シティテラス京橋ってどうですか？

購入希望者ですが、こちらの物件は10年後のリセールはどれほどになるか、おおよそで結構ですのでご存知の方、お教えください。

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4,500であれば　15ー20パーセントダウン

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>>572 購入希望者さん

まだ売れ残りの部屋あるんですか？

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>>574 eマンションさん
居住開始してもすべては売らないって言ってたので部屋はあるはずです

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>>573 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
その程度あれば十分です。

>>574 eマンションさん
まだ在庫あります。
575さんもおっしゃる通り、この物件は竣工後1年かけて売ることを当初から予定しているそうです。

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現場

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内覧会の通知が来ました。

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>>578 匿名さん

そうですね。

内覧会の後に、シスコンのインテリアオプションの締め切りとなるので、良かったです。

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内覧会行かれた方、電車の音は気になりましたでしょうか。
お教えください。

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>>580 匿名さん

内覧会は、11月中旬からだと思います。

レポートは、大分先になりますが。

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>>582 マンション検討中さん
中堅デベロッパーでしかも京橋駅より郊外側に離れてしまうなら、数百万円の差は今後さらに広がると思います。
そういうことで、がもよんなどの物件を見送り、こちらの物件に決めました。

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>>582

京橋か森ノ宮でしょうか？
土地の広さが　ここみたいに広さとれないのもありますが、面積で計算すると
価格はほぼ同じぐらいではないのでしょうか？

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>>582 マンション検討中さん
利便性と外観もありますが、近くに大規模マンションが乱立することもなさそうなので、しばらくはあっちにしておけばよかったと後悔しなさそうというのも決めてになりました。笑
新しいマンション増えて街の雰囲気変わって欲しいというのもありますけど、、、

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>>582 マンション検討中さん

583さんの意見に同意ですね。
他の駅近マンションも検討しましたが、正直デベの安心感も大きかったです。あと、JRの南口には本当に近い！さらに大阪城も徒歩圏内、他、京阪や地下鉄も全て徒歩10分というのは、通勤もプライベートも充実するかと。
あとはマンションの前に眺望を邪魔する高い建物が建ちそうにないことと、交通量の少ない大きい目の道路も後押しになりました。

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ベランダ板ガラス。安っぽいな。

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バルコニーのガラスは色々と議題にあがるネタですね。確かに現物を見ないとわからないですし。587さんのおっしゃられているのはガラスの質の問題ですか？ガラスバルコニーそもそもの問題の話ですか？

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>>588 マンション検討中さん
好みの問題でしょ。重厚なデザインが好きな人には不評なんやろね。

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>>588 マンション検討中さん

ガラスの方が、ガーデニングにはいいですよね。

部屋も明るいし。

私は、ガラス手摺が、いいです。

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ガラスは綺麗でいいですよねー

洗濯物干すと丸見えで、遠くから見ると　雑巾のように見えます。

スケルトンで綺麗なのですが、気になるのはそこだけですね。

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私もガラスが良くて決めての一つです。

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同じく好みの問題ですが、ベランダ側のガラスは綺麗だと思いました。スミフは大体ガラスですよね。
ただ、通路側は鉄格子になっており、こちらは私の好みには合いませんでした。
購入検討の決め手にはならないレベルですけどね。

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今日、シスコンさんから11月にフェアがありますと教えていただきました。
案内状はまだできていないとのことでしたが、予定は空けておこうと思っています。
いろいろ見てみましたが、カーテンとエアコン、照明はシスコンさんが安いですね。
あとは玄関のエコカラットはやっぱり他のおうちと差がでるのでつけたいです。

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>>594 入居予定さん

11月3日,4日,5日ですよね。

私も行きます。

案外、シスコンさんも安いと言うか、ぼったくり価格では、ないですね。
まあ、物によると、え？ってなるくらい、高いものもありますが。

まあ、安心感にお金を払うと言う感じですかね。

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入居説明会の案内が来ました。

いよいよ入居に近づく感じですね。

楽しみです。

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うちにも説明会の案内がきてました。この時に引っ越しの抽選も行うのですね。

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引っ越しはやはり皆さん土日狙いですかね？
早めに引っ越したいものですね。

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今日の現場。

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前の民家や工場が立ち退いてマンションとか建つ可能性はないのかな

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>>600 匿名さん

都市計画上、第一種住居地域で、容積率200％だから、高い建物は、無理だとおもいますよ。

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>>601 匿名さん
それなら現時点で被っていないなら心配いらないかもしれませんね

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玄関側とエントランスの灯りが点いて綺麗でした。
現地に行って少し気になったのが電柱が高くないですか？
6～7階くらいはリビングから電線が見えそう気が…
見上げる形なので正確にはわかりませんがどうでしょう

