サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】 Part2

西側の非常階段の扉、修理してもらえないんですかね？音が煩い...皆さん気になりませんか？
注意書きされているけど、大人子供関係なく煩く閉めている人が多過ぎ。

残念ながら他のマンションより騒音が響きやすいつくりだと思います
共用廊下のつなぎ目の音も家まで聞こえてくるし

子ども用の自転車置き場
もう既にいっぱい。
今大人用にとめている子ども用の自転車も
子ども用の自転車置き場に移動しろということですが不可能でしょう。
どういう計算で子ども用の自転車置き場を
作ったのでしょうか。
ホコリがかぶっている自転車からまず確認をして撤去する方がよいのでは。

2.17 21:55
エントランスで飲食4人
寒くなるとこんな輩が出てきますな
これも警察に通報で良かったですか？

>>110 住民板ユーザーさん1さん
是非とも通報しましょう

>>109 住民板ユーザーさん1さん
共有廊下にまだ自転車を置いている住居もあり、今回の子供用自転車置き場意味が無かったですね。
積立金が無駄に使われたようで残念です。
共有廊下に放置されている自転車数とその放置住居の子供人数などを明確に割り出して必要な面積を割り出さないと。
安易にここが空いてるからと着工した結果ですね。

>>108 住民板ユーザーさん1

音が響きやすいのはオリックス不動産が工賃節約したのか、設計事務所が無能だったのか、施工不良なのか原因は何なのでしょうね？

>>112 住民板ユーザーさん2

共用廊下の自転車については管理規約に強制撤去と撤去費用の請求についての規定を設定すべきですね。
大阪市の駅前の公道の駐輪自転車撤去の条例みたいなものが必要です。

最初は警告、次いで撤去、罰金は2,000円くらいでいいんじゃないですか。

中古3部屋売り出し中です。

https://www.homes.co.jp/archive/b-4610316/
【ホームズ】サンクタス城東深江橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39
12階　価格3,280万円　76.27m2　3LDK　西

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_joto/81018/
サンクタス城東深江橋の建物情報/大阪府大阪市城東区永田３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
13階 ３ＬＤＫ　64.63m2　2,850万円

https://menoreno.jp/bukkens/z_a259d51ce7fbfed0973f3dc11f641d26
サンクタス城東深江橋の中古マンション物件情報｜大阪府 大阪市城東区 深江橋駅【ミノリノ】（物件ID: z_a259d51ce7fbfed0973f3dc11f641d26）
3,190万円　3LDK　14階　72.32㎡

>>114 匿名さん
自治会は何してるんでしょうね？
無駄に子供用駐輪場を作っただけで共用廊下に現在も置いてる自転車は放置したまま終わるんですかね。
あと台車とかも家の中に置けばよいのに

>>113 匿名さん
コストカット前の設計なので、資材関連も設計も全て普通です。
何よりも子供走らせるなよ

>>115 匿名さん
だからなに？

>>118 住民板ユーザーさん2さん

こういうコピペは資産価値の推移が後々参考になるのです。

>>119 匿名さん
まったくならないですよ
どうしてかは不動産屋さんに聞いてみましょう(^^)

>>112 住民板ユーザーさん2さん
同意です。積立金の無駄使いですね。

お昼ぐらいいつも正面エントランスに電動自転車が止まってませんか?
たまたまかもですが、自分が見る時は必ず止まっていて。同じ人かは分かりませんが日によっては通路真ん中にあるときもあってかなり邪魔です…。お客様用駐輪所に止めるなり自転車マナー守ってもらいたいですね。

>>122 住民板ユーザーさん1

そんなに気になるんなら自分で横に寄せておくなり来客用の場所へ移動するなりすればいいやん。

ディモア城東が完成すると西側の眺望が悪くなりますね。
まさか横の区画にマンションが建つなんて。
ディモア12階建てなんで14階でディモアの屋根辺りから少し遠くの景色が見える感じですね。
こういうのも資産価値に影響するんですかね。

ここ最近、早朝と夜に１階ロビーに柄の悪い男性が携帯から音を垂れ流し大きな声で喋ってます。
せっかく居なくなったと思ったのに残念です。
通報するにも顔を見られて仕返しされるのも怖いなで何もできません。

エレベーター内の養生、落書きが酷いですね。
書いた本人達は軽いイタズラだと思うけど、
住民以外も利用するのに恥ずかしい。

キッズルーム閉鎖しないんですかね
毎日消毒してるとは思えない

>>103情報で去年10月から売りに出てる12階はまだ売れないのか。
半年前なら2,980万円で妥協してたら売れてたかも。
これからはどんどん厳しくなりそう。
>>115情報の13階と14階は成約したのかな？

https://www.homes.co.jp/archive/b-4610316/
【ホームズ】サンクタス城東深江橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39
12階 3,280万円 3LDK 76.27㎡ 西
10階 3,480万円 2LDK 70.92㎡ 西

