匿名さん
[更新日時] 2017-12-22 07:14:35
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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2201
匿名さん 2017/03/19 08:52:38
失礼、新御徒町は大江戸線と接続。オマケは浅草、青井、六町
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2202
匿名 2017/03/19 12:29:32
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2203
匿名さん 2017/03/19 13:32:22
おおたかなんかと比べたら乗降者数少ないですからね
しょうが無いかと
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2204
匿名さん 2017/03/19 16:04:34
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2205
通りがかりさん 2017/03/21 05:08:36
おおたかの森駅自体がつくばエクスプレス開通に合わす形で初石と豊四季の間に後から出来た駅だしね。野田都民が一気に乗り換えるからそりゃ乗降者数は増えるし、ある意味野田都民の恩恵あっての快速停車駅。
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2206
匿名さん 2017/03/21 11:17:04
ま、そこに線路があった、という事が重要ですよ。
余談ですが、オオタカがいよいよいなくなったら恥ずかしい駅名ですよね。
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2207
匿名さん 2017/03/21 11:23:06
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2208
名無しさん 2017/03/21 12:27:38
そりゃ恥ずかしいでしょう。その時には市野谷とか南初石、流山おおたかがいた森にすれば良い。
三越前みたいのが求められるのならおおたかの森SC前かな。
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2209
名無しさん 2017/03/21 12:28:51
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2210
匿名さん 2017/03/21 13:30:20
>>2207 匿名さん
流山おおたかの森駅は、オオタカが住んでいた自然の大部分を壊して造成した街の象徴ですからねぇ
その名前をつけるならしっかり環境保全してから作れば良かったのにね、保全どころかまだ開発してるけど
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2211
匿名さん 2017/03/21 16:33:13
TXの駅名は、流山と茨城はおかしい率が高い。
その点、柏の葉キャンパスはセーフ。
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2212
匿名さん 2017/03/21 21:19:07
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2213
匿名さん 2017/03/21 21:47:27
なんでキャンパスまで付けたんだろうね。
駅名、長すぎ~
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2214
匿名さん 2017/03/21 22:50:51
路線図が大変だよね。字が小さくなったり、二行になったり。
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、どれも長いです。
野田線がアーバンパークラインという愛称を付けて分かりづらくなるよりマシですが。
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2215
匿名さん 2017/03/22 01:48:45
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2216
匿名さん 2017/03/22 08:44:45
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2217
住民板ユーザーさん6 2017/03/22 11:16:56
>>2215 匿名さん
柏の葉キャンパスと柏の葉
区域が違いますよ。
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2218
匿名さん 2017/03/22 11:48:21
住所的には柏の葉じゃなくても駅名は柏の葉で良かったんじゃないの?って事かと
ららぽーとだって若柴だけどららぽーと柏の葉だしさ
柏の葉キャンパスなんて地区も何も大学のキャンパスをそー読んでるだけじゃないの?
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2219
匿名さん 2017/03/22 12:02:27
そういうこと。キャンパスが付くと奇妙だよね。ここは柏の葉で統一したほうが良い。
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2220
匿名さん 2017/03/22 12:30:26
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2221
匿名さん 2017/03/22 13:47:11
今更駅名は変わらないだろーから言っても仕方ないけど
個人的にはキャンパスは無くて良かったに1票かな
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2222
匿名さん 2017/03/22 15:38:34
カッコいいと勘違いした結果、かえって良くなくなった
例。意味不明になった例
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2223
匿名 2017/03/22 15:45:27
セントラルパーク、おおたかの森ときて、柏の葉だけじゃ座りが悪いと思ったんでしょうね。キャンパスつけちゃえと。
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2224
名無しさん 2017/03/23 00:48:33
部下を自宅に食事に招いた時に、流山セントラルパークって霊園かなんかあるんですかと言われた時は吹いた。
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2225
匿名さん 2017/03/23 10:00:54
いまいち吹くポイントがわからんが、"cemetery"に似てるってことかな?
解説求。
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2226
匿名さん 2017/03/23 11:49:55
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2227
匿名さん 2017/03/23 13:07:50
「キャンパス駅」自分は好きです。
誘致できなかった「大泉学園駅」。
移転できるか分からない「市場前駅」。
どこが真ん中?の「センター北駅」「センター南駅」。
昔は「国鉄千葉駅前駅」なんて、プライド捨てたような駅名も有った。
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2228
匿名さん 2017/03/23 13:10:25
メモリアルパークとか、そんな感じの語感から何となくじゃない?
