大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス京橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2022-05-28 19:17:56

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。



所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
   片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25

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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判

  1. 1401 匿名さん 2019/02/28 00:54:24

    神崎川も売り渋りですよ。やっと残りの全部を売り出しました。最近値段表を見ましたが、えらい値上がりしていました。そして残り15邸くらいでした。

  2. 1402 匿名さん 2019/03/09 08:13:08

    神崎川は来年度の売上に計上したいからすぐに入居させてくれないって話でしたね。真偽の程は知らんけどデベの都合に振り回されるのは勘弁です。
    ここは純粋に買い手が付かないのかな?

  3. 1403 匿名 2019/03/09 14:15:19

    >>1402 匿名さん

    さあね

  4. 1404 匿名さん 2019/03/18 10:11:33

    そうみたいですね

  5. 1405 匿名 2019/03/23 04:58:28

    もう検討スレ要らんのちゃう?
    販売終了したから。

  6. 1406 匿名さん 2019/03/24 14:15:53

    結局売れ残ったまま販売終了なんですかね?

  7. 1407 匿名 2019/03/24 22:06:36

    >>1406 匿名さん

    さあね

  8. 1408 マンション検討中さん 2019/03/24 22:52:05

    >>1406 匿名さん
    あなたがそう思いたいのならそうなんでしょう。

  9. 1409 匿名さん 2019/04/29 14:30:40

    どうして空室あるのに販売終了になったのですか?理由が知りたい。
    空室はそのまま放置しておくのですか?

  10. 1410 eマンションさん 2019/04/30 05:19:49

    >>1409 匿名さん
    なぜ知りたいのですか?
    そのまま放置するか否かはあんたには関係ないことだと思うわ

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  12. 1411 eマンションさん 2019/04/30 06:23:30

    >>1409 匿名さん
    住友に電話して聞けば?

  13. 1412 検討板ユーザーさん 2019/04/30 09:02:13

    寝かせた方が儲かると思えば寝かせる
    売り急いで目先の金を追う必要のない業界トップの余裕とかなんとか

  14. 1413 住民板ユーザーさん8 2019/05/03 03:44:19

    中古で売りに出されてますけど、まだ売れませんね

  15. 1414 匿名さん 2019/05/04 05:09:26

    たしかに、中古は結構前から出てるけど
    ずっと売れ残ってますね。

  16. 1415 住民板ユーザーさん8 2019/05/04 05:58:54

    >>1414 匿名さん

    階数が下なのに高くで売るからでは?

  17. 1416 住民板ユーザーさん8 2019/05/04 14:37:33

    >>1415 住民板ユーザーさん8さん
    調子乗ってたらいつまでも売れないわよ

  18. 1417 検討板ユーザーさん 2019/05/04 18:07:49

    >>1416 住民板ユーザーさん8さん
    調子のってる(笑)

  19. 1418 住民板ユーザーさん8 2019/05/07 14:57:48

    いくら値引きするのか興味深々

  20. 1419 匿名さん 2019/05/09 04:30:59

    したらすごいね!しないと思うけど。

  21. 1420 マンコミュファンさん 2019/07/05 13:31:25

    >>1401 匿名さん
    神崎川ってどれくらい値上がりしてるんですか?1期と2期で差があったのは知ってますが、2期でも値上がりしてるんですか?ここも同じようになりますかね?

  22. 1421 住民板ユーザーさん 2019/07/05 14:12:38

    >>1420 マンコミュファンさん

    はあ?

  23. 1422 通りがかりさん 2019/07/18 23:19:03

    >>1420 マンコミュファンさん

    神崎川駅前の場合は、南側の3棟と北側の2棟の竣工時期に2年程の差がありました。

    大阪市内のマンションは、南側完成時期の2016年当時の相場と現在の相場では、鉄道延伸計画や都心部の再開発案件等を要因として新大阪近辺等、場所によっては相当な相場の変化があったのと、住友不動産のどんどん値上げしていく売り方 × 大規模戸数が相乗した結果、2016年?17年に購入された部屋はおよそ3割程度値上がりしています。それでも今はまだ金利が最低水準なのでデベロッパー側も強気なんでしょうね。

