シティテラス京橋ってどうですか？

>>776 名無しさん
それだけで、買う買わないを
決めるのは…
他にもいろいろと考えることは
あると思いますよ。

そもそも、200世帯近くあるのに
平面駐輪も多くとるのは無理があるかと…

そうそう、場所柄仕方ない

駐車場


２１２戸　　で　　　　「106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台」



街中の環状線内外のエリアで５０％半数近く取れるところは、大阪市内ではないでしょう。



値段も　１２,０００円から　平面３０,０００円です。



車所有者のマンションですね。


場所も市内なので限られますし、平面が少ないのは致し方ないです。

ミニバンは平面しか無理だと思いますが、エックストレイルクラスだと機械式も入るでしょう！

PS. 多少見やすくわざとも文字間空けています。

>>776 名無しさん

買わなければいいやん

>>783 購入者さん
そうね（笑）。

>>783 購入者さん

自転車も置けないマンション買いません。
電動自転車で上段の方はお気の毒様です。
これが天下の住友です。

>>785


自転車は、ある意味危ないです。

転倒して、大腿骨骨折、手首骨折、最悪は頭を打ちICUの方います。

徒歩、車の方が安全です。


２０代までだと運動神経ありますので、自転車でも構いませんが。

>>786

子供2人で家族4人なら将来にわたって全員が自転車乗らないってわけにいかないでしょ？
子供が大きくなって自転車欲しくなっても子供に自転車も買ってやれないんじゃどうしようもない。

ですので今後残り戸数を買われる方は単身もしくはDINKSで自転車は一切乗らないという方のみ購入するようにしましょう。

>>787 名無しさん

抽選なので、希望の場所が当たる確率は、未契約住居分も、契約済み住居も同じではないでしょうか？
未契約分は、住友不動産も代行して抽選に入ってるわけですから。

早い者勝ちではないと思いますよ。

>>787

そうですね。


ママチャリに後ろカゴつけているタイプはカゴがバンパー代わりになるので
転倒しても怪我は軽減されます。

タイヤが細いロードタイプは、ヘルメットと手袋はあったほうが良いです。

>>788

じゃあ1年間売れなければ使いたい人がたくさんいる平面駐輪場がまだ見ぬ人のために１年間使われないという事態が発生するということですか？
あとで買った人はこの部屋なら平面駐輪場がついてますよって購入出来るということですか？

>>790 名無しさん

住友不動産が、抽選に入る時に、どこにどの程度の希望を出してるのかは、わかりませんので、営業マンに確認してください。

>>790 名無しさん

検討する気があるのならモデルルームに行かれてはどうですか？
すみふが代行して抽選していたのは事実ですが、具体的なことは直接聞いた方がいいです。

>>790 名無しさん

気に入らないなら買わなければいい

>>793

はい。気に入らないので買わないことにしました。
アドバイスありがとうございました。

>>794 名無しさん

ウケる（笑）。

来月いよいよ引越しです！

>>796 購入者さん

そうですね。楽しみですね。

長いアプローチを歩いて、カッコいいエントランスに入る自分を創造している毎日です。

また、寒い時期なので、床暖房全開にして、ゴロゴロしたいです。

>>796 購入者さん

何期でご購入ですか。よければ、タイプと大体の価格を教えて頂けますか。
今めちゃ高くて、すげー悩み中

高級エリアではないけれど、どこに行くにも便利で、買い物にも困らない良い物件ですね。

>>799 匿名さん
価格はね
高すぎだわ

>>799


そうですね。　住友不動産のシテイシリーズに準じるフラッグシツプに近い物件です。

駐車場もありますし、いいですね。

>>801 契約済みさん

シティシリーズに準じるとは、どうゆう意味ですか？
ここシティテラスですから、シティシリーズですよね？

すみませんが、教えてください。

>>802 マンション掲示板さん

住友にはシティテラス、シティタワー、シティハウスとコンセプト別にシティシリーズがあり、ここはその中でも旗艦モデルと言っても差し支えない、ということをおっしゃられているのでは？

