パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

>304さま、今後も他人に説明を求め、ケチをつけ続け、結果何も残らない、そんな楽しい人生をお送りください。さようなら。

非分譲棟が想定外に早くたつ予感。
どなたか三井さんに聞かれたかたいらっしゃいますか？

3月ぐらいまでには内装抜かして出来てるのかなあ

保育園はまだ何も出来てないですね。

賃貸棟は埋まりますかね？
ある程度の家賃を払ってここに住む方が多いとは思わないので、心配ですね。

>>302
迫力ありますね！

>>310
分譲に切り替えることも可能性あるのでは？と思ってます

私もそう思います。ここが順調だったら分譲に転換するのではないですか。
賃貸棟というのは売れ行き不明だった時点での決定でしょうから。
ここが順調そうですので。

>>313
同じ間取り？を買えるチャンスがまた来るとなると、ゲートタワーの販売機会を逸しそうですしね。

>>312
そしたら、賃貸棟の方が眺望いいよ。クレームになるな。

>>315
間違いなく賃貸棟のほうが眺望いいですね。同じような値段だったら待ったほうがいいかもしれないですね。

賃貸棟は賃貸ですよ。
間取りも1K〜2LDKです。分譲と賃貸では建物の仕様もかなり違いますから途中でやっぱり賃貸なんて事はまず無いですね。

>>317
途中でやっぱり分譲にするなんて事は無いですね、の間違いでした。

>>318
315です。
だよね～なんで賃貸棟が分譲になるみたいな話しがでるんだか。

自分も無理かなという気がしていますが、ここは片一方を賃貸にしたのは今までの販売が非常に時間がかかり
その為に三井が賃貸を決定したのかななんて思っている。
販売より賃貸のほうが大変だと思うんですが

賃貸にしたのは売れ行きどうこうじゃなくて、将来を見据えて街の住人の多様化や流動化するみたいなことじゃないかな。三井は色々スマートシティの将来のことも考えているでしょう。

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20151013/biz/00m/010/0220...

これですね。
新しい街の場合は一気に多量の人が入居し、同時に高齢化していき、街が廃れていく。
この流れを食い止める為に流動性の高い賃貸としたのでしょう。

高所平気症って怖い。。。

>>322
なるほど、まさにそれです！

そうかな。賃貸はあくまでも賃貸。人口の流動性に関与するほどの影響はない。
柏の葉の全世帯の中に占めるここの賃貸なんてほんとうにわずか。

>>323
大阪の事故ですよね。
うちも悩んだ結果、最後はこれが怖くて低層階にしました。

わざわざここの賃貸に住みたいとは思わないですよね。だったら買うほうがいいと思う。

＞＞３２６

子供部屋の手すりが１メートル２０センチだって。２０センチのマットレス置いていたそう。
怖いよね。親も何考えていたんだか。いつもそこから外を見ていたんだろうね。
低層階だって危険だから構造を良く見て対策とることだね。

>>326
うちは、低層階でも高層階でも落ちたら死ぬと思い、高層階を選びました。
子供には厳しく躾けますし、バルコニーには物を置きません。

>>327
パークアクシスは結構な家賃だけど、かなりの稼働率ですよ。

>>328

326です。
ちょっとニュアンスが違うので補足しますと、私が怖いと感じたのは落ちること自体ではなくて、高層階で生まれ育った時に高さを怖く感じなくなる高所平気症です。

仰る通り、落ちたら危ないのは低層階も2階建ての戸建も同じですから、さすがにそこまでは気にしていられません。

328さんではなく、329さん向けのコメントでした。

ベランダの幅によるかもね。
一番街はベランダが幅広いから、室外機を設置しても手摺まで距離があるね。
ゲートタワーもまあまあ幅広い。

>>333
おっしゃる通りです。大人でも厳しい気はしますけどね。。

今回のはベランダからではなく、子供部屋の窓からみたいで驚いている。
うちの子供は５階建ての４階で育った。ある日カギを忘れたと隣のベランダから手すり乗り越えて
自分のうちに入った。それを許した隣人にも怒り心頭だったし、大人も子供も馴れてしまう恐ろしさを
感じた。幼稚園のときだった。

後日高層マンションの７階に移った。さすがに７階では高さに怖くてなにもしなかったのと年齢が進んで
利口になった。幼稚園前後、とくに生まれた時からすんでいる子供には注意してもしすぎることはない。
５階建ての時階段の踊り場の手すりで遊ぶ子供たちが問題になっていた。
今で言う高所平気症なんだろう。

