東京サウスゲート計画＜18＞

>>8549
駅舎の中の画像を貼ってるよ、このゲート民
通勤時間帯くらい人がいないとね。しかも動線１本しかない品川駅の画像だね。

土日が定休日の店が多い駅ってことで、証明は終了してるんだが

>>この辺りは変な事件が全くない、とても治安がいい、と警察の人自身が驚いていました。
港南四丁目の運河で女性遺体がスーツケースの中に　2016年6月27日
https://matome.naver.jp/odai/2146702502067139301


ポジの捏造ネタ連投を許していると、そのうち掲示板も滅ぶかもしれない。
信頼失う新聞・テレビは滅ぶのか　池上彰さんが「楽観できない」と語る理由
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6236702

このスレの歴史は古いが、港南に2000戸の巨大団地が坪150で分譲された時点で終わってます。

開発は最初からあきらめてる証拠　(笑)

>>8552 匿名さん
>土日が定休日の店が多い駅ってことで、証明は終了してるんだが

そんな証明見たことないなあ〜笑
まさか、二、三店舗挙げただけじゃないよな。

＞8549
ちょっと奈良まで行ってきます2 - FC2
namusaijo.blog.fc2.com/blog-date-201201.html
ここの画像を使ってます？

>>8555 匿名さん

そのマンション今じゃ坪300〜

サウスゲートは、今年に入ってから計画が次々に具体化されてきたね。京急地平化/連続立体化に始まり西口の巨大駅前広場、そして昨日の環4の旧海岸通り〜目黒通り間。
環4は来月かとこのスレで予想していた人がいたけど、それを良い意味で裏切るスピード感だ。この次は駅街区地区の発表かな。

こうしてみると、2004年から2006年頃の港南マンション分譲時にベスト10以内に入ってるけど、これは分譲中マンションの宣伝効果であまり意味はない。分譲が終わると12位～15位をウロウロして2012年には24位まで落ちてるが、2013年から再び上昇。もう、港南に分譲マンションは無い時期だからこれは別要素だろう。2004年は新駅正式発表の年だから、おそらく新駅の恩恵だね。今年は8位。来年がどうなるか楽しみだ。

＜住みたい街ランキング品川の順位＞
2004年　6位
2005年　8位　●
2006年　9位　●
2007年　15位　●
2008年　12位　〇
2009年　14位　●
2010年　13位　〇
2011年　15位　●
2012年　24位　●
2013年　13位
2014年　9位　〇
2015年　14位　●
2016年　8位　〇

>>8557
あっ

サウスゲートエリアは日本の動脈の起点であることからビジネスの拠点としての立地が
非常に優れているが、しかし東京には他にもそういう場所はいくつかある。

サウスゲートエリアが他と違うのは同時に住宅エリアであること。山手線駅でもビジネス
向けのターミナル駅と目白や駒込のような居住中心の駅に別れるが品川は両方の要素を
持っている。これが強み。

>>8518 匿名さん

10年くらい前、TYハーバーで合コンやるのが流行った。キャナルビューでオープンデッキは海外では良くあるけど、東京ではTYハーバーと飯田橋のVANALCAFEくらいだからな。

>>8547 匿名さん

ＪＲ東日本が山手線の品川―田町駅間に設置する新駅について、１日13万人の乗車人数を見込んでいることが分かった。新駅周辺では13万平方メートルの再開発を進めており、恵比寿駅や五反田駅と同規模の人の流れを創り出す。
駅周辺の再開発エリアは2024年の街開きまでに約６割を開発する方針だ。(日経)

サウスゲートが成功している理由は、都、JR東日本、JR東海の３者の狙いが上手く一致して、それぞれが全力を挙げて実現に向け取り組んでいる点にある。さらに京急、西武などが脇を固めているのも大きいだろう。

>>8542 匿名さん
サウスゲートには皇族５家のお屋敷があり、それぞれ現在も有効活用されている。
また、旧華族となると多過ぎて数えるのに困る程だが、華族筆頭の公爵の邸宅が３つあり、これも広大な敷地を活かした跡地利用が為されている。

