大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス京橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2022-05-28 19:17:56

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。



所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
   片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25

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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん

    マンション南側の大川を渡ったところの焼却工場跡は再開発が計画されているみたいですね。大阪市のHPに出ていましたよ。

  2. 263 購入者

    うちは昨年12月に契約したんですが、駐車場確約してもらいました。
    平面か立駐かまでは無理ですが、と言われましたが。
    立駐で充分。確約してもらえて安心です。
    部屋数の半分しかないですけど、皆さん駐車場は大丈夫ですか

  3. 264 口コミ知りたいさん

    >>263 購入者さん

    駐車場は、12000円確約は無理ですよね?
    20000円は、高さ1600mmで、なりますよね?

  4. 265 契約者さん

    そろそろ住民スレ作っても良さそうですね^ ^

  5. 266 購入者

    >>264 口コミ知りたいさん
    うちは3ナンバー乗用車なんで、高さはあまり気にしてなかったです。

  6. 267 マンション検討中さん

    https://www.constnews.com/?p=23307

    2016年の記事で
    3or10年後ですから
    気の長い話ですね…

  7. 268 匿名さん

    ここ悪臭いが凄くてひきました。

  8. 269 口コミ知りたいさん

    >>268 匿名さん






    どう言う意味ですか?




  9. 270 購入者

    >>268 匿名さん
    あんたは全く関係ないよね
    このマンション買えないから僻んでるんだ

  10. 271 契約者さん

    よく体臭のキツい方が、僕って臭いに敏感なんだよね〜とか言って人の非難をしたりしていて、困ることがあります。
    私は現地で臭いは気にならなかったのですが、人それぞれなんですね。

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  12. 272 匿名さん

    現地に二回行きましたが、においってしましたか?
    何も思わなかったですが。

  13. 273 匿名さん

    たしかに正面の道路を南に少し走ると下水処理場があってその辺りは悪臭が酷いです。なので南風の時は少しは匂うことがあるかもしれませんね。あとは夏の寝屋川と大川の匂い。これは京橋だけに限らず淀屋橋や中之島でも川の近くは同じようなものです。

  14. 274 マンション検討中さん

    下水処理場は、第二寝屋川を渡った先だから、かなり距離ありますよね。
    600メートルはあると思いますよ。

  15. 275 通りがかりさん

    近隣住民ですがマンション周辺のにおいは気になりませんよ。現地から京橋駅に近づくにつれ立ち飲み屋が増えるのでその界隈はくさいですけど。

  16. 276 口コミ知りたいさん

    ジョーテラスなどいろいろできてきて
    今後この近辺が発展して住みやすい街になれば嬉しいですね。

  17. 277 匿名さん

    先日ジョーテラスに行ってきましたが、近くに住むには魅力的な建物だと思いました。スタバなどのカフェによく行くので、休日の朝にあそこでのんびりした時間が過ごせるなと思うと今から楽しみです。夜はどういう感じなのか、また今度行ってみたいと思います。

  18. 278 匿名

    >>273 匿名さん
    なぜ、淀屋橋と中之島を引き合いに?

  19. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    客観的に見て、別に引き合いに出したわけではないと思いますよ。

  20. 280 匿名さん

    設備仕様に生ゴミ処理システムのディスポーザーがついており、
    概念図がついておりましたが、素朴な疑問として排水管が
    詰まったりしないのだろうか?と感じました。
    階層が高ければ高いほど、戸数が多ければ多いほどそのリスクは
    ありそうですが、初めにディスポーザーの正しい使い方など、
    しっかりとしたレクチャーがありますか?

