろいろと楽しめる公園が近くにあるようでよかったです。

  5. 65 匿名さん 2016/03/07 04:51:38

    >>58
    なるほど

  6. 66 匿名さん 2016/03/07 05:57:45
  7. 67 匿名さん 2016/03/07 07:43:46

    国道16号のアホとかバカとかドロボーとか書いてる中古車屋は景観重点地区内なのになんとかならないのかなぁ。

  8. 68 匿名さん 2016/03/07 12:25:50

    >>67
    同意見!

  9. 69 匿名さん 2016/03/07 12:49:54

    柏の葉公園を知らずして柏の葉に住もうというのはあまりに調査不足。

  10. 70 検討 2016/03/07 16:16:26

    公園、作ってますよ。徒歩圏内に今三つ同時に。いまのところ2番街中庭やららぽーと北館横の芝生公園、三井ホテル前の広場でよく子供が遊んでます。

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  12. 71 匿名さん 2016/03/07 22:14:04

    >>70
    あら、作ってるんですね。安心しました。

  13. 72 匿名 2016/03/07 23:43:50

    1番街横にもうすぐできるようですね。
    下記にその他公園の計画場所など載っています。
    http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/38c705da45d369d4d5185af798beba93

  14. 73 匿名さん 2016/03/08 00:18:13

    小学校の設置の話は立ち消えたのでしょうか。柏の葉小学校はゲートタワーから遠いようで。。

  15. 74 匿名さん 2016/03/08 02:51:15

    >>73
    立ち消えです

  16. 75 匿名さん 2016/03/09 06:19:49

    現在まだ売れてない部屋が知りたい。

  17. 76 匿名さん 2016/03/09 12:47:22

    >>75
    確かに見たいですね。第3期になったらSUUMOに乗せますかね?

  18. 77 匿名さん 2016/03/10 01:20:50

    >>76
    また、どかんと価格表載せるのでは?笑

  19. 78 契約済みさん 2016/03/10 09:52:22

    今日の抽選ってどうだったんでしょうか?

  20. 79 匿名さん 2016/03/10 11:51:01

    >>78
    今日はなんの抽選だったんですか?

  21. 80 匿名さん 2016/03/10 11:54:30

    へぇ~、今日は抽選日だったんですか。
    こちらの倍率はどのくらいだったんでしょう。
    早い者勝ちだったら申し込んだ時点で買えるか買えないかが分るのですが、
    抽選だとその時が来ないと分らないから、ドキドキものですね。

  22. 81 契約済みさん 2016/03/10 13:00:48

    >>79
    今日は69aや65aの低層階を中心とした4戸の抽選だったと思います。

  23. 82 匿名さん 2016/03/10 15:42:10

    その辺で抽選になるんですね。。72a南の中層階が人気だったそうです。

  24. 83 契約済みさん 2016/03/11 20:54:52

    どなたか公設市場の食堂行かれた方います?

    地味に期待してるんですけど。

  25. 84 匿名さん 2016/03/12 01:39:52

    >>83
    私も気になります!お寿司とかあるみたいで。

  26. 85 契約済みさん 2016/03/12 06:13:54

    >>84
    ですよね。まだまだ、食事するところがそれほど多くないですし。

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  28. 86 匿名さん 2016/03/12 10:26:51

    柏の葉に来たら、是非「もつ太郎」お試しください。
    持ち帰りもできますが、新築マンションには敷居が高いかな。
    http://tabelog.com/chiba/A1203/A120301/12001718/

  29. 87 匿名さん 2016/03/12 10:29:16

    失礼。「もつ煮 太郎」でした。

  30. 88 匿名さん 2016/03/12 11:44:14

    >>87
    美味しそうですね!
    柏の葉の飲食店はまだ調べてないので情報有難いです!小さい子供がいるので持ち帰りで利用したいな。

  31. 89 83 2016/03/12 11:47:34

    >>87
    おお、もつ、魅力的です。正にこういう個性のある良店が増えて欲しいですね。

  32. 90 匿名さん 2016/03/12 15:55:13

    知らなかった
    良いですね。私もおすすめ出してみようかな。

    サフラン柏の葉店
    https://g.co/kgs/8vZ2h

    子供がいるかたオススメ
    中で食べられる美味しいパン屋さん
    お餅つき大会とかあります。

    車かマンションの自転車でどうぞ(^.^)

  33. 91 83 2016/03/13 01:01:19

    >>90
    パン屋さんもそんなに多くない印象だったから助かります。餅つき大会とかは子供が喜びそう。

  34. 92 匿名さん 2016/03/13 08:10:11

    サフランに行く途中にミルポンドというパン屋さんもあるのですが。

  35. 93 匿名さん 2016/03/13 23:02:54

    パンやさんで餅つき大会とは珍しいですね

  36. 94 匿名さん 2016/03/13 23:08:34

    >>83

    地元民ではないのですが、どこも市場の中の食堂は美味しいですよ。
    食材のプロ、つまりお店屋さんを対象にしているので新鮮で美味しいものがほとんどだと
    思います。自分もどこでも市場近くに行ったときはランチしています。