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2229
匿名さん 2017/03/23 23:58:33
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2230
匿名さん 2017/03/24 05:14:24
>>2224 名無しさん
以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か?
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2231
匿名さん 2017/03/25 13:50:51
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2232
匿名さん 2017/03/30 08:02:57
もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう?
何期かすらわからない状況になっておりますので…。
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2233
匿名 2017/03/30 09:14:33
>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは??
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。
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2234
住民板ユーザーさん6 2017/03/30 10:35:49
>>2233 匿名さん
おー ホームページローカルに残しておきたいですね。
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2235
住民 2017/03/30 13:31:30
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2236
マンション掲示板さん 2017/03/31 09:01:16
>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。
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2237
匿名さん 2017/04/01 09:25:43
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2238
匿名さん 2017/04/02 03:47:55
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2239
匿名さん 2017/04/02 04:09:03
2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね?
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2240
匿名さん 2017/04/07 14:14:24
上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。
柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。
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2241
匿名さん 2017/04/07 14:34:18
ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう
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2242
匿名さん 2017/04/07 23:45:47
キャンパスのタワーって二番街のことかな?
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは?
夏頃までには売り切れると良いですよね。
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2243
匿名さん 2017/04/08 01:29:53
普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…
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2244
匿名 2017/04/08 02:30:50
中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。
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2245
マンション掲示板さん 2017/04/08 12:41:02
-
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2246
匿名さん 2017/04/08 13:05:10
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2247
匿名 2017/04/08 13:52:34
限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。
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2248
住民板ユーザーさん 2017/04/10 12:40:38
>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます?
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2249
マンション住民さん 2017/04/11 03:58:32
>>2247 匿名さん
え、そうなんですか?
先月くらいには一番広い&高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね?
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2250
eマンションさん 2017/04/13 13:35:44
>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。
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2251
eマンションさん 2017/04/14 11:10:01
>>2250 eマンションさん
ありがとうございます!
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜
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2252
マンション掲示板さん 2017/04/15 10:03:45
>>2251 eマンションさん
本日も結構新規の見学者が居らしてました。
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2253
匿名さん 2017/04/18 04:45:46
首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。
不動産経済研究所が17日発表した2016年度の発売戸数は3万6450戸と、1992年度以来24年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。17年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。
「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」
3月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性(38)は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。
同研究所によると、16年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均68・5%と、8年ぶりに好不調の目安とされる7割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。1戸当たりの平均価格は5541万円と、4年連続で5000万円を突破した。年収の5〜6年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。
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2256
匿名さん 2017/04/19 00:18:15
[No.2254~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2257
マンション検討中さん 2017/04/19 01:16:18
一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。
-
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2258
eマンションさん 2017/04/19 13:22:29
住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。
ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。
あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。
下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。
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2259
マンション住民さん 2017/04/19 13:48:39
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2260
匿名 2017/04/21 08:06:58
低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。
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2261
匿名さん 2017/04/21 08:49:00
>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。
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2262
通りがかりさん 2017/04/21 11:46:16
駐車場1階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね
-
2263
住民 2017/04/21 12:06:50
1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。
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2264
周辺住民さん 2017/04/21 13:00:57
「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選?それとも、早い者勝ち?
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。
-
2265
住民板ユーザーさん 2017/04/21 13:35:25
-
2266
通りがかりさん 2017/04/21 13:40:37
>>2263 住民さん
なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。1階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、
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2267
住民板ユーザーさん6 2017/04/22 00:08:35
>>2266 通りがかりさん
あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。
うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。
屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。
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2268
マンション検討中さん 2017/04/22 03:55:42
-
2269
住民板ユーザーさん6 2017/04/22 05:17:10
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2270
マンション検討中さん 2017/04/22 11:10:15
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2271
匿名 2017/04/22 12:44:29
ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。
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2272
契約者 2017/04/23 10:56:26
-
2273
ゲートタワー住民 2017/04/29 11:59:37
あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。
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2274
ゲートタワー住民 2017/05/01 13:38:14
日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。
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2275
匿名 2017/05/01 22:34:39
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2276
住民板ユーザーさん 2017/05/02 13:57:31
-
2277
契約者 2017/05/02 16:15:43
結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね!