リニア品川駅は世界を相手にする日本の玄関。
駅前にリンガーハットやはなまるうどんがあるマイナー駅もそれぞれ良いところあるでしょう。でもマイナー駅沢山あり過ぎていちいち把握できません。
良いところ主張したいなら マイナー駅おすすめスレでも立てて個別にお願いします。

>>8550
>>ディーンアンドデルーカ
>それも新宿や渋谷に普通にあるよね？
>2014年、渋谷発で。

はてディーンアンドデルーカが2014年渋谷発とは？？？

ディーンアンドデルーカは2003年の丸の内が初出店ですが。
品川には2004年、新宿ですら2012年からあるみたいだし。

さては新宿君はじつは新宿のことすらよく知らない新宿の威を借る埼玉くんだろ。「ディーンアンドデルーカ」なんて慣れない外来語を使うとボロが出ちゃうぞ。

>>8566
そんなのより遥かに広い新宿御苑は、もともと江戸屋敷の一部で皇室の御料地だった。

プリンスの大規模な改修の減価償却が１５年として、
2032年まで西武は計画だけで動かない可能性があるね。
大阪開通まで別にリニューアルしたプリンスでやっててもいいわけだし。
名古屋まで行くだけの見物客は、ビジネスホテルに泊まるような客だから。

品川は、とにかく遅いよ
http://hanjohanjo.jp/article/2017/04/14/7408.html
東急東横線の渋谷旧線跡開発、『日本一訪れたい街』を目指す！
複合施設の工事に着手したと発表した。2018年秋の開業を目指す

リニアが新宿に来ていたら品川といい勝負できたかもな。せめて新幹線でも来れば便利になるし品川のお世話にならなくてすむのにね。
そうだ、東北方面のリニアの始発駅になるように今から誘致活動したら？50年後には実現するかも？

フード&タイムズ伊勢丹は改装前より明らかに客が増えてますね。

ディーンアンドデルーカが新宿にあることをさっき検索して初めて知った新宿の威を借る埼玉くん、アサノヤもおだし東京も新宿にはないよ。

しかもネガさんによれば駅外にあるアサノヤは完全に地元住民がターゲットだそうだしな。

芝浦方面も橋の架け替え、道路拡張が本格化して来ましたね。サウスゲートによる住環境整備は港南3丁目、4丁目が先行してましたから漸くという感がありますが、芝浦公園も完成したし、ますます綺麗になります。

外資系企業を中心に移動が便利な品川駅周辺へオフィスを移転、集約する動きが加速しそうだ。オープンして日が浅い品川シーズンテラスもほぼ埋まった。古くから東京が本社の日本企業は大手町、日本橋周辺、外資や中部、関西系企業、IT関連等新興企業などは品川周辺を選択する傾向に拍車がかかるだろう。

>>8576 匿名さん

日本マイクロソフトに代表されるオープンで最新鋭のフリーアドレスに対応したインテリジェントオフィスは品川周辺に集まる傾向だね。日本の働き方改革の方向性とも一致する。

集客力のあるアクアパーク品川やシネマコンプレックスのティージョイ品川に加え、キャパの大きいプリンスホテルのコンベンション施設と言った統合リゾート機能が日本有数のターミナル駅から僅か数分の近さに存在していることは大きな魅力だろう。イルカショーもある本格的な水族館がターミナル駅の駅前にあるのはある意味驚きだ。

体が小さく泣き虫だった品川君がやけに偉そうじゃないか？

しかし、品川人気はすごいね。もう品川駅徒歩圏分譲マンションが出来る立地はないから既存マンションの中古に注目が集まってる。今や青物横丁や立会川、大森海岸の新築マンションまでみんな名前は品川を冠している始末。新築マンションなら品川区に行かないと無いね。
品川区物件もホームページ見ると漏れなくグローバルゲートウェイ品川駅を大々的にアピール材料にしている。

