検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR 品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR 東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR 東日本による山手線 新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時] 2016-02-25 20:10:19
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物件概要
所在地
東京都品川区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
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東京サウスゲート計画<18>
70681
匿名さん
2023/12/08 10:03:35
70682
匿名さん
2023/12/08 10:04:23
70684
匿名さん
2023/12/08 10:43:43
品川シーズンテラスのイベント広場で開催中の
イルミネーションは、正面に東京タワーが見える格好のフォトスポット
イベント広場へと続く階段も青一色です
70685
匿名さん
2023/12/08 10:44:10
リニア新幹線の工事で、静岡県外に流出した水を大井川に戻す策である「田代ダム案」について、川勝知事は、28日の会見で容認する考えを示しました。解決策として正式に認められれば「水問題」の解決に向けて大きな前進となりそうです。
70686
匿名さん
2023/12/08 10:44:46
70688
匿名さん
2023/12/08 11:16:05
天王洲の品川カルチャーベースが営業終了したから、
いよいよ三井のリリースがありそう。
70689
匿名さん
2023/12/08 11:18:27
品川駅の北側で延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事が進んでいる。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号(第一京浜)と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。
線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR 東日本が東京都 から委託を受けて整備している。橋脚8基(P3-P10)を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。
70690
匿名さん
2023/12/08 11:18:45
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
70691
匿名さん
2023/12/08 15:50:20
70695
匿名さん
2023/12/10 12:47:32
70698
通りがかりさん
2023/12/13 00:00:09
今日久しぶりに通りがかったら、札の辻の歩道橋架け替え工事が
佳境に入ってきていました。
70701
管理担当
2023/12/15 08:22:03
[NO.70675~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
70702
匿名さん
2023/12/15 10:53:16
今朝の高輪ゲートウェイシティ!ガラスカーテンが入ってきたら、
メタクソカッケエビルになりそうな予感。
70703
匿名さん
2023/12/15 20:32:40
赤穂義士祭、コロナで中止になってたので久々の開催。
泉岳寺境内からド迫力の屋か縄ゲートウェイツインタワーが
見えるようになって景色が一変。
70705
匿名さん
2023/12/15 22:55:11
70706
匿名さん
2023/12/15 23:18:06
>>70705 匿名さん
実際はりんかい線と羽田アクセス線の乗り換えを天王洲アイルで可能にする意義は乏しいのではないかな?間に京浜運河もあるので地下道で結ばばい限り、駅としての一体化も不可能だし。
70707
匿名さん
2023/12/16 00:37:08
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
70708
匿名さん
2023/12/16 19:19:16
この2日間、海沿いは風が強すぎて、どうにもならん。
天王洲は、ゴーストタウンすげえ。
誰もおらん
新駅誘致? は?
70709
匿名さん
2023/12/16 21:02:22
>>70708 匿名さん
そんなに風強かった?さっき年末恒例の花火眺めてたけどそんなに風強いと思わなかったな。
70711
検討板ユーザーさん
2023/12/17 07:47:20
[NO.70710と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
70712
匿名さん
2023/12/17 13:12:53
リニアの延期もついに発表されたし、あとはずるずる遅れる一方かな
70713
匿名さん
2023/12/17 13:14:32
>>70712 匿名さん
リニアの遅延はとっくの昔に想定内。リニアはおまけみたいなもん。
関連開発が着々と進んでいるので心配いりませんよ。
70714
匿名さん
2023/12/17 13:15:45
70715
匿名さん
2023/12/17 13:17:08
70717
匿名さん
2023/12/17 17:31:09
品川開発、楽しみすぎる。わくわくわくわく!早く2025年になあれ!