  21. 281 通りがかりさん

    >>280 匿名さん

    詰まらないくらい細かくしてから流すと思いますよ。
    ただ絶対に詰まらないなんて事はないと思うので怖いですよね。

  22. 282 通りがかりさん

    ここは大規模と言っても200くらい?なので、そんなに心配はないのでは??
    逆に小規模マンションでは管理費が上がるため付けれないことも多いようですし、最近はある程度のレベル以上のマンションやタワマンなどには大概付いているので特に気にしていません。
    むしろ、ディスポーザーがないマンションは無意識に検討から外しているかも。

  23. 283 マンション検討中さん

    マンション買うと管理組合とかややこしそうですね。
    今福鶴見の物件の書き込み見てたらゾッとしました。

  24. 284 ご近所さん

    ここ夜やばくない?
    事件の跡地ってなんか尾をひいて怖い

  25. 285 マンション検討中さん

    >>284 ご近所さん

    事件て何?

    何の事件?

  26. 286 サラリーマン

    >>285 マンション検討中さん

    調べましたが、大きな事件は ないようです。

    梅川事件 規模は ありません。
    ご安心して下さい。

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  28. 287 評判気になるさん

    >>284 ご近所さん

    >>284 ご近所さん
    事件なんかないだろ。
    変な書き込みすんなよ。
    アホ。

  29. 288 匿名さん

    入居者スレにしたいですね
    部外者がヘンな書き込みしますから、

  30. 289 匿名さん

    このマンション、買えない人なんでしよ

  31. 290 マンション検討中さん

    ここ、結構穴場だと思います。
    裏に環状線が走ってますが、京橋駅の近くだから、そんなにスピード出てないし、うるさいのは、10秒くらいです。
    京橋駅5分で、複数路線使えて、飲食店には困らず、大阪城公園やジョーテラスまで徒歩だし、前の住宅地は、容積率200%だから、高い建物立たないから、眺望も大丈夫そうですね。

  32. 291 マンション検討中さん

    4日ほど前の写真だけど。

    1. 4日ほど前の写真だけど。
  33. 292 通りがかりさん

    >>291 マンション検討中さん

    わーぁ、ほんとに線路間際なんですね。特に市内だとこういう場所はほかにもたくさんありますし、利便性重視ならいいかもしれませんね。

  34. 293 通りがかりさん

    >>290 マンション検討中さん
    都会で利便性良くて商業施設あるのに、眺望確保っていうのはほんと◎!
    実際どのくらい環状線の音が気になるかだけですよね。

  35. 294 坪単価比較中さん

    >>293


    ループ環状線だから、何分おきに 朝5時から夜0時まで ガタゴトガタゴト 音がするだけです。

    窓閉めておけば、音は気にするほど入り込まないし、
    慣れると思います。


  36. 295 マンション検討中さん

    電車の音は一定だから、あまり気にならないですよね。

    それに対して、幹線道路沿いは、車や特にバイクの騒音が、イラッとします。

    やっぱり、ここは、穴場ですね。

  37. 296 購入者

    >>295 マンション検討中さん

    穴場なんですかね??
    普通に良いと思って買いましたが(^^;

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  39. 297 マンション検討中さん

    悪い意味で、穴場と言ってるんではありません。

    京橋と言う地名から、住む場所?との考えがあると思いますが、実際は、利便性や眺望でのメリットも多く、いいマンションだと言う意味です。
    私も、契約しました。

  40. 298 購入者

    >>297 マンション検討中さん

    あ、もちろん悪い意味で仰られてるとはおもってないですよ!失礼しました。
    私は京橋5分と聞いて、飛びついた者でしたので皆さんにとっては穴場なんだなぁと思いまして。
    あと半年少しですね。よろしくお願いいたします。