これからも新宿の陰で生きて行くのか？　
もう戦うしかないよ。

勝利したものは全てを手に入れ、負けたものは全てを失う。　

ターミナル駅の駅前が風俗店である新宿池袋あたりとは客層が違うんでしょうね。

品川駅から近い、築40年のフルリノベーションマンションが坪300万以上の高値にも関わらずほぼ完売したようだ。

品川君よえーくせに、生意気だぜ。
あいつら街になんにも無いんだぜ。

>>8582 周辺住民さん
東京のターミナルで唯一、品川駅周辺には風俗店が無いからね。品川を名前につけた五反田の店はたくさんあるようですが。

移動が電車とか、サラリーマン最弱の構図　(笑)　
電車を自慢するなよ。車あれば乗らないだろ。

富裕層が電車乗ったら終わり、俺は乗らないようにしてる。

憧れの新宿と戦うまでに成長したゲート民、夢のようで感動しているはずだ。

>>8584 匿名さん
他のターミナル駅前に無くて品川駅前にだけあるもの・・・水族館、シネコン、緑が多い住宅地

他のターミナル駅前にはあって品川駅前にはないもの・・・はなまるうどん、リンガーハット、ケンタッキーフライドチキン

KFCがないことを強調する人は新手の品川ポジですか？

>>8589 匿名さん
他のターミナル駅周辺にはあって品川駅周辺にはないもの・・・性風俗店

>>8590 匿名さん
他のターミナル駅周辺にはあって、品川駅周辺にはないもの・・・ラブホテル街

他のターミナル駅前には無くて、品川駅前には出来るもの・・・リニア中央新幹線始発駅

>>8588 匿名さん
すでに新宿は相手ではない。

>>8572
長距離の鉄道駅でなくとも、新宿は世界１位の乗降客数なのでね。

品川は、ジェット騒音と高さ制限さえなければ、今世紀後半も成功できたのにね。
リニアと駅周辺のデブビルで終了だよ、レベル。
成長停止することが解ってる駅？アポトーシスか。

内陸では、成長が決して止まらない。
超々高層化は続く。

>>8545
＞まだ言ってるよ。
＞たとえ乗り継ぎでも、一度改札を出たら全員が駅の外の街に繰り出す罰ゲーム

長距移動したい人が集まる駅は、結局は駅しか使わない。
出店の話題になってたし、ちょっと品川の直近のニュースを検索してみたら
・塚田農場の弁当が好評
・ハンバーガー店、
駅を出ないで利用できるって記事だけ。
乗り換え客向けの、そういう駅が品川。
人々が回遊している新宿駅や銀座駅とはまるで違う。

よく見ると住宅地の多い順だな、開発しちゃえばいいのに。家建てちゃうんだよねー、困った。

>>8595 匿名さん
それも、これから10年で大きく変わることになる。他の駅から品川駅に人が吸い寄せられ回遊するようになるな。

>>8595 匿名さん
>人々が回遊している新宿駅や銀座駅とはまるで違う。

もうすぐ平成も終わるのに、いつまでも昭和の感覚でモノを言ってたらダメだよ。

成長が停止するのはアホロートルだってば。だから慣れない外来語を使うのはやめときなって言ったのに言わんこっちゃない。品川駅で充実しているものとして東京コンファレンスセンターなどのMICE施設もありますね。私は何度か仕事で行きましたが、はなまるうどんとか言ってる連中は一生行くこともないし価値すら理解できないでしょう。

>人々が回遊している新宿駅や銀座駅とはまるで違う。

FNN独自ニュース

>>8597

そのころには、渋谷ストリームで230ｍの屋上展望、
330ｍ麻布ヒルズ2022年、大手町390ｍ2027年、第二六本木ヒルズも。

もっと近い話だと、新宿の明治安田生命ホールが５月で終わったら、
新宿駅前にどんな再開発のニュースが飛び込んでくるか。
隣りのヨドバシも再開発を表明してるし、駅ビルの小田急は５棟やる。
池袋は最大級のシネコンが２か所同時に建設中。西口には直結トリプルタワー。
東京駅と虎ノ門に至っては合計３０棟。