想像以上です。
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2278
検討板ユーザーさん 2017/05/06 14:25:09
住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか?周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます
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2279
匿名さん 2017/05/06 14:40:53
どうでしょうね?
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか?
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2280
匿名さん 2017/05/06 15:35:31
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2281
評判気になるさん 2017/05/07 04:24:46
ここって住む階床の差以上に人間性の差が大きいみたいな?
柏でセレブってる感覚持ってる事が怖いな。タワー住むと普段軽に乗っててもダンプ乗ってる感覚になるんだろうか。
先住民のクセが強いと後から住むのが怖くなります
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2282
住民板ユーザーさん 2017/05/07 06:34:20
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2283
eマンションさん 2017/05/07 07:29:31
>>2278 検討板ユーザーさん
確かに見ていると心に余裕のない書き込みすごいです
背伸びしすぎて身の丈にあっていない買い物をした為に小さなことをいちいち気にしてみみっちい感じの書き込みが多々あります
同じマンションにこんな方が多いのだと知りショックです
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2284
検討板ユーザーさん 2017/05/07 08:08:52
>>2283 eマンションさん
ねっ、この調子だと管理組合の自治活動が上手に為されるのか、紛糾しまくりじゃないかと非常に不安を覚えます。もちろんごく一部の方の書込みであるだろうとは思うけど、住民にとって全く影響を受けないという話しではないでしょう。タワーマンションは階級の差が激しいのは当たり前ですがこんなにドヤりながら生活するものなんですね。
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2285
マンション検討中さん 2017/05/07 11:53:08
ずっと検討してて来週には決めようかなと思っているものです。今日初めて掲示板見ましたが凄いですね。1部の方でしょうが、こんなにも荒れていると色々な意味で悩みますね…車や所得で見られると思うと気後れしてしまいます。
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2286
マンション検討中さん 2017/05/07 11:59:53
自分はゲートタワーで検討をしていましたが、1番街や2番街の中古も視野に入れる事にしました。
掲示板を鵜呑みにするつもりは無いですが…なんだかね…
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2287
ゲートタワー住民 2017/05/07 12:45:33
あと、7戸になりました。
もうすぐ検討版もクローズですかね。かなり当初から読んでたので少し寂しいかも。
今後の楽しみ(不安でもあるけど)は、中古一戸目がどういう値付けになるかですかね。柏駅ではライオンズタワー柏がかなり上昇した一方で、柏の葉では、ゲートタワーへの買い替え等で一•二番街の中古が相応数ある、という状況下で、どう出るかなと。
個人的にはかなり永住よりなので、まあ、あくまで参考値なんですけど。
-
2288
マンション検討中さん 2017/05/07 13:01:14
三井の人曰く、1番街、2番街からの買い替えはあまりないと聞きましたよ。
この時期は転勤などでの中古物件が多いとは聞きました。
ゲートタワーも転勤とかでの出入りが出てくるかも知れませんね。
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2289
評判気になるさん 2017/05/07 13:03:36
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2290
匿名さん 2017/05/07 14:10:24
転勤に関して
公務員なんかは4月異動が多いですが
一般民間企業、特に上場企業なんかは7月人事異動が1番多いです。
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2291
検討板ユーザーさん 2017/05/07 14:44:12
あれだけ荒れっぷりが激しかったのにだれも新たに薪をくべなくなったら平静装ってるところがちょと不気味、、、既に中古を期待する気持ちもよくわかる。転勤による転出は想定内だけど、あれ見ちゃうと、なんかね…。
ここはタワーらしく中古のサイクルも早くなるか、そこを狙うのも一考だね。
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2292
住民板ユーザーさん 2017/05/07 15:11:34
-
2293
検討板ユーザーさん 2017/05/07 23:26:26
内面は掲示板のように思っているのでは。。
配管カバーなどもろもろね。
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2294
住民 2017/05/08 12:57:42
南東角高層階がリハウスに遂に出ましたね。おそらく1件目。新築でほぼ上層階はないし、ブライトサイトとも客層が被らないから販売が、今なんでしょうね。しかし景色いいな。
-
2295
住民板ユーザーさん 2017/05/08 13:29:43
別に快適に暮らせてますが。。
あと一番街二番街からの買い替えもそこそこいらっしゃると聞きましたよ。
ま、個人の価値観次第ですから、後悔せぬよう。
やっぱり駅近いのはいいですよ。
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2296
匿名さん 2017/05/08 13:36:45
住民板覗いて来たけどドン引きだわ、田舎のタワマンはなんでこーなるんだか
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2297
匿名さん 2017/05/08 14:48:34
住民板そんなひどいですかね?
