プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

でも、住民の満足度が高い物件であることがわかるのは、検討中の方にとっては安心感のある話じゃないか
住んでから、壁が薄いだの、共用施設の利用マナーが悪いだので、盛り上がってる掲示板はわんさかあるぜ

ここは隣に人がいるのか？と思うくらい声が聞こえない。上からも音がしないなー？

うちは夜上から子供の足音聞こえるぞ、、、うち最上階だけど。

テレビを消したり自分の部屋が静かであれば子供の足音は聞こえますね。1Fと最上階以外はお互い様なので仕方ないですが。

人の声が聞こえたことはないですね。

心霊か！

>>3024
あなたの棟、子供いないですよ。

>>3026 匿名さん
いました… 昔はね へへへへ

うちは1階ですが、夜、寝てると下から声がします。

重いよー、重いよー…って


おっと、ごめん息子よ。上に乗っかってしまってたか

配管施工ミスの話は終わったの？

>>3029 匿名さん

何か聞いてくれれば答えますが

>>3028
下ネタですか？　最低ですね。

杉並区って本当にいいですよね
気取ってないし無駄に必死なアピールもない。
普通に、ありのままに、でも素晴らしい。
教育が最上級レベルでいくしかないかなっておもいます。

杉並区は地味だよね

地味でもいいです。教育水準が最高学府レベルですから。

>>3031 匿名さん

これを下ネタととらえる？最低ですね。

>>3034 匿名さん

みんな東大いくんだ ( ´∀`)

>>3036 匿名さん

杉並区ではスタンフォードかケンブリッジに進む子が多いと聞きましたよ

>>3037
どこにあるのかすら知っているのか？

>>3038 住民さん

少なくとも日本ではなさそうだな

文京区や千代田区、港区では言わない方がいいよ。恥ずかしいから(*/□＼*)

>>3040 匿名さん

確かにwww
というかネタですよね？にしても面白い。

>>3040 匿名さん

言わないよ

ここ何のスレだっけ？

ここは、いつか住んでみたい！
阿佐ヶ谷大好きで今も阿佐ヶ谷に住んでいますが、ここは住むにはベストなロケーションでした＞＜♡
もともと和田堀公園の近くの物件も憧れていましたが、ここは災害がおきても被害が少なそうな広いマンションだし、公園近いし、敷地内に桜の木もあって緑も多い。共有スペースの充実！将来絶対すみたい！(夢！)今は高すぎてムリだけど、資金ためて頑張ります！

最近メゾネットタイプ(一戸建てみたいな)部屋がいくつか売りに出されていますが何か理由があるのかな？私的には第一希望はメゾネットタイプだったから気になる。

>>3044 ご近所さん

本当にいいマンションですよ！

>>3044 ご近所さん
和田堀公園だと、ライオンズマンションかな？
私もここいらの環境が気に入ってライオンズの中古も探してみたけど、駅が遠すぎて断念したよ。
ここよりは、値段的には安かったけど。

マンションの価値は１，２に立地、３，４がなくて５に立地だからね。

>>3046 匿名さん

>>3046 匿名さん
羨ましいです)^o^(
マンションで一目惚れは初めてでした！ほんとは今すぐにでも住みたいマンションです。

>>3049 通りすがり子さん

うちの嫁も一目で決めてました。

マンションの価値は1に立地、2にブランド。ライオンズではちょっとね。

5階の中古が売りに出たね。西向きだけど

ファミリーマンションは嫁と子どもが満足するかが第一で、それ以外はどうでもいいよ

（どうでもいいは言い過ぎかもしれんが、優先順位は低いことは確か）

＞＞３０５２
いくらで売れるか楽しみ

以前から中古は結構出てますよね。

中古って、竣工から1年以上経って住んでないけど中古になった部屋？
それとも、どなたか住んで早くも中古になった部屋なんでしょうか。

どうもガーデン棟のようですよ。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F23U6A26/

価格表と見比べるとこの部屋は竣工間も無い物件ですがすでに新築価格から1000万以上さげてるんですか？

>>3058 マンション検討中さん
そうですね。近年稀に見る暴落物件です。買った人は可哀想…

>>3058 マンション検討中さん

西向きと中古ならこれくらいは下げるでしょう。

中古なんだから、こんなもんだよ。
新築も分譲中だから、下げないと売れないよ。
相場も悪いしね。

どうせ１０年後にまたバブルが来るから、その時に売れば買い値で売れる（かも）よ。

むしろ買わなかった人（買えなかった人）がかわいそう。

ちなみに分譲価格は８０４８万円

>>3062 匿名さん

700万ほどの下落ですか。
まだ未入居の新築も中古価格を参考に値下げしてくれると助かりますが。

ここの入居率ってどれくらいなのでしょうか。中古や売れ残ってるのはそもそもの供給量が多いからだとは思ってますが

>>3061 買った人（買えた人）さん

10年後にバブルが来るだろうってほんとなんですかね。どういう根拠？
逆に人口減・物件余りで下落方向というのが一般的な予測と思いますが。

むしろバブルが弾けるのは2020だから、いま下がってるってことは2020年以降さらに悲惨なくらい下がるよ。この時期竣工の都内のマンションでこんな下がってる物件聞いたことないからね

>>3066 匿名さん うん、その見立ては一般的だと思うし私もアグリーです。ここを買った人はまさかリセール狙いじゃないんでしょうから、織込み済みだとは思いますけどね！

700万なら新築プレミアムの範囲かな

>>3065 匿名さん
確かに人口減とか、オリンピック終了とか、2022年の生産緑地法の期限到来によって不動産価格の下落リスクはあるでしょうね。
でも、ロンドンはオリンピック後に地価は下がらなかった例もあるし、結局分からないと思います。
多分、価格が上がる、または保たれる所と下がる土地の二極化が進むのだと考えてます。
少なくとも、ここの立地は都心からも近くて、緑多く環境も良いこと、低層住宅地で、地盤も強いので、それなりに資産価値は保たれるのではないかと思います。

中古で買わなくても、野村に行ったらこの位で買えますよ。