  37. 95 匿名さん 2016/03/14 06:11:28

    都内からの転居を考えているものですが、こんぶくろ池公園の自然教室のような子供向けのイベントは去年や今年の夏など、実施しているのでしょうか?マンションの近くに、こういった公園が存在するのは都内では聞いたことないので、すごく魅力的です。どなたか教えて頂けると幸いです。

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  39. 96 匿名さん 2016/03/14 07:36:55

    >>94
    市場に美味しいお店が揃っているなら、今度行ってみようと思います。 情報ありがとうございます。

  40. 97 匿名 2016/03/14 08:37:48

    やってますよ。
    http://www.machino-club.com/club/naturekids/98.html
    夏の早朝カブトムシ観察会とか。

  41. 98 匿名さん 2016/03/14 16:45:40

    市場のすし屋とマグロ屋、いつも混んでますね。

  42. 99 匿名さん 2016/03/14 23:11:04

    >>97
    いいですね〜ありがとうございます。

  43. 100 匿名さん 2016/03/15 13:07:31

    観察とか言ってないで本能のおもむくままに狩りやがれ。こんな田舎に来たならその感性こそ取り戻すべきだ。
    と言いたいよ、わたしゃ…

  44. 101 匿名さん 2016/03/15 16:27:53

    >>100
    URLの中の注意事項をきちんと読みなさい。

  45. 102 匿名さん 2016/03/16 15:26:35

    だからつまらんのだよ。そんなとこにしか獲物はおらんようになったのか。ゴルフ場時代の殺虫剤で絶滅したか。

  46. 103 匿名さん 2016/03/17 00:11:29

    今日のゲートタワー

    1. 今日のゲートタワー
  47. 104 匿名さん 2016/03/17 00:16:58

    >>102


    虫取にいくのであれば
    柏の葉の公園やおおたかの森でも行けば良いかと。

    もしくは柏たなかや守谷などへどうぞ。
    柏市であれば沼南とかそちらへ

  48. 105 匿名さん 2016/03/17 05:18:20

    >>103
    おおータワーマンションって感じになってきましたね。

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  50. 106 匿名さん 2016/03/17 06:03:56

    一番街てどうですか?
    皆さん、新築の方がいいのかな。
    子供いるし、一番街の方が学校違いし、広さもあるし、部屋が汚れても気にならない、なんて思ってるのはウチだけかな…

  51. 107 匿名さん 2016/03/17 07:18:22

    >>106
    何にこだわるかだけだと思いますよ

  52. 108 匿名さん 2016/03/17 14:57:28

    >>106
    今出てる中古もほぼ新築分譲時と値段変わってないので、何かもったいないなぁと思います。ゲートタワーの中古が出回るようになれば、安く出ると思いますよ。

  53. 109 匿名さん 2016/03/18 17:48:35

    それは一番街の時と今とでは相場も建築単価も違うから仕方がないよ。
    やっぱり今はここだけでなくすべてにおいて割高ですね。

  54. 110 匿名さん 2016/03/20 13:48:47

    空から見てもタワーって感じになってきましたね。
    まだ33Fだけど、一番街のA棟より高そうに見えます。

    1. 空から見てもタワーって感じになってきまし...
  55. 111 匿名さん 2016/03/20 22:26:21

    >>110
    これがわかる人は中々の柏の葉ファンだね!

  56. 112 匿名さん 2016/03/21 03:27:01

    別にファンでなくても土地勘があれば柏の葉公園とTXと常磐道の配置からピンと来ると思う。

  57. 113 匿名さん 2016/03/21 06:28:17

    こんな僻地の空撮は地元民じゃないとわからないだろ。

  58. 114 匿名さん 2016/03/21 12:16:58

    2週間程前ですが、パークアクシスの知人宅からの写真です。
    南向きだと夜はこんな感じなのでしょうね。

    1. 2週間程前ですが、パークアクシスの知人宅...
  59. 115 匿名さん 2016/03/22 07:08:34

    一番街とかも綺麗そうですね。南向きにしましたが、もっと低層でもよかったかなーと今頃思います。遠くの夜景が期待できるわけでもないでしょうから。

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  61. 116 匿名さん 2016/03/22 11:59:26

    公式HPで33階南向きの眺望が見られましたよ

  62. 117 匿名さん 2016/03/22 14:15:38

    >116
    情報ありがとうございます。
    公式HP見ました。
    南方面を撮影と記載されてましたがどこら辺の部屋から南方面の撮影された感じかわかりますか?

