シティテラス京橋ってどうですか？

ここに住んでいて思いますが夜、周辺の空気が怖すぎます。

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引っ越せ

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>>979 匿名さん
京橋なんだから。

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>>979 匿名さん
ほんとに住んでるんでしょうかね。
夜の雰囲気なんで見学や内覧会の時に分かってるでしょ。
嫁は回りが明るくて夜でも怖くないと言ってましたけどね。

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鉄道沿線で暗くないですよね。

読売テレビ横でもあります。

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>>982 契約者さん

城東区鴫野西がどういうところか、調べたらすぐわかりますよ。歩いていたら雰囲気からでもすぐわかるかと思いますが。

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>>984 名無しさん
こんなとこまで大阪Deep案内の宣伝ですか（笑）

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>>979 匿名さん

あほくさ

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>>985 通りがかりさん

有名すぎて、知らない人はもういませんよね。

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>>978 匿名さん

お土地柄仕方ないでしょう

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隣や上の音は
気になりますか。

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アパッチですか。はじめて知りました…。
島ノ内がヤバイのはさすがに知っていましたが、
ここもそういう地域だったのですね。
新大阪の辺りもそうだし、日本人が住みにくい地域が
根絶することを切に願います。私は買いませんがここの
住民がそう言った昔の悪い評判を払拭してくれると
ここも普通の土地になりますね！

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>>989 マンション検討中さん

上も横も入居されてますが、静かです。

全く気になりません。

良かったです。

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電車の音がとにかくうるさい。防音対策がしていないマンションとは思わず不覚でした。

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>>989 マンション検討中さん
テレビもエアコンも点けずに一時間ほどいましたが足音は聞こえませんでした。
何度か戸を閉める音か物を落とした音がしましたがテレビが点いていれば気付かないと思います。

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>>993 評判気になるさん

小さな子供が上下左右にいないからでは？

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>>994 購入者さん

それもありますよね。

このマンション、小さい子どもは、少ないですね。

大人のマンションて感じです。

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>>990 通りがかりさん

大阪はとくに、筋がひとつ違うとがらりとかわりますから、ちゃんと色々なことを知っとかないとﾊﾞﾊﾞをひいたようなマンションつかまされますからね。

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>>992 匿名さん
サッシはそれなりに防音対策がされていますが、玄関ドアからとレンジフードからの侵入が大きいですね。防音カーテンとどうしても寝られない日は耳栓でしのいでいます。この前試しに階段で上がってみたのですが階によっても音量や音質が結構大きく変わっていました。

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>>997 通りがかりさん
高層階の方が線路から離れる分ましになるのでしょうか？

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>>998 評判気になるさん
線路より下の1階から2階くらいは線路との間に建物があるので静かでしたね。あとは逆に上の方ほどゴーという音がよく響いていました。
防音カーテンを試してみるつもりです。
わかっていて購入したつもりでもいざ実際に寝てみると気になるもんですね。

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みなさん認めましょうよ、ここは音がうるさすぎて訳の分からん賃貸で入居しているマナーの悪い人が多いマンションだということと売れていないのに値上げしてやる気のない住友さんがいることを、、、涙

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こちらのマンション民泊で利用されてる部屋があるのですか？

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自転車廊下に置くのはルール違反
管理組合、なにやってるの？

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>>1003 購入者さん

管理組合は、まだ立ち上がってないのでは？

まだ、入居が始まったばかりだから。

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>>1003 購入者さん
そう思うなら
駐輪場に隣の人が停めれないぐらい
デカいママチャリを
停めるのもルール違反やと
思いますが…。

そういう人がいるから
廊下に停めていると
思いますが。

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>>1001 匿名さん
何いうてんやろ
こいつは。
エセ購入者は黙っておこー。

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>>1001 匿名さん
レベルの低いなりすましですね（笑）

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確かに廊下側の部屋が静かだとは言えないけど、高速や大きい道路の近くと比べてうるさい、生活できないほどの音かと言われるとそこまでではない。
確かに音はする。でも、ある程度の音がするのは分かって買っているし、便利な場所だと何かしらの騒音は仕方ない。
これから買う人はモデルルームで音を確認できるんだから別にいいと思うし、静かな環境でないと駄目ならそういう物件を選べばいいだけ。
何を優先順位の上位にするか。便利なのか静かなのか。電車の音か車の音、人の喧騒。自分が何が欲しくて、何が我慢できないのかを間違えなければいいのです。

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住友さん？必死に火消しで頭使うなら、早く売ってくれ！毎日あんたらの姿を見かけるとキレそうになる。完売寸前と聞いていたのに騙しやがって、、、。

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そうだよ。

嘘はいかんよ。嘘は。

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別に売れ残ってようが
そんなん気にならん。

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>>1008 評判気になるさん
その通りだと思います。
ただ騒音に関しては、実際に居住して寝てみて初めて気付くことはあると思います。それが生活に支障を感じている人も事実なんですから、個人で実施されている対応策も含めて情報交換できたらなと思うのですが。

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情報交換は住民板でやるべきでしたね。ここは検討されている方のスレッドでした。申し訳ないです。

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私は買うときに、完成してから一年だったか数年だったかは忘れたけど、それくらいのペースでの販売を考えていると聞きました。
だから、売れ残りではなくペースを調整しているんだと思います。住友不動産の方針がそういう売り方だとインタビューで読みました。

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>>1012 マンション検討中さん
同感

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>>1016 名無しさん

実際に住んでみて、アプローチが長く、エントランスも立派で、部屋の設備も、必要なものは付いてるし、大満足です。

シスコンでお願いしたカーテンも、すごく良かったです。

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>>1015 評判気になるさん

各家庭での管理費負担が高くなるだけの話なので、売れ残ろうが別にいいですよね。
まぁ、あとは資産価値ないんだなと見なされる程度なので、住む分には支障ないですよねぇ

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>>1018 名無しさん
未契約の部屋の管理費は住友不動産が払いますが？
買うときに入居後も販売を続けると言われて買ってるので別にいいです。
資産価値は前を通る人ではなく買う気がある人が決めるのでは？

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>>1020 評判気になるさん

資産価値は、土地の価格、経過年数等計算でだせますし、それを元に、最終価格をだすのは、買う気がある人ではなく、売主です。
当然売れ残るようなマンションは、価格をさげないと買い手がみつからないので、売主が価格をさげます。

自ずと資産価値は、さがるわけです。

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>>1021 名無しさん
何言ってるか全くわかんない。
売れ残るマンションは価格下げないと買い手が見つからないとのことですが、すみふは価格を上げているので既に矛盾してるし。

あなたは知識もなく一般論を並べているだけで、全く的を射ていません。
一般論は全てに当てはまるわけではないので、もう少し勉強しましょう。

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>>1022 匿名さん

その通りですよね。

わざと残しているのと、売れ残りとの区別がわかってないようですね。

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いいかげんにしてぇ～

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＞＞1023　何様のつもり？やばい人？早くここから出て行って欲しいです。

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>>1025 匿名さん
まぁいいんじゃない。検討板なんだし。

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>>1026 通りがかりさん

そう。
ニセ住人ばかり

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>>1025 匿名さん

ヤバイ人でしょうね。
わざと残してるとか、意味がわかりません。

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