物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2022-05-28 19:17:56
シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。
所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
マンション南側の大川を渡ったところの焼却工場跡は再開発が計画されているみたいですね。大阪市のHPに出ていましたよ。
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263
購入者
うちは昨年12月に契約したんですが、駐車場確約してもらいました。
平面か立駐かまでは無理ですが、と言われましたが。
立駐で充分。確約してもらえて安心です。
部屋数の半分しかないですけど、皆さん駐車場は大丈夫ですか
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264
口コミ知りたいさん
>>263 購入者さん
駐車場は、12000円確約は無理ですよね?
20000円は、高さ1600mmで、なりますよね?
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265
契約者さん
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266
購入者
>>264 口コミ知りたいさん
うちは3ナンバー乗用車なんで、高さはあまり気にしてなかったです。
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267
マンション検討中さん
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268
匿名さん
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269
口コミ知りたいさん
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270
購入者
>>268 匿名さん
あんたは全く関係ないよね
このマンション買えないから僻んでるんだ
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271
契約者さん
よく体臭のキツい方が、僕って臭いに敏感なんだよね〜とか言って人の非難をしたりしていて、困ることがあります。
私は現地で臭いは気にならなかったのですが、人それぞれなんですね。
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272
匿名さん
現地に二回行きましたが、においってしましたか?
何も思わなかったですが。
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273
匿名さん
たしかに正面の道路を南に少し走ると下水処理場があってその辺りは悪臭が酷いです。なので南風の時は少しは匂うことがあるかもしれませんね。あとは夏の寝屋川と大川の匂い。これは京橋だけに限らず淀屋橋や中之島でも川の近くは同じようなものです。
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274
マンション検討中さん
下水処理場は、第二寝屋川を渡った先だから、かなり距離ありますよね。
600メートルはあると思いますよ。
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275
通りがかりさん
近隣住民ですがマンション周辺のにおいは気になりませんよ。現地から京橋駅に近づくにつれ立ち飲み屋が増えるのでその界隈はくさいですけど。
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276
口コミ知りたいさん
ジョーテラスなどいろいろできてきて
今後この近辺が発展して住みやすい街になれば嬉しいですね。
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277
匿名さん
先日ジョーテラスに行ってきましたが、近くに住むには魅力的な建物だと思いました。スタバなどのカフェによく行くので、休日の朝にあそこでのんびりした時間が過ごせるなと思うと今から楽しみです。夜はどういう感じなのか、また今度行ってみたいと思います。
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278
匿名
>>273 匿名さん
なぜ、淀屋橋と中之島を引き合いに?
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
客観的に見て、別に引き合いに出したわけではないと思いますよ。
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280
匿名さん
設備仕様に生ゴミ処理システムのディスポーザーがついており、
概念図がついておりましたが、素朴な疑問として排水管が
詰まったりしないのだろうか?と感じました。
階層が高ければ高いほど、戸数が多ければ多いほどそのリスクは
ありそうですが、初めにディスポーザーの正しい使い方など、
しっかりとしたレクチャーがありますか?
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281
通りがかりさん
>>280 匿名さん
詰まらないくらい細かくしてから流すと思いますよ。
ただ絶対に詰まらないなんて事はないと思うので怖いですよね。
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282
通りがかりさん
ここは大規模と言っても200くらい?なので、そんなに心配はないのでは??
逆に小規模マンションでは管理費が上がるため付けれないことも多いようですし、最近はある程度のレベル以上のマンションやタワマンなどには大概付いているので特に気にしていません。
むしろ、ディスポーザーがないマンションは無意識に検討から外しているかも。
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283
マンション検討中さん
マンション買うと管理組合とかややこしそうですね。
今福鶴見の物件の書き込み見てたらゾッとしました。
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284
ご近所さん
ここ夜やばくない?
