プラウド船橋　住民専用板　Part14

子どもの足音対策などどうされてますか？
マットなど対策しなければやはり響きますよね…？

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コロナで一帯がすっかりおとなしくなっちゃってウケる。これだから大規模開発はダメだね。

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部屋の扉の音が気になります。蝶番でなくハンドルを上下に動かすとキィーキィー音がします。対処方って有りますか？

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皆さんのお宅のディスポーザーて食洗機は壊れず動いてますか？

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>>1178 住民板ユーザーさん8さん
一度穴空いて、水漏れしました。
が、外して補修でまだ持ってます

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>>1179 住民板ユーザーさん8さん、6さん

白い粉がふいていたので、交換しました。
耐用年数越えてるみたいで、皆さんそろそろかもしれません。水漏れすると大変です。
お電話したら数日で交換してもらえましたよ。

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>>1180 ユーザーさん
食洗機が壊れましたか？
またはディスポーザーですか？
修理はどちらに依頼すれば良いですか？
私ん家は給湯器の液晶パネルが、。文字が綺麗に
出ませんね。?

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築10年近くなるといろいろガタきますね。
周辺歩道もガタガタです。
塚田の新築マンションがよく見えます。

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ここを売却して、新築の塚田に
行っても、持ち出しなく
新築、学校近、使いやすい
ベルク、決断すべきか？

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>>1181 住民板ユーザーさん5さん

遅くなりました。
ディスポーザーです。
連絡先はディスポーザー本体に貼ってあるシールをご参考下さい。
安永クリーンテック
電話書いていいのかな？
868で終わる番号です。
野村さんじゃなくてここに直接で良いそうですよ。

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クラブハウスでやってるサークル、習い事はクラブハウスに行かないと確認できませんか？
サイバーホームでは見つからなかったのですが。

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>>1184
もう遅いと思うよ。

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連日、深夜から早朝にかけて車の盗難防止警報音が鳴っています。
マックスバリュでしょうか？自分の街区の駐車場でしょうか？
毎日なので明日も鳴って起こされるのかと…

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バスのマナー問題は南小開校でうやむやになったが、今後は通学途中に沿線民家の植栽傷つけたりピンポンダッシュしたりして器物損壊や傷害とかで警察沙汰になると我々の民度の低さ露呈するから気をつけないとな。

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ポストのダイヤルを勝手にいじる子がいます。
背伸びして手当たり次第くるくる回している様です。
管理人さんに一度相談しましたが、代わりにすみませんと謝ってくれました。そうじゃないのですが…

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ちょっと足りないコなのかもしれないね。

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他スレで泣きごと言わず、ご自身らで解決なさってください。

5706 通りがかりさん
2021/06/09 16:32:51

道の狭さが気になりますね。
また狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配です。

あと、野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからね。

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プラウドで迎える9回目の新年。
年内に都内に転居するため、これが最後かと思うと少し寂しいですが、残り半年を楽しく過ごしたいです。

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自治会って強制じゃないよね？
毎月払ってるけど正直ためになってるか分からない。管理組合だけでいい。

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北側のコインＰビルが建つのか？

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JRの社宅跡地、再開発されて
街とマンションができるのは
本当ですかね？
またプラウドシティか！

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>>1196 住民さん1さん
JR社宅跡地、1000戸超のマンションと
商業施設みたい、利便性では
完全に負けますね、今高いし
売却チャンスかな

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デベが東急でなければ・・・ね。

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>>1203 住民さん6さん
今既に中古がなかなか売れず苦戦続きみたい。野村にはちゃんと頑張ってもらいたい。

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>>1208 住民さん6さん
一番安くて5380万円、一番多いのが5980万円前後、一番高くて6680万円。

プラウド船橋はこの辺りでは人気が圧倒的で、価格がどんどん上昇しましたから、そこに売り出しが急増して球数増えて足踏みしている状態。

これだけ上がれば、買えなかった戸建でも買おうかとなるよね。

確か、隣駅の大規模再開発のプレミスト船橋塚田の新築販売時は、プレミスト船橋塚田の新築とプラウド船橋の中古はそれぞれ4200万円位が相場だった。
それが、新築マンション価格の急激な上昇に伴い中古価格も上昇して、1500万円位価格が開いてますから、苦戦とは言えないですよ。

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>>1209 住民さん3さん
プレミスト船橋塚田の中古は今4200万円位なので、新築時から上昇無しなんですよね。

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東京カンテイの調査では、関東圏内のマンション中古価格は前月比微増でも在庫が積み上がりつつあることが分かっているので、本格的な価格調整時期に入るはず。それが今年になるのか来年になるのかは分からないけど。
まぁそれまでここを購入するのを待っててもよいとは。ただローン利率は上がってるだろうけどね。

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>>1210 住民さん3さん
プレミストで今出てるのは60平米代の低層ですから新築時はもっと安かった部屋なのでは？と思います。あの部屋で4000万こえてくるなんて強気すぎ、まだ成約してないようですが。

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>>1211 住民さん6さん
どこの住民さん？
下がった方が良いだなんて確実にここの住民じゃないよね。

プレミストとは立地環境が違い過ぎるから、1500万円位の差が適正だとおもますよ。

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1209の金額で売れずに数ヶ月経ってる部屋が10件近くあるのは事実。適正価格は人によって考えが違うだろうけれど。
更に、今後風向きが良くなる要素もない。

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イオンモール船橋　閉店する店多すぎません？？

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売り物が増えても次の購入者が決まり流動化してくれれば問題ないのですが、
現状はあまりよくない。
値付けが少々チャレンジ過ぎるなとは。
まぁだから表の広告に出てくるのでしょうけど...