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電線の位置まではなかなか気が回りませんでしたが、
こういうのって住んでしばらくしてから気がつくんですよね。
今住んでいる住宅が、バルコニーから電線がばっちり視界に
入る状態ですが、目線より若干上だと気にならないかも？
窓からの眺望を重視する方には不向きかもしれませんね。

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>>604 匿名さん

うちは上層階ですので、全く関係ありませんね

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>>604 匿名さん

電柱は、道路に立ってますから、部屋から道路まで、距離あるので、気にならないように思います。

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アプローチがかなり出来てました。
なかなか高級感があっていい雰囲気でした。

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>>605 eマンションさん

そんなんきーてへんねん！

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駐車場の抽選に行かれた方のお話聞きたいです

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>>607 eマンションさん

本当だ。

アプローチ大分出来てますね。

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>>617 検討板ユーザーさん
このアプローチの長さはどれくらいなのでしょうか？
一本道路を入った間隔ぐらいあるんですかね？

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>>618 購入検討中さん

正解にはわかりませんが、25メートルから30メートルくらいだと思いますよ。

図面集で見たところ。

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内覧会楽しみです

2月中には引っ越してきたいです

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議論の発端となった605のレスが削除されていないという（笑）

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>>619 検討板ユーザーさん
そんなんですね、お教え下さいありがとうございます。
でも、あまりイメージ湧きません…

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>>621 通りがかりさん
議論じゃなかったから消されたんだよなあ。

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>>622 購入検討中さん
公式ホームページの共用空間を見てもイメージ出来ないなら現地行くしか

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今週はモデルルーム行くと2000円の商品券もらえるキャンペーン実施しているみたいですね。京橋まで5分なのは近いと思います。あと212邸の大規模マンションなので同世代の子がいそうなのもいいです。

あとは大阪城かな。

子供が一緒に行けそうなら行ってみたいと思います。確か桜がキレイだったかな。大型公園があると家族で楽しめるのでいいなと思います。

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すまいサポート10はみなさん加入されますか？
うちは考え中です

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>>626
うちは不要と思いました。
故障があっても都度対応で十分ですし、緊急リペアの内容は自力である程度対処できる内容だと思います。
以前、営業担当者さんも「ご年配の方は申し込まれる方が多いですが、若い方は要らないという方が多いですね」と言っていました。
実際故障が起きた時にどうしたいか、で決めたらいいのではないでしょうか。

ところで625は、唐突に宣伝来ましたねｗ
売れ行き好調だそうですが連休ですしね。

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廊下側の柱も外に出してあればいいのに

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インターホンですが、ホームページでは住戸前も映像と音声になってますが、パンフレットだと音声のみになっているのですがどっちが正しいのでしょう？

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>>629 eマンションさん

音声のみだと思います。

確か、契約の時に説明がありました。

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>>630 検討板ユーザーさん
ホームページが間違えてるのなら放置してて大丈夫なのでしょうか…

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>>632 住民板ユーザーさん3さん

同じく悩んでいます。細かいところまで見る自信がないので自分も業者に頼むつもりでしたが、他の物件を購入した友人に聞いたところ、現地でチェックシートを渡され、それをもとに自分で行ったらなんとかなった、入居してからの不具合も管理会社がすぐに対応してくれたとのこと（傷はNGだったようですが）でした。

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>>633 匿名さん

傷以外はアフターで対応いただけるようですが
やっぱり入居のタイミングで完璧な方が気持ちいいし時間も無駄にならないかなと思ってます。
でも頼む料金で新しいレンジ買えるなぁとか思ったり(笑)

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売れ行き好調だと思ってたんですが
まだ完売していないんですね

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>>635 マンション検討中さん
だってそういう販売方法ですよ

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誰か、最近のマンション画像ありませんか？

あれば、投稿してほしいです。

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皆さん
駐輪場、駐車場の確定案内
届きましたか。

私は、駐輪場が200番台
駐車場が100番台でした…

希望していたところから
掛け離れていて、ガッカリです…

これって、上の階を購入した人ほど
不利ですよね。
非常に不快です。

せめて、契約順にして欲しかったです。
後出し的な感じですけど
皆さんどう思いますか。

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>>638 名無しさん

えー、抽選じゃないの？
部屋番号順なんですか？

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>>639 マンション掲示板さん

抽選は部屋番号なので部屋番号が後の方が不利じゃないですか??

