シティテラス京橋ってどうですか？

>>1240 匿名さん

低層階でコスパ良い？ではなく、低層階だから安いんですけど。

>>1240 匿名さん
上がってますよ。同じタイプで比較しても当時の最上階より高くなってるんだから。しかも大幅に。

>>1240 匿名さん
買えない人の妬み？

中はどんな状態なんだか興味津々だとか、検討してるっぽい人に妬みだとか噛みついたり恥ずかしい。
値上げも京橋駅周辺の再開発の話が決まってからで、そんなおかしな話ではないでしょ。
それに住友の一期が安いってのはちょっと調べればすぐ出てくる話だし。

ここに限らず住友は確かに一期は安いですね。
またここに限らず住友は会社として自信があるので時間をかけて値上げしながら販売していくスタイルですね。
後で購入する人は住友ブランドの値段もプラスしてる感じですね。
ただ確かに住友なら安心出来そうですからね。

それでは、住友のマンションは第一期で購入するのが一番良いという事なのですね。
ただ、狙っている間取りがある場合、全ての間取りを第一期で放出してもらえる訳ではありませんし、住友側の販売計画とタイミングが合わないと難しくなりませんか？

>>1246 匿名さん
値上がりして売り出してから買えば？

当マンションを検討しているのですが、住まわれてる方がいらっしゃるようなので、教えてください。
電車の走る音はどのくらい聞こえますか？
数年前まで近くの賃貸マンションに住んでいましたが、かなり遅くまで電車が走って夜は気になって寝れないときがありました。
朝も早くからうるさいですが、一度寝てしまうと、起きるほどではなかったです。

環状線に面してる部屋にいると聞こえます。
室内は話し声が聞こえなくなる程大きくはないですが、共用廊下に出るとうるさいです。
全ての電車がうるさいわけではなく、何本に一本かうるさい電車が通るって感じです。私は住んで１週間位は気になりましたがすぐに慣れました。
ただ、他人の感覚なんてあてにならないので実際に確かめた方がいいかと思います。モデルルームで廊下側の部屋で音を確かめたいって言えば確かめさせてくれると思いますよ。

>>1246 匿名さん

一期でとかで購入すると安いのですが、本当に自分が欲しい部屋がその時に販売してなければ購入できませんね。
住友は基本その期での販売分しか売りませんから。
だから安く購入したければある程度の部屋の妥協は必要かもしれません。
値上げって感覚はありますが最初からその部屋はその値段で販売が決まってるいる、だとしたら値上げではないですね！

たしかに、環状線側の部屋はうるさいです。反対側の部屋は締め切っていればほぼ聞こえません。
私は普段締め切っているので気になりませんが、音や匂いって現地で確認したほうがいいと思います。
夜が気になるなら営業時間の最後の方に来てみてはいかがでしょう。多分階によっても違うと思いますが、検討中の実物には入れないかな？

>>1248 マンション検討中さん
何階希望されてますか？

大阪城公園まで徒歩8分。212邸。

周囲に高層ビル群のビジネス街が多いので、高層ビルのマンションかと思い込んでいたら、緑もあるマンションで思ったより低層でした。地上15階建てなのでギリギリタワーマンションになりますか？確か15階からがタワーマンションだった気がします。

マンションホームページが下から見上げる図だからなのか、植栽が写真に写っているからなのかわかりませんが、セットバック？も取ってあって閉鎖的な感じもなく、人気も出そうと感じます。

むむっ・・・・

20階からがタワーマンション。
15階までは普通のマンション。

>>1253 匿名さん

業者の方ですね

>>1253 匿名さん

大阪城公園まで８分より、京橋まで５分と書いた方が、アピールポイントが高いと思いますが。立地の面で。

京橋は、再開発されますし。

前面道路から、30メートルのアプローチがあり、その側面に植栽がなされ、素敵な顔ですよ。

前面道路からは、離れて建ってます。

バルコニー側は、住宅用地なので、眺望も大丈夫です。

街中では、希少価値な立地だと思います。

>>1256 検討板ユーザーさん

平屋みたいな住宅街ではないですか。
ビルが少ないとそう見えるかな。

>>1257 検討板ユーザーさん

ビルはありませんね。三階の民家が最高で、ほぼ二階だてですね。
都市計画で、将来的にもビルは建たないですね。

>>1258 検討板ユーザーさん

ほんと、購入してよかったです。見晴らし良いです。

二階三階て日当たりどうなんですか？
真ん前に賃貸しか見えませんが、せっかくのマンションライフは納得済み？

住民スれ見たら、ここトラブル多そうだね

>>1261 匿名さん
一部の粘着質な人とそう思わせたい人がやってるんじゃない？
そのあとにあなたみたいに書き込むことでトラブル抱えてる物件という印象を持たせられる。

