パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
ゲートタワー柏の葉とシティタワー金町の比較で、私が気にしたポイントをまとめてみました。金町については理解不足もあるので、何かあったらツッコミお願いします。
1）駅アクセス
ゲートタワー柏の葉（3分）vsシティタワー金町（12分） ※金町の方が都心よりだが、家から目的地の時間はそう変わらなくなるか・・・
2）大学・公園・書店・図書館
ゲートタワー柏の葉（東大＆千葉大／柏の葉公園＆ごんぶくろ公園／Tサイト）
vs
シティタワー金町（東京理科大／葛飾にいじゅくみらい公園・大学緑地と隣接／大学内敷地内図書館）
3）地盤
ゲートタワー柏の葉（関東ローム層）vsシティタワー金町（川沿いで脆弱？）
4）商業施設
ゲートタワー柏の葉（隣接：ららぽーと／徒歩数分Tサイト／古くからの個人経営店は極端に少ない）
vs
シティタワー金町（隣接：いなげや／駅前：イトーヨーカドー徒歩12分／下町なので、個人経営の店もある）
5）街の雰囲気
ゲートタワー柏の葉（三井不動産中心の更地からの新開発・大学移転）vsシティタワー金町（下町の大規模開発・大学移転）
6）嫌悪施設
ゲートタワー柏の葉（風俗店、パチンコ屋など建設認可しない）
vs
シティタワー金町（風俗店などが駅から十数分距離内に複数）
7）場所
ゲートタワー柏の葉（千葉県）vsシティタワー金町（東京都）
8）成田空港までのアクセス
ゲートタワー柏の葉（駅前から高速バスで1時間ちょっと）vsシティタワー金町（スカイライナー利用、最寄駅ではないので乗り換え必要）
9）販売価格（坪単価）
ゲートタワー柏の葉（3658万円～6228万円）vsシティタワー金町（3480万円～6880万円）
「ゲートタワー柏の葉」（部屋により違いもあります）
・坪単価＝215万円
・駅距離単価＝11万円
・管理費修繕費＝4万円（35年の平均）
・固定資産税＝2万円／月
「シティタワー金町」
・坪単価＝250万円
・駅距離単価＝50万円
・管理費修繕費＝4 万円（35年の平均）
・固定資産税＝ 2 万円／月
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