事件の跡地ってなんか尾をひいて怖い
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285
マンション検討中さん
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286
サラリーマン
>>285 マンション検討中さん
調べましたが、大きな事件は ないようです。
梅川事件 規模は ありません。
ご安心して下さい。
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287
評判気になるさん
>>284 ご近所さん
>>284 ご近所さん
事件なんかないだろ。
変な書き込みすんなよ。
アホ。
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288
匿名さん
入居者スレにしたいですね
部外者がヘンな書き込みしますから、
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289
匿名さん
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290
マンション検討中さん
ここ、結構穴場だと思います。
裏に環状線が走ってますが、京橋駅の近くだから、そんなにスピード出てないし、うるさいのは、10秒くらいです。
京橋駅5分で、複数路線使えて、飲食店には困らず、大阪城公園やジョーテラスまで徒歩だし、前の住宅地は、容積率200%だから、高い建物立たないから、眺望も大丈夫そうですね。
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291
マンション検討中さん
4日ほど前の写真だけど。
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292
通りがかりさん
>>291 マンション検討中さん
わーぁ、ほんとに線路間際なんですね。特に市内だとこういう場所はほかにもたくさんありますし、利便性重視ならいいかもしれませんね。
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293
通りがかりさん
>>290 マンション検討中さん
都会で利便性良くて商業施設あるのに、眺望確保っていうのはほんと◎!
実際どのくらい環状線の音が気になるかだけですよね。
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294
坪単価比較中さん
>>293
ループ環状線だから、何分おきに 朝5時から夜0時まで ガタゴトガタゴト 音がするだけです。
窓閉めておけば、音は気にするほど入り込まないし、
慣れると思います。
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295
マンション検討中さん
電車の音は一定だから、あまり気にならないですよね。
それに対して、幹線道路沿いは、車や特にバイクの騒音が、イラッとします。
やっぱり、ここは、穴場ですね。
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296
購入者
>>295 マンション検討中さん
穴場なんですかね??
普通に良いと思って買いましたが(^^;
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297
マンション検討中さん
悪い意味で、穴場と言ってるんではありません。
京橋と言う地名から、住む場所?との考えがあると思いますが、実際は、利便性や眺望でのメリットも多く、いいマンションだと言う意味です。
私も、契約しました。
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298
購入者
>>297 マンション検討中さん
あ、もちろん悪い意味で仰られてるとはおもってないですよ!失礼しました。
私は京橋5分と聞いて、飛びついた者でしたので皆さんにとっては穴場なんだなぁと思いまして。
あと半年少しですね。よろしくお願いいたします。
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299
比較
>>295 マンション検討中さん
音に関しては、心配無用でしょう。
鉄ちゃんにとっては、心地よくワクワクします。
南海本線、南海高野線、東海道本線、阪急線、阪神線、京阪線の 隣接する 快速、特急の
ぶっ飛ばし 音の方が うるさいかもです。
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300
マンション検討中さん
>>298 購入者さん
こちらこそ、宜しくお願いいたします。
私は、電車の乗り換えが嫌で、ターミナル駅が良かったので。
また、徒歩5分も大きなポイントでした。
住友不動産は、ちょっと高いけど、エントランスやアプローチが素敵だったので、決めました。
写真の通りに作ってくれると信じて。
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301
匿名さん
ここ全然売れてないみたいですね。売れても売れなくてもいいみたいです。
現地の前通った時に関係者らしき人がそんな話をしていました。
お客さんを舐めていますよね。やはり事件の跡地だけにいわく付きですね。残念。
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302
ご近所さん
>>301 匿名さん
蒸し返してますが、具体的に 何時の事件ですか?
自転車で おばあさんが転倒して お怪我された件ですか?
そうですよね!
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303
匿名さん
>>301
ここが良くて購入している人がいるんです。
どんな事件があったかしりませんが買わないならあなたには関係のないことです。やめてください。
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304
マンコミファン
>>301 匿名さん
現地前で 関係者は 話しないですよ。
わざわざ、通行中に立ち止まり 耳を立てるのも変です。
あなたは近所の オッさんですか?
