パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

寄せ付けないなにかがあるんだろうね。ムクドリは鷹匠よぶと一発でいなくなるけど全国の需要が多いらしい。
また戻って来るし。ムクドリは益鳥だから表立ってはなにもできない。
ただ寄って来る場所にはなにか共通項がある。いがいとにぎやかな場所でコンクリートジャングル。
そこに街路樹なんかがある場所。意外と明るいところ。田舎にはいない。
天敵がいない安心できる場所なんだろうね。

駅前の構造でしょう。袋小路っぽくなってるから外敵も入って来ないという本能的な判断なのでしょう。だとすると、既に彼らの中には刷り込まれいるから追い出すのは難しいと思いますね。鳥の糞は、バイキン細菌の類が酷いんですよね

駅から無印までの木の下が真っ白になってる
気持ち悪いし三井が何も感じなかったら異常

現在パークシティにお住いの方、三井にうったえてくれませんか？ゲートタワーの全体管理費の対象はゲートスクエアだけの話しでしたっけ。

なんで三井w。柏市の責任でしょう。パチンコ屋以上にムクドリは嫌です。夏から秋にかけて、秋がムクドリの最盛期。糞害は更に酷くなりますよ

どこの市も対応になやんでいる。とくに被害うけるのが市の顔になりうる場所だからだし、駆除はできないから。意外と利口なのかな

鷹匠呼ぼう

鷹匠でも一時的。新松戸の件を見ればわかるけど、実質対策無し。毎年悩まされる事になる

ムクドリ今の時期ですか？
新松戸きてないです・・・

新松戸は殆ど木の枝切っちゃったからね。寂しい限り。か、柏の葉に引っ越して来たんじゃないw

>>1357 匿名さん

市長への手紙
返事来ますよ。ちゃんと。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p004471.html

>>1359 匿名さん

いえ。柏の葉がムクドリすごいそうですが、新松戸にまだ来ていないので、もしかしたら柏の葉に移ったのかと思いまして。

ムクドリはすごいですね。

昼間は一匹もいないのに夕方から夜になると決まったように一斉にやって来る。
糞だけでなく鳴き声も夜中なのにギャーギャーとうるさい。
こないだ木にたくさん止まっていたから避けるように歩いたのに
家に帰ってズボンを見たらしっかりフンかけられていた。
大ショックだよ。

ハトの糞は発ガン性物質があるとよく聞くのですが
ムクドリは大丈夫？

夜中にした大量の糞が昼間の強風で粉状になってよく舞って飛んでるんだけど・・・
三井さん対応お願いします。

三井家ゆかりの土地でスマートシティが泣いてますよ。

>>1362 匿名さん

三井より柏市が管轄なのでは。

糞の粉塵被害。気付かないかもしれないけど、きっとみんな吸っちゃってるよね、毎日…

柏市はなぜムクドリに対して動かないの？気にしてるのはこの掲示板の人だけ？三井だってららぽーとの集客考えたら動くべき

動けないんですよ。ムクドリは益鳥だから。市として駆除はできない。
せいぜい鷹匠つれてくるだけだけど、それも全国の依頼殺到で連絡つかないらしい

しったかw
集団で集まってしまい害を感じてるひとが多数出てきたのに、益鳥たがら動けないとかどんな根拠w準備不足とか現状調査中とかの憶測ならわかるが

動けるけど益鳥だから処分できない。まして柏市近辺は田畑も多いし、ムクドリにしたら最高の環境でしょうに。もし本気でやるなら駅前の樹木は全て撤去するしかないね

>>1368 匿名さん

住民は何をしてるのだろうか

その通り。むくどりが気に入るのは外敵の来ない
安心して眠れて温かくて街路樹のいっぱいあるところだから、街路樹を切れば問題解決

ムクドリ益鳥マンもうええわ

これからもっと蒸し暑くなるってのに、あの糞の量は無いわ。子供は地面に近いから余計心配

ムクドリについては、柏の葉キャンパスの住民はどう思っているのでしょう。
こんなに問題になっているのなら、何か対策なりするはずですが、そういう情報が入ってこないので。口だけ言って、自分たちでは動こうとしない人が多いのでしょうか。他人に責任転嫁する住民が多いイメージがついてしまいます。