>>1261 匿名さん
住人でないのに分かるはずないですよね

明らか変な住民がいてトラブルが多発。真実は分からないけど住んでから後悔するよりは増し。

>>1264 匿名さん
へぇ。例えば？？

>>1260 評判気になるさん
三階見に行きましたが、朝の光ははいってきます。

>>1264 匿名さん
やっぱ京橋だから？

京橋はええとこでっせ。。。＊＊＊が。。。という言葉通り　良いところです。

こちらの物件見に行きましたが、近隣も静かでよかったです。

騒音とかは、街中ですが幹線道路はそばにないので都会シテイライフ送れます。

>>1264 匿名さん
どのマンションでも大なり小なりトラブルは付きもので、たまたま掲示板に書き込みをするような人がいた、と言うだけだと思います。
大規模マンションだと書き込みする人が多くなりますし、実際、大規模マンションだとどこでもトラブルの書き込みがあるように見受けられます。

>>1269 マンション検討中さん

高級タワーマンションでもトラブルありました。
理事の弁護士がお金絡みや、同じマンションに
愛人を囲ったりと。

>>1268
は？目と耳大丈夫？

関西の他のシティテラスは、2018年度のグッドデザイン賞を受賞していたけど、
京橋は獲れなかったのでしょうか？応募してなかったからかな？
来年度応募するのかな～？獲れるといいな～

>>1272 匿名さん

別にそんなことどうでもいいわ

>>1264 匿名さん
集合住宅なのにこんな時間に平気で楽器演奏する頭の悪い人も住んでる様なところです。

>>1274 匿名さん
ピアノですか？

>>1275 eマンションさん

該当部屋番号をメールボックスの掲示板に張り出しましょう

>>1275 eマンションさん
ベース若しくはギターです。アンプにつないでいると思われるので音がかなり響きます。
直接言いに行こうか迷う程うるさいです。

事実なら日時をメモして管理人に言えば良いのに。
こんなところに書いても解決しないし、トラブル抱えてるマンションですと評判悪くしたい人ですか？

それ、北の端のほうですよね。比較的上の階の。
ギター以外にも色々と賑やかなご家族なようで。

>>1278 マンション検討中さん
そうですね。明日管理人に相談します。

>>1279 eマンションさん
そうですね。賑やか過ぎるくらい賑やかですね。

>>1279 eマンションさん

今から探検をしようかしら、北の端

>>1274 匿名さん

ただの通りすがりなのですが、法律上夜間は21時からなので、20時台に投稿されても、あなたのおっしゃる「こんな時間」はただの日中ですよ。

>>1283 匿名さん

日中であろうが楽器を響くほどの音量で鳴らすという迷惑行為に変わりはありませんよね？

>>1283 匿名さん
法律はよくわかった。
わざわざおつかれ。

11階か12階北角付近の例の方、今日も朝からカンカントントン。かれこれ30分は叩き続けております。
ま、法律上は日中ですからね（笑）それにしてもギターにこの音。どんだけ迷惑かけりゃ気がすむんでしょう。というわけで私も管理人室へ行ってきます。

>>1286 eマンションさん
応援いたします

やっぱ京橋になるとこういう人出てきますね

>>1284 匿名さん

その方はアンプを繋いでクラブの様な音量を出されているのでしょうか？
そうなのでしたら迷惑行為に該当するレベルの可能性もありますが、素ドラム程度で日中基準でうるさいと仰るなら、逆にあなたがクレーマー扱いされてもおかしくないですよ。
刑事事件も多くなっているので、もう少し客観的に判断された方がよろしいかと。

>>1284 匿名さん

電子ビアノなど日中に音は鳴らして良いので
貴方が何か起こすと逆に弁護士から訴えられる場合もあります。
静観しましょう。