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305
通りがかりさん
きっと暇なんでしょう。構わないであげましょう〜
現に売れてなくないですし、タワマンでもないのにネガキャンする方がいるって光栄ですよね。
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306
匿名さん
先週契約しに行きました。マンション出来てから販売する列以外、
契約済みの赤バラでほとんど埋まってましたよ。
契約直後の今頃から、嫁はインテリアの選択に頭を悩ませてます。カッコイイ照明とか高いですね、、、
私の方はネットワークゲームの接続について頭を悩ませてます、、、
-
-
307
匿名さん
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308
匿名さん
>>306 匿名さん
インテリア、決めるのも楽しいですね
今頃契約なら、キッチンの高さやドアの色目は選べないですよね。
うちは高層で契約も昨年なので、ダウンライトに変更したりキッチンの高さを選んだり、出来ました。
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309
マンション検討中さん
>>308 匿名さん
キッチンの高さ選べたんですか?
うらやましいです。
ちなみに基本の高さとアップできる高さとかどんな感じですか?
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310
匿名さん
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311
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
高さは3段階でした。
そのうち、自身に合う高さを選択。
センチは忘れました。
駐車場は大丈夫でしたか?
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312
匿名さん
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313
購入者
>>309 マンション検討中さん
高層階で1期契約の為、選択肢はありましたが、特に選択できなくても困るものはなかったですよ。
これからインテリア選び楽しみですよね。
シスコンは利用されますか??
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314
マンション検討中さん
>>313 購入者さん
情報ありがとうございます。
シスコン利用しようと思います。
玄関の鏡とエコカラットと室内照明は確実です。
毎日パンフレット見て楽しんでいる自分が怖いです。
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315
マンション検討中さん
シスコンのパンフレット?
どんなやつですか?
ペラペラのやつならもらいましたが、毎日ながめるほどでもない気がして。
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316
マンション検討中さん
>>315 マンション検討中さん
メーカーのパンフレットです。
照明をパナソニックかオーデリックかにらめっこしてます。
あとLIXILのエコカラットの模様もどれにしようか悩んでます。
-
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317
匿名さん
>>314 マンション検討中さん
うちは全て決め終わりました。
トータル220万かかりました。
あ、エアコンとか家具とかカーテン全て入れて。
新しいマンションに古いものを持っていきたくなかったので。
後は冷蔵庫だけかなあ
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318
購入者
>>317 匿名さん
うちも全て買い替え予定なんですが、やはりそのくらいになりますよね。
ソファやダイニングテーブルなどはどこのメーカーにされました??選択肢が多すぎて決め兼ねています。
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319
匿名さん
>>318 購入者さん
ソファーは置かないで広く使うんですが、テーブルと椅子は本町の某インテリア屋さんで特注します。
シスコンの人に聞いたら教えてもらえますよ。
シスコン介したら割引ありますから。
凄く座りやすい椅子でした。
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320
匿名さん
>>318 購入者さん
追伸
うちにとってはいい値段でしたが、納得いくものだったし、入居前には搬入終わっていますからラクですよ。
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321
マンション検討中さん
>>317 匿名さん
もうシスコンと打ち合わせして、決めたのですか?
ちなみに、いつ頃契約されましたか?
うちは、昨年の10月ごろ契約しましたが、インテリアオプションの案内は、まだありません。
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322
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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323
マンション検討中さん
>>322 匿名さん
そうですか。
契約は、私の方が、早いのに、まだインテリアオプションの案内無いのは、シスコンが忘れてるかもですね。
一度確認して見ます。
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324
匿名
>>323 マンション検討中さん
もしかしてカーテンのショールームの案内とか、インテリアオプションの展示会の案内もないですか?
大盛況で皆さんいろいろ決めていらっしゃいました
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325
マンション検討中さん
>>324 匿名さん
はい。全くありません。
2月にゼネコンオプションの契約がありましたが、その後、全くのなしのつぶてです。
カーテンの紹介も、インテリアも、何も話がありません。
やっぱり忘れられてますね。
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326
購入者
>>323 マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
10月の契約でしたら、建築オプションなどはさすがにお決めになられてますよね?
そのあと324さんのおっしゃられているインテリアフェアが2回ほどありました。
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327
マンション検討中さん
>>326 購入者さん
建築オプションは、契約後すぐに話がありました。
インテリアオプションは、後日、時期が来たら連絡しますと言われて、そのままです。
入居まで、まだ半年あるから大丈夫だと思いますが、インテリアフェアなどの書き込みを見て、あれーという感じです。
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328
購入者
>>327 マンション検討中さん
1期で契約していてまだインテリアフェアにも呼ばれていないのはおかしいですよね。
ちなみに9月に3度目のインテリアフェアもあるようですので、早めに連絡とられた方がよさそうですよ。
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329
マンション検討中さん
>>328 購入者さん
ありがとうございます。
連絡取ります。
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330
名無しさん
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331
購入者
>>319 匿名さん
差し支えなければ、どのくらいの金額でしょうか?
