プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

借地権マンションなんてそもそも検討外

>>3538 匿名さん
比較文化論ではありませんが、比較することで見えてくることはありますよ。この物件限定で考えてると同じような内容が繰り返され、だんだん購入者の割合が増えてきたりしてスレ全体の見解も片寄ってきがちです。違ったアプローチはいいと思いますけどねぇ。まあプラウドシティ阿佐ヶ谷のスレなので、純粋な比較検討にはならない可能性もありますけど。

私も中央線狙いで立川までは許容です。
吉祥寺や荻窪、更に阿佐ヶ谷や中野にも魅力を感じています。
三鷹も悪くないが借地はないです。

>>3541 eマンションさん
それを言うと、子供に土地を残せないマンションも同じ
戸建は、土地を残せる

杉並と武蔵野市 どっちでもいいのでは？

南阿佐ヶ谷駅と三鷹駅の好みも人それぞれ

好きなところに住みなされ

>>3543 匿名さん

私は、こことテラスと、パークホームズ吉祥寺北の3つで考えてます。
三鷹はタワーでちょっと様子が異なるのと、やはり借地権は検討外です。

皆さん、パークホームズは考えられてないのでしょうか？

パークホームズは練馬ですしねー。
しかも西武新宿線 武蔵関駅徒歩12分、、
当然値段は安いでしょうけど。
それなりでしょうね。

パークホームズは資料を取り寄せ、現地も見に行きましたが、駅との距離感に難を感じたのと、周囲の地域の雰囲気にピンとこなかったので、直感的なところでナシとしました。吉祥寺まで徒歩30分、バスは待ち時間合わせて20分ぐらい、自転車もその距離をこぐとなると…交通の便が大変そう。

ほんとは西荻窪がいいんですけどね。新築が出てませんね。マンションが建つ大きい区画があまりなさそうでこれからもあまり期待できないのかな。

借地権マンションに金貸す金融機関なんてロクなとこないけどね

ここで他の物件や地域のこと出すとネガしか出ないな。（笑）

賃借権がお好きな方はそちらのスレでどうぞ

>>3547 匿名さん
練馬と杉並は同じレベルですよ。

では練馬へどーぞー。
練馬と杉並のマンションの価格全然違うけど、それでも一緒なのかな？
何をもって一緒と言っているのか笑
まー確かに同じ練馬ナンバーだけど。

>>3554 匿名さん

確かに、私も気になります。
杉並区と練馬区って全然違うと思うのですが、
何処が同じなのでしょう？

でも杉並区は今は杉並ナンバーですよね？

>>3548 匿名さん

そうですね。有難うございます。
私もあのヴィラスタイルの雰囲気は良いなぁと思ったのですが、やはり駅力とバス便である交通の不便さですよね..

確かにもう杉並ナンバーでしたね。

子女教育に
関して言えば、武蔵野市や三鷹市の方が杉並区よりはのびのび度は格段に上です。
中学校までは公立校でのびのびさせたいなら武蔵野市や三鷹市。

杉並区はやはりお受験をされる方が多いので、小学校、中学校はお受験される方が多いですね。義務教育内でお受験を考えている場合は杉並区の方が良いでしょうね。

借地は実はとてもお得なことに気づかない方々が多いことにびっくり 分かってる人は早々に武蔵野三鷹契約されてます ふつうにあそこを買ったら1億、それが7000万、将来売っても7000は切りません

>>3559 マンション検討中さん

所有権より価格が安い事は知っていますが、なぜ将来売っても借地権は価格が下がらないのでしょうか？

一般的には、土地部分は価格が下がらず、建物価値は減価償却期間で0になるという認識です。

借地権だけ下がらない理由を是非教えて下さい。

>>3560 匿名さん

それプラウドシティ武蔵野三鷹のスレにもいる荒らしだよ。

>>3558 匿名さん

そうなのですね。勉強になりました。
うちは中学受験をさせるつもりなので、杉並がいいかもですね。

>>3561 匿名さん

3560です。
どういう意味ですか？私は武蔵野三鷹は見てもいませんが。3559の方がアラシという事でしょうか？

アラシか何か知りませんが、借地権が下がらない理由を知りたいだけのですが..

>>3562 匿名さん

杉並にいれば合格するとかじゃなくて、本人の努力や家庭環境の影響がほとんどですよ。

ここは荒らしが多いな

>>3563 匿名さん

武蔵野の方のスレを見ました。
全く同じ文面がありましたね。
確かに、相手にしない方が良いという意味ですね。
失礼しました。

本当に荒れていますね。
こんな人達入居者に居ないですよね！？

もしそうだったら嫌ですね。

プラウド三鷹の購入者が、近隣物件に出没して荒らし行為を繰り返してますね。被害物件は三鷹タワー、吉祥寺グランヴィラ、ブリリアシティ石神井台、プラウド阿佐ヶ谷と多岐に渡ります。
自己肯定感が強く他の物件を否定することでその欲求を得ているようですね。もはやマンコミュが生き甲斐にもなってるようで、24時間365日粘着して執拗（本当にしつこい）にネガ投稿を続けています。最近は気持ち悪いを通り越して恐怖すら感じるようになりました。
そもそも三鷹と阿佐ヶ谷では比較対象にはならないと思いますけどね。ここの立地の方が圧倒的に格上ですし、借地権と所有権は賃貸と分譲というくらい、もはやカテゴリが違うといっても過言ではないかと思います。普通、杉並区で検討していたら、練馬区もないし三鷹まで下ってというのはあり得ない話しだと思います。逆に三鷹から足を伸ばして阿佐ヶ谷というのはあるかもしれませんけどね。そう三鷹の購入者とかが荒らし目的でね。