解釈間違っていたらすみません。

>>803 マンション検討中さん

回答ありがとうございました。

シティテラスの中でも、関西での代表的な物件と言う事で、理解しました。

まだ残ってますか？

>>806 匿名さん

住友不動産だから、完成売りの分として、残してます。

>>806 匿名さん
何階希望ですか？

最初に購入した人と比べたら、いくら上がってるか知ってる方いますか？

できれば3階を。

>>809 購入希望者さん
知ってても皆さん言わないですよ。

>>811 購入者さん
はじめに買った方が安いからです。
とは言いましても、初めから高いですが。

>>809 購入希望者さん
販売価格が公表されていないので１期から今の金額まで正確に把握している人はいないと思いますよ。
同じ間取りでも階によって金額は異なりますしね。
昔と比べるより、今ある他の物件と比べることをお勧めします！

>>813 匿名さん
やはり最上階は一番高いですよね

でも、いいよねー

67平米で5500万円はびっくらこきました。。。
エントランスは素敵でした。
あと、思ったよりは収納ありました。

坪単270万ですね。妥当かと。

>>815 匿名さん

どんな人がエレベーター１５階ボタンを押すのか

同じ間取りなら、10階前後でも5000万円くらいしますかね？

モデルルーム行ってみたいです。



皆さん、低層階は除き、およそ５０００万円以上で購入されたのですか？

今週、予約してみましょうか。蓋を開けてお値段に引かないか。

いまの相場だと、そんなものでしょうね

今週末から三連休は早い時期に購入した人たちの引き渡しがありますから、客層を見れますよ。
うちも鍵もらいます。

大阪万博が決まったりしたら、2025まで、まだこのあたりのマンションはあがると思います。

普通のファミリーの方々ですよね。

現地で　間取りを見れるのはいいですね。

急に金額高騰するなんてありえないです。実際見学したら全然よくなかったし、東向きだから
部屋が暗いし。じめじめしていました。全てにおいて残念でした。

＞＞８２５


午後３時ごろに見学したからですか？？

昼過ぎてから見に行って暗いって言ってるなら東向だから仕方ないね。
じめじめしてるって何階見たんだろ。
うちは雨の日でもじめじめしてなかったし、一階も入ったけどじめじめなんてしてなかったけど

>>827 マンション掲示板さん

曇りか雨の午後に訪問して
雨の日か雨の後で、窓を開放して閉めた後なら
考えられますね。

そもそも東向きかどうかは調べれば見学するまでもなくわかることだったとは思いますが、、、
じめじめ感というのはは少なくとも私は感じませんでしたけど、人それぞれなんでしょう。感じたら対策するまでです。

いよいよ鍵の引き渡しですね！

>>829 マンコミュファンさん

私も、別にじめじめなんて、感じませんでした。

特に湿地の中に立っているマンションでもないし。

鍵渡し、楽しみです。

ジメジメ　　外が雨か暗いからジメジメ感じただけでは。


晴れてたら、ジメジメ感じないでしょう。

想定より価格が高かったため、負のバイアスが働いた感じですね。
見学してイマイチ、東向きで暗い、は人によって普通にありえることですが、新築物件で冬の時期にジメジメはありえないですね。

>>825 匿名さん
じゃ、買わなければいいでしょ。
あたし達はお先に入居しますので。

東向きでも西向き、南向きでも　冬の時期暗かったり、この時期雪降っていたら
どこでも暗いでしょうね。

印象は、じめじめではなく、小雪降って外が湿っぽいと感じただけでしょう。

売れ残りの部屋にカビ生えそう、、、。実際売れているのは5割みたいだし心配です。

>>835 匿名さん

9割うれているのでは？

>>835 匿名さん
なんで心配するのですか？

>>822 購入者さん

日当たりについて、教えてもらえますか

>>838


抜群と違います。

>>839 マンション検討中さん
一階は日当たります？

>>840 購入者さん

正確に覚えてなくて申し訳ないのですが、以前見た資料だとAタイプ側近くの部屋の3〜4階より下の階は、冬場は日当たりが少し悪くなっていたと記憶しています。
隣接するマンションの影になるためだと思いますが、Hタイプ側や夏場はいずれも日が当たると書かれていたと思います。
正確でなくてすみません。