70718
匿名さん
2023/12/17 17:40:17
シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティ方向、巨大なツインタワーが忽然と姿を現した。8年前に中古マンを買ったときは想定してなかった。この公園に橋が架かると、うちからは品川駅より高輪ゲートウェイ駅のほうが近くなる。港南マンションの生活利便性はめっちゃ上がる。資産価値は知らんけど。
70720
匿名さん
2023/12/18 07:57:09
70721
匿名さん
2023/12/18 08:00:38
>>70718 匿名さん
そうですね。高輪ゲートウェイシティの商業施設の内容にもよるけど品川駅港南口の商業施設は苦戦するでしょうね。
70722
匿名さん
2023/12/18 08:07:35
>>70705 匿名さん
そこに駅ができたら入国管理局とか品川埠頭に行くのに便利になりそうです。昼間でも4分ヘッドの品99系統は影響大きそうです。
70723
評判気になるさん
2023/12/18 08:18:45
>>70720 匿名さん
当たり前だけど高輪ゲートウェイは品川北周辺地区再開発です。
70724
匿名さん
2023/12/18 08:47:24
>>70723 評判気になるさん
ですね。なので高輪ゲートウェイシティを品川という人はもういなくなりましたね。
70725
匿名さん
2023/12/18 08:54:51
もともとはJR の品川車庫があった関係で品川開発プロジェクトと社内で呼ばれていましたが高輪ゲートウェイシティという名称が決定してからは品川といわれることは無くなりました。
70726
匿名さん
2023/12/18 08:55:28
>>70724 匿名さん
バカなこと言ってますね。つい最近の記事です。
70727
評判気になるさん
2023/12/18 08:57:28
>>70725 匿名さん
当の開発事業者であるJR 東日本が品川開発プロジェクトと言ってるのに何をいまさら。
70728
評判気になるさん
2023/12/18 09:04:00
高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況!高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の3倍の高さに。後方は港南のコスモポリス品川、シティタワー品川。マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。
70729
匿名さん
2023/12/18 09:13:39
そうですね。突然なぜ港南の話がでるのか分かりませんが、高輪ゲートウェイシティはデッキが開通すると港南からも便利に利用できるようになります。
70730
匿名さん
2023/12/18 09:15:22
>>70726 匿名さん
最新の記事のわりには高輪ゲートウェイシティが仮称となっていますね。
70731
匿名さん
2023/12/18 09:16:08
>>70727 評判気になるさん
世間一般には高輪ゲートウェイであり品川ではありません。
70732
評判気になるさん
2023/12/18 09:18:23
70733
匿名さん
2023/12/18 09:20:35
品川シーズンテラスのイベント広場で開催中の
イルミネーションは、正面に東京タワーが見える格好のフォトスポット
イベント広場へと続く階段も青一色です
70734
匿名さん
2023/12/18 09:21:49
品川駅の北側で延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事が進んでいる。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号(第一京浜)と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。
線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR 東日本が東京都 から委託を受けて整備している。橋脚8基(P3-P10)を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。
70735
匿名さん
2023/12/18 09:24:56
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
70736
匿名さん
2023/12/18 09:25:43
70737
評判気になるさん
2023/12/18 09:27:20
70738
匿名さん
2023/12/18 09:39:37
>>70737 評判気になるさん
地方の人はそうかもしれないけど港区 民からすると品川と高輪ゲートウェイは違うエリアです。
70740
匿名さん
2023/12/18 10:02:15
最近いなくなりましたが品川と天王洲アイルも同じエリアだと言ってる人も過去にはいました。
70741
匿名さん
2023/12/18 10:22:24
70743
匿名さん
2023/12/18 10:37:48
普段高輪ゲートウェイ駅は使わないけど、高輪ゲートウェイ駅の無人コンビニがおもしろい。天井に大量のカメラがあって入店した人と手に取った商品を画像認識で紐付けるので、何を取ったか自動で記録される。店内の注意事項に他の人に商品を手渡しするのはNG の説明が。ただし、決済は顔認証で自動精算というわけにはいかず手動なので、一言で言うとセルフレジのバーコード読取の自動化。
70744
匿名さん
2023/12/18 10:38:27
JR 田町駅近くに石垣出土、高輪築堤か…新路線「羽田空港アクセス線」工事に影響も