  63. 118 匿名さん 2016/03/22 23:20:35

    今のマンションバブルがはじけたら、ゲートタワーの価格も下がりますよね?その時に買うのを楽しみにしています。

  64. 119 匿名さん 2016/03/23 03:27:57

    >>117
    どうなんでしょう?わからないです。

    営業の方に聞いてもらった方がいいかな。

  65. 120 匿名さん 2016/03/23 07:31:37

    >>119
    わざわざ返信すみません。
    営業の方に聞いてみます。

  66. 121 匿名さん 2016/03/23 07:36:00

    >>118
    いつはじけるのですか?

  67. 122 匿名 2016/03/23 09:30:42

    >>118
    買ってないなら書き込みご遠慮お願いします。

  68. 123 匿名さん 2016/03/23 10:27:12

    検討板だよ?

  69. 124 契約済みさん 2016/03/23 12:48:23

    >>123
    まあ 今から購入される方が沢山いる掲示板で書くことではないかもしれないですね。書けばこういう反応になることはすぐ想像できますし

  70. 125 匿名さん 2016/03/23 15:13:33

    私は契約者ですが、別にバブルのはじけるのを待ってもよいかと思います。ただその時に住みたい部屋が残ってるか、あるいは中古で市場に出るかは全く分かりませんね。投資家じゃない限り、決めるタイミングはライフステージで決めるもんだとも思いますし。
    そもそも、ゲートタワーの価格は当初高いかなと思ってましたが、改めて適正ではないかなと。他のパークシティより後から建つので高くなるのはどこの開発途上の街でもあることですしね。

  71. 126 周辺住民さん 2016/03/24 01:56:08

    一番街住民です。
    最初、一番街は「何もない所で戸建並みの4000万超は高い!」と散々言われましたよ〜。
    それが今では安い、と言われるから不思議な感覚です。
    一番街住民からするとゲートタワーは高いと思います。
    実際そうですし。
    でも、また年月が経ったらそう感じなくなるのでしょうね。
    住み心地は抜群です。
    ウチは子供がもう大きいのですが、強いて言えば、小さな子供が遊べる、
    お砂場などがあるような公園がすぐそばにあったらな、と思います。
    柏の葉公園は変質者が出ると聞きますし、子供だけで行ける距離でもないですし。
    あと幼稚園。

  72. 127 匿名 2016/03/24 02:34:41

    いつかはバブルは弾けるでしょ~。でも先に、駅近の長谷工マンションから弾けて欲しいな。

  73. 128 購入者 2016/03/24 02:43:13

    >>126
    一番街の中古で見た物件は、買いたくなかったなぁ~値段もちょっと強気だったし。まあ、実際は売れたっぽいけど。ゲートタワーも高いと思ってましたが、最近は妥当かなと思いはじめた。

  74. 129 契約済みさん 2016/03/24 03:40:22

    バブルは必ず弾けると思います。ただ、千葉県の価格は都内や神奈川ほど高騰してないように思えます。そのため下落率も大きくないかなと思います。当物件もスペックを考えると妥当な価格な気がします。南向きは少し強気な価格だとは思いますが、それでもほぼ南向きは埋まってますから人気なんですね〜

  75. 130 匿名さん 2016/03/24 13:44:12

    工費が実際に高騰しているのでバブルとは違うのでは?

  76. 131 契約済みさん 2016/03/24 15:12:20

    >>129

    都内は感覚がおかしいです。
    豊洲や新川崎とか値段が全然違います。

    ここは妥当な感じがします。

  77. 132 匿名さん 2016/03/25 00:50:35

    値段的には妥当だと思う。
    でも都内でも80超の部屋は多いのに、やっぱりここ狭い部屋が多いんでないかな…子供はいつまでも小さくないからね…

  78. 133 契約済みさん 2016/03/25 01:57:24

    >>127
    性格悪いですな わざわざ言わなければ良いのに。

  79. 134 購入者 2016/03/25 02:31:08

    マンション高騰は、主に人件費らしいです。だから今後、そんなに安くはならないかも…でも広く仕様も良く作るかもね。ゲートタワーは、厳しい時代のマンションかもね。

  80. 135 匿名さん 2016/03/25 03:08:32

    >>132
    都内で80オーバーだと7000万いくでしょう笑
    部屋の狭さは否めませんが。そこは懸念あります。

  81. 136 購入者 2016/03/25 12:31:07

    購入された方、意外に土地代が高く感じませんでしたか?契約の時にさらっと話を聞いてた時、賃貸棟の周りの土地代まで分譲の方に入ってませんでしたか?半分なら納得なんですが。

  82. 137 契約済みさん 2016/03/25 14:20:46

    >>136
    そこまでは気にしていなかったです...

