パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

>>1039 匿名さん

30分立つの大変そうですけど、我慢するしかないですね。

>>1040 匿名さん

朝座らないで立って電車乗ってるとトイレ行きたくなるんだよな〜。

>>1033
なるほど。TXは利用者自体が少ないんですね。

>>1033 契約済みさん
皆さんご承知とは思いますが、この数字は1日の乗車者数です。約10年で2倍になってますね。
これからも増えることを考えると8両に変更し、東京まで延伸して欲しいです。

これからも沿線のマンション開発はどんどん進みますし、東京駅延伸よりも8両化を早く進めて欲しいですね。。。

>>1044 匿名さん

確かに、そうですね。

今はおおたかの森からTX乗車していますが、ここ数年で徐々にに乗車率増加を実感してます。来春どうなるんでしょうね～引っ越しは楽しみですが、通勤は・・・です。

食器棚で既製品（パモウナなど）を購入予定の方、コンセントの辺りはどうされますか？
コンセント差し込み分を引いた寸法の食器棚を購入するのでしょうか？

>>1047 匿名さん

すみません、スレ間違えました。住民スレの方で同様の質問させてください。

今はゲートタワーどんな感じですかね？

>>1049 契約済みさん

ちょうど昨日撮った写真です。
バルコニーの外側につけられた作業用エレベーターで色々と物を運んでいるようでした。

>>1050 契約済みさん

おー！
これはグリーンアクシスからの写真ですね！
ありがとうございます！

吹き抜けの内廊下ということですが
屋上部分も抜きぬけってことですかね？

>>1052 検討中さん

吹き抜け「外」廊下ですよ！

本日は抽選で1704号室が決まりましたね。

南西角もそこそこ安いよなー

随分売れ残りありますね。
アベノミクス崩壊で、売れ行きが…

>>1044 匿名さん

ホームが短いので難しいみたいです。
通学定期は、適用外ですから高いです。

＞＞１０５６

大丈夫ですよ。どこもこんなもんです。

>>1058 匿名さん

共働きしながら、銀行ローン支払いに頑張ってアベノミクスに貢献して下さい！

1059みたいな人ってよく出現するけど、僻みにしか見えず、哀れな気持ちになる。

>>1050 契約済みさん
ベランダの形状から、せっかくのタワマンなのに開放感はイマイチじゃ？高層階は空しか見えない？

>>1056 マンション検討中さん

最新の価格表持ってますか？

>>1057 マンション検討中さん

どこのホームも8両化できるよう作られているようですよ。あとは改修工事するのみ。南流山は既に8両化対応されていますよね。

>>1061 匿名さん
そうなのですねあ(汗)
私は一般的なタワマンのバルコニーがよくわかっていなかったのであまり気にしていませんでした…

少なくとも二番街よりはバルコニー広そうだなぁと^^;

>>1059 マンション検討中さん

都内で検討していた人にとっては、そんな高くもない物件。柏だけどね、ショッピングモールや駅近は魅力的。

嘘話にのるなよ。柏なんてそんなセレブな街じゃないし、そんな付き合いもないから安心していいよ。
ここら辺なら聖徳とか日出の小学校は個人経営者や医者が多いという噂だけれど所詮は千葉クオリティだから。
柏の葉なんて庶民のための街だから。

>>1070 匿名さん

確かにそうなんだろうけど、同じ庶民に言われるとむかつくな。

良いじゃないか。同じ庶民仲間。のんびり、ゆったり暮せばよいよ。
千葉に住むのに見栄はいらぬ。
まあ、同じ千葉でも新浦安は別格だけどね。
疲れるだけよ。

>>1061 匿名さん
部屋も暗いと思う。

今日のタワー

今日のタワー♪

どのくらい売れてるの？

>>1073 匿名さん

思う(笑)

意外とくらいんだね

ま～実際内覧してみないと分かんないですよね～
意外と明るいのかも。。。

ベランダパネルはガラスの方がいいですね！

時刻によって、日が当たらない方角もあるし、天候が曇り雨だったらそもそも暗いよね。アホなのかレベルの低いネガなのか。

ベランダの広さや形状で日照が違ってきますから、それを言っただけで気象条件のことじゃないですよ。タワマンだから陽が燦々というイメージあったから。意外だなと思っただけでなんでもネガあつかいはおかしいですよ

ベランダの柵が下まで格子や透明ガラスの場合は、明るいし部屋からの眺望も（ソファーに座っていても街を見下ろせる）良好です。　ベランダの柵がコンクリートや透けない形状の場合、前者に比べて暗いし、景色を見下ろすことができません。