３３６の訂正。小学２年生と妻が言っている

ベランダからばかり気を取られてますが、廊下側の手すりの高さなど、内側の仕様の情報がないのが気になっています。
廊下側の手すりの高さが低ければ、吹き抜けになるだろうし、各住戸家の前に踏み台になるものは置かないなどそこそこの安全対策が求められると思います。

前にも書いたけど、子育てにはあんまりよろしくないのよ。

うちは小さい子供いますが、高層階です。もちろん、踏み台になるようなものをバルコニーも玄関側にも置きませんが、しっかりと注意はしたいですね。私も高いところ苦手ですが、もろもろ考慮しての決定でした。

今回の事故は子供部屋の窓みたいですから
盲点ですね。１メートル２０センチの高さにある窓に２０センチのマットレスを引っ張ってきたらしい。考えもつかないことやりますから
十分気を付けてください。タワマンじゃなくても
お昼寝から覚めて母親がいないのでパニックになってベランダからのぞこうとキッチンから椅子引っ張って来て転落舌という事故がご近所でありました。
きびしくしつけたいですね

高さへの恐怖症は４才までにやしなわれる。
干してある布団に寝そべってつかまる、
柵の外をうんていのように動く、バルコニーの配管をよじ登る。これみな、高所平気症の子供の例。
テレ朝で今やっている

高い高い、ジャングルジム、滑り台を経験させると良いとのこと。

まあ、今こんなことがあったからテレビがやってるけど特殊例だし住むのには気持ちが良いと思います。きれいな景色を見ながら暮らせるのは最高ですね。

高所平気症怖いですね。我が家に小さな子供は居ませんが住んでるマンションで転落事故は起きて欲しくないです。

そもそも洗濯物干さないならベランダ要らないよね。ベランダを作らなきゃいいのに…

>>347
干すでしょ。いるよ。

ベランダを作らなきゃもっと怖いよ。窓の外がすぐ外なんて。
現実あの女の子は窓からの転落。直前まで空飛ぶビデオ見ていたそうだよ。

>>348
大阪のマンションは干さないって住民が言ってた。まあ43階建てじゃね。

>>349
外側が足元から全部窓みたいなマンション増えてるじゃん。長高層ほどそうだね。ほんとベランダ要らないから。

>>348
うちは干さない。全部乾燥機。

タワマンでは基本洗濯は外干ししないのが普通だってちょっと検索すればわかるはずなのに、何言ってるんだろ…

>>353
ここは田舎のタワマンだから洗濯物干すんですよ。都内じゃタワマンはもちろん中低層のマンションだって景観のため禁止のとこが多いのに、所詮田舎のタワマンなんですね。

手摺より下の位置で干しますよ。
だから外からは洗濯物が殆ど見えないと思う。
風が強くて外干し出来ない日もままあります。
ゲートタワーによって、ビル風がさらに強くなりそうです。
強風、ベランダに植木は置けないし、髪の毛ぐしゃぐしゃになるし、イラッとします。

>>355
確かにモデルルームで普通に干せますよと言ってたかも。見えないようになってるようですし。干せなかったら、そもそも物干し竿を刺せるとこ作らないはず。

いくら見えなくても強風時にゲートタワーの下には行きたくないなあ。あんな高層ビルからなにか落ちてきそうで。なにかあったらどうする？

>>358
武蔵小杉の方が怖いよ！

あ、あ、わざとペットボトル落下させてるところね。
そんなことするなんて考えられない

>>358
強風時はどこでも注意して生きて下さい。ま、そんな時に、誰も外に干すなんてしないでしょうが。

>>351
じゃ、そういう所買えば？

>>360
誰が犯人だか分からないが、高さの怖さ・危険が分からない子供なのかな～。

なにか不満ある人間で若い世代じゃないかと思われている。武蔵小杉だけじゃなくどこかのタワマンからも結構大きなもの落とす人間もいる。
ちょっと違うけど押上のタワーも冬季氷結した雪の塊なんかが落ちてきて凶器になる。