>>128 匿名さん
西側で更に値段乗せすぎなんで確実に売れないでしょ。
ただ、急がないと西の眺望も無くなるので
12階800万、10階1000万ダウンすれば引っかかるんじゃないですか？
これでも購入した時の価格に近いので損は少ないと思いますよ。

>>126 住民板ユーザーさん1さん
落書きの内容も酷いですね。
下の方には麻薬の名とか…。
小さい子達が書いたのとは思えないです。
エレベーターのカメラで誰が書いたのか確認できないんですかね？
普段から点字シールが破られていたり、自転車を積んだ際に自動扉に当り扉に擦りギズがついていたり、壁紙が破られていたりとホールとエレベーターが汚くて嫌な思いをしています。
マンション入口のタバコの吸殻。
早朝、自転車置き場の自動扉外で大声で世間話している女性の声にも困ってます。

>>110 住民板ユーザーさん1さん
最近頻繁に朝６時３０分頃にロビーのソファーの上に土足で寝転がり大きな声で電話をしている、いつも騒いでいる青年がいて怖いです。
エントランスの植え込みに火のついたタバコを捨てたの見ましたが怖くて何もできませんでした。
カメラの録画から管理組合にて対応して貰えないでしょうか。
関わると何かされたら怖いので。

４月末ぐらいから向かって右側のエレベーター養生したままですが、引越しいつ終わるんですか？
養生に落書きも多く足元の養生もズレて蹴つまづいて危険です。

さっき何か叩くような音がうるさいって、その部屋に文句言ってた声が鳴り響いていた乗って、どの部屋ですか？

最近週末になるとエントランスで若者数人がたむろして大声で迷惑です。昨日もたむろしていたので警察へ通報しました。警察が来て、警察が注意したのか本人たちがどこかへ行ったのかはわからないですが、静かになり、その後またすぐに騒いでいました。本当迷惑すぎる。次また同様の時通報しにくいです…

現在中古で4部屋が売り出し中。
築8年半になったからなのかコロナウイルス不況からなのか成約しなくなったね。
でも所有者としてはまだ去年までの経済状態っていう感覚があるから値下げもしたくないやろね。

サンクタス城東深江橋 14階 ３ＬＤＫ【アットホーム】
14階 3,480万円 3LDK 72.32㎡ 南
https://www.athome.co.jp/mansion/6970786433/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
12階 3,280万円 3LDK 76.27㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014320029833/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
10階 3,480万円 2LDK 70.92㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393000000276/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
3階 3,280万円 3LDK 72.32m2
https://www.homes.co.jp/other/b-1402900000617/

最近週末になるとエントランスで若者数人がたむろして大声で迷惑です。こないだ土曜日もたむろしていたので警察へ通報しました。警察が来て、警察が注意したのか本人たちがどこかへ行ったのかはわからないですが、静かになり、その後またすぐに騒いでいました。本当迷惑すぎる。次また同様の時通報しにくいです…

134と同じです。コメントが見づらかったので再度投稿しました。すいません。

１１階のエレベーターホール前、荷物だらけ。各家庭ともキチンとルールを守っているのに、ここだけどうして？？

それ、１２Fですよ

10階が200万円値下げしてた。
3,280万円で3階、10階、12階が同じ価格に揃ったけど階数的にも面積的にも12階でも売れへんのに3階や10階が売れるとは思われへん。
12階と同じ平米単価の43万円にすると10階は3,049万円で3階は3,109万円になる。
あとはそこから階数分を下げなあかんやろな。
そもそも一番安い12階ですらホームズの掲載履歴見たら2019年10月に3,580万円、2019年11月に3,490万円、2020年3月に3,280万円に値下げしても売れてへん訳やし。

サンクタス城東深江橋 14階 ３ＬＤＫ【アットホーム】
14階 3,480万円 3LDK 72.32㎡ 南
https://www.athome.co.jp/mansion/6970786433/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
12階 3,280万円 3LDK 76.27㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014320029833/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
10階 3,280万円 2LDK 70.92㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393000000276/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
3階 3,280万円 3LDK 72.32m2
https://www.homes.co.jp/other/b-1402900000617/