  24. 1423 検討板ユーザーさん 2019/07/19 03:38:32

    ここは販売途中で京阪側やイオン、OBPの再開発、南の川を渡ったところに府大と市大の合同キャンパスの話が出て来てた。
    それに周囲にここより築年数や設備なんかの条件がいいマンションもないし、ここから駅までの間でも比較する物件はない。

  25. 1424 eマンションさん 2019/08/29 23:18:39

    >>1423 検討板ユーザーさん
    京阪京橋の駅ビル再開発も興味深いですね。
    タワマンができるとの噂もありますが、まぁ価格帯的にも競合はしないでしょうし。逆にエリア価値全体の向上につながるかと。

  26. 1428 名無しさん 2019/09/01 21:51:13

    [No.1425~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  28. 1429 名無しさん 2019/09/03 16:24:20

    販売中止になった部屋は空室のまま放置されてるんですか? イオン京橋が建て替えでオフィスビル、ホテル、ショッピングモールになるとか京橋駅周辺エリアも都市再生緊急整備エリアに指定されてるんで再販売されるんですか?

  29. 1430 名無しさん 2019/09/04 02:01:52

    >>1429 名無しさん
    販売再開になれば、高額間違いない

  30. 1431 名無しさん 2019/09/06 23:45:16

    >>1429 名無しさん
    このマンション買って正解でした!

  31. 1432 名無しさん 2019/09/15 01:21:03

    >>1430 名無しさん

    でも、中古で数件売りに出されてるしね

  32. 1433 マンション掲示板さん 2019/09/15 03:56:52

    >>1432 名無しさん
    低層階とか建物が被ってるところばかりでしょ。

  33. 1434 掲示板 2019/09/15 12:53:03

    9階までは建物が被りますからね

  34. 1435 名無しさん 2019/09/15 12:58:41

    >>1434 掲示板さん
    だからなかなか売れていませんなあ
    10階も売りに出されてましたが、もう売れたのか載ってませんから。
    やはり低層階は遠慮します

  35. 1436 eマンションさん 2019/09/15 13:42:24

    >>1435 名無しさん
    流石に3階とかはねぇ

  36. 1437 名無しさん 2019/09/15 23:14:28

    >>1435 名無しさん

    2000万台にしたら3階でも売れるんじゃないかな。

  37. 1438 名無しさん 2019/09/15 23:16:53

    >>1436 eマンションさん

    最上階は見晴らしよろしいですよねー。

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  39. 1439 マンション掲示板さん 2019/09/16 00:09:56

    >>1437 名無しさん
    煽りたいだけだと思うけど、最近の相場と立地、ブランド、周辺の状況でその金額はありえない。
    まあ、今が一番ここを安く買える時期ではあると思うけど。
    再開発が全然大したことなくて転けるなら分からないけど。

  40. 1440 匿名 2019/09/16 02:01:28

    >>1439 マンション掲示板さん

    低層階でもですか?

  41. 1441 マンション掲示板さん 2019/09/16 09:11:03

    >>1440 匿名さん
    一番狭い間取りで中の状態が酷いならありえないことはないと思いますが。

  42. 1442 eマンションさん 2019/09/16 13:06:32

    そういえば2LDKの下の方って一期の時は2000万円台だったような。

  43. 1443 匿名 2019/09/16 13:15:18

    >>1441 マンション掲示板さん
    Dタイプ
    2階 2LDKになりますね。一番狭い部屋で低層階

  44. 1444 ななし 2019/09/16 13:48:59

    >>1443 匿名さん
    ゴミ捨て場の真上

  45. 1445 マンション検討中さん 2019/09/19 13:16:07

    >>1435 名無しさん
    10階9階で検討していましたが10階売れたんですね…9階は値段高いですが眺めは悪くなかったので悩みます。9階は騒音とかは大丈夫でしょうか?

  46. 1448 ななし 2019/09/20 21:57:51

    快適に住んでますよ。他のお宅の普通の生活音しかしないですから。
    9階なら大丈夫と思います。

    [削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

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