匿名さん
[更新日時] 2017-12-22 07:14:35
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん 2017/05/27 14:48:40
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2402
匿名 2017/05/27 15:54:30
東を検討している人がこの掲示板見たら躊躇しますね。
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2403
匿名さん 2017/05/28 10:27:32
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2404
マンション住民さん 2017/05/29 03:13:38
あとは一番狭い65平米と一番広い91平米が2戸ずつですか
やはり中間の広さの方が需要あったんですね
65平米の方はブライトサイトと競合かもしれないけど、GTの方が様々な面で好条件のような気がする
既住民目線のバイアスはかかっていますが
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2405
匿名さん 2017/05/29 03:31:48
もうライフミュージアムブライトサイトのモデルルームになったんですか?
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2406
住民 2017/05/30 11:54:59
隣の賃貸は、最終は系列REITが持ったりするのかな。と言っても、埋まってからだろうけど。
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2407
マンション検討中さん 2017/06/01 11:34:16
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2408
匿名さん 2017/06/02 13:54:37
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2409
匿名さん 2017/06/02 14:33:44
2LDKなんで子供ひとりなら大丈夫じゃないですかね?
共有スペース多い物件ですし
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2410
匿名さん 2017/06/04 07:38:34
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2411
住民 2017/06/04 08:52:50
あと3戸ですか!今日は、結構な数の内覧者がいらっしゃったように感じました。ちなみにこういうのって、売買契約書締結で戸数カウントするんですかねえ。
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2412
匿名さん 2017/06/05 10:03:09
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2413
住民 2017/06/05 12:13:29
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2414
匿名さん 2017/06/06 03:40:19
思ったよりポンポン売れていきますね。
ここまで残が少ないと
割引とかあるんですかね?気になるー
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2415
匿名さん 2017/06/06 11:03:07
まだまだ値引きする段階ではないと思いますよ。
おおたかの森の三井マンションも竣工後2年くらいは値下げせずに売っていたと思います。
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2416
住民板ユーザーさん 2017/06/06 11:47:52
Tサイト訪れた人にはパークシティが目立つみたいですね
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2417
匿名 2017/06/06 13:26:52
行ったことないですけど2階の91平米はオプションてんこ盛りのモデルルーム兼ねてますよね?
販売価格はそのままでオプション付いてくるのでしょうか?
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2418
匿名さん 2017/06/06 14:19:20
>>2417 匿名さん
わざわざ備え付けの家具を取ったりしないので、付いてくるのでしょうね。色んな人が見に来るので、キズなどもそのままという条件があるはずです。
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2419
匿名さん 2017/06/07 10:26:35
値引きは無いにしてもやっぱり何かしら付いてくるんですね〜どんなオプションが付いてくるのか見てみたいなぁ
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2420
匿名さん 2017/06/07 12:26:36
HPの竣工写真を見る限り、リビングのエコカラット、鏡、カウンター下の棚、ピクチャーレールは付くでしょうね。
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2421
匿名さん 2017/06/08 10:29:11
>>2420 匿名さん
写真見ました!素敵ですね〜
ソファやダイニングテーブルも付いたら最高ですね。
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2422
匿名さん 2017/06/08 10:38:47
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2423
匿名さん 2017/06/14 10:52:16
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2424
eマンションさん 2017/06/14 12:03:31
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2425
匿名さん 2017/06/14 12:15:06
ロンドンのは燃えすぎだね。他の階に延焼しすぎ。日本のタワービルだとあそこまで大規模にはならないと思う。
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2426
匿名さん 2017/06/14 12:39:27
教えてもらいたいんだけれど、火元より上階の人間はどういうふうに逃げるの?
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2427
匿名さん 2017/06/14 13:02:34
日本では戸境壁は1時間耐火(メーカ実証では3時間程度持つ)ですから出火した部屋から隣や上階に延焼するのにかなり時間が掛かります報知器なり警報鳴ったら普通に階段か非常用エレベーター(非常用だけ避難時利用に認められています)で下に降ります。
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2428
匿名さん 2017/06/14 14:15:15
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2429
匿名さん 2017/06/14 14:29:35
梯子車は日本最長のでも15、6階しか届かないよ、一般的に普及してる38m級だと10階程度しか届かない。
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2430
匿名さん 2017/06/14 16:12:53
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2431
匿名さん 2017/06/14 22:10:37
煙も炎も有毒ガスも上階に昇るからな。上層階は逃げ場無し
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2432
匿名さん 2017/06/15 03:46:58
イギリスでは10階から赤ん坊を投げおとして無事。
五階からは五歳くらいの子供。自分には無理だわ。
一緒にいく。
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2433
匿名さん 2017/06/15 03:49:44
原因はなんなんだろ。しっかり調べてしっかり対策したい。あと避難訓練。
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2434
住民板ユーザーさん 2017/06/15 12:57:14
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2435
匿名さん 2017/06/15 13:00:25
つまりタワマンは建て替えられないというから
40年後は皆同じことだと今回のことで思ったよ。
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2436
匿名さん 2017/06/15 13:37:36
>>2433 匿名さん
4階の冷蔵庫が爆発
スプリンクラー作動せず
防火区画がなれていないことや、不燃材料を内装材として使っていないので火の回りが早すぎた。
日本の今のタワマンではこの様な火災被害は考えられない。
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2437
匿名さん 2017/06/16 02:21:34
ここは不運。
横浜の杭問題
子供のよそのタワマンからの飛び出し墜落事故
今回の火災
でも、しばらくするとすぐ忘れるから
早く完売してほしい。安くてコスパに優れたマンション
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2438
匿名さん 2017/06/17 23:12:34
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2439
住民 2017/06/20 21:37:12
ツタヤ側にファインコートが出来ますね。もともと柏の葉一丁目付近に戸建を考えていたので、少し羨ましいです。ゲートタワーの最後の競合物件ですかねえ。
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2440
住民板ユーザーさん 2017/06/21 12:06:08
1号公園前、二番街西側棟前の交差点角も三井不動産がマンション建設予定地ではなかったでしたっけ?違いました?
