シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。
所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25
現地案内図で気になったこと。
たつのこ保育園、ありますね。ここって定員そこまでいっぱいじゃないでしょうか。
ホームページ
http://u-care.or.jp/02_tatsunoko.html
一番近い保育園で、一時保育でイオンで買い物する時や美容院に行きたい時に預かってもらえるかと思いました。
ただ来年は一斉入所説明会終了。朝は7時30分から開園しているので、朝早くても預けられます。圓朝は7時30分まで……。子育て中のママも多いと思うので、預けることができたらいいと思います。
>>736 匿名さん
来年度の大阪市の保育園の一斉募集はすでに受付終わっていますね。
たつのこ保育園は駅近ということもあり、毎年定員以上の申し込みがあるところです。
園庭はなかったと思いますが、リバーの下の広場で遊ばせたり大阪城公園まで行ったりするようです。
ただ認識間違っていたらすみませんが、市のHPだと一時保育は実施していないかも、、、
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000384408.html
一時保育を実施している近いところだと、東野田ちどりか鴫野保育所かですかね。
ちなみに、学童はさくらキッズというのが目の前にあります。 平日、鴫野小学校で夜7時まで遊ぶ集まりもあるのでどちらにしようか考え中です。
皆さん、リビングのカーテン丈はどうされていますか？
内覧会の時に計測して245cmとメモしているのですが、どう測ったか忘れてしまって参考に教えて貰えませんか？
>>742: 匿名さん
カーテン屋さんに来てもらってください。
知り合いがいないなら、御堂筋にある淀屋橋の大塚家具へ電話してください。
訪問してもらえます。
国産カーテンだと半額ぐらいなのでリーズナブルです。
デパート高島屋大阪７階でも訪問してもらえます。
国産／海外 全メーカーのカーテンあります。
この人は丈が何センチか忘れたから聞いてるだけだろ。
内覧も終わって部屋に入れないから聞いてるだけなのに「カーテン屋さんに来てもらってください」
[一部テキストを削除しました。管理担当]
なかなかご立派な常識感をお持ちなようで。
そうです。
>>素人が測るより業者さんに測ってもらった方がいいよって意図てしょ。常識的に。
>>746
入居決まって、鍵もらえれば 慣れた業者であれば、採寸して１週間後に取り付けです。
微妙な寸法の失敗ないです。
[NO.744～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
どなたか分かれば教えて下さい。もうすぐ入居ですがシスコンさんの家具割引価格って入居後でも有効なのでしょうか？それともあの価格はやはり入居前の特別価格なのでしょうか。
>>755 マンション掲示板さん
そうなのですね！担当者にコンタクトする前に心の準備ができました、ありがとうございます。同じものならやはり少しでも安く買いたく、ずっと対応してもらえるならかなりお得ですね！そんなにそんなに買うものでもありませんが（⌒_⌒）
なかなか完売しないですね、ここ
住民スレは過疎状態
検討スレはそこそこの盛り上がり
この現象の意味するところは？
別に何も意味しないんじゃないですか。
何人かは買った人がここにいるってだけで。
https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222
住友不動産はキャッシュがあるから在庫売りと青田売りの混在してますしね。
消費者からすると青田売りの値引きが期待できないので良し悪しですが。
シスコンに聞いたらいいだの担当のセールスに聞いたらいいだの、知らないなら黙ってりゃいいのに余計な一言が多い方が住み着いているだけ（笑）
あとはほぼ業者かな。
都合が悪けりゃ即削除依頼。
現地モデルルームがオープンするようですが、後どれくらい残っているのでしょうか？
70㎡や75㎡の3LDKも選べるのでしょうか？
>>762 購入者さん
2LDKはホームページから落ちてるけど完売したんですかねぇ。となるとあとは量産型のCが売れ残りの大半を占めているのかな。それにしても値上げとはびっくりですね。
皆さん、ありがとうございます！
明日、連絡してみます。
実物見て買えるので、多少の値上げは問題ありません。
新しい物件はどこも高く、相場もしばらく上がりそうですから…
こちらへ引っ越しを機に、しっかりしたチャイルドシート付きの自転車を購入しようと思ったのに抽選で平置き外れたから、簡易のチャイルドシートしか付けれない。
>>769 購入者さん
優先対応はなかったと聞いてます。
それで通るなら、皆そう言って優先してもらおうとするので、どの道枠から漏れてしまうんでしょうね。
入居後に実際チャイルドシート付きの自転車に乗ってるかどうかなんか調べないでしょうし、調べて結果的に普通の自転車だったとしても、対策取れないからでしょう。
>>768
まだ完売前ですが今の状態で駐輪場が抽選漏れでチャイルドシート付がおけないなら、これから買う人はどうにもならないですね。
それとも後日購入分はまだ抽選分が残されてるんでしょうか。
駐車料金は18000円ですか？
>>776 名無しさん
それだけで、買う買わないを
決めるのは…
他にもいろいろと考えることは
あると思いますよ。
そもそも、200世帯近くあるのに
平面駐輪も多くとるのは無理があるかと…
そうそう、場所柄仕方ない
駐車場
２１２戸 で 「106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台」
街中の環状線内外のエリアで５０％半数近く取れるところは、大阪市内ではないでしょう。
値段も １２,０００円から 平面３０,０００円です。
車所有者のマンションですね。
場所も市内なので限られますし、平面が少ないのは致し方ないです。
ミニバンは平面しか無理だと思いますが、エックストレイルクラスだと機械式も入るでしょう！
PS. 多少見やすくわざとも文字間空けています。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
