シティテラス京橋ってどうですか？

よく消されるわね

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何かあったのでしょうか？

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北棟買わないほうがいいですよ。
１１階端が鬼門です

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>>1327 匿名さん

毎日うるさくてたまりません。
まだまだ売れ残ってるみたいですし、完売は期待できそうにないですね。
資産価値に響く

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>>1328 名無しさん
これだけギターハウスでさわいでいますからね

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売れたら困るのか、売れないように書き込んでいる人がいますからね

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>>1328 名無しさん
うるさいよね。ほんと。

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9階に中古物件が出てる Cタイプで5080万か
結構強気に出たな

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>>1332 eマンションさん
とうとうローン破綻者出ました

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>>1332 eマンションさん

9階でそんな強気に出て。
１５階だといくらにするんやろ

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>>1334 匿名さん
今はそれくらいまで上がってるってことなんでしょうかね。それにしても5000超えかぁ。すごいなぁ。

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Cタイプだと最上階は5000万代後半でしょ
未入居ならこんなものか少し安いくらいじゃないかな
ある程度の視界の抜けや日当たりは欲しいけどエレベーターや災害時の事を考えると高層階は避けたい、って人は中層階の方を欲しがるんじゃない？
若い人は大丈夫なのかもしれないけど、15階まで階段はきついよ

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何で中古売り出してるのに気づかなったんだろう？
って思ったら、鴫野だからだった。
ここ中央区じゃないんだよね。
意外とこういうところで差がつくんだね。
鴫野とか買わんわ。

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城東区鴫野西よりは、中央区城見の方がかっこいい気がするのは同意します。
まあ、OBPの中にマンションが建つとは思えませんが。

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マンション買うときってどの駅が最寄りかで選ぶんじゃないの？
京橋周辺で中央区って…

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周辺の地図を眺めてみると、マンションのすぐ近くにスポーツセンターがあるみたいですね。
どんなものだろう？とホームページを調べてみましたが、各種スポーツ教室のプログラムが充実していて驚きました。
子供向けの教室もも体操、バレエ、チアなど多岐にわたるので子供さんがいらっしゃるご家庭は通いやすいかもしれませんね。

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>>1342 匿名さん
京橋に住んでるって言うと電車以外の環境は不便そうって言われるけど、スーパーは6件くらい歩いていける範囲にあるし、京阪モールも便利だしマンションの周りは住宅街でガヤガヤしてないし、大阪城公園も近くて、JO-TERRACEとか森ノ宮のキューズモールとか思ってた以上に便利で、子育てにもイメージしてたより悪くないなと思います

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ネガティブな書き込みと煽りばかりでむしゃくしゃしてやった、今は反省している。
でも、実際に住んで感じたことを書いた。

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>>1347 住民板ユーザーさん

なにが？

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中央区で探してるとここは検索に引っ掛からないってだけの話で結構盛り上がれましたね

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>>1349 匿名さん
当たり前。城東区です

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>>1350 匿名さん
だから普通はむきになって盛り上がらないじゃないですか。
ただ単に城東区物件なだけなんだから。

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都構想実現したら北区になりますね！

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>>1349 匿名さん

>>1349 匿名さん
中央区か城東区かでそんなに盛り上がったようには見えませんけど

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完売いたしました

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予想外に早い完売にびっくりしました。
もう１年位かけてゆっくり売るのだと思っていたので。

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もう完売しました？
公式ホームページの物件概要には、先着順受付として8戸が販売中になっています。
更新日は2月18日なのでそれほど古い情報ではないように思いますが、
ここ数日の間で全て売れてしまったのでしょうか？

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案内終了のお知らせ
-シティテラス京橋はおかげさまで
-販売終了となりました。
-沢山のご愛顧賜り誠に有難うございました。

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住友不動産にしては早く完売させましたね。

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>>1358 通りがかりさん

でも、まだ横断幕ぶら下がっていますよ。
電車内から見ましたから

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>>1357 買い替え検討中さん
ホームページの文章。
販売中止に書き換えられていますね。

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ついにばば抜きが始まりましたね。
バブル崩壊で誰が先に売り抜けるか。。

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>>1361 マンション検討中さん
どういうこと？？

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販売中止で案内終了って何事。
何か問題あったのかな？

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残ってるのをまとめて業者に売ったのかな
賃貸になるか売主変更で分譲とかかな
不穏な感じは否めない

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>>1363 通りがかりさん
ホームページの記載が変わりましたね。
完売ではないってことを伝えたかったのかなと思います。

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11階北端の部屋のせいで、売れなくなったんではないでしょうか

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>>1367 匿名さん
いい加減なことを
その近辺の住戸全部入居済みでしょう
だから迷惑行為していいってわけではもちろんないですが

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販売中止って言葉がなんか嫌な感じですね。

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>>1369 通りがかりさん
値段上げすぎで、買えない方続出？

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>>1369 通りがかりさん
営業の語彙力がなさすぎですね。
中止なのか終了なのか…違和感を感じなかったのでしょうか？
キャンセル出た場合の含みのつもりなんですかね？

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>>1371 名無しさん

住人としては気になりますわ

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記載事項を読み解くと、何かしら問題があって販売中止ということですね。

残戸数ありですね。





GREAT　THANKS
案内終了のお知らせ
-シティテラス京橋は都合により
-販売中止の為、案内終了致しました。
-沢山のご愛顧賜り誠に有難うございました。

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資産価値に影響あると嫌ですね。


所在地： 大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2（地番）
交通： 大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
価格：4,790万円～5,490万円
間取：3LDK
専有面積：67.32m2～70.14m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 212戸

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売れ残りのマンションという印象は免れませんね。
少なくともしばらくは。

