シティテラス京橋ってどうですか？

>>878 検討板ユーザーさん

今は4200ぐらいですか？

>>876 匿名さん

広い部屋が5000オーバーですか？

>>878


今週、時間作ってみにいく予定です！

値段上がって
６７平米の部屋で４４００万円ぐらいなのでしょうか？


中層から上層階ですね？

その広さの中層階、上層階はその値段では難しいと思うけど

>>882

ありがとうございます！^^

そうなのですか！？


かなり、初期と比較して２０％ぐらいは？　値上がりしているということですね！？

>>881 マンション検討中さん
今でしたら4,600は超えてると思いますよ。

Cタイプの中層階なら5000万円しないのでは？

>>884


>>885



早々ありがとうございます！！


今週伺う予定ですが、　　相当値上がっているような、予感します！！

７２平米ぐらいで５１００万円ぐらいなのかなと思いました。

２LDKは完売ですよね

間取りにはないです

>>884 名無しさん

私が1月上旬にMRに行った時は、Cタイプ67㎡の2階で4800万円台、6階で5300万円台でした。

殆どの部屋が5000万円を超えていました。
4000万円弱の部屋は54㎡のみでした。

早々ありがとうございます。

>>887


８０平米は、相当大台ぐらいで高いということですよね！？


>>888


値段が、上がってきているのですね！

大阪市内は、これからも徐々に傾向として右肩上がりなのですね。

>>888 マンション検討中さん

下の階はやはり価格が↓ですね

ちょっとしたタワーマンション買える値段ですね

>>889


７２ではなく、既存の間取り　７０.１４平米は、かなり高そうですね！


価格が安いといっても、５４平米は、いくらなんでも単身者向きで狭そうですよね？
５０平米台以下には、独身時代しか住んだことないので

人により住める方もおられますが一般的に54平米は、DINKSでなんとか暮らせる間取りですよね？

>>893 マンション検討中さん
単身者なら余裕のマンションライフと思います

>>890 マンション検討中さん

80㎡は2階で5600万円台でしたよ。

>>893 マンション検討中さん

70.14㎡は7〜9階で5500万円台でした。
54㎡は狭いと思います。

>>80㎡は2階で5600万円台でしたよ。


お値段、既存の平米数から見ると　お安い感じするのですが

低層階で、冬場は建物の陰になりやすいので安く設定してそうですね。
できれば５階〜10階ぐらいが価格面で手頃そうな？感じでもないかな？と勝手な想像です。

残っているのは低層階だけでしょうか？
10階あたりのⅭタイプはダメですか？

>>896

ちょっと予算オーバーですね。
マイカーを利用しようと思えば、駐車料金含めて個人的な主観ではフットワーク良くて場所はいいですね。

>>897 マンション検討中さん

真ん前のマンションが確か９階でしたから、１０階より上がいいかも

>>898 マンション検討中さん

1月上旬にMRに行った時はCタイプは9〜11階が5200万円台で14階5500万円台が残ってました。

>>901 匿名さん
ありがとうございます

>>900

>>901


ありがとうございます！


前の建物を抜けてくると、価格も跳ね上がってくるのですね。

>>903 マンション検討中さん

あのマンションに遮られるのはわかってて、買われた方は価格で決められたとセールスマンは言っていました。

>>901 匿名さん
Cタイプの6階が5300万円台って上でありますが上層階の方が安いというのは無さそうなので位置が違うのでしょうか？
例えばマンションの影になりそうな位置の部屋とか。

>>892 マンション検討中さん

タワーマンションも出尽くしで

2018ー2019年新価格
最低坪単価290万円以上してきますから

安くても60平米以上で
22坪×290＝6,380万円します。

日当たりのお部屋で、こちらのマンションは、新価格坪単価256万円でしょうか。

この立地でしかも京橋だから高いのは当たり前。

オリンピックに向けて、さらに１段高い２０１９年新価格ですね。


職人さん、材料費高騰、土地高騰、インバウンド人口増で、３割減、株が下がろうがインフレになろうが

大阪は、関係なさそうです。


それぞれの費用がオンされていきますね。

夢の１０年前の価格が懐かしく思います。

シティテラス神崎川駅前の66平米2690万円〜と比較するとやっぱり全然違いますね。

京橋が注目されるということですよね！？

価格が上がるということは、何か意図があって都市計画があるとか、そんな感じではないですか？

わかりやすい例えで言えば、USJみたいな商業施設や周辺地域が綺麗になるなど。

>>912 匿名さん
このマンション周辺が再開発地域に指定されてるからではないでしょうか。それで住友不動産も強気なのかも。
ジョーテラス大阪や、ミライザ大阪ができたり、京橋イオンの再開発計画がでたりしてますし。

>>912 匿名さん
大阪城公園駅の東側も大規模な開発が予定されているらしいですね。確か学術研究施設とかホテルじゃなかったかな。

11月に万博が決まれば、2025年までさらに価格はあがります。

そうだったのですね。


大阪城から本腰で変わっていくところを見ると、かなり変貌しそうですね。


昨年末訪れたホテルニューオータニもリニューアルかな。


今から押さえておかないと、値段上がりますね。


新今宮駅前でさえ、星野リゾートがやってきます。

日本国内では、外国人は東京より大阪が一番面白いらしいです。

拠点としては、東西南と観光地ありますから、波及しそうです。

京橋〜森ノ宮界隈は10数年後には豹変してる事でしょう。この地区のネガ要素だった下水処理場と清掃工場、地下鉄の車庫が生まれ変わるわけですからね。

一期二期で契約した人は結果的にいい物件買えましたね。

>>918 eマンションさん

はい、おかげ様で。

>>919 購入者さん

先見の明ありますね。

>>918 eマンションさん
2017年夏購入者ですが、その時でも高すぎって叩かれてたくらいです。
いったいどこがマンション相場の天井なのでしょうか。

cタイプ　６７平米　　５２００万円〜５５００万円ですか？

この価格で落ち着いてほしいですね。

この金額でこの価格差なら高層階の方が先に売れそう

契約→住宅ローン審査が通ってから一年以上入居までありましたので、カーテン、エアコン、建築オプション、家具は納得のいくものを選ぶことができました。
いろんなショールーム、廻ってしんどかったですけど。

>>921 名無しさん

五輪までは少なくとも続きます

京橋って怖いところなんですね
発砲とは・・・

大阪市内にあっては、ごく標準的な町です

標準？そんなことないと思うけど。