チバはむくどりはしかたない

こんぶくろ池自然博物公園 一号近隣公園 7月7日に一部開園しましたよ。

>>1375 匿名さん

そうなんですね、今日行きたかったですが雨で残念です。

カブトムシ楽しみー

>>1373
ムクドリ駆除は出来ないし、まして一企業ではどうにもならんし、柏市は財政赤字でお金使いたく無いし。騒ぎ立てると柏の葉=ムクドリなんていうマイナスイメージを持たれかねないので、みんな一様にダンマリですよ

ほら、直ぐに話題変えようとする住民だか営業だかこのスレに現れるのがその証拠

>>1378 匿名さん

うん、ムクドリのスレッドじゃないので、話題は適当なところで変わりますよ。続けたければご自由に。

けどなぁ、このマンションが一番ムクドリ被害に近いんだよなぁ

去年は枝を切って解決したんじゃなかったかな

>>1380 匿名さん

まあ 行けばわかりますが椋鳥はマンションの方向には一切きてないです。

なぜだかは分からんですがららぽーと別館あたりは静かなもんです。

不思議ですね。

あと一番街もまったくきてない
何故だ

まあ、ムクドリの糞はゲートタワーの反対側の木下集中してますね。不思議とゲートタワー側の木の下には全くありません。

ムクドリも何かを感じ取ってるんだろうね。何かは知らんが。

>>1377 匿名さん

かわいい

>>1378 匿名さん

柏市は財政赤字ではないでしょう。
借金はすこしづつ減っていますよ。

現状、半分くらいは売れたんですかね？

>>1387 匿名さん

7割くらい売れたんじゃないでしょうか。

Tサイトができたら、注目度は上がるので、マンションの売れ行きにも多少は影響ありそうですかね。

Tサイトは単なるTSUTAYAを中心にした単なる小規模のショッピングモールですからあまり影響はありません。特に千葉です

TSITEって単なるショッピングモールなんですか？なんかガッカリ…

蔦屋を中心にした生活提案型のショップの集まりです。
代官山はこれが欲しいというものを住民に聞いて眼鏡やだの医療施設だのスタバだのが集合したものです。
ところが柏の葉にはそういう調査はありませんよね。
それに都内と違って柏の葉には大体のお店がららぽとして集まっています。
tサイトのような形態は大きな商業施設がでるだけの余地のない都内、それも商店が散発的にある都内では
珍しくてよいけれど柏の葉ではもっと充実していますから、よほどお洒落な空間として進出してくるのでなければ
あまり意味がない。書店としても提案型の店舗は千葉県内には新しいショッピングモールにはたくさんあります。

はい、ネガさん達が集まってきましたね。

>>1390 匿名さん

その小規模のショッピングモールとは、どこを見れば確認できますか？？

代官山Tサイト、湘南Tサイト、二子玉川蔦屋、蔦屋家電あたりを見てみればイメージ掴めますよ。
柏の葉は調整池が隣にあり調和させていると思うので、上記の施設の中では一番自然を意識した雰囲気になりそうですね。
千葉大のプランターも登場するのでは⁉️

ムクドリは益鳥ですか。

マンションに来ないのはあの大群が止まるだけの木が無いだけでは？
ららぽーとの前だけに集中してるのなら我慢すべきかな・・・
でも糞の清掃と消毒ぐらいはやってほしいな。
植栽を含めて街をプランして造ったのだから
三井さん？

地面は糞で真っ白だし臭いし、地面から近い、ベビーカーの赤ちゃんや小さい子には害になりそうですけどね。
そこで転んだりしたら最悪だよ。

ムクドリの被害は市の環境課にでもお願いしたほうがいいんじゃないかな？
一企業の三井に言っても仕方ないかと

ムクドリ＊＊＊＊

ムクドリの糞の粉塵は、駅前マンションの住民なら無意識に吸い込んでいると思うよ

なんかTサイト批判されてるけど、Tサイトが徒歩圏内だからこのマンション契約しました(^o^)

>1398

マンションの検討としては、鳥害対策で屋上に防鳥ワイヤーを設置するか要確認。鳥は高いところにいったん止まってから降りる習性があるので、屋上に防鳥ワイヤーが設置されていると、バルコニーにまでくることは少ない。