ベランダないタイプのタワマンなら陽は燦々もありなんでしょうけど。ベランダあるとその分日は入りにくいと思います。


私はここの広いベランダも気に入って購入しました。

マイナスイメージあるなら
買わなきゃいいわけだし。

ガラスパネルのフロアにしてよかったです。

ゴミステーションって24Hいつでも使えるんですか？

>>1084

それを言ったらお終い。ここは検討板ということを忘れずに。
契約者がいつまでもここをウロウロしない。すみやかに住民板に行く。

>>1083 匿名さん

私も意外と広いから気に入りました！

>>1086 匿名さん

いつでもですよ！

好みでしょうね〜
私はベランダがないタワマンよりも、本物件の広々なベランダが非常に気に入りました！

スケスケの柵が怖い人（下が見える）はスケスケじゃない柵だろうね。　部屋からの眺望や開放感を楽しみたい人はスケスケがいいよ。　　　

パークタワー新川崎もいいすね。悩みます。東京駅にダイレクトアクセスできますし。

>>1091 匿名さん

スケスケってそんなに透明ではないよね？明るいとは思うけど、部屋から眺望を見れるほどではないと思うが。

モデルルーム見てみましたが、スケスケではなかったです。
半透明で眺望が見れるほどではありません。
ただ日差しと明るさは確保できそうで広さもあり、開放感あってよかったですよ。

見えなくていい。怖いっす。

>>1095 匿名さん

なのにタワー？

>>1096 匿名さん
そういう人も居て当然かと

>>1092 匿名さん

価格がかなり上がりますよね。

あがりますね！
アクセスいいし魅力的なんですけどね。

パークシティ武蔵小杉もいいですね。

新川崎も武蔵小杉も手が出ない(笑)
やはりゲートタワーかな。

コスパはゲートタワーか。ということにしておこう。

中古なら都内のタワーも手にはいる。タワーは値落ちがひどいから

>>1103 匿名さん

都内は中古も高いです。

値落ちが！！？
そうなんですか？

UCLAが柏の葉に！いいね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0620/download/20160...

書き込みから地縁がない方がを除いては、価格重視で購入している方が多そうですね。 でも、結果的に高くつかもしれないので、新川崎のタワーが良ければ、もう少し出して欲しい方買った方がよいと思う。

>>1106 匿名さん

記事みたけど、よくわからないな。
住民にも何かメリットあるのかな？

>>1106 匿名さん

なんだか凄そう。アカデミックですね。
それだけ注目される街ってことですかね。

>>1110 匿名さん

じゃあなんでこの街のマンション検討してるんですか？

気に触ったみたいだね。悪かった。
でも三井関係者とのプレスリリースを見て、なんだかね〜って思ったわけ。ビルに一角にUCLAの名ばかり借りた法人持ってきて、役員一同全員日本人というw

三井にはもう少し堅実にやってくれと思うわけよ。だって、名ばかりUCLAより、インターナショナルスクールの方が住民には嬉しいでしょ？

>>1112 匿名さん

何も動かない企業より良いですよ。

ちなみにインターナショナルスクールは二番街へ毎朝スクールバスがきてますね。

udckの計画にもあったはず。

>>1113 匿名さん

柏の葉国際キャンパス構想 2014に書いてありますね。インターナショナルスクール誘致したい。

Tサイトと調整池のあるエリアで三井不動産が所有している土地に何が出来るか知っている方いますか⁉️（噂含めて）

スタミナ太郎

>>1115 匿名さん

何でしょうね。それによって眺望が変わる部屋を選んだので気になってますが、まだまだ先でしょうね。

ファミレスとかいらない。

パークタワー新川崎たしかに掲示板見ると抽選の話で盛り上がってますね。

新川崎とここ比較して、ここに決めた方いますか？決めては何でしょう？やっぱり価格？

沿線に職場があったり、周辺での活動が中心の方以外は、都心から遠いマンションを買うのは価格以外のメリットは少ないでしょうね。新しい街がいい、田舎が好きとかあるかもしれないけど。

ほとんど完成でしょうか？二番街が隠れてしまいます。

>>1121 ご近所さん

綺麗にとれてますね
一番街E棟あたりの写真ですか

新川崎いいなとは思いましたが、子供を連れて休日を過ごすことや、価格を考慮して、ゲートタワーにしました。画像を見ても、目立ってますし、よかったのかなぁと思っています。

今年も柏の葉キャンパス駅前の植栽の木にムクドリの大群がやってきました。

三井さんが動いてくれないと駅前は鳥の大きな鳴き声と白い糞でまた真っ白になる。
せっかくの美観なのに去年みたいに駅前全体が糞まみれで臭いのはゴメンだよ。
とにかく後しばらくしたらららぽーと側の駅前は今年もすごく悲惨な事になります。

