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注文住宅の良さを語ろう会
[更新日時] 2016-04-19 14:46:52
マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。
[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】
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5542 匿名
なぜ東京限定？
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5543 匿名さん
倒壊したマンションは無いっていう意見をちらほら見るけど、地震により継続して住めなくなったマンションはあるのよね？
修繕したい人と建て替えたい人とか、ガッチリ直したい最低限直したいとかで、もめたりしないの？
入居から時間が経つと、金のある人ない人それぞれ事情が変わってそうだけど。
自営の人は一時的にでも浮き沈みはあるし。
熊本の戸建は沢山倒壊してるけど、報道見た感じ倒壊したのって古い従来工法ばかりじゃないのかな。
戸建でも最低ツーバイか鉄骨系にしとけば倒壊リスクは軽減できるし、破損してもどこまでをいつ修繕するかは自分次第よね。
破損部分を放置して揉めてる間に次の地震が来て、パンケーキクラッシュなんて目も当てられないけど。
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5544 匿名さん
被災地の家屋は地震より風水害対策で屋根が重い構造。
震災には弱かったようだ。
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5545 匿名さん
マンションでの大被害…壁にクラック
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5546 匿名さん
阪神淡路や東日本でも被災マンションの修繕には金と時間がかかる。
区分所有マンションの復旧で、制度的な不備が指摘されている。
「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」－東日本大震災を踏まえて－
日本マンション学会
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf -
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5547 匿名さん
基準として住宅性能評価書の有る耐震等級のみ有効！
コレは決まりね -
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5549 匿名
お金がない人はそう思うんだ、ふーん。
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5550 匿名さん
＞＞5548
建替えでもマンションみたいに多数の合意は必要ないし、
地震保険の補填があるからね。
全壊マンションの建替えは大変そう。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=7&rt=nocnt -
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5551 匿名さん
戸建てには、別の場所に住み替えるって発想が全く無いんだな。建て替えの時間なんて待ってられん。
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5552 匿名さん
ジプシー的発想ですね
あすはどこへ根なし草植えますか？ -
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5554 匿名さん
>>5551
戸建でも住み替えって考慮しますよ。マンションの人以上に。
戸建の人は、とりあえず賃貸でも借りて自宅周辺の復興を待って、その後売るかまたそこに建てるかじっくりと検討できる。
ローンがあるなら地震保険で完済して、もう一度ローンを組んで建てる事もできる。土地を売ってしまう方法もある。
マンションの人はどうするの？
壊れて売れないマンションのローンが残ってたら？マンションの地震保険なんてほんの少ししか出ない。
せいぜい修繕一時金程度。しかも加入率は物凄く低い。住み替えれば確実に二重ローン。
ローンが無くても、結局売れない住めないマンションに維持費を払い続けなければいけない。（住んでなくても、住めなくなっても管理費や修繕費の支払いは止まらない） -
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5555 匿名さん
みんなでよーいドン
何カ月かかるんだっけ、羊羹完成までって？ -
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5557 匿名さん
ローン推奨やめたの？
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5558 匿名さん
>>5556
私の場合はローン金額が50%未満なのであまり気にはしてません。
地震保険でローンは完済して、次は土地が無料ですから最初に組んだローンよりかなり安くなるでしょうし。
マンションを0やマイナスから買い直す人と比べれば心配は少ないです。
でも、大抵の人はとても大きな問題だと思いますよ？
震災で仕事を失ってしまう人もいるでしょうし。
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5559 匿名さん
＞壊れて売れないマンションのローンが残ってたら？マンションの地震保険なんてほんの少ししか出ない。
＞せいぜい修繕一時金程度。しかも加入率は物凄く低い。住み替えれば確実に二重ローン。
＞ローンが無くても、結局売れない住めないマンションに維持費を払い続けなければいけない。（住んでなくても、住めなくな
＞っても管理費や修繕費の支払いは止まらない）
大変じゃないか
本当に
＞マンションの人はどうするの？ -
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5560 匿名さん
マンションの個人がかける地震保険は家財保険。
共用部は管理組合の管轄で保険も建替えを考慮してない。
耐震等級１しかないのに大変だね。
マン営業が地震保険を曖昧にしたい理由がわかる。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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