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2441
2439 2017/06/21 12:17:48
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2442
匿名さん 2017/06/22 00:27:11
まさに柏の葉団地ですなぁ。歩いて行けるスーパーが評判の悪い東急しかないとは…
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2443
住民板ユーザーさん 2017/06/22 01:52:08
そういえばアクアテラスの藻が酷かったので出張前の約2週間位前に防災センター経由で処理を依頼したのですが、きれいになっていたのでびっくりです。
東急?評判悪いですか?
私は安心して使えてます。
ベルクやベルクス、カスミは鮮度がありえないので行かないですね。
柏の葉マミーでパックにアニキサスが半年前に動いていたのと、おっ母さんがマミー出来てから質と品揃えが悪くなったりで東急か柏の葉のヨークマート、ロピオや江戸川台ですが京北スーパー、流山おおたかの森のフードメゾンを主に利用しています。
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2444
匿名さん 2017/06/22 14:18:54
スーパーに質を求めるか、他を求めるかの違いによって評価は異なるでしょうね。
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2445
住民 2017/06/22 21:52:19
スーパーは、なんだかんだ東急しか使って無いですね。マミーマートに一度行って中々良かったんですけど、車ないと日常使いは厳しいです。後はネットスーパーで済ましちゃってます。
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2446
匿名さん 2017/06/24 00:59:55
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2447
住民板ユーザーさん8 2017/06/28 13:11:23
公式見ると、モデルルームは6/30までに見えるけど、どうなんでしょう。
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2448
周辺住民さん 2017/06/28 13:20:23
Quality × Volume ÷ Price で評価したら、どこのスーパーも殆ど同じでしょう。
流山の角上や、セブンパークのタカマル鮮魚店なんかは、見てるだけでも楽しい。
週末わざわざ車で行く価値ありというのが、自分の価値観です。
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2449
住民板ユーザーさん 2017/06/28 13:58:21
>>2448 周辺住民さん
同感です。私も平和台店がいまいちな際にはクーラーボックスにロックアイス積んで春日部の角上にも足を運びます(笑)
車の運転するのも好きなんで、セブンパークや子供服買いに阿見のアウトレットやレイクタウンアウトレットもちょくちょく行ってます。
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2450
匿名さん 2017/06/30 01:37:19
もう最終2邸となってしまったのですね。
207号室 5958万円(91aタイプ・東南角住戸・3LDK)
307号室 5968万円(91aタイプ・東南角住戸・3LDK)
2階と3階の角住戸のようですが、最後まで残っている理由は
外から見えやすい位置にあるからでしょうか?
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-24 16:52:09lili(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/05/19
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購入物件
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ザ・ゲートタワー(新築・1LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595051/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592055/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近いこと。
見晴らしがいいこと。
スーパー、郵便局、市の派出所が徒歩圏内でとても便利なこと。
16号線の排ガスが家の排気口周りにも入ってきて、家の壁が汚くなる。
暴走族の騒音がうるさい。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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各階フロアにごみ捨てが24時間できるこ、ディスポーザーがついていることがとても便利でよい。
オートロックがあっても、ドアが開いていると誰でも入ってこれる。
先日知らない人が玄関の前まで来てて、とても怖かった。
マンションの管理が行き届いておらず、特に掃除がいい加減。
いつも蜘蛛の巣、シミ、綿ごみが共用廊下に浮遊してる。
掃除のおばさんは数時間,ごみのない、同じところをずーっと掃いたふりしてる。
タワーマンションなのに内廊下ではなく、真ん中が開いて外につながってる。
とてもみっともない印象。
ありえない。
壁が薄く、資材もちゃっちいモノを使ってる。
フォークを落としただけで床に捲れた傷がつく。
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店はららぽーとに行けばいいし、スーパーは周りに激安店が数店あって、便利。
保育園、学校については知らない。
暴走族がパラリラパラリラと駆け巡ってる。
家を出てすぐ渋滞。
16号も常に渋滞。
とにかく渋滞がひどい。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くてよい。
屋根が続いているとなおいいけど。
車で出かける際、渋滞がとにかくひどい。
スーパーへ行くにも不便。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特にありません。
道路で普通に逆走する人、右折レーンから勝手にUターンをしてくる人、歩道を軽自動車で疾走する人など散見するので、治安安全がいいとは言えない。
柏の葉の交番へ以前相談に行ったにもかかわらず、操作もしてくれず、証拠は目の前でごみ箱に入れられ、全く対応されなかった。
ありえない。
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管理面で良い点、残念な点
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なし。
掃除が全く行き届いていない。
ゴミ袋の内容量を減らして軽くしろ、段ボールはまとめてビニールひもで出せなど、プラスチックごみを減らせという世の中と逆行している掃除係。
掃除担当会社をクビにして、他の会社ににしてほしい。
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このマンションの最も良い点
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駅チカなところ。
それ以外は何もない。
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このマンションの最も残念な点
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管理がひどい。
マンションの価値を下げるくらい、酷い。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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買わなくちゃならない時期に、ちょうど販売してたから。
(※管理担当より)
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16.4%
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