プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>1054 匿名さん

しかし君は、よく知ったかを続けてきたね…

B-1棟今週末販売ですね
公式ホームページに出てる価格帯からは値下げしてきてるとは判断できない
モデルルーム行って判断するしかないですよ

値引きは個別性のものなのでここで議論しても意味ない

まぁどこのスレでも値引きされたとか、下がったみたいな話は良く出ますよね。
行ってみるしかないでしょ。

>>1055 匿名さん
やっぱり知ったかの冷やかしくんでしたね。どうも。

>>1057 匿名さん
その通りですね。値引き期待の人は直接行って頑張りましょう

バカvsアフォの戦い、ウケる

>>1040 匿名さん

なるほど、そこまでの価格がある物件なら、良さそうですね。
買えないけど、、
せめて8500万までなら、、

>>1060 匿名さん

自分の意見に賛同してる人がいる…

管理費（修繕積立金ではない）の話にもどりますけど、地権者の方々は、建て替えに際して判断することが多すぎて、多分、管理費まではしっかりと吟味なさってないのではないかと思われます。管理費の設定は、新築のグロス価格に耐えられる購入者層に耐えられる管理の質（コンシェルジェ等のソフトと図書室や集会室等のハード）を求めた売主サイドに応じた管理会社が設定したはずです。地権者の方々は、高齢の方も多く、むしろ旧阿佐ヶ谷住宅並みの管理でよかったのではないでしょうか。従って、これから管理の質を見直すことにより、管理費の削減は十分に可能だと思います。贅肉を落とせばいいのですから、地権者の方々や新しい入居者の方々の同意も得られるはずです。将来にわたって段階的に増額される予定の管理費は、今のうちに見直すことが肝要です。

>>1064 匿名さん

直接議題あげてやればいいじゃん。管理組合で決める話でここで議論しても無意味。

ここは完成物件なので購入検討される方は管理費の削減等、管理の状態に関心あるんじゃないんですかね？
値下げとか確実性のない話してる方が無駄な気がしますが。
管理費縮減できなければ、5年後くらいから修繕積立金がどんどんあがり、毎月のランニングコスト5万6万当たり前の世界になる訳ですよ。
新築に住んで嬉しいのなんてたかだか半年だと思いますよ。

実際、総会では管理費問題になりましたよ。

>>1066
うん、だから修繕費が5年後、10年、15年みたいな感じで上がっていくのはマンション共通だからね。
それがいやならマンションを選んでること自体がおかしいって話で終了ですね。

その上がり幅が管理費縮減で全然違ってくるって話をしてるんじゃないんですか？
素人もいいところ

>>1068
なら管理費削減を総会で議題に出したらいいじゃん　通るといいね〜

>>1064 匿名さん
その通りだと思います
いい物件だけにあとは管理費とその質が問題です

不動産経済研究所が１９日発表したマンション市場動向では、12月の首都圏マンション発売戸数は前年比13.2%増の7,007戸となりました。3カ月ぶりの増加です。首都圏のマンション契約率は76.6%と、好不調の分かれ目とされる70%を3カ月ぶりに上回りました。1戸当たりの価格は前年比6.9%下落し、5,078万円。マンション販売在庫数は前月末比836戸増加し、7,160戸。1月の発売戸数について、同研究所は1,500戸と見込んでいます。以上のマクロ分析から、そろそろ３月にかけて、マンション市況も回復されてくるでしょう。

第4期始まりましたね！

B1棟を売り出してるのに、公式サイトでは相変わらずAとDの間取りしか載せてないのは、どうなんでしょうね？

B1駅から近いしやっぱ高いんですかね？

>>1074 匿名さん
そうらしいですよ。
値付けは 建つ前にしますしね。