みんな、品川のデブビルには興味ないと思うよ。

>>8601
>大丈夫かな？駅の施設から外に出ないんだって話を自分で力説しちゃってることに気付いてる？

品川はエキマチ一体の再開発、他みたいなビルの建て替えじゃなく新しい街を作る開発だって気づいてる？

新宿も丸の内も八重洲も単なる老朽化したビルの建て替え。

日経が解説したとおり、開発の中心軸は品川。東京や浜松町の再開発は品川の開発に付随したものだ。

>>8603
アポトーシスは確かに細胞が自分で死ぬことだが元の >>8594 のどこに品川駅が自分で死ぬなんて書いてあるんだね？苦しい言い訳ですね。

>>8602
>みんな、品川のデブビルには興味ないと思うよ。

新宿の威を借る埼玉くんには残念なことだが世の中はとっくに新宿を見放している。
http://design-inc.co.jp/real_estate/rei_blog/archives/1654

高さに制限があると容積率緩和も意味を持たず建て替えが起きないから自滅する。
それでアポトーシスね。誰か読んでもそうなるだろ。読解力があればわかること。
あと、品川民は日用品など買い物弱者だ。メトロ弱者でもある。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017041700534&g=eco
三菱地所、東京・常盤橋地区の工事開始＝高さ３９０メートルビルなど再開発事業
駅近の立地だとスクラップ＆ビルドで地権者として次世代に資産を継げる。
他の街をディスったところで高度制限の品川はいったん開発したら終わり。
特に駅から１キロの物件なんて、死ぬまで修繕費を払い続けて老朽化を待つ物体でしかない。

>>8549 匿名さん

笑った。完全論破。

>>8615 匿名さん

どれも似たりよったりで代わり映えしないな。リニアはどこもこないのか？

>>8610 匿名さん
>日用品など買い物弱者だ

品川で手に入らない日用品って具体的に何さ？

>>8593 匿名さん

吉祥寺がいつも1位が信じられないのだけど何故？
30年以上前だけど、実家が吉祥寺に近いので自転車で良く遊びに行ってたけど、どうなんだろう？

>>8611
結局「アポトーシス」は間違いでしたと認めちゃったわけね。せっかく>>8610くんが品川はアポトーシスだーと屁理屈こねてがんばってるのに。

>>8615
>誰も、品川のデブビルには興味ないと
はいよ。あれ新宿はどこ？？？

ちなみにランキング1位の丸の内は200m自主規制があるので新駅エリアと同等のデブビル、ランキング2位の銀座なんか56m規制だから1/3以下のチビッコビルしか建たないわけだけど、丸の内や銀座はアポトーシスだーとかアホロートルだーとか吠えてる連中ってここのネガさん以外見たことないですね。

まあいくらネガッたところで庶民が品川に80平米とかのマンション買える時代はなかなか来ないだろうなあ

新橋の二の前、なにがエキマチだ。
疲れたサラリーマンがどっさりと溢れる。

品川は人間が死んでんだよ。人間が。
見るのも痛々しいｗ

中学生高校生が多い「池袋」の方がよっぽど目に優しいｗ

玄関開けたらサラリーマンでは、苦痛に耐えられないでしょう。
家を買うと「よそ者」が気になるものです。

苦痛に耐えられないでしょう。

まあ、正直今の品川はつまらない不便な街ですよ。
特に高輪。
住民の方、ライフスタイルにもよると思いますが、これでほんとに満足してるんですか？
将来性は抜群ですけどね。私は将来性で買いました。
ここまでつまらないとは思ってなかったですが。

>>8624 匿名さん
どこと比べるかによるよね
うちは昔から住んでるので新幹線が停まったり映画館ができたり駅ナカができたりと利便性が上がってきたので満足感ありますが例えば港区の他のエリアの六本木とか麻布から引っ越してくると不便に感じるでしょうね

>>8623 匿名さん

豊洲みたいにマンションとオフィスビルが混在していると、そうなるだろうね。

>>8621 匿名さん
今から考えたら、分譲時点が最後のチャンスだったね。

>>8627 匿名さん

そもそも豊洲 有明には、くたびれたサラリーマンは皆無です。中間層以下のサラリーマンがおらず、ほぼ年収1200未満はいない、ホワイトカラーのベッドタウンで、いつもイノベーションに溢れたベンチャー企業や、国際的な大手企業ばかりなので、くたびれたサラリーマンも、強いていえばお洒落な西洋ムードばかりが多く、K国やC国的なムードをかもしててる層がいないのですよ！