うちはダイニングテーブルは価格を抑えて、ソファにこだわりを持とうかと思っているのですが、シスコンの方からいろいろなメーカーさんを紹介していただいたのですが、どこもそれなりに良く、それなりのお値段で決め兼ねております。
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332
匿名
>>331 購入者さん
それは内密にします
誰かバレそうで。
でも、国内仕上げです。
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333
購入者
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334
匿名さん
都合の悪い事は消してないですかここ?
販売さんにタワー買えないハズレの客とか貧乏とか言われてると聞いて買うの辞めました。
お客さんを舐めないで下さい。
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335
名無しさん
>>334 匿名さん
どうぞ、どうぞ
二度とこなくていいですよ~
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336
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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337
マンション検討中さん
>>334 匿名さん
自分はハズレで貧乏な客です。
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338
郊外さん
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339
ご近所さん
今の流れですかね~売値が決まっているのに表に出さない。場所的に各駅へは歩7分~13分で便利だが西向き・電車の音などのマイナス面も考慮すべき
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>339 ご近所さん
どこのマンションと間違えてるんですか?恥ずかしいので削除依頼した方がいいですよ
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342
坪単価比較中さん
西向きではないですよ。
図面見ましたか?
勝手に、 ご近所さんを名乗るの止めてください。
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343
匿名さん
徒歩7分〜って書かれているので、かなりご高齢の方かと思います。お若い方ならJRまで3.4分で歩ける距離です。
他のマンションと間違えてらっしゃるのでしょう。優しくして差し上げましょう。
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344
匿名
このご時世、ローン本審査に通らない方もいらっしゃるみたいですが。
とにかく、契約された方おめでとうございます
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345
名無しさん
>>334 匿名さん
あなたはタワーマンションが買えないからシティテラスを買おうと思った。でもシティテラスでさえもあなたの年収と貯金では到底買えるような値段ではなかったってことですよね。
そりゃ営業もローンが通らないような人は客にならないですよね
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346
マンション検討中さん
防音シートが完全に外れたら、もう一度見に行こうと思っているのですが、エントランス側はまだ覆われているのでしょうか?
ご存じの方いましたら教えてください。
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347
匿名さん
見るまでも、ないわここ。人を馬鹿にし過ぎや!
何がここ買わない人は中古買うたらいいや。ここより安いとこは沢山あるわい!
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348
ご近所さん
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349
マンション検討中さん
>>346 マンション検討中さん
一昨日の状況ですが、エントランス側は、まだ一部シートがかかってました。
北側から7部屋分くらいは、かなり前から、はずれています。
来週の月曜日に、またレポートしますね。
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350
匿名
こないだ撮りました
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351
匿名
>>347 匿名さん
お宅、もしかしてローン審査が通らなかったんですか?気の毒です。
我々はきちんと融資してもらえる、ある一定レベル以上の生活レベルです。
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352
匿名
>>351 匿名さん
追記
現金でご購入の方、失礼いたしました
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353
匿名さん
下階は電線やら建物が邪魔ですね。やはり賃貸用の部屋ですかね?ガラ悪い人多いのですが大丈夫ですかねここの住人。上手くやっていけるのか不安です。
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354
ご近所さん
>>353
>>347の人ですね
がらは、いい方ですよ。
一部賃貸はあるでしょうね。 分譲貸し賃貸 家賃15万円 管理費共益費1万円ですけど。
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355
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
>>350 匿名さん
ありがとうございます!
良い感じですね!
お盆の間にでも、見に行ってようと思います!
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356
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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357
匿名さん
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358
関西人
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359
匿名
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360
匿名
このマンション買えない生活レベルの方がいつまでもこのスレに現れるのは、不愉快極まりない。
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361
すみふ
>>360 匿名さん
粘着ですね。
嫌がらせでしょうか。
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