あれは爆竹とかで追い出すことはできませんかね？

>>1121 ご近所さん

のどかだなぁ～。

ムクドリ対策は、木を切ってしまうのがベストかと。
駅前の数本がなくなるだけで、宿り木がなくなるから違うのではないかと思う。
駅前は既に糞だらけで汚い。
歩くのも嫌ですね。

我孫子市役所で我孫子駅前のムクドリ対策を実施しているので、そこから逃げたムクドリが柏の葉へ来ている可能性があります。柏市にも対策を頑張ってほしいですね。

（参考）
http://www.city.abiko.chiba.jp/kurashi/pet/mukudori/about.html

>>1126 匿名さん

鷹を連れてくれば良いですよ。

ゲートタワーがいいな、、、と思ったのは、

1）東京から距離がある割に、移動時間は短い（TXの駅近3分）
2）未開発の土地が多い（将来的な発展余地があるので、今は街が充実してなくてもいいと割り切った）
3）自然・公園が多い（公園は道が出来てからは作れない。私は都心の都会より少し田舎が好きだし）
4）総合病院も近い（なんたって隣だから）都心のマンション探してもそんな所は少ないでしょう
5）三井不動産のCMの女優が気に入った（篠原ゆき子、姉の変化）

5番は冗談ですが、これがきっかけでファンにはなりました。

続きです。

逆にゲートタワーでイヤなことは、、、

1）修繕積立金が高い（将来年金暮らしになった時の方が負担額が上がる）
2）全体的にコスト高（三井だし、駅前タワーで固定資産税高いし）

お金で解決出来ることばかりだけど、必要以上に高いと損しているようでイヤだな。。。と貧乏根性的な発想が今でもよぎります。

3）おおたかの森の方が、将来発展するのではないか？と心配になる。柏の葉は人口集積スピードが遅すぎる気がする。
4）近くに必要なものが揃っていて、休日にあんまり歩かない生活になりそう（逆を返すと、自慢になってますね。すみません）
5）人が少なすぎ。キレイで静かでいいけど、活気が足りないというか。。。街並みの見た目のイメージに浮かれすぎたか、、、と思うこともあります。

購入したのに、今でもちょっとはこう思うところもあります。
プラス・マイナス差し引いて、私の中では「買い」でいいんだけどね。
都内の他の物件でも、何らかイヤな点はあったし。。。完璧な条件のマンションなんて、そうないんじゃないでしょうか？

では金町タワーのデメいきますか

急にごめんなさい。
EU離脱で住宅ローンを組んだ人やマンション購入した人にどのような影響がありますか？賢い方がいらっしゃったらしりたいです。

>>1132 匿名さん

金利は恐らくさらにマイナスになる。

なぜですか？金利は常勝するのではないですか？

常勝ではなく上昇です。

景気が悪化するから金利は下落すると思う。

不景気がくるということです。リーマンショック前夜といったのは正しかった。

英国がEU離脱すると、通貨のユーロが不安定になりますよね。
ユーロを持っている人は、これ以上値が下がる前に売って（他国の通貨を買って）、被害を抑えようとします。
どんな通貨を買うかといえば、例えば日本円です。
すると、日本円を欲しい人が増えますので、需給バランスが変わって日本円の価値が相対的に上がります。
つまり「円高」になるということです。
円の価値が上がって、ユーロの価値が下がったら、外国の人が円を買うのが不利（損）になります。
今の日本の株式市場は、かなりの部分を外国人投資家が売買していますから、彼らが日本株を買いににくくなる。
そうすると、日本の株式市場に外国人投資かのお金が流れにくくなって、日本株は下がってしまう。
「円高株安」という状態になります。

円は強くなっても、株式市場、日本経済は弱くなります。
そうなった時に、政府はどのような手を打つのか？ということになりますよね。

景気テコ入れのため、金利を下げる。お金を借りやすくして、投資する人を増やす。
すでに金利は低く、マイナス金利にまでいってますが、これがさらに強化される。
住宅ローンはさらに下がる可能性もあります。

消費税引き上げやサラリーマン減税の延期などの流れが強まるかもしれません。
そうなると、急いで買わなくてもいいや、、、少し様子を見ようという人が増えるかもしれません。

円高になると、輸入家具などは安くなるかもしれません。私はもともと買う気はないですが。
三井不動産は海外事業比率が少ない国内事業中心の業種だから、円高で急に決算数字を悪化させることはないと思います。