パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

失礼、新御徒町は大江戸線と接続。オマケは浅草、青井、六町

通勤快速と区間快速止まるから、それでいい。

おおたかなんかと比べたら乗降者数少ないですからね
しょうが無いかと

ちなみに、朝の通勤時間帯はそもそも快速がない。

おおたかの森駅自体がつくばエクスプレス開通に合わす形で初石と豊四季の間に後から出来た駅だしね。野田都民が一気に乗り換えるからそりゃ乗降者数は増えるし、ある意味野田都民の恩恵あっての快速停車駅。

ま、そこに線路があった、という事が重要ですよ。

余談ですが、オオタカがいよいよいなくなったら恥ずかしい駅名ですよね。

恥ずかしいか？？

そりゃ恥ずかしいでしょう。その時には市野谷とか南初石、流山おおたかがいた森にすれば良い。
三越前みたいのが求められるのならおおたかの森SC前かな。

おおたかがいた森SC前かミスった。

>>2207 匿名さん

流山おおたかの森駅は、オオタカが住んでいた自然の大部分を壊して造成した街の象徴ですからねぇ
その名前をつけるならしっかり環境保全してから作れば良かったのにね、保全どころかまだ開発してるけど

TXの駅名は、流山と茨城はおかしい率が高い。
その点、柏の葉キャンパスはセーフ。

柏の葉キャンパスも大差ないよ
しょせん同じTX

なんでキャンパスまで付けたんだろうね。
駅名、長すぎ～

路線図が大変だよね。字が小さくなったり、二行になったり。
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、どれも長いです。
野田線がアーバンパークラインという愛称を付けて分かりづらくなるよりマシですが。

キャンパス付けなくて良いよね本当に

TXは秋葉原〜南流山とつくばだけがマトモ？

>>2215 匿名さん

柏の葉キャンパスと柏の葉
区域が違いますよ。

住所的には柏の葉じゃなくても駅名は柏の葉で良かったんじゃないの？って事かと
ららぽーとだって若柴だけどららぽーと柏の葉だしさ
柏の葉キャンパスなんて地区も何も大学のキャンパスをそー読んでるだけじゃないの？

そういうこと。キャンパスが付くと奇妙だよね。ここは柏の葉で統一したほうが良い。

キャンパス意味「敷地」「フィールド」

今更駅名は変わらないだろーから言っても仕方ないけど
個人的にはキャンパスは無くて良かったに1票かな

カッコいいと勘違いした結果、かえって良くなくなった
例。意味不明になった例

セントラルパーク、おおたかの森ときて、柏の葉だけじゃ座りが悪いと思ったんでしょうね。キャンパスつけちゃえと。

部下を自宅に食事に招いた時に、流山セントラルパークって霊園かなんかあるんですかと言われた時は吹いた。

いまいち吹くポイントがわからんが、"cemetery"に似てるってことかな？
解説求。

語感からじゃない？

「キャンパス駅」自分は好きです。

誘致できなかった「大泉学園駅」。
移転できるか分からない「市場前駅」。
どこが真ん中？の「センター北駅」「センター南駅」。
昔は「国鉄千葉駅前駅」なんて、プライド捨てたような駅名も有った。

メモリアルパークとか、そんな感じの語感から何となくじゃない？

単に「部下を招いた」って言いたかっただけじゃねw

>>2224 名無しさん

以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か？

もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう？
何期かすらわからない状況になっておりますので…。

>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは？？
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。

>>2233 匿名さん

おー ホームページローカルに残しておきたいですね。

確かに最近も見学に来てる方に結構会う気がします

>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。

16戸ですか。
結構売れ残こってるんですね

のここってる・・

2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね？

上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。

柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。

ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう

キャンパスのタワーって二番街のことかな？
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは？
夏頃までには売り切れると良いですよね。

普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…

中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。

売れないだろうよ。
立地がねえや、

まー柏の葉キャンパスだからねぇ
数年後売り切るさ

限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。

>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます？

>>2247 匿名さん
え、そうなんですか？
先月くらいには一番広い＆高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね？

>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。

>>2250 eマンションさん
ありがとうございます！
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜

>>2251 eマンションさん

本日も結構新規の見学者が居らしてました。

首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。

　不動産経済研究所が１７日発表した２０１６年度の発売戸数は３万６４５０戸と、１９９２年度以来２４年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。１７年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。

　「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」

　３月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性（３８）は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。

　同研究所によると、１６年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均６８・５％と、８年ぶりに好不調の目安とされる７割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。１戸当たりの平均価格は５５４１万円と、４年連続で５０００万円を突破した。年収の５〜６年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。

一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。

住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。

ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。

あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。

下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。

ほとんどの住民が満足なので問題なし。

以上。

低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。

>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。

駐車場１階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね

1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。

「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選？それとも、早い者勝ち？
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。

いや、まだ余っていますよ。少なくとも3階は。

>>2263 住民さん

なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。１階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、