ゴミ捨て場臭すぎ！
ドア開けた瞬間ドラムの所も中も全体臭い
前まで臭っても１日か２日で解消されてたのが最近はずっと臭い
そのうちゴキブリだらけになりそう

ゴミ捨て場のゴミドラムのところに
ゴキブリがいてた！
最近ゴミ捨て場がすごく臭い。
時期的な物かもしれないが
今はまで8年近く住んでいるが
こんなの初めて。
管理人変わってから、今までより行き届いてない気がする。

>>143 住民板ユーザーさん1さん
ゴキブリ…最悪ですね
私もこれだけずっと臭いのは初めてだと思います
前の管理人さんがきっちりしてくれていただけに比べてしまうのはありますね

最近朝の6時前か7時前くらいにインターホン鳴りませんか？
いたずらでしょうか。ここ2日ほど鳴ります

教えてください！
壁紙の汚れが酷くて悩んでいます。特にキッチンの壁紙のシミが目立っています。洗剤やハイターで拭いたのですが、取れませんでした。

皆さんは、どうお手入れされてますか？良い洗剤等あれば教えてください。
なお、壁紙貼り替えは今のところ考えておりません。

バルコニーを超えて水が流れないようにしてほしいです。
プール遊びに限らず、プール終了後や、他バルコニーの掃除をする時、などもです。

先日プール遊びをされていて
バタ足をしたりバシャバシャはしゃいでいたので
何度もたくさん水しぶきが落ちていてましたよ！
それに家の中にいても振動がとてもひびいてました！
親御さん！子供のことをきちんと見て注意してくださいね　暴れないでね　
水がバルコニーを超えて
飛び散って下に落ちてましたよ！

下の階や周辺の事考えてね　
自分がされたら嫌ですよね
こちらもいちいち言いたくないし我慢も限界です

プール遊びをされてる方は最近多いし
困ってる人が他にもいるのではと思い書き込みをさせていただきました

>>147 住民板ユーザーさん1さん

>>147 住民板ユーザーさん1さん
バタバタ今日も上層階でプール遊びされてますよね。
我が家にも水が侵入してきて、いい加減に勘弁して欲しいと思ってます。

今日もワーキャーと煩くベランダのプール(>_<)
下まで響くので本当に辞めて欲しい。

ここは家族向けのマンション。
子どもがすることにいちいちうるさい！
コロナで思う存分遊べない今の時期
別に自分のベランダでプールくらいいいやろ。

自転車がパンクしたので、急いでいたので
レンタサイクルを借りようとしたのですが
今、101も103も利用不可になっているのですが
あれは何でか知ってる方いらっしゃいますか？

>>150 住民板ユーザーさん1さん
家族向けだから何をしてもいいって解釈の親が親なら子供も子供だな。。
ろくな人間に育たない。。
家で騒ぐしか遊び方しらないってかわいそう。

ここの住民はチラシもろくに捨てれないんですか？わざわざ不要チラシのゴミ箱を用意してくれているのに。この時間に何回もゴミ箱の上に捨てている。情けない。

駐車場の車両重量制限2500キロ以下になりませんかね…

たまに深夜とか早朝5時とか物音がすごい
(*_*) 目が覚めます。隣か上か、そして何の音かもわからないし怖い。明らか普通の生活音では出ない何か大きな重たいものをぶつけてるような…

駐車場のチェーンゲートの横でタバコ吸ってる人なんなの？ベランダで吸ってるのと変わんないんですけど？
敷地内禁止にしてほしいです。

>>156 住民板ユーザーさん1さん
知ってます！
あのおっさん何！？
いつもキモい
マンションの住人かしら？
マンションの住人だとローソンの方が近くない？？

>>153 住民板ユーザーさん1さん
家族向けマンションは何をしても良いそうです。
子供の仕業で済むそうですよ

>>155 住民板ユーザーさん1さん
家族向けマンションだから仕方ないそうです

夜にたまたま向かいのローソンから見えたんですけど、階は伏せますが、低層階のベランダで若い男性二人ぐらいが喫煙し、ベランダで大声で騒いで下に吸い殻を落とすようなことしたりしてて。住人かその友人なのか、ほんと何考えてるんだろう。そんな人が生活しているのかと思うと迷惑すぎる。

>>158 住民板ユーザーさん6さん
子供はその状態を見て何を学ぶのでしょう？！
親や大人が手本を見せないといけないですよね？
チラシが中に入ってない時は入れる様に私達がしないといけないと思いますが…

最近すごい勢いで売りに出てましたよね？
場所的に便利ですが、やっぱりその他でいろいろダメなとこが多いんでしょうね。
ここの掲示場とかですら揉め事になってるくらいだし、ニコニコ挨拶してたり口には出さなくても腹の奥ではいろいろ思うことが多そう…