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北口に喝、入ってます。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6671.html

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はじめは子供たちから聞いた内容でした。学校で当マンションにてアダルトな撮影がされていると。
この掲示板に書くのが正解かどうかはわかりませんが、私たちはマンション内にてこのようなことが行われていることが怖いです。
もうトイレは使うことができません。
それより怖いのが、このことでマンションの資産価値が下がることはないのですか。

本当にこのマンション内にいる住民だとしたら、仕返しされるのが怖いです。
どなたか助けてください。

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恥さらし、やめましょうよ。

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久々覗いてみたら。
さすが、マンコミュか

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それはそれとして。
日本建鐵跡地が遂に売却されましたとのこと。
野村と住友ということで、やはりマンションですかね。

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ﾋﾟｬｰｯ！

始まりますよ始まるよー。
野村さん、住友さん、イオンモールさんとか、商売のためにはキモい「さん付け」厭わす、若手社員にプロジェクト組ませて、

持続可能な街作り
防災コミュニティ
自治会活動

とかココをますます進化？させたフレーズ並べさせて、私大体育会系働きバチフル動員の完売御礼で社畜に仕上げる労務管理もバッチリな茶番ヨミヨミですよ。

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てゆーか、市場開発、山手開発でここから大量転出したら中古価格暴落するから、売るなら早い方がいいってこと？

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プラウド戸建てにすみふマンションとかで、ここから戸建てへの住み替え需要も狙ってるゆうことになるならば、みらSATOも茶番だったゆうことになるから興味深いね。

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幾らで土地を仕入れたか知らんけど、建築費高止まりのこの状況で、確実に値段はここ以上、広さはここ以下になろうマンションだか戸建に惹かれて住み替えしたいというのが茶番だというならば、そのとおりですw

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どっちかといえば塚田のプレミスト購入の方の潜在的需要が多そうな気がするな。学区がどうなるか知らんけど。

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自分で調べないで、そうやってしれ～っと学区情報引き出して出し抜こうとか見え見えやないですか笑
生涯ここで暮らしましょうよ。

日本建鐵跡地には有料老人ホーム欲しいね。

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>>1238 住民さん6さん
建築費高騰が続いてる状況からすると、プラウド船橋より、価格高い、仕様低い、狭い、1、2街区より立地悪い、で新築以外の良い点が無さそうだから、住み替えは殆ど発生しないんじゃないかな。

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>>1243
戸建てだったらどうする？

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可能性は0では無いけど、野村住友JVで戸建は考えづらいかなとは。戸建目的で奴らが購入するかな？

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野村住友でなんちゅうションマン建てるんけ？

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こういうケースでのマンション名はオリジナルネーミングになるが...
計画発表があるまでは静観で。

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乗り換える気マンマンじゃねぇか笑

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船橋本町プラウドと1000近く開きのある売出し価格笑。
不動産は立地がすべて。

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昨日、野田線で船橋まで出た際、近くの乗客が

新船橋のプラウドってお手頃価格のくせにプライドが人一倍高い

って言ってたが、そうか？

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うまいこと言うね（耳ほじ

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森のシティ十周年で祭りやるって、週末に駅前通行止めして大丈夫か？

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おまえらってさ、建鉄跡地に戸建て建ったら買い替える系？
やめてくれよ笑

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>>1244 住民さん6さん
イオンモールやららぽなどのモール系の隣に戸建メインの開発は見たこと無いが、本気で戸建が建つと思ってます？
イオンモール隣接場所は超一等地だから、土地代めちゃめちゃ高いですよ。しかも、デベロッパからすると、その土地当たり一件の物件しか建てられなければ利益も少ししかでないので、マンションが建てれる土地にはできる限り上にもお部屋を作ります。要するにマンションです。そして、マンションが建てられないような余った土地に戸建を作ります。プラウド船橋や塚田のプレミストと同じような開発でしょう。

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よかったー
じっくり検討できる
フルローンでマンション買ってたら戸建てへ買い替えとかありえないもんねー

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>>1254
郊外の余った土地の戸建てさえ買えず、マンション買ってる我々って…。

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いま部屋売却すれば夏見でも海神でも戸建買えますよ。
おーぷんへレッツゴー！

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>>1257 住民さん1さん
グローバル化の流れで人口減少を埋めるために移民受け入れが進めば郊外の治安は悪化し戸建は安心して住めなくなりますよ。
資産価値の下がり難いマンションから戸建への移住は楽だけど一度戸建に住むと元のマンションに住み替えは不可能。
良く考えたほうが良いです。

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戸建てからマンション住み替えてる人なんてたくさんいるよ。ここに住み替えるモノ好きはさすがにいないでしょうが。

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戸建は資産価値を保つ意味では損だと言ってるだけですよ。

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まぁ、そう思わないとやってられませんよね、お互い笑
市場跡地に引っ越そうかな

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