>>2266 通りがかりさん

あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。

うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。

屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。

柏の葉で普通に保育園に入れますか。

>>2268 マンション検討中さん

点数によります。増えてはいますよ。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2017/01/18/214107

>>2268 マンション検討中さん
今年の保育園入園状況のブログ記事もあります。http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohadaycare/

ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。

あと13戸です！

あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。

日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。

ゴールデンウイークで決着つきそうですね

おお、すごいですね！

結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね！
想像以上です。

住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか？周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます

どうでしょうね？
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか？

良からぬ話しってなんですか〜？
知りたいです。

ここって住む階床の差以上に人間性の差が大きいみたいな？
柏でセレブってる感覚持ってる事が怖いな。タワー住むと普段軽に乗っててもダンプ乗ってる感覚になるんだろうか。
先住民のクセが強いと後から住むのが怖くなります

私はいたって庶民ですが…

>>2278 検討板ユーザーさん

確かに見ていると心に余裕のない書き込みすごいです
背伸びしすぎて身の丈にあっていない買い物をした為に小さなことをいちいち気にしてみみっちい感じの書き込みが多々あります
同じマンションにこんな方が多いのだと知りショックです

>>2283 eマンションさん
ねっ、この調子だと管理組合の自治活動が上手に為されるのか、紛糾しまくりじゃないかと非常に不安を覚えます。もちろんごく一部の方の書込みであるだろうとは思うけど、住民にとって全く影響を受けないという話しではないでしょう。タワーマンションは階級の差が激しいのは当たり前ですがこんなにドヤりながら生活するものなんですね。

ずっと検討してて来週には決めようかなと思っているものです。今日初めて掲示板見ましたが凄いですね。1部の方でしょうが、こんなにも荒れていると色々な意味で悩みますね…車や所得で見られると思うと気後れしてしまいます。

自分はゲートタワーで検討をしていましたが、1番街や2番街の中古も視野に入れる事にしました。
掲示板を鵜呑みにするつもりは無いですが…なんだかね…

あと、7戸になりました。

もうすぐ検討版もクローズですかね。かなり当初から読んでたので少し寂しいかも。

今後の楽しみ(不安でもあるけど)は、中古一戸目がどういう値付けになるかですかね。柏駅ではライオンズタワー柏がかなり上昇した一方で、柏の葉では、ゲートタワーへの買い替え等で一•二番街の中古が相応数ある、という状況下で、どう出るかなと。

個人的にはかなり永住よりなので、まあ、あくまで参考値なんですけど。

三井の人曰く、1番街、2番街からの買い替えはあまりないと聞きましたよ。
この時期は転勤などでの中古物件が多いとは聞きました。
ゲートタワーも転勤とかでの出入りが出てくるかも知れませんね。

どちらにせよ住民同士仲良く出来るといいですね〜

転勤に関して
公務員なんかは4月異動が多いですが
一般民間企業、特に上場企業なんかは7月人事異動が1番多いです。

あれだけ荒れっぷりが激しかったのにだれも新たに薪をくべなくなったら平静装ってるところがちょと不気味、、、既に中古を期待する気持ちもよくわかる。転勤による転出は想定内だけど、あれ見ちゃうと、なんかね…。
ここはタワーらしく中古のサイクルも早くなるか、そこを狙うのも一考だね。

うーん、実生活ではギスギス感全く感じないですが…

内面は掲示板のように思っているのでは。。
配管カバーなどもろもろね。

南東角高層階がリハウスに遂に出ましたね。おそらく1件目。新築でほぼ上層階はないし、ブライトサイトとも客層が被らないから販売が、今なんでしょうね。しかし景色いいな。

別に快適に暮らせてますが。。
あと一番街二番街からの買い替えもそこそこいらっしゃると聞きましたよ。
ま、個人の価値観次第ですから、後悔せぬよう。
やっぱり駅近いのはいいですよ。

住民板覗いて来たけどドン引きだわ、田舎のタワマンはなんでこーなるんだか

住民板そんなひどいですかね？
どこもこんなもんだと思うけど…

明らかにここの住民板酷いだろw

結局ね、楽に持てる人と無理してる人の価値観の違い。ここをキャッシュでポン買いしてる人はオプションてんこ盛りにしても痛くも痒くもない人。かと言って晴海買うまでのパワーがあるかどうか。本来はそんな人だけで良かったんだが背伸びしたらタワー買える層が買ってしまい、セレブった感覚が生じてミリ単位でケチをつけたがる。ドヤりたいのは分からんでもないが、ハッキリ言ってみっともない。私は買うならキャッシュではあるが背伸び系の類になるのでここは近寄ってはいけないとこだなと悟りましたよ笑

本当ここの掲示板はひどい。何が酷いって他の人も言ってるけど、ここいらで1番高いタワマン買ってやったぜプライドがすごい。
少し背伸びして買った方ほど自慢したがる。だから些細な事にケチをつける。
でも実際は、ｇTは部屋が狭いから1番街2番街の人からの評価はあまりよくない。