それは、中間層以下のサラリーマン達ばかりが溢れてればの話でしょ？そりゃ中間層以下の社畜リーマンがあふれてりゃ、そりゃくたびれムードに包まれ、そうなるといっそう、K国やC国の方々がいやすくなり、溢れるのでしょうね？！貴殿はキムチ食べますか？

けど

玄関開けたらオネエサマの新宿よりは豊洲の方が良いかもしれませんね。

東急ハンズやロフトでもありゃいいのにね。少なくともタウンドイト。
ＪＲとメトロを乗り継いでどこかに買いに行くのかなぁ。
とにかくそんなんじゃ暮らすのに不便だね。
買い出し難民人生

>>8625
別に全然不便じゃないけどね
不便と思うなら越して来なきゃいいわけだし

>>8618 匿名さん

>品川で手に入らない日用品って具体的に何さ？

そういう風に突っ込まれてみると、実際品川で買えないものは無いです…

いっさいネガティブ発言は許さないというスタンスはどうなんでしょうね。
不便と思うなら越してこなきゃいいと言いますが、そこに住む理由は人それぞれです。
職場が近い、もしくは電車で近いから越して来たが、通勤以外は不便と感じている人もいるでしょう。
将来性があり資産価値というの観点で購入した人もいるでしょう。
不便と感じている人はけっこういると思いますけどね。

>>8635 匿名さん
不便はまったく感じてないけどね。具体的にどういうことに不便を感じると思ってるの？

ちなみにコスモボリス品川住民です。

デパートや商店街がないからじゃない？

新宿だと、おむつ、子供の靴下、大人のおもちゃ、コスプレ衣装、民族衣装、ゲームソフト、古本、習字の道具、サッカーボール、ギター、エアガン、ガスマスク、なんでも一瞬で手に取れますから。

＞品川民は日用品など買い物弱者だ。メトロ弱者でもある。

普通に生活してて日常で必要なのは実はスーパーくらいだよね。あとは、クリーニング屋かな。
欲を言えば体調を崩した時の薬局とクリニック。そんくらい。でも、港南には全部あるよね。
なかには全部が内部で完結しちゃうマンションもある。メトロも京急に乗れは自動的に都営浅草線
に乗り入れるから全く不便は感じない。

本音言うとユニクロとか無印良品は欲しいな
あとabcマートみたいな靴屋も欲しい

あとおしゃれな家具屋も欲しい

＞具体的にどういうことに不便を感じると思ってるの？

↓

＞サッカーボール、エアガン、ガスマスク、大人のおもちゃ、コスプレ衣装、民族衣装、古本、ギター
ちょーウケル。自分は去年、何回くらいそんなもの買いに行ったんだよ？

＞ゲームソフト
amazonで買えば安いうえに家まで届けてくれるぜ？

＞おむつ
最近はスーパーにいくらでもあるわ

＞習字の道具、子供の靴下
そんなもの、近所で買うのかよｗ

＞あとおしゃれな家具屋も欲しい

http://tokyo.slow-house.com/

＞ユニクロ

http://saras-media.com/85940

ユニクロはあるぜ

http://fr.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?grp=uniqlo&vo=mbml&poi_code=...

ありがとー。
アクタスあるんだ、でも天王洲だとちょい遠いな。芝浦民なんで品川駅か新駅に欲しい。
横浜から引っ越して通勤便利なったんだけどね、買い物がね、、、
アクタスは横浜ベイクオーターにあったな、懐かしい。
サンクス。

ユニクロあるんだ。ありがとー。
今まで有楽町まで買い物にいってたよ。涙

>あとabcマートみたいな靴屋も欲しい

http://map.abc-mart.net/site/detail/id/34

>>8646


新駅エリアにはできるんじゃね？ACTUSかどーかはわからんけど。

品川シーサイドかー、ちょい遠いよ。
これは今までどうりお台場で買うかな。
でもありがとー。

>>8647

ecuteにあるぜ。帰りにときどき寄る。