  41. 299 比較

    >>295 マンション検討中さん


    音に関しては、心配無用でしょう。
    鉄ちゃんにとっては、心地よくワクワクします。

    南海本線、南海高野線、東海道本線、阪急線、阪神線、京阪線の 隣接する 快速、特急の
    ぶっ飛ばし 音の方が うるさいかもです。



  42. 300 マンション検討中さん

    >>298 購入者さん

    こちらこそ、宜しくお願いいたします。

    私は、電車の乗り換えが嫌で、ターミナル駅が良かったので。

    また、徒歩5分も大きなポイントでした。

    住友不動産は、ちょっと高いけど、エントランスやアプローチが素敵だったので、決めました。

    写真の通りに作ってくれると信じて。

  43. 301 匿名さん

    ここ全然売れてないみたいですね。売れても売れなくてもいいみたいです。
    現地の前通った時に関係者らしき人がそんな話をしていました。
    お客さんを舐めていますよね。やはり事件の跡地だけにいわく付きですね。残念。

  44. 302 ご近所さん

    >>301 匿名さん

    蒸し返してますが、具体的に 何時の事件ですか?

    自転車で おばあさんが転倒して お怪我された件ですか?

    そうですよね!



  45. 303 匿名さん

    >>301
    ここが良くて購入している人がいるんです。
    どんな事件があったかしりませんが買わないならあなたには関係のないことです。やめてください。

  46. 304 マンコミファン

    >>301 匿名さん

    現地前で 関係者は 話しないですよ。
    わざわざ、通行中に立ち止まり 耳を立てるのも変です。

    あなたは近所の オッさんですか?



  47. 305 通りがかりさん

    きっと暇なんでしょう。構わないであげましょう〜
    現に売れてなくないですし、タワマンでもないのにネガキャンする方がいるって光栄ですよね。

  48. 306 匿名さん

    先週契約しに行きました。マンション出来てから販売する列以外、
    契約済みの赤バラでほとんど埋まってましたよ。

    契約直後の今頃から、嫁はインテリアの選択に頭を悩ませてます。カッコイイ照明とか高いですね、、、
    私の方はネットワークゲームの接続について頭を悩ませてます、、、

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  50. 307 匿名さん

    >>306 匿名さん

    かなり売れてるほうですね

  51. 308 匿名さん

    >>306 匿名さん
    インテリア、決めるのも楽しいですね

    今頃契約なら、キッチンの高さやドアの色目は選べないですよね。
    うちは高層で契約も昨年なので、ダウンライトに変更したりキッチンの高さを選んだり、出来ました。

  52. 309 マンション検討中さん

    >>308 匿名さん

    キッチンの高さ選べたんですか?
    うらやましいです。
    ちなみに基本の高さとアップできる高さとかどんな感じですか?

  53. 310 匿名さん

    ここ売れてないし業界では有名やで!

  54. 311 匿名さん

    >>309 マンション検討中さん
    高さは3段階でした。
    そのうち、自身に合う高さを選択。
    センチは忘れました。
    駐車場は大丈夫でしたか?

  55. 312 匿名さん

    310どうにかしてください。

  56. 313 購入者

    >>309 マンション検討中さん
    高層階で1期契約の為、選択肢はありましたが、特に選択できなくても困るものはなかったですよ。
    これからインテリア選び楽しみですよね。
    シスコンは利用されますか??

  57. 314 マンション検討中さん

    >>313 購入者さん

    情報ありがとうございます。

    シスコン利用しようと思います。
    玄関の鏡とエコカラットと室内照明は確実です。

    毎日パンフレット見て楽しんでいる自分が怖いです。

  58. 315 マンション検討中さん

    シスコンのパンフレット?

    どんなやつですか?