>>841 マンコミュファンさん

ありがとうございます
やはりあのマンションが邪魔するのですね
検討します

今日から住む事になったけれど、思いのほか日当りが悪いのと環状線の音がうるさすぎて、
喋り声が聞こえません。みなさんはどうですか？因みに私は中層階になります。

>>843 匿名さん
列車の騒音がうるさかったのはリビングでもですか？

思いのほかって内覧会で日当たりってわかると思うんだけど。
電車の音も窓や扉を閉めてたらうるさいって言うほどじゃなかったし。
これだけネガティブな書き込みが続くと業者や買えなかった人が評判を下げるためにやってるようにしか見えないわ。

窓を開けてればそりゃ、電車の音はうるさいです。
でも、窓を閉めていれば特に気にならない程度です。
テレビをつけていればもう分かりません。
日当たりも特別悪いとはおもいませんが、場所によれば中層階でもマンションで遮られるので悪いでしょうね。

>>846 購入者さん

1.2階の角は、日照悪いですよね？

どなたか高層階の方いらっしゃいます？
低層階の話ばかりですもの

>>843


>>喋り声が聞こえません。


困りました。
本当ですか！

そんな言い方するくらいだから、当然高層階でもＡかＨタイプなんですよね。Ｃとか中層の角部屋より安いんだし。

>>848 購入者さん
タワマンでもないのに（笑）

>>843 匿名さん
それはたいへんです

>>851 検討板ユーザーさん
ほんと、ただの１５階ですけど

>>850
>>848の方の言い方は気になりますが、価格は関係ないかと
私は日当たりや電車の音の聞こえ方が幾分ましだろうと期待して高層階を選んだので、15階付近で入居されてる方のクチコミも聞きたいです

>>854 評判気になるさん

１５階付近となるとある程度特定されるので、クチコミは書かれないでしょう

>>843 匿名さん

東向きだから午前中でないと日当たりは無理ですよ？
喋り声聞こえないんですか？？笑笑
困りましたね

内見会の時に共用廊下でも電車通過してるとき話し声聞こえましたよ？

高層階の者ですが環状線に電車が通る度に電波障害がないですか？画面にノイズがはいります。
ＴＶは最新型です。

アンテナで受信してる場合は、アンテナからの線の長さの関係で高層階の方が写りがいいはず
だけど、ここはネット回線からテレビを取ってるはずなので関係ないかな？
電気屋さんとか書いてる時点で契約者じゃないでしょ

>>857 匿名さん

この人ウソついていますよ

ゴミ置き場のマナーが悪すぎます。そして、もう垂れ幕を外して欲しい。売れていないみたいで気分悪いです。

>>861 匿名さん

まだ、20世帯くらいしか住んでないですよね？
具体的に、どんなところが、マナー違反なんですか？

ちなみに私は、これから入居します。

>>861 匿名さん
荒らすつもりじゃないのなら、住民の方に書いたら？

>>861 匿名さん

本当に住んでる人ならなんで垂れ幕を外してないか知っているはずですよね。
同じく、具体的にどう悪いのか知りたいですね。

最高立地です！

いいですよ、

ここの外観は東京八重洲口の鉄鋼ビルに似ていてデザインが普通のマンションと違ってていい感じです

売れていなくても安い時に購入できたからいいんです。今から買う人は値上がり価格で可哀想な気がします。

>>867


>>安い時に購入できたからいいんです。


何パーセントの上昇率なのですか？

どれくらい差があるのですか？


間取りを見に、近々行ってみたいです。

ツイン２１方面から車で行ってみたいです。
駐車場はないですよね？

>>867 匿名さん
買えなかったんですか？
可哀想です。

シスコンでエアコン頼んで正解です。
素晴らしい！

>>870


エアコンの何が素晴らしいのですか？


フォルム？デザイン？

設置？

エアコンが素晴らしい？　なんでしょうね。色ですか？設置場所？

>>872 マンション比較中さん
きっと新しいということを言いたいんではないですか？

>>873

ありがとうございます。
新しいということですか

主語がないのでなんに対してなのか確認したかったです。

エアコン自体、共通の形と仕様も変わらないので

車みたいに、ポルシェの出だしの乗り味が良かった、クラウンは高速で静かというわかりやすい違いがあるのかなと感じました。

工事が綺麗ってことじゃないの？

出来たから安くなったのかと思ったら逆に値上がりして一気に五千万台クラスに、、、安くならないんですかね？

>>876 匿名さん

買えないなら仕方ない

>>876 匿名さん
Cタイプなら4000弱で買える階もあったはず。
上がってるんですね。