千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-12-22 07:14:35

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名さん 2016/09/27 13:58:03

    西向きの低層階は売るのは苦労しそう。値崩れはそこまではしないだろうが。賃貸棟が建つとなおさら。

  2. 1752 マンコミュファンさん 2016/09/27 14:51:32

    >>1751 匿名さん
    どのみち西側は高層階まで賃貸棟が被るし、
    低層階は元々が安いのだから売れるでしょう。
    中古の1番の魅力は価格ですから。
    災害時に階段で外へ出られるので、人気があると思います。

  3. 1753 匿名さん 2016/09/27 15:20:24

    >>1751 匿名さん

    意外に西向きは賃貸と被ってはいないんですよね。間口の広い西部屋は特に視線がひらけてますね。
    ただひらけている分、直射日光は入りそうです。

  4. 1754 匿名さん 2016/09/27 16:34:07

    >>1753 匿名さん

    朝と昼間は家にいなくとも、家族含め夕方以降は毎日家にいるので、そういう意味で西日はきついです。賃貸で懲りました。

  5. 1755 マンコミュファンさん 2016/09/27 22:58:03

    >>1752 マンコミュファンさん


    右から2部屋はまったく賃貸棟とは被っていませんよ。

  6. 1756 契約済み 2016/09/27 23:10:36

    >>1754 匿名さん

    西側契約者ですが、遮熱のカーテンとか敷いても暑いですかね?
    購入前に西側に住んでる方にヒアリングしたんですが、半々くらいでした。
    一軒家や賃貸より断熱効果は高いようですし...

  7. 1757 匿名さん 2016/09/27 23:56:30

    >>1756 契約済みさん

    一軒家や賃貸より、快適性は高いと思いますよ。高層階はどうなんでしょう。西側なら低層階よりがよさそうと思ってます。

  8. 1758 契約済み 2016/09/28 21:45:05

    >>1757 匿名さん

    1756です。ご返答ありがとうございます。
    快適性高いと聞いて安心しました。

    高層階もだいぶ売れてきているようですね。

  9. 1759 匿名さん 2016/09/28 23:52:08

    >>1758 契約済みさん

    高層階でも、それなりに手頃なお値段ですもんね。

  10. 1760 匿名さん 2016/09/29 23:32:32

    定年まで転勤なしが確定の永住なので、価格が上がっても売ることはありません。むしろ、下がってもらったほうが固定資産税の負担が減って助かります。

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  12. 1761 契約済み 2016/09/30 03:44:31

    >>1760 匿名さん

    そういう考えもあるのですね〜
    街自体はこれからもっと変わるでしょうし、楽しみですね!
    近いうちに柏の葉に行くので、周辺写真を撮ってきますね!

  13. 1762 契約済みさん 2016/09/30 04:22:15

    ゲートタワーを検討する際に、柏の葉や柏やおおたかの森を回りましたが、永住するにはよさそうな街だなーと思いました。柏の葉公園周辺の道もほのぼのしてますし。歳とっても、駅が近いし、病院も近いし便利そうだなと。とはいえ、途中で売って、都心に戻る可能性もありますが。子育て期間は少なくとも柏の葉で過ごしたいと強く思いました。

  14. 1763 匿名さん 2016/09/30 05:25:55

    転勤の可能性があるかたは賃貸棟でもいいんじゃないでしょうか
    内廊下で高級感もありますし

  15. 1764 匿名 2016/09/30 07:13:10

    >>1763 匿名さん

    分譲と比較して賃貸は仕様を落として建設するのが普通ですよ。明らかに高級感は分譲が上なはずです。

  16. 1765 匿名 2016/09/30 13:16:51

    >>1764 匿名さん

    それはそですよね。

  17. 1766 匿名 2016/09/30 13:26:02

    内廊下は正直羨ましい

  18. 1767 通りがかりさん 2016/09/30 16:51:17

    夜も工事してるんですね。
    北側EV辺りですね。

    1. 夜も工事してるんですね。北側EV辺りです...
  19. 1768 通りがかりさん 2016/09/30 16:55:50

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  20. 1769 匿名 2016/10/01 03:33:50

    モデルルーム横の敷地に商業施設が立つようです。

    1. モデルルーム横の敷地に商業施設が立つよう...
  21. 1770 匿名 2016/10/01 03:35:14

    モデルルーム向かいのダイワハウスのマンション建設中です。

    1. モデルルーム向かいのダイワハウスのマンシ...
  22. 1771 匿名さん 2016/10/01 04:30:49

    夜に内装工事だと暗いから傷とかついても気が付かなかったりする。内覧会の時、しっかりチェックしないと。傷の類は入居後に指摘しえも対応してくれない。

  23. 1772 通りがかりさん 2016/10/01 16:26:08

    駅近にもう何件かスーパーできないかなー

  24. 1773 匿名 2016/10/02 00:45:37

    >>1772 通りがかりさん
    1番街後ろに3階建ての商業施設が建ちますが、何が入るのでしょうね?