  83. 138 契約済みさん 2016/03/25 15:12:30

    >>136
    入ってないですよ。

  84. 139 匿名さん 2016/03/26 00:35:31

    >>135
    タワマン新築ならそうでしょうが、中古マンションで探せばそこそこのグレードで結構ありますよ。

  85. 140 匿名さん 2016/03/26 00:41:33

    駅前の長谷工のマンションってどのマンションのことですか?駅前にパークシティ以外にマンションなんてありましたっけ?

  86. 141 契約済みさん 2016/03/26 00:44:53

    >>139
    駅近、免震ではなかなかないですよ〜
    都内と言っても広いですから、駅近や免震にこだわらなければありますね。

  87. 142 匿名さん 2016/03/26 00:55:50

    都内で中途半端な駅に徒歩10分とかのマンション買うなら、思い切って千葉に出ようと、柏の葉に決めました。都内のパークホームズでも4500円前後で買えるとこは、確かにありますよね。

  88. 143 匿名さん 2016/03/27 06:39:49

    柏の葉って思っていたよりも駅周辺は開けていました。
    皆さん、都内で駅までの距離が微妙で狭いのだったらという感じでおられるんでしょうか。
    秋葉原までも思っていたよりも早く出ることができるので驚きました。
    ただ、朝はものすごく電車、混んでいるんでしょうね(汗)
    TXってすごくこんでいるっていうのはものすごく耳にしますから

  89. 144 匿名さん 2016/03/27 07:08:20

    >136

    それって契約価格のうち、土地分の内訳のことかな。実はそれって算出のきまりがない。姉歯事件の時、被害額を算定するときに建物価格が低く設定されていて問題になった。建物価格が安ければ消費税は低くなるわけだからね。

  90. 145 周辺住民さん 2016/03/27 10:13:07

    >>143
    時間帯によります。
    ただ凄い混んでるの定義ですが

    小田急とか山手線常磐線の一番混んでるぎゅうぎゅうって感じではないですよ。

    本やスマートフォンが見れる 人に触れない感じですね。
    夜の秋葉原は並んでますが一本ずらすと必ず座れますし。

  91. 146 周辺住民さん 2016/03/27 10:17:47

    今日のゲートタワー
    34Fまで来ました。
    後2階ですね。

    1. 今日のゲートタワー34Fまで来ました。後...
  92. 147 匿名さん 2016/03/27 22:13:21

    >>145
    そのレベルなら満員電車とは言わないですね笑
    よかったです。

    今、同じ都内から都心に通ってますが、毎日本も開けず無駄な時間を過ごしてます。

  93. 148 匿名さん 2016/03/28 01:06:18

    満員電車は知らず知らずのうちに体力増強になっているのですよ。この世の中に無駄なものは何もない。

  94. 149 匿名さん 2016/03/28 02:32:50

    >>148
    いやーそれはない。失うもののほうが大きい。むしろ満員電車だと人に挟まれるので、体幹もなにも鍛えられない。

  95. 150 ビギナーさん 2016/03/28 04:50:55

    ライフミュージアムの隣の土地に14F建てマンションが建つ予定だったのに白紙になったみたいですね。
    建設の看板がなくなり、募集になってました。

  96. 151 匿名さん 2016/03/28 11:13:03

    >>150
    三井のパークホームズではなかったでしたっけ??

  97. 152 購入検討中さん 2016/03/28 12:57:20

    三井じゃないですよ。三井は一番街東側です。

  98. 153 匿名 2016/03/28 13:11:04

    計画では新日本建設のエクセレントシティマンションでしたね。
    三井の方は着工が予定より遅れてる?2月着工だったような…。

  99. 154 匿名さん 2016/03/28 13:14:26

    そこは新日本建設のエクセレントシティの予定でしたね。

  100. 155 匿名さん 2016/03/28 13:50:48

    パークホームズも気になるけど待てなかった。坪単価は何だかんだ同程度かそれ以上になりそうな気がするし。

  101. 156 購入検討中さん 2016/03/28 15:10:35

    パークホームズの南側にもエクセレントシティの看板が立ってますよね。
    すでにアベニューガーデンもありますし、ゲートタワーの方が良さそうかなって思ってます。

  102. 157 匿名 2016/03/28 15:29:50

    >>153
    2月着工予定だった場所ですが、1番街の方々が「15階建てだったとは聞いていない」と反対運動をしているそうです。初期の説明では8階建てくらいだったとか。

  103. 158 匿名さん 2016/03/29 09:08:07

    >>157
    目標が達成できたんですかね。
    でも、他のデベロッパーに転売されて15階のマンション建てられたら意味ないですね。

  104. 159 周辺住民さん 2016/03/29 13:17:22

    ほー マンションの方が柏の葉キャンパスにとってはよかったかも知れないですね

    先ほど通ったら

    テナント募集になってました。

    もともと三井さんの昔のCGだとあそこにもタワーがたつ感じだったはず

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        23.9%
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