    ペラペラのやつならもらいましたが、毎日ながめるほどでもない気がして。

  59. 316 マンション検討中さん

    >>315 マンション検討中さん

    メーカーのパンフレットです。
    照明をパナソニックかオーデリックかにらめっこしてます。

    あとLIXILのエコカラットの模様もどれにしようか悩んでます。

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  61. 317 匿名さん

    >>314 マンション検討中さん
    うちは全て決め終わりました。
    トータル220万かかりました。

    あ、エアコンとか家具とかカーテン全て入れて。
    新しいマンションに古いものを持っていきたくなかったので。
    後は冷蔵庫だけかなあ

  62. 318 購入者

    >>317 匿名さん
    うちも全て買い替え予定なんですが、やはりそのくらいになりますよね。
    ソファやダイニングテーブルなどはどこのメーカーにされました??選択肢が多すぎて決め兼ねています。

  63. 319 匿名さん

    >>318 購入者さん
    ソファーは置かないで広く使うんですが、テーブルと椅子は本町の某インテリア屋さんで特注します。
    シスコンの人に聞いたら教えてもらえますよ。
    シスコン介したら割引ありますから。
    凄く座りやすい椅子でした。

  64. 320 匿名さん

    >>318 購入者さん
    追伸
    うちにとってはいい値段でしたが、納得いくものだったし、入居前には搬入終わっていますからラクですよ。

  65. 321 マンション検討中さん

    >>317 匿名さん

    もうシスコンと打ち合わせして、決めたのですか?
    ちなみに、いつ頃契約されましたか?

    うちは、昨年の10月ごろ契約しましたが、インテリアオプションの案内は、まだありません。

  66. 322 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  67. 323 マンション検討中さん

    >>322 匿名さん

    そうですか。

    契約は、私の方が、早いのに、まだインテリアオプションの案内無いのは、シスコンが忘れてるかもですね。

    一度確認して見ます。

  68. 324 匿名

    >>323 マンション検討中さん
    もしかしてカーテンのショールームの案内とか、インテリアオプションの展示会の案内もないですか?
    大盛況で皆さんいろいろ決めていらっしゃいました

  69. 325 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん

    はい。全くありません。

    2月にゼネコンオプションの契約がありましたが、その後、全くのなしのつぶてです。

    カーテンの紹介も、インテリアも、何も話がありません。

    やっぱり忘れられてますね。

  70. 326 購入者

    >>323 マンション検討中さん

    >>323 マンション検討中さん
    10月の契約でしたら、建築オプションなどはさすがにお決めになられてますよね?
    そのあと324さんのおっしゃられているインテリアフェアが2回ほどありました。

  71. 327 マンション検討中さん

    >>326 購入者さん

    建築オプションは、契約後すぐに話がありました。
    インテリアオプションは、後日、時期が来たら連絡しますと言われて、そのままです。

    入居まで、まだ半年あるから大丈夫だと思いますが、インテリアフェアなどの書き込みを見て、あれーという感じです。


  72. 328 購入者

    >>327 マンション検討中さん

    1期で契約していてまだインテリアフェアにも呼ばれていないのはおかしいですよね。
    ちなみに9月に3度目のインテリアフェアもあるようですので、早めに連絡とられた方がよさそうですよ。

  73. 329 マンション検討中さん

    >>328 購入者さん

    ありがとうございます。

    連絡取ります。



  74. 330 名無しさん

    住民スレってどうやったらできるんですかね?

  75. 331 購入者

    >>319 匿名さん
    差し支えなければ、どのくらいの金額でしょうか?
    うちはダイニングテーブルは価格を抑えて、ソファにこだわりを持とうかと思っているのですが、シスコンの方からいろいろなメーカーさんを紹介していただいたのですが、どこもそれなりに良く、それなりのお値段で決め兼ねております。

  76. 332 匿名

    >>331 購入者さん
    それは内密にします
    誰かバレそうで。
    でも、国内仕上げです。


  77. 333 購入者

    >>332 匿名さん
    失礼しました、、

  78. 334 匿名さん

    都合の悪い事は消してないですかここ?
    販売さんにタワー買えないハズレの客とか貧乏とか言われてると聞いて買うの辞めました。
    お客さんを舐めないで下さい。

  79. 335 名無しさん

    >>334 匿名さん
    どうぞ、どうぞ
    二度とこなくていいですよ~

  80. 336 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  81. 337 マンション検討中さん

    >>334 匿名さん

    自分はハズレで貧乏な客です。

  82. 338 郊外さん

    >>334 匿名さん

    どういう意味ですか?