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今日の写真

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>>641 マンション検討中さん

ありがとうございます。

ほぼ完成ですかね。

アプローチが、素敵ですね。

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>>638 名無しさん
抽選会行きました？
ご自分の目で抽選見られたのなら、納得しないとね。
うちは行ってないです。

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>>643 匿名さん
抽選会に行ってないから
納得してないのではないでしょうか。

あなたは、あたかも
初めから自分が納得行く場所を
確保されていたような
言い方ですね…
残念です…

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>>638 名無しさん
順番に関係なく、どのくじをひくか確率は同じになりますよね？何か別のことを言われているのでしょうか？たしかに先に良いくじがなくなる可能性もありますが、その逆に悪いくじがなくなる可能性もあります。

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>>644 名無しさん
そんな有利に働く方法、あるんですか？

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>>645 匿名さん
今回はそうでなかったようです。
先に良いくじがなくなり
後に悪いくじが残りました。
でなければ、投稿された方の
言っていることに辻褄があいません。
駐車場100番台、駐輪場200番台ですよ…

そのように仕組まれたのです。

低層階重視のくじです。
なんと言うことでしょう…

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>>647 名無しさん

ええ？

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>>648 匿名さん
おそらく、子育ての方に
有利に働いているのでしょう。

子育て＝ママチャリ＝前後にカゴあり
ということは、必然的に
自転車の下段には置けない。

ということは…
確約ですよね…

子育て世帯に良い印象を与える。
スミフも悪い話ではないでしょう。

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>>640 名無しさん
抽選番号と優先順位番号を混合してませんか？
抽選番号は、あくまで戸別の番号です。そこからどこを得られるか、抽選の結果得られるのが優先順位番号です。
だから、高層階が抽選番号不利ってのは違いますね。

ビンゴ用紙を思い浮かべてください。数字が大きいものばかりの用紙が不利ってことじゃないですよね。

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>>650 購入検討中さん
お気遣いありがとうございます。
そんなことくらい分かってます。

今回の優先番号は
あってないようなものです。
みんな停めたいところは
同じですから…

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>>650

確率の計算できない残念な方が自分が不利になったと騒いでるだけですよね？
中学校の数学からやり直したら？
クレームつけても恥かくだけですよ。

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外れたからって意味不明な言いがかりはやめよう。
高層階買ったからいいとこあてがってくれると確信してたのかな。
高層階が不利とか意味わからん。

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>>652 検討者
うわー、それを口にしちゃう…
痛い人だなーーー。

言い方が小学生レベルやわ…

あっ、すいません。

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>>653 マンションさん
あなたは、低層階かつスミフに
口裏を合わせてもらった方でしょうか。

残念です…

あー、なんと…

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なんかここの住人ってくだらないことで言い争いしている人が多いですよね。
住民トラブルが多そうで不安になります。

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また、荒れてますねww
次投稿されるのは、こんなやつと同じマンションに住みたくないとかかなww
だいたい台詞が決まってきてるからウケるww

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>>656 マンション検討中さん
まぁー、理事会とかも
盛り上りそうですし、いいんちゃいます⁇

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>>658 現場さん
まぁー、いろんな人いてますし
そもそも住民トラブルがない
マンションなんて、ないでしょう。

なんたって、ここは大阪国ですから‼️

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>>655 むむ⁇さん
いい加減やめませんか？
いつもあなたの発言が引き金になってますよ。
根拠のないことで騒いだらしないでください。
それと、あなたもう書き込まない方がいいですよ。
前から高層階だから電柱気にしないとか、管理費の違いかなしないとか言ってた人ですよね？

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>>660 マンション購入者さん
落ち着きましょうよ。

その発言した人と確約は
できないでしょう。

それよりも、引越の抽選会が
私は楽しみです（笑）。

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引っ越しの抽選も優先順位の抽選ってなってましたよね？最終決まるのはいつになるんだろう。

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書き込み方が違うから別の方なのでは??
なぜかここの方は高層階と低層階にこだわりますよね??

自転車置き場の件に関しては、うちも平置き希望だったのに、下段のスライド式になってしまいました、、、、
今は子供がいないからいいけど、子供ができたら子供用の椅子を着けたいので、スライド式だと大変だから、将来平置きにしてもらえるのかっていう不安があります。

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>>662 匿名さん
えっ、、、
そうなんですか、、、
知らなんだ、、、

皆さんやはり土日希望なんですかね⁇

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>>664 現場さん
説明会案内の紙にはそう書いてました。その場で決まらないのならいつ連絡来るかわからないししばらく携帯手放せないのかなぁと（笑）うちはなるべく早く引っ越しをしたいので平日も視野に入れつつ、です。

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>>665 匿名さん
なんて優しい方…
ありがとうございます。

スミフって、色々対応遅いのが
ちょっと不満ですね…（笑）。
駐車場の抽選会の日程も急でしたし…

どうなるか、不安です。

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>>663 マンション検討中さん
子供用の椅子をつけた自転車を今のマンションで下段のスライド式に駐輪している者ですが、そこは慣れだと思いますよ。
私も抽選は下段でしたが、上段じゃなかっただけマシだと思っています。

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>>667 マンション検討中さん
上段より、下段の方が
利用しやすいんですか⁇

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>>668 現場さん

上段に 電チャリは、相当な体力使います。

普通の軽いチャリは、一人で乗せられます。

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>>667 マンション検討中さん

そうですよね。女性で上段はつらいですよね。。。
上段じゃなかっただけましだとおもって、なれるようにがんばります!!

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