どこもこんなもんだと思うけど…
-
2298
匿名さん 2017/05/08 14:53:49
-
2299
マンション検討中さん 2017/05/08 15:18:22
結局ね、楽に持てる人と無理してる人の価値観の違い。ここをキャッシュでポン買いしてる人はオプションてんこ盛りにしても痛くも痒くもない人。かと言って晴海買うまでのパワーがあるかどうか。本来はそんな人だけで良かったんだが背伸びしたらタワー買える層が買ってしまい、セレブった感覚が生じてミリ単位でケチをつけたがる。ドヤりたいのは分からんでもないが、ハッキリ言ってみっともない。私は買うならキャッシュではあるが背伸び系の類になるのでここは近寄ってはいけないとこだなと悟りましたよ笑
-
2300
名無しさん 2017/05/08 23:46:35
本当ここの掲示板はひどい。何が酷いって他の人も言ってるけど、ここいらで1番高いタワマン買ってやったぜプライドがすごい。
少し背伸びして買った方ほど自慢したがる。だから些細な事にケチをつける。
でも実際は、gTは部屋が狭いから1番街2番街の人からの評価はあまりよくない。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-24 16:52:09lili(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/05/19
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ゲートタワー(新築・1LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595051/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592055/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと。
見晴らしがいいこと。
スーパー、郵便局、市の派出所が徒歩圏内でとても便利なこと。
16号線の排ガスが家の排気口周りにも入ってきて、家の壁が汚くなる。
暴走族の騒音がうるさい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階フロアにごみ捨てが24時間できるこ、ディスポーザーがついていることがとても便利でよい。
オートロックがあっても、ドアが開いていると誰でも入ってこれる。
先日知らない人が玄関の前まで来てて、とても怖かった。
マンションの管理が行き届いておらず、特に掃除がいい加減。
いつも蜘蛛の巣、シミ、綿ごみが共用廊下に浮遊してる。
掃除のおばさんは数時間,ごみのない、同じところをずーっと掃いたふりしてる。
タワーマンションなのに内廊下ではなく、真ん中が開いて外につながってる。
とてもみっともない印象。
ありえない。
壁が薄く、資材もちゃっちいモノを使ってる。
フォークを落としただけで床に捲れた傷がつく。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店はららぽーとに行けばいいし、スーパーは周りに激安店が数店あって、便利。
保育園、学校については知らない。
暴走族がパラリラパラリラと駆け巡ってる。
家を出てすぐ渋滞。
16号も常に渋滞。
とにかく渋滞がひどい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くてよい。
屋根が続いているとなおいいけど。
車で出かける際、渋滞がとにかくひどい。
スーパーへ行くにも不便。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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特にありません。
道路で普通に逆走する人、右折レーンから勝手にUターンをしてくる人、歩道を軽自動車で疾走する人など散見するので、治安安全がいいとは言えない。
柏の葉の交番へ以前相談に行ったにもかかわらず、操作もしてくれず、証拠は目の前でごみ箱に入れられ、全く対応されなかった。
ありえない。
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管理面で良い点、残念な点
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なし。
掃除が全く行き届いていない。
ゴミ袋の内容量を減らして軽くしろ、段ボールはまとめてビニールひもで出せなど、プラスチックごみを減らせという世の中と逆行している掃除係。
掃除担当会社をクビにして、他の会社ににしてほしい。
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このマンションの最も良い点
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駅チカなところ。
それ以外は何もない。
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このマンションの最も残念な点
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管理がひどい。
マンションの価値を下げるくらい、酷い。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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買わなくちゃならない時期に、ちょうど販売してたから。
(※管理担当より)
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