  25. 1774 通りがかりさん 2016/10/02 10:36:04

    賃貸棟にもテナント入るらしいですね。
    何が入るんだろう〜

  26. 1775 匿名 2016/10/02 12:23:29

    クリーニング屋が近いのがいいな

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  28. 1776 匿名 2016/10/02 13:14:14

    >>1775 匿名さん

    >>1774 通りがかりさん
    気になりますよね〜
    すでに8階くらいまで上がってますよ!

    1. 気になりますよね〜すでに8階くらいまで上...
  29. 1777 匿名 2016/10/03 02:23:20

    この賃貸棟の様子だと南向き買いましたが、夕方以降は陽が当たらない気がしてしました。

  30. 1778 匿名 2016/10/03 02:57:08

    >>1777 匿名さん
    1776です。
    この写真を撮ったのが15:00くらいだったと思います。

  31. 1779 匿名 2016/10/03 06:16:54

    >>1777 匿名さん

    日当たらなくてもいいじゃん。とくに西日なら。

  32. 1780 団地ともお 2016/10/04 09:55:54

    >>1777 匿名さん

    気づいちゃいました。
    賃貸マンションは、後から作る姑息な事を三井はします。妻は、気づき購入取りやめました。

  33. 1781 団地ともお 2016/10/04 09:56:40

    >>1779 匿名さん

    賃貸マンションからプライバシー丸見えですよw

  34. 1782 匿名さん 2016/10/04 10:16:51

    T-SITEもそうですが、調整池がライトアップされました。噴水もいい感じで吹上げてました。ゲートタワーへの引っ越しも楽しみですが、街が出来上がっていくのも同じくらい楽しみです。

    1. T-SITEもそうですが、調整池がライト...
  35. 1783 匿名さん 2016/10/04 10:26:13

    >>1780 団地ともおさん

    あ、ふつうに陽が当たれば大丈夫ですので、ご心配無用です、ともおさん。

  36. 1784 マンコミュファンさん 2016/10/04 13:14:04

    >>1780 団地ともおさん

    単に日照シミュレーション見せてもらえばよいだけでは…


  37. 1785 マンコミュファンさん 2016/10/04 13:46:19

    >>1782 匿名さん

    tsite良いですね。想像以上です。

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  39. 1786 匿名さん 2016/10/04 14:09:58

    日照シミュレーションは当然賃貸棟が建った想定ですよね。

  40. 1787 匿名さん 2016/10/04 14:11:13

    >>1786 匿名さん

    賃貸棟ありのシミュレーションでしたよ。

  41. 1788 匿名さん 2016/10/04 15:09:43

    74d購入者です。
    日光当たらないかなーって思ってたら、だいぶ当たりそうで嬉しさ半分、覚悟半分です。
    ちゃんと遮熱対策すれば、想像以上に明るそうで楽しみです!

  42. 1789 匿名さん 2016/10/04 15:30:06

    >>1782 匿名さん

    夜もいい感じですね。
    楽しみです。東側の夜景に映えそうですね。

  43. 1790 マンコミュファンさん 2016/10/05 02:07:46

    ヤンキー集まりそう…

  44. 1791 匿名さん 2016/10/05 05:39:46

    >>1782 匿名さん

    昼間も夜も素敵ですね。画像ありがとうございます!

  45. 1792 匿名さん 2016/10/05 08:44:15

    >>1780 団地ともおさん
    分譲販売の時点から賃貸棟建設分かってたはずなんですけどね…
    ご存知ないんですね

  46. 1793 通りがかりさん 2016/10/05 09:27:43

    >>1790 マンコミュファンさん

    私もそこを懸念してます。
    溜まり場にならなければいいんですが。

  47. 1794 マンコミュファンさん 2016/10/05 10:00:22

    >>1793 通りがかりさん
    駅から離れてるから、都内のようにはいかないんじゃないかなと思います。

  48. 1795 匿名さん 2016/10/05 10:56:48

    柏駅ドンキ前の某マンションの様な溜まり場にはなってほしくはないですね。昼間からワンカップ族やヤンキーがたむろしていてあれは最悪です。

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  50. 1796 匿名さん 2016/10/05 11:04:06

    ゲートスクエアとかT-siteにヤンキー溜まります?たまるならもういるのでは?

  51. 1797 匿名さん 2016/10/05 11:30:33

    個人的にキャンパス駅前の東大前ウッドデッキや、マミー脇の高架下あたりの立ち入り禁止場所に侵入してはスケボーやってる少年みたいなのは増えないで欲しい。

  52. 1798 通りがかりさん 2016/10/05 14:13:04

    モスキート音で追い払うしかないですかね。

  53. 1799 マンション住民さ 2016/10/05 14:31:06

    ミニ暴走族がたまにいるよ

  54. 1800 匿名さん 2016/10/05 14:53:08

    内覧会は12/8からのようですね!
    楽しみです〜!

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