やっぱり大型？中型になるのかな？マンションは人間関係も大変ですよね。

夜中2時ぐらいに、どこかの部屋から大声で歌ってる人がおる。どのへんやろ、迷惑です。やめてくれーーー

散歩帰りの犬をエントランスからエレベーターまで普通に歩かせている飼い主。
飼い主からしたら我が子のように可愛いのはわかるが、犬を犬。
常識をわきまえてほしい。
みんながみんな犬を好きなわけでもない。

下の公園ですごい勢いで走り回る高学年の子どもたち、最近本当に危ない。
小さい子もいてるのに。
ぶつかって怪我してからでは遅い。
公園で走り回るなは言えない。
でも、大きいんだしもう少し考えて欲しい。

西側の歩行者のみ渡れる橋の真ん中で、自転車を乗り入れて熱唱してた人、警察がくる前にどこか行っちゃいましたね。
気持ちよさそうに歌ってたけど時間が、、0時はまずいでしょう。。

昨日21時ぐらいエントランスのテーブルで、若者数名が騒いでましたね…
はっきり見てないですが、飲酒飲食していたように見えました。飲食する場所でもないし、おそらく飛沫も飛んでたと思われます。真似する人がでたら嫌ですね。ここの住人なのかな 防犯カメラで何かわかればいいのですが。次見たら通報しようと思います。

この連中は、警察に電話して追い出してもらいました。22時すぎ。
翌朝、テーブル周り見ましたが、ゴミや吸い殻の跡などは、幸いみあたりませんでした。

管理組合も警察への依頼を勧めていますので是非。
城東警察へ　0669341234

最近、夜中に叫んでいる男の人の声が聞こえます。なんて言っているかはわからないけど、1時?3時できいたことがあります。なにか知っている人はいますか？

下の公園で夕方水遊びする親子。
常識ない。
他の子も遊んでいるのに、迷惑になる。
するなら誰もいない時間にしてほしい。

共有廊下の荷物や子供用自転車は結局置いてても良いのでしょうか？
子供用自転車置き場を作った意味ってあったのでしょうか？
無駄な費用だったのでしょうか。

やっぱり広めの戸建がいいね。

西側最上階、毎日毎日
子供が廊下走ってるの
いい加減やめて！
下の階に響いて毎回地震かと思う！

毎朝毎朝８時前くらいの階段騒音なんとかなりませんかね。。。走るなと書いてあるのに。。。朝から休む住人がいることも考えるべきです。逆に私が夜に階段を走ってもいいんですかね？集合住宅なのだから色んな人に気を使うべきです。

1階エレベーター前の壁紙、また破れてきていますね。防犯カメラで犯人を見つけて弁償してもらいたいです。

不要チラシもしっかりゴミ箱に捨てましょうよ。
軽く入れた状態で床に落ちていました。
何回も12時台に見かけるので大人かな？
次に捨てる人のことも考えて欲しいです。

自転車置き場に入る西側自動ドア辺りのウッドデッキみたいになってベンチがあるところで、夜によく若い（中学生くらい？）の男女がずっと抱き合ってる。暗闇でじっと抱き合ってるから何回かこっちが驚いた。家の中でやってくれ。正直気持ちがいいものではない。マンションの住人なのか？

上階から一階にエレベーターで降りる際、
必ず前の人を抜かして走る人がいる。
いつも同じ人。
廊下も走っているので
小さな子どもがいると、危なくて仕方ない。
ほんとやめてほしい。

ほんまに朝早くから夜遅くまで何の音か知らんけどうるさいって。。。

ローソンに走り屋さんたち滞在でうっせぇ。
城東警察に撤収を促すように依頼しました
速攻で退散してくれました
→城東警察 06-6934-1234 (地域課まで)

ここのローソンって、こういうのとか、
塾帰りの子らの溜まり場にならんのがいいところと思ってるんで、維持してもらいたいもんですね。

西側駐輪場で夕方にボール遊びしてる子供たち、いつか自転車の出入りの時に当たりそうで怖いわ。やめてくれ。掲示板に注意の貼り紙が貼られていたけどあまり効果なさそう…

エコキュート室外機のホース中央部から水漏れがはじまりました。
同じ症状の方いますか？
また修理された方がいましたら、どこに修理の依頼をされたかご教示下さいましたら幸いです。

西側で毎日夜中2時くらいに外で大声で叫んでる男性がいます
毎日同じ時間なのが不思議　酔っぱらい？仕事帰り？

大音量で音楽を聞いているのかベースドラム音がドンドン響いてウルサい！！
夏休みだからって23時過ぎはダメでしょう。気になるからテレビつけて紛らわせようとしたけどそれでも響く！
西側の中層階の人、うるさいです！！！！

