パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

なんかTサイト批判されてるけど、Tサイトが徒歩圏内だからこのマンション契約しました(^o^)

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>1398

マンションの検討としては、鳥害対策で屋上に防鳥ワイヤーを設置するか要確認。鳥は高いところにいったん止まってから降りる習性があるので、屋上に防鳥ワイヤーが設置されていると、バルコニーにまでくることは少ない。

こういった対策してるマンションって少ない。

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他のマンションを契約してしまいましたが、Tサイトが近いのは羨ましいです。休日に本を読みに行くだけでも楽しそうですね。

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Tサイトでの文化的なイベントに期待しています。湘南Tサイトに入ってるライフスタイルショップのDo（ドォー）とか入ったら嬉しいです^ ^柏の葉にはぴったりだと思います

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>>1401 匿名さん

私も結構同じ感覚で契約しました。もちろんそれだけじゃないけど、周りも親水公園ができることですし、いいなと。

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雰囲気良さそうですよね^ ^
中目黒にある1LDKとかも良さそう。

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親水公園があるということは水が多い地形ということ

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>>1406 匿名さん

？

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中目黒にあるセレクトショップで、ホテルやカフェも展開してます。シンプルで上質なイメージです。

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千葉では商売にならないと思います。
Ｔサイトもはたしてどれだけの売り上げになるやら。集客しても売り上げにはつながらないのが
千葉の特徴です。

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>>1407 匿名さん
もともとあった訳ではなく作ってるんですよ。

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千葉は土地も安けりゃ、人件費も安い。そして、3店舗目。やり方の横展開もできる。あと、全ての出店先で必ずしもバカ儲けしなくてもいいと思う。提案したいイメージを下支えするブランディングのねらいもあると思う。

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>>1412
三店舗目って？lol
何を語っているのか。中目黒=柏の葉？

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tサイトが3店舗目では

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枚方含めて4店舗目

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金町には勝てるでしょうか？

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中古マンションが柏の葉一番街が80㎡あるのに3680万円であります。金町は駅前だと6000万なのに。気になっています。

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その価格差なら、まず予算で決まると思いますが。

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1417、その値段だと１０００万値落ちしてます？

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>1411
無知。水脈がなければできない。

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>>1419
検索すれば出てきます。1000万落ちは一番街を指していますか？売り急ぎかとは思いますが落ち羽馬が高いですよね。

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>>1419 匿名さん

当時の販売価格と同じか少し高いぐらいかと思う。

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ららぽーとは、100均やらUNIQLOやらで日用品を揃えるのに近くて便利だと思う。ただ、あまりオシャレなお店はないから、その分、t-サイトは使い分けて利用したい。

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なんだ一番街安いけど、4階か。
ほぼ値段変わってないのでは？

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これで確認しますか

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4階なら販売当初価格のままですね。
値落ちしないのは良いことです。

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値落ちなしか。自分が買ったとこはある程度は値落ちするだろうな、と思う。

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>>1421 匿名さん

そんなに落ちてないはずですよ。

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一番街、めちゃくちゃ安かったんですね。
何で、安いの？

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一番街はTXとららぽーと本館しかない時に建ったから、まだ地価が安かったんです。
時々ここでも言われてますが、価格の割に仕様が良いので、お得感はあると思います。

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もちろん、二番街も辻仲もなかった時代です。

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売り出し開始価格ですから3500位にはなるかもしれません。不動産価格高騰の強気価格設定としてはなんともいいがたいですね。不動産価格高騰全体がまず上がっています。その中で価格差なしですから、実質的には価値低下なのか。

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一番街が造られた時は建物の建築単価の相場も安かった。
当時坪70万円で建てれたものが今は100万円以上です。

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つまり？

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ゲートタワー検討板なのに、検討してない人が多いいね。

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>>1435 匿名さん

ほんと。せめて中古なんかより、新築で比較すればいいのに。

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柏の葉が気に入ってるのであれば、一番街、二番街も視野に入れてる人がいてもおかしくないよ。

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二番街遠い

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じゃあ、一番街とゲートタワーの比較検討ですね。
広さと価格を取るか、新築にこだわるか。
ずっと住むか、次の移住を考えててここに住むか、年齢や家族構成など、ライフスタイルによりますよね。

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来年4月から長周期の基準が厳しくなった新耐震基準になる。ここは新築なのに旧基準になっちゃう。

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一番街の固定資産税はいかほど？？

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80平米台で20万くらい。
安いですね。

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一番街を売ってゲートタワーに引っ越したい人が一番街の中古をオススメしてるんだと思う

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それはない。一番街のほうが住みやすいし室内の仕様がよい

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それはどうだろう？
狭くなるし、固定資産税は高くなるし、そんなに多くのメリットがあるとは思えないけどなぁ。

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>>1443 匿名さん

そうですね、意外と安い！

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>>1447 匿名さん

ゲートタワーは一番街より固定資産税が高くなりますよね。

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>>1445 匿名さん

ゲートタワーまだ誰も住んだことないですが。

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ゲートタワーの中古が出始めると、一番街二番街も、とにかく広い部屋以外はリセール苦戦すると思います。

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