>3549
西荻窪駅なら、ブランズ南荻窪があるよー

>>3562 匿名さん
本人の努力や家庭環境は大前提ですが、特に中学校受験は周りの環境が大きいですよ。
杉並区は中学校受験を考えられる方が、実際にされるかは別として公立小のクラスの半分以上かと思います。
そうなると、公立中学に進学を考えられていたご家庭もお子様自体が受験をしたがるケースが多いですね。

逆に三鷹市あたりはそこまで私立中学校進学率は高くないので、私立進学を考えられている方は、お子様がしたがらなくなるケースもあると思います。

>>3571 匿名さん

それなら、武蔵野市の方が受験率高いのでは？
それと、文京、千代田、港あたりに比べると杉並や武蔵野は望む環境ではないですよ。
杉並でも中央線沿線のほうが、丸ノ内線西武線沿線より熱心なイメージがあります。具体的なデータがなくてすみません。

西荻窪駅12分のブランズ南荻窪も忘れないで～

>>3569 匿名さん

両方のスレに同じ投稿をする人など愉快犯だと思いますね。

借地が素晴らしいって人ね。

>>3575 匿名さん

たぶんそれも対立煽りですよ。

借地が好きならリビオ荻窪レジデンスが出たぞ

定期借地ですか…。定期借地は年配の方の永住向けかな。

シニアの永住向けならウエリスオリーブ武蔵野関町はいかがでしょう？

プラウドシティ阿佐ヶ谷、シティテラス荻窪、パークホームズ吉祥寺北だったら、荻窪を選びます。街並みが風致地区なので家が大きいので、駅からマンションまで１５分でも家を数えて帰れますよ。善福寺川公園にも近いし中央図書館にも近い、足伸ばせば高井戸プールや大宮前プールにも行けます。荻窪の所得水準は高い、駅前は商業施設が充実しています。すべてのバランスが良い。私は今、関町南に住んでいますが、そりゃ歩けた方が絶対便利です。ただ私は一戸建てを選んだので関町南になりました。関町南のマンションは売りにくいと思います。バス便だからではなくて、一戸建てが同じような価格でありマンションより広いので。関町南はまだ生産緑地があるので次々一戸建てが出てきます。荻窪駅南側だと商業地域と風致地区なので手ごろな一戸建てとなるとなかなか出てこないです。社宅もバブル崩壊と共に閉鎖され、マンションとなり、もう適当な土地が出てこないと思います。環八沿いは除いて、低層エリアでは。阿佐ヶ谷も荻窪も団地の再開発なので、両方とも滅多に出てこないでしょう。

>>3580 匿名さん

荻窪駅南側に手ごろな一戸建てが出ないということですが、理由として商業地域というのは分かるのですが、風致地区だからというのはなぜですか？風致地区にも住宅は建てれますよね。知識不足ですみません。

社宅跡地なら旭化成の大田黒公園横社宅跡地に期待。

阿佐ヶ谷駅周辺だって手ごろな戸建用の土地はでないでしょ。

>>3580 成田西と荻窪３丁目に関町南住んでたさん
関町南はその意味では荻窪と違って戸建とマンション住人の収入差が大きくなさそうですね。中央線に徒歩アクセスできる阿佐ヶ谷と荻窪で検討していますが、荻窪では自分は下層になりそうです。関町南あたりは区内でも平均年収が最も高く公立学校の質も良いとのことで惹かれてます。自分はずっと駅五分に住んでましたが子育て環境重視で息子は公立に入れたいので伸び伸びさせたい、色々迷ってます。

>>3569 匿名さん

あなたも同類では？と疑いますね
警告してるようですが、発言が粘着質

>3580
南阿佐ヶ谷からでも足を伸ばせば、大宮前体育館や高井戸温水プールに行けますが？
中央図書館はあまり距離は変わらないし、ましてや善福寺川緑地はプラウドシティ阿佐ヶ谷の方が近い。

シティテラス荻窪って、荻窪徒歩13分だけど、南阿佐ヶ谷まで12分なんだよね。
南阿佐ヶ谷のが近い笑

>>3569 匿名さん

この前も荒らしが出たと騒いでいた方がいましたね。どこが？と思いましたが。
ここのスレはまだマトモな方ですよ。

>>3569 匿名さん
私は、杉並区・練馬区・武蔵野市、全て検討エリアですよ。
だから、阿佐ヶ谷・荻窪・三鷹物件は検討対象。

>>3575 匿名さん

まさに。よくご存知で。