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>>1373 買い替え検討中さん
なぜ販売中止なのでしょうね？値上げでしょうか。
>>1051 匿名さん

ＮＨＫ朝ドラでの大阪弁は、はんなりしてていいですね。今の『まんぷく』での内田有紀さんや松坂慶子さんの関西弁には品を感じます。
関西のお笑い芸人の話す関西弁は？？ですが。

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売り急いでしまったから本部から販売中止にして、次回販売するときにさらに値上げして販売しろと命令が出たのかな？
住友不動産ならありですからね！

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決算確定で販売中止ですね。住友不動産のいつもの手口です。それほど業績も好調で、販売再開しても売れる可能性がある物件ということです。

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京橋周辺の再開発だけでなく、大阪府大と市大の合同キャンパスも大阪城公園駅のすぐ横に出来るみたいだしポジティブな要素が多いからありえるかもね

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>>1378 通りがかりさん

階数はふせますが、うちの階まだ空いてます
見学に来ていたのも見たことありません。
たまたま出会うことがなかったのかもしれませんが。

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>>1381 匿名さん

追記
まだ売り出していない感です。

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売れ残り物件だね、価値ダウンだね、買われた方々残念です！

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あとで売り出すなら延期、でしょう
中止、という意味を調べたらどうですか？
売れないから中止したという以外にとれないでしょう。

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ここタワー違いますから、あんまり値段上げすぎたら売れなくなりません？

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>>1384 マンション検討中さん
広義に捉えると中止は休止でもありますからね。
ま、良い話ではないでしょうがね。

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住友不動産に確認したら、資産として残すそうです。

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京橋の再開発計画が具体化してから販売再開ですかね。

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値上げするのでしょうか？

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5年かけて
CITYタワー西梅田のような販売方法ですか！？

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中古になっちゃう 笑

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KYBの免震データ改ざんですかね？
まぁ住友がちゃんと対応してくれると思いますが。

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>>1392 マンション検討中さん
非免震

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住友不動産に確認したら、資産として残すと聞いて、住民の方はなんて思うんだろ?

資産として残すと言えば聞こえはいいけど、要は売れなかった物件って見られるからやっぱいい思いはしないのかなぁ…

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>>1393 匿名さん
そうでしたね、大変失礼しました

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打ち切りで再利用するとなるならば

住友関係各社、社員の社宅になるということですか！？

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やっぱ線路近いのが敬遠されたのでしょうか。

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>>1394 マンション検討中さん

特になんとも思いませんけど。

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>>1394 マンション検討中さん
資産として残すの真偽は置いておいて、事実なら予定よりかなり売れたのか、再開発で良い情報が入ったのかなと。

同じシティテラスで言うと神崎川がここより早く完成してるのに未だに販売を続けてるし、これまでのすみふの売り方から売れないから販売中止ではないと思います。

とりあえず、なんとか貶めたくて仕方がない人がいてるのが人気の証拠ですね。

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隣の声、全く聞こえません

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神崎川も売り渋りですよ。やっと残りの全部を売り出しました。最近値段表を見ましたが、えらい値上がりしていました。そして残り１５邸くらいでした。

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神崎川は来年度の売上に計上したいからすぐに入居させてくれないって話でしたね。真偽の程は知らんけどデベの都合に振り回されるのは勘弁です。
ここは純粋に買い手が付かないのかな？

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>>1402 匿名さん

さあね

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そうみたいですね

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もう検討スレ要らんのちゃう？
販売終了したから。

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結局売れ残ったまま販売終了なんですかね？

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>>1406 匿名さん

さあね

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>>1406 匿名さん
あなたがそう思いたいのならそうなんでしょう。

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どうして空室あるのに販売終了になったのですか？理由が知りたい。
空室はそのまま放置しておくのですか？

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>>1409 匿名さん
なぜ知りたいのですか？
そのまま放置するか否かはあんたには関係ないことだと思うわ

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>>1409 匿名さん
住友に電話して聞けば？

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寝かせた方が儲かると思えば寝かせる
売り急いで目先の金を追う必要のない業界トップの余裕とかなんとか

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中古で売りに出されてますけど、まだ売れませんね

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たしかに、中古は結構前から出てるけど
ずっと売れ残ってますね。

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>>1414 匿名さん

階数が下なのに高くで売るからでは？

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>>1415 住民板ユーザーさん8さん
調子乗ってたらいつまでも売れないわよ

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>>1416 住民板ユーザーさん8さん
調子のってる(笑)

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いくら値引きするのか興味深々

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したらすごいね！しないと思うけど。

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>>1401 匿名さん
神崎川ってどれくらい値上がりしてるんですか？1期と2期で差があったのは知ってますが、2期でも値上がりしてるんですか？ここも同じようになりますかね？

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>>1420 マンコミュファンさん

はあ？

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>>1420 マンコミュファンさん

神崎川駅前の場合は、南側の3棟と北側の2棟の竣工時期に2年程の差がありました。

大阪市内のマンションは、南側完成時期の2016年当時の相場と現在の相場では、鉄道延伸計画や都心部の再開発案件等を要因として新大阪近辺等、場所によっては相当な相場の変化があったのと、住友不動産のどんどん値上げしていく売り方 × 大規模戸数が相乗した結果、2016年?17年に購入された部屋はおよそ3割程度値上がりしています。それでも今はまだ金利が最低水準なのでデベロッパー側も強気なんでしょうね。

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ここは販売途中で京阪側やイオン、OBPの再開発、南の川を渡ったところに府大と市大の合同キャンパスの話が出て来てた。
それに周囲にここより築年数や設備なんかの条件がいいマンションもないし、ここから駅までの間でも比較する物件はない。

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