こういった対策してるマンションって少ない。

他のマンションを契約してしまいましたが、Tサイトが近いのは羨ましいです。休日に本を読みに行くだけでも楽しそうですね。

Tサイトでの文化的なイベントに期待しています。湘南Tサイトに入ってるライフスタイルショップのDo（ドォー）とか入ったら嬉しいです^ ^柏の葉にはぴったりだと思います

>>1401 匿名さん

私も結構同じ感覚で契約しました。もちろんそれだけじゃないけど、周りも親水公園ができることですし、いいなと。

雰囲気良さそうですよね^ ^
中目黒にある1LDKとかも良さそう。

親水公園があるということは水が多い地形ということ

>>1406 匿名さん

？

中目黒にあるセレクトショップで、ホテルやカフェも展開してます。シンプルで上質なイメージです。

千葉では商売にならないと思います。
Ｔサイトもはたしてどれだけの売り上げになるやら。集客しても売り上げにはつながらないのが
千葉の特徴です。

>>1407 匿名さん
もともとあった訳ではなく作ってるんですよ。

千葉は土地も安けりゃ、人件費も安い。そして、3店舗目。やり方の横展開もできる。あと、全ての出店先で必ずしもバカ儲けしなくてもいいと思う。提案したいイメージを下支えするブランディングのねらいもあると思う。

>>1412
三店舗目って？lol
何を語っているのか。中目黒=柏の葉？

tサイトが3店舗目では

枚方含めて4店舗目

金町には勝てるでしょうか？

中古マンションが柏の葉一番街が80㎡あるのに3680万円であります。金町は駅前だと6000万なのに。気になっています。

その価格差なら、まず予算で決まると思いますが。

1417、その値段だと１０００万値落ちしてます？

>1411
無知。水脈がなければできない。

>>1419
検索すれば出てきます。1000万落ちは一番街を指していますか？売り急ぎかとは思いますが落ち羽馬が高いですよね。

>>1419 匿名さん

当時の販売価格と同じか少し高いぐらいかと思う。

ららぽーとは、100均やらUNIQLOやらで日用品を揃えるのに近くて便利だと思う。ただ、あまりオシャレなお店はないから、その分、t-サイトは使い分けて利用したい。

なんだ一番街安いけど、4階か。
ほぼ値段変わってないのでは？

これで確認しますか

4階なら販売当初価格のままですね。
値落ちしないのは良いことです。

値落ちなしか。自分が買ったとこはある程度は値落ちするだろうな、と思う。

>>1421 匿名さん

そんなに落ちてないはずですよ。

一番街、めちゃくちゃ安かったんですね。
何で、安いの？

一番街はTXとららぽーと本館しかない時に建ったから、まだ地価が安かったんです。
時々ここでも言われてますが、価格の割に仕様が良いので、お得感はあると思います。

もちろん、二番街も辻仲もなかった時代です。

売り出し開始価格ですから3500位にはなるかもしれません。不動産価格高騰の強気価格設定としてはなんともいいがたいですね。不動産価格高騰全体がまず上がっています。その中で価格差なしですから、実質的には価値低下なのか。

一番街が造られた時は建物の建築単価の相場も安かった。
当時坪70万円で建てれたものが今は100万円以上です。

つまり？

ゲートタワー検討板なのに、検討してない人が多いいね。

>>1435 匿名さん

ほんと。せめて中古なんかより、新築で比較すればいいのに。

柏の葉が気に入ってるのであれば、一番街、二番街も視野に入れてる人がいてもおかしくないよ。

二番街遠い

じゃあ、一番街とゲートタワーの比較検討ですね。
広さと価格を取るか、新築にこだわるか。
ずっと住むか、次の移住を考えててここに住むか、年齢や家族構成など、ライフスタイルによりますよね。

来年4月から長周期の基準が厳しくなった新耐震基準になる。ここは新築なのに旧基準になっちゃう。

一番街の固定資産税はいかほど？？

80平米台で20万くらい。
安いですね。

一番街を売ってゲートタワーに引っ越したい人が一番街の中古をオススメしてるんだと思う

それはない。一番街のほうが住みやすいし室内の仕様がよい

それはどうだろう？
狭くなるし、固定資産税は高くなるし、そんなに多くのメリットがあるとは思えないけどなぁ。

>>1443 匿名さん

そうですね、意外と安い！

>>1447 匿名さん

ゲートタワーは一番街より固定資産税が高くなりますよね。