東京都 港区 のJR 田町駅近くの線路地下から、明治時代初期の鉄道遺構「高輪築堤」とみられる石垣が見つかったことが、同区教育委員会への取材でわかった。羽田空港と都心を直結するJR 東日本の新路線「羽田空港アクセス線」の工事予定地にあり、文化財保護法に基づく発掘調査が必要になる可能性がある。JR 東は工期への影響などを調べる。
高輪築堤は2019年以降、JR 東が高輪ゲートウェイ駅(港区 )の周辺で進めている開発計画区域内で相次いで見つかっている。区教委は今回発見された石垣をその延長とみている。区教委によると、昨年7月~今年6月、アクセス線の工事予定地に埋蔵文化財がないか確認するため試掘調査をしたところ、田町駅の北東約100メートルの4か所で石垣を発見した。東京都 教委は10月、「高輪築堤跡の可能性が高い」として、同法に基づく「埋蔵文化財包蔵地」に指定。JR 東や区教委などはさらに試掘を進めるとともに、有識者らでつくる検討会で本格的な発掘調査をする必要があるかどうか協議している。
70745
匿名さん
2023/12/18 10:38:53
リニア新幹線の工事で、静岡県外に流出した水を大井川に戻す策である「田代ダム案」について、川勝知事は、28日の会見で容認する考えを示しました。解決策として正式に認められれば「水問題」の解決に向けて大きな前進となりそうです。
70746
匿名さん
2023/12/18 10:39:20
高輪ゲートウェイ駅東側連絡通路用の芝浦中央公園側の橋脚用工事が始まりました。公園との接続部分はエスカレーターが設置されると思われるので、それなりの規模の橋脚が必要なのではと思います。あと1年と4ヶ月後には完成です。
70747
匿名さん
2023/12/18 10:39:57
延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事の現場だ。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号(第一京浜)と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。
線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR 東日本が東京都 から委託を受けて整備している。橋脚8基(P3-P10)を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。
70748
匿名さん
2023/12/18 10:40:46
70749
匿名さん
2023/12/18 10:41:25
直近一年間の港区 タワーマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。
70750
匿名さん
2023/12/18 10:41:49
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
70751
匿名さん
2023/12/18 10:42:15
JR 田町駅直結!地上23階、高さ約125m「田町駅西口駅前地区開発事業」の都市計画(素案)が公開!森永プラザビルの建替え。
田町駅は地下鉄出入口は階段となっていてバリアフリー動線は第一京浜対岸のEVのみ、アンブレラフリー未対応で利便性が低いなどJR と都営三田線 の乗り継ぐ導線が非常に悪い。今回の計画では地下鉄バリアフリー動線の整備等による歩行環境の改善とされている。これは期待大。
70752
匿名さん
2023/12/18 10:43:16
品川駅前京急ビルのアンミラあったトコがまんまと消えていた……。
京急ビルのセットバックが完了、地味に再再開発が加速している。
70753
匿名さん
2023/12/18 10:43:46
>>70664 匿名さん
今後再開発される品川駅近くの品川浦。これはこれで良い感じだと思うので、無粋な再開発はして欲しくないなと言うのが本音。コペンハーゲンの水辺みたいに見えないかなぁ...?(´ω`)
70754
匿名さん
2023/12/18 10:44:10
70755
匿名さん
2023/12/18 11:05:04
>>70753 匿名さん
その辺も再開発できれいになるのは朗報ですね。タワマン になった場合地権者住戸も多そうです。
70756
匿名さん
2023/12/18 11:14:08
>>70749 匿名さん
その2件が港区 内では大規模というだけで別に人気ということはないと思いますよ。内側に比べたら安いのは魅力ですけどね。
70757
匿名さん
2023/12/18 11:20:07
>>70754 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅からのデッキが完成すれば便利になりますね。
70758
匿名さん
2023/12/18 11:20:51
>>70743 匿名さん
駅の利用者が少ないから店員配置すると採算合わないんでしょうね
70759
匿名さん
2023/12/18 15:47:15
内陸は土地が希少だから、港南みたいな嫌悪施設エリアじゃないと大規模マンション作れないんですよ。
70760
匿名さん
2023/12/21 00:17:24
東京メトロ 南北線 の「7号線品川工区土木工事」が、2023年12月18日に一般競争入札で公告になりました。公告になったのは品川駅付近の開削トンネル工事になり、工期は101か月間(8年5か月間)の予定となっています。8月14日に入札公告となった白金工区の開削トンネル工事に次いでの公告となり、工事施工会社の選定を経た上で、着工となる予定です。
この南北線 の分岐線(品川 ? 白金高輪間)に関しては、南北線 ???輪駅で分岐し、品川駅??に延伸を行い、新たに品川駅(仮称)を設置する計画です。計画区間は、起点となる品川駅から東京メトロ 南北線 の???輪駅間の約2.8kmのうちの約2.5kmの区間を地下式により、新たに都市?速鉄道第7号線分岐線として都市計画を定めるものになります。東京メトロ が2022年3月28日付で国土交通大臣より許可を受け、総建設費が約1,310億円、開業目標を2030年代半ばとして工事が進むことになります。
