シティテラス京橋ってどうですか？

神崎川も売り渋りですよ。やっと残りの全部を売り出しました。最近値段表を見ましたが、えらい値上がりしていました。そして残り１５邸くらいでした。

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神崎川は来年度の売上に計上したいからすぐに入居させてくれないって話でしたね。真偽の程は知らんけどデベの都合に振り回されるのは勘弁です。
ここは純粋に買い手が付かないのかな？

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>>1402 匿名さん

さあね

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そうみたいですね

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もう検討スレ要らんのちゃう？
販売終了したから。

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結局売れ残ったまま販売終了なんですかね？

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>>1406 匿名さん

さあね

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>>1406 匿名さん
あなたがそう思いたいのならそうなんでしょう。

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どうして空室あるのに販売終了になったのですか？理由が知りたい。
空室はそのまま放置しておくのですか？

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>>1409 匿名さん
なぜ知りたいのですか？
そのまま放置するか否かはあんたには関係ないことだと思うわ

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>>1409 匿名さん
住友に電話して聞けば？

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寝かせた方が儲かると思えば寝かせる
売り急いで目先の金を追う必要のない業界トップの余裕とかなんとか

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中古で売りに出されてますけど、まだ売れませんね

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たしかに、中古は結構前から出てるけど
ずっと売れ残ってますね。

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>>1414 匿名さん

階数が下なのに高くで売るからでは？

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>>1415 住民板ユーザーさん8さん
調子乗ってたらいつまでも売れないわよ

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>>1416 住民板ユーザーさん8さん
調子のってる(笑)

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いくら値引きするのか興味深々

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したらすごいね！しないと思うけど。

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>>1401 匿名さん
神崎川ってどれくらい値上がりしてるんですか？1期と2期で差があったのは知ってますが、2期でも値上がりしてるんですか？ここも同じようになりますかね？

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>>1420 マンコミュファンさん

はあ？

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>>1420 マンコミュファンさん

神崎川駅前の場合は、南側の3棟と北側の2棟の竣工時期に2年程の差がありました。

大阪市内のマンションは、南側完成時期の2016年当時の相場と現在の相場では、鉄道延伸計画や都心部の再開発案件等を要因として新大阪近辺等、場所によっては相当な相場の変化があったのと、住友不動産のどんどん値上げしていく売り方 × 大規模戸数が相乗した結果、2016年?17年に購入された部屋はおよそ3割程度値上がりしています。それでも今はまだ金利が最低水準なのでデベロッパー側も強気なんでしょうね。

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ここは販売途中で京阪側やイオン、OBPの再開発、南の川を渡ったところに府大と市大の合同キャンパスの話が出て来てた。
それに周囲にここより築年数や設備なんかの条件がいいマンションもないし、ここから駅までの間でも比較する物件はない。

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>>1423 検討板ユーザーさん
京阪京橋の駅ビル再開発も興味深いですね。
タワマンができるとの噂もありますが、まぁ価格帯的にも競合はしないでしょうし。逆にエリア価値全体の向上につながるかと。

販売中止になった部屋は空室のまま放置されてるんですか？ イオン京橋が建て替えでオフィスビル、ホテル、ショッピングモールになるとか京橋駅周辺エリアも都市再生緊急整備エリアに指定されてるんで再販売されるんですか？

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>>1429 名無しさん
販売再開になれば、高額間違いない

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>>1429 名無しさん
このマンション買って正解でした！

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>>1430 名無しさん

でも、中古で数件売りに出されてるしね

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>>1432 名無しさん
低層階とか建物が被ってるところばかりでしょ。

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9階までは建物が被りますからね

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>>1434 掲示板さん
だからなかなか売れていませんなあ
１０階も売りに出されてましたが、もう売れたのか載ってませんから。
やはり低層階は遠慮します

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>>1435 名無しさん
流石に3階とかはねぇ

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>>1435 名無しさん

2000万台にしたら３階でも売れるんじゃないかな。

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>>1436 eマンションさん

最上階は見晴らしよろしいですよねー。

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>>1437 名無しさん
煽りたいだけだと思うけど、最近の相場と立地、ブランド、周辺の状況でその金額はありえない。
まあ、今が一番ここを安く買える時期ではあると思うけど。
再開発が全然大したことなくて転けるなら分からないけど。

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>>1439 マンション掲示板さん

低層階でもですか？

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>>1440 匿名さん
一番狭い間取りで中の状態が酷いならありえないことはないと思いますが。

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そういえば2LDKの下の方って一期の時は2000万円台だったような。

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>>1441 マンション掲示板さん
Dタイプ
２階 2LDKになりますね。一番狭い部屋で低層階

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>>1443 匿名さん
ゴミ捨て場の真上

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>>1435 名無しさん
10階9階で検討していましたが10階売れたんですね…9階は値段高いですが眺めは悪くなかったので悩みます。9階は騒音とかは大丈夫でしょうか？

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