武蔵小杉ってブランド確立されてるよなー

タワーマンションのリスクの話になってますが
戸建てやレジデンスタイプでも、物件によって火事や浸水、空き巣、殺人事件などそれぞれのリスクがあるんですけどね

>>365
柏の葉キャンパスも、そうなれば良いのだが。

武蔵小杉は無駄に高い

柏の葉には無理がある。北千住の方がまだ可能性はある

>>369
北千住のほうが便利だと思うけど、住みたくないです。

>>369
今更どう化けるの？

>>367
柏の葉、応援してるけど厳しいでしょうね。
あちらは渋谷、横浜のちょうど真ん中で人気の東急東横線。しかもどちらも20分圏内。世田谷区も近いですし。

武蔵小杉は、タワマン建設ラッシュ時にみなとみらい線開業、横須賀線新駅開業、副都心線直通と条件が重なったからね。

でも、あの価格はバブル。今からだと高値つかみになるのがおち。

>>373
同感です。
昔は手が届く価格だったからいいけど、今からあの価格で買うのはどうかと。
昔から現在までの武蔵小杉を知っているけど、あまり品のある街ではないですよ。

これ以上どうにもならなくても、今のままでも
良いんじゃないですか？
柏の葉は今でも十分住みやすいし。
武蔵小杉のように両脇大都市には囲まれていないけら資産価値の上昇はないだろけど、住んで気持ちの良い街だと思います。それが大事です。

投資目的で高層階を外国人が購入したと聞いているのですが、どうなるのでしょうかね？

柏の葉の物件を投資目的で購入？
投資目的ではなく住むための目的で購入する町だと思いますがね。

新浦安のように大都市に囲まれておらず、ターミナル駅ではない街でもブランド化した例がありますから、柏の葉がブランド化する可能性もあるのではないかと期待してます。

新浦安はほとんど東京です。川一つ隔てただけです。またデズニーランドのあることは大きい。
あそこは特殊な場所です。同じように発展した街になった海浜幕張はその東京からの距離で後塵を拝しています。
海浜幕張のミニチュア版になれれば御の字ですが

蔦屋ができれば、多少は注目されそうですね。今のままでも良さそうなので購入決めましたが。

海浜幕張と違って街の広がりがないから少しむりかなあ。
あそこはメッセや球場もあるしイオンの本社もあるし

埋立地は避けたい

海浜幕張とか新浦安とか見ずに、ここに決めましたが、見ておけばよかったのかな？？

>>383
他を見なくてもよいと思えるくらいの物件だったってことですよ！

新浦安って何にも無くないですか？
地震リスクを考えると絶対住みたくないですね。

海浜幕張考えたけど、京葉線がね。東京駅までそこそこあるし。

>385
よそをディするのはやめよう。どこも良い街

>>387
グッジョブ

>>387
ミィートゥー

掲示板なんだし別に何言おうがいいと思うけどね。

言えば言われる。悪口の応酬になる

ゲートタワー購入済ですが、海浜幕張の物件見てしまいましたわ笑
でも、やっぱり間違ってなかったなとは思いましたよ。街のカテゴリー？が違いますよね、なんか。

ここのライバルは金町だろうが

海浜幕張の街自身を知らないでしょ？
すごい街だよ。
マンション街もコンビニでさえコンビニとわからないほどオシャレで、商店街自身もどこの国？と思うほど。そこに裕福な住民がのんびりとくらしている。千葉県一番の私立の渋谷幕張もあるし。
夜間の海浜幕張のビル群も素晴らしい。　湾岸民ではないけどね。商業施設はよりどりみどりだし。

392、あそこは千葉県が総力あげて作り上げた街。
規模が違う。街のカテゴリーとしてはイオン本社や一流企業の超高層のビル群があるビジネス地域。
それを囲むように高層のホテル群、メッセ、球場、海外の人間のための研修施設。そして離れて海よりにオシャレなマンション街がたくさんできている。
石畳で覆われた通路とか。駅ちかでないのが残念だがヨットハーバーがあるから海ずきにはこたえられない.

>>393
違うと思います。

>>393
金町で子育てしたくありません。

>>394
埋め立て地ですよね？欲しくないです。

京葉線ではるばる東京に出るのがイメージ湧かなかったなー。よく風で止まるらしいし。TXに軍配が上がった。でも、良さそうな町ですね。

>>393
東京の下町の公立とか行かせられない。

ここは日本一の大学があります…

>>397
なぜですか？参考までに

>>400
下町の学校は良くないのですか？？
近くに理科大もありますが。。。

＞＞４０１

東大の１研究部門でしょ。本体じゃない。

そうなのか。片腹痛いわ。T大のごく一部か。

金町なら、もう東京から出るわ。

去年ノーベル物理学賞を受賞した、梶田隆章教授が所長を務める宇宙線研究所は、T大柏キャンパス内です。