70763
匿名さん
2023/12/22 22:42:11
70764
匿名さん
2023/12/23 02:32:41
芝浦や高輪は発展すると思うのだけど、問題は悪臭源になっている港南の嫌悪施設群ですよ。
70765
匿名さん
2023/12/24 07:12:32
将来、品川のオフィス床が多量に余るから、天王洲はさらにゴーストタウン化
70767
匿名さん
2023/12/24 09:23:53
>>70765 匿名さん
品川エリアの軸が高輪ゲートウェイシティに移動します。
70769
匿名さん
2023/12/24 12:20:43
70770
匿名さん
2023/12/24 12:23:25
品川駅の北側で延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事が進んでいる。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号(第一京浜)と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。
線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR 東日本が東京都 から委託を受けて整備している。橋脚8基(P3-P10)を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。
70771
匿名さん
2023/12/24 12:25:24
JR 田町駅近くに石垣出土、高輪築堤か…新路線「羽田空港アクセス線」工事に影響も
東京都 港区 のJR 田町駅近くの線路地下から、明治時代初期の鉄道遺構「高輪築堤」とみられる石垣が見つかったことが、同区教育委員会への取材でわかった。羽田空港と都心を直結するJR 東日本の新路線「羽田空港アクセス線」の工事予定地にあり、文化財保護法に基づく発掘調査が必要になる可能性がある。JR 東は工期への影響などを調べる。
高輪築堤は2019年以降、JR 東が高輪ゲートウェイ駅(港区 )の周辺で進めている開発計画区域内で相次いで見つかっている。区教委は今回発見された石垣をその延長とみている。区教委によると、昨年7月~今年6月、アクセス線の工事予定地に埋蔵文化財がないか確認するため試掘調査をしたところ、田町駅の北東約100メートルの4か所で石垣を発見した。東京都 教委は10月、「高輪築堤跡の可能性が高い」として、同法に基づく「埋蔵文化財包蔵地」に指定。JR 東や区教委などはさらに試掘を進めるとともに、有識者らでつくる検討会で本格的な発掘調査をする必要があるかどうか協議している。
70772
匿名さん
2023/12/24 12:26:38
70773
匿名さん
2023/12/24 12:27:11
直近一年間の港区 タワーマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。
70774
匿名さん
2023/12/24 12:27:37
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
70775
匿名さん
2023/12/24 12:28:54
JR 田町駅直結!地上23階、高さ約125m「田町駅西口駅前地区開発事業」の都市計画(素案)が公開!森永プラザビルの建替え。
田町駅は地下鉄出入口は階段となっていてバリアフリー動線は第一京浜対岸のEVのみ、アンブレラフリー未対応で利便性が低いなどJR と都営三田線 の乗り継ぐ導線が非常に悪い。今回の計画では地下鉄バリアフリー動線の整備等による歩行環境の改善とされている。これは期待大。
70776
匿名さん
2023/12/24 12:29:48
70777
匿名さん
2023/12/24 12:32:38
京浜急行「北品川駅」品川浦周辺でも超大規模再開発の動きが進んでいる。再開発の対象となっているのは、品川駅南側にある北品川1丁目と東品川1丁目のエリアで、面積は約13ヘクタール。
泉岳寺駅の出口から高輪ゲートウェイ駅側を望むと景色が随分と変わったなぁと実感しますね。パークコート高輪あたりは、すでに分譲価格に2倍になっている模様。
70778
匿名さん
2023/12/24 12:34:12
70779
匿名さん
2023/12/24 12:34:39
品川駅港南口徒歩約10分、品川シーズンテラス2Fにあるサンドイッチカフェ。20名程度の座席数で決して広くはないが、店内にはところどころに花束が飾られ暖色系照明と相まってとても寛げる空間になっていて良き。
70780
匿名さん
2023/12/24 12:35:10
JR 東日本と東京大学、 100年間の産学協創協定を締結
~日本で初めてプラネタリーヘルスをテーマにしたキャンパス「東京大学 GATEWAY Campus」開設~
○東日本旅客鉄道株式会社(以下「JR 東日本」)と国立大学法人東京大学(以下「東京大学」)は、100年先の心豊かなくらしの実現に向けて、「プラネタリーヘルス」を創出するために、100年間の産学協創協定(以下「本協定」)を締結しました。
○プラネタリーヘルスの創出を目的とした協創プロジェクトPlanetary Health Design Laboratory(以下「PHD Lab.」)を立ち上げ、JR 東日本グループの駅・鉄道といったインフラを実験場として、東京大学の多様で先端的な知を実証し、未来のくらしづくりに取り組みます。
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https://www.jreast.co.jp/press/2023/20231025_ho01.pdf
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