お風呂の換気とかのボタンがあるところに88と出た方いらっしゃいますか？

>>185 住民さん1さん
うちも出ましたー。取説見たら、点検の時期になると表示されるみたいですよ。ボタンいろいろ触りましたが、表示は消えないです(^_^;)

>>186 住民さん7さん

あれから取説などみて調べて、電話したら、パネルの表示の消し方のサイトに繋がるアナウンスが流れてその通りしたら88の表示がきえました♪
やっぱり点検の時期で出てたんですね。ありがとうございます。

北側の大きな木が全て伐採された理由をご存知の方いらっしゃいますか？あの木がある公園の雰囲気、それ込みのマンションの雰囲気がオシャレで気に入っていました。。。何か代わりに植えられるような予定表記載もないですし、切り株だけ残るんですかね、、、？切り株が並ぶのはダサいですよ。。。

受け身の練習はお昼にキッズスペースでしてもらっていいですか？

足音うるさっ！！！夜中くらいドアも静かに閉めれんの？

登校時や夕方の鬼ごっこで共用廊下や非常階段を走り回っている子供達、本当に煩くて迷惑です。
直接注意していいですか？

駐車場が全く空かない・・・
皆さんどうしてますか？

バイク置き場からの自転車の出入りやめて。あれ本当危ないです。

>>192 内覧前さん
管理組合にリクエストすれば長期利用している区画を解除して抽選にしてくれるという記載が管理組合の駐車場規定に書いていた気がします。

オール電化、電気代やばくないですか？
安く出来てる方、教えて欲しいです。

19番のシールを貼ってる子どもの自転車。
いつも自転車置き場のど真ん中にとめていて、迷惑。親！注意しろ！

>>196 住民さん1さん
ほぼ毎日、ほんと迷惑です。
親御さんが責任を持つべきです。見てないのが不思議です。

>>197 入居前さん

本当毎日ですよね！子どもが自転車を出すのにすごく迷惑です。親は気づいてないのでしょうか。
最近、管理人も自転車整理しないですね。

自転車置き場から外に出てすぐに置いてる自転車は降りて下さいの注意板。
知らなくて夜帰宅時にぶつかってこけそうに。
今までオートロック解除のとこまでは自転車乗ってたから、曲がってすぐ現れた通路のど真ん中の障害物、これは危険。
オートロックのとこまでは禁止されてないはずなのに。
自転車降りておすと微妙に通りづらい狭さだし。
新しい管理人さんに代わってからかわからないけど、最近禁止の掲示があちこちにあって景観がとても悪い。植え込み全部に注意書きいりますか？
それよりも廊下で走り回って遊んだり、駐輪シール貼ってないのに停めてる子ども自転車どーにかしてほしい。

自転車おりての注意看板、危ない。
子ども乗せをつけている自転車は通りにくい。
あれはちゃんと理事会に通したのでしょうか？
管理費を使ってまで置いて欲しいと言った人いてるのでしょうか？
こんなにいちいちうるさい管理人いますか？
ちゃんとできていない人のせいで景観が悪くなっている。

119、120さん
全くの同意見です！！ど真ん中に加え、高さも無い為、
気付かれにくく、
障害物をわざとおいて怪我をさせようとしている行為と同じだとおもいます。夜なんて絶対見えない。
大怪我をする前に無くしてほしいと思います。
あと、今の管理人さんになってから、注意書きがそこら中に増えたし、景観も最悪ですね。変なマンションみたい。

↑201ですが
119、120さん ではなく
199、200さんの間違いです

>>201 住民さん1さん

注意書きや看板が気になるのも分かりますが、
張り紙を無視しマンション内で自転車を飛ばす人、
ロビーで平気でボール投げやジェイボーをする、
ロビーでお菓子を食べ散らかしゴミを持って帰らない子供…親が注意すべきですがしない。
一部にそんな方達がいるから
管理人さんもどうにかしようと一生懸命やって下さっているのだとも思います。

>>203 マンション住人さん
管理人さん、ロビーでストライダーに乗ってる子がいても注意もせず見ないふりですよね。
それなのに掲示だけ増やすのもどうかと思います。
公園で石を投げたり、ゴミを放置、小さい子が遊んでいるのに本気でサッカーを始める小学生。親もついてないんで状況を知らないんだと思います。防犯カメラ使ってさらし者にするくらいじゃないと効果ないと思いますよ。
ロビーのソファーもキッズルームと同様に保護者いないと使えないくらいにしてもらいたいです。

今月から管理費等値上がりしました？