  83. 339 ご近所さん

    今の流れですかね~売値が決まっているのに表に出さない。場所的に各駅へは歩7分~13分で便利だが西向き・電車の音などのマイナス面も考慮すべき

  84. 340 匿名さん

    ひとり何役ももたいへんですね

  85. 341 匿名さん

    >>339 ご近所さん

    どこのマンションと間違えてるんですか?恥ずかしいので削除依頼した方がいいですよ

  86. 342 坪単価比較中さん

    西向きではないですよ。

    図面見ましたか?

    勝手に、 ご近所さんを名乗るの止めてください。



    1. 西向きではないですよ。図面見ましたか?勝...
  87. 343 匿名さん

    徒歩7分〜って書かれているので、かなりご高齢の方かと思います。お若い方ならJRまで3.4分で歩ける距離です。
    他のマンションと間違えてらっしゃるのでしょう。優しくして差し上げましょう。

  88. 344 匿名

    このご時世、ローン本審査に通らない方もいらっしゃるみたいですが。
    とにかく、契約された方おめでとうございます

  89. 345 名無しさん

    >>334 匿名さん
    あなたはタワーマンションが買えないからシティテラスを買おうと思った。でもシティテラスでさえもあなたの年収と貯金では到底買えるような値段ではなかったってことですよね。
    そりゃ営業もローンが通らないような人は客にならないですよね

  90. 346 マンション検討中さん

    防音シートが完全に外れたら、もう一度見に行こうと思っているのですが、エントランス側はまだ覆われているのでしょうか?
    ご存じの方いましたら教えてください。

  91. 347 匿名さん

    見るまでも、ないわここ。人を馬鹿にし過ぎや!
    何がここ買わない人は中古買うたらいいや。ここより安いとこは沢山あるわい!

  92. 348 ご近所さん

    >>347

    天下のメジャー7 住友不動産ですよ。
    舐めるにもほどがあります。


  93. 349 マンション検討中さん

    >>346 マンション検討中さん

    一昨日の状況ですが、エントランス側は、まだ一部シートがかかってました。

    北側から7部屋分くらいは、かなり前から、はずれています。

    来週の月曜日に、またレポートしますね。

  94. 350 匿名

    こないだ撮りました

    1. こないだ撮りました
  95. 351 匿名

    >>347 匿名さん

    お宅、もしかしてローン審査が通らなかったんですか?気の毒です。
    我々はきちんと融資してもらえる、ある一定レベル以上の生活レベルです。

  96. 352 匿名

    >>351 匿名さん
    追記
    現金でご購入の方、失礼いたしました

  97. 353 匿名さん

    下階は電線やら建物が邪魔ですね。やはり賃貸用の部屋ですかね?ガラ悪い人多いのですが大丈夫ですかねここの住人。上手くやっていけるのか不安です。

  98. 354 ご近所さん

    >>353

    >>347の人ですね


    がらは、いい方ですよ。

    一部賃貸はあるでしょうね。 分譲貸し賃貸 家賃15万円 管理費共益費1万円ですけど。






  99. 355 マンション検討中さん

    >>349 マンション検討中さん
    >>350 匿名さん

    ありがとうございます!
    良い感じですね!
    お盆の間にでも、見に行ってようと思います!

  100. 356 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  101. 357 匿名さん

    蒲生4が今熱いわ!

  102. 358 関西人

    >>357 匿名さん

    土地勘くわしいですね。

  103. 359 匿名

    >>357 匿名さん
    イコール356

  104. 360 匿名

    このマンション買えない生活レベルの方がいつまでもこのスレに現れるのは、不愉快極まりない。

  105. 361 すみふ

    >>360 匿名さん

    粘着ですね。
    嫌がらせでしょうか。

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54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