パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。
不動産経済研究所が１７日発表した２０１６年度の発売戸数は３万６４５０戸と、１９９２年度以来２４年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。１７年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。
「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」
３月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性（３８）は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。
同研究所によると、１６年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均６８・５％と、８年ぶりに好不調の目安とされる７割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。１戸当たりの平均価格は５５４１万円と、４年連続で５０００万円を突破した。年収の５〜６年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。
[No.2254～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。
住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。
ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。
あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。
下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。
ほとんどの住民が満足なので問題なし。
以上。
低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。
駐車場１階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね
1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。
「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選？それとも、早い者勝ち？
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。
いや、まだ余っていますよ。少なくとも3階は。
>>2263 住民さん
なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。１階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、
>>2266 通りがかりさん
あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。
うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。
屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。
柏の葉で普通に保育園に入れますか。
>>2268 マンション検討中さん
点数によります。増えてはいますよ。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2017/01/18/214107
>>2268 マンション検討中さん
今年の保育園入園状況のブログ記事もあります。http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohadaycare/
ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
