東京サウスゲート計画＜18＞

>>66401 評判気になるさん
デッキ下は車専用なので高速のトンネルと同じで、歩行者は通らない。
よってもし暗くても（暗いとは思えないが）問題なし。

>>66402 Vタワー住民さん
そういう表面的な話しじゃないんですよ(笑)

駅前の地下なのに人が通れない店舗もできない巨大な地下空間があること自体が失敗です(笑)

他のターミナル駅の地下街はすべて商業施設がずらりと並び、人通りも多いので収益性が非常に高いエリアです。そんな最高の場所をトンネルに使うとか笑えます。

>>66403 名無しさん
あなた図面読めない人ですね。
計画のどこに巨大な地下空間があるの？
既存の国道15号の上空にデッキを作る計画ですよ。
商業施設は駅前のJRと京急のツインビル内に計画されています。
そもそも地下街は古い開発思想ですね。
コストに見合わないので新規の開発計画では採用しているところはないのでは？

>>66404 口コミ知りたいさん
コストに見合う収益が生めないから地下を掘らないのです。
品川はそういう街なのです。

駅周辺を住宅地域、国道、下水処理場、食肉市場に囲まれ、
開発のしようがない元々ポテンシャルの低い駅です。

そんなことは地図みただけで10秒で分かることなのです。

>>66404 口コミ知りたいさん
大阪のうめきたは地下街を拡張してますよｗ

>>66407 匿名さん
新規に穴掘るかって話でしょ？
既存の地下街を横に拡張するのとは違う話

>>66406 匿名さん
じゃあ君は品川に興味がないのね。
さようなら。

私はこれから発展する品川に興味大です。

>>66407 匿名さん

大阪の地下街は広くなって迷路化してるよね
慣れるのに少し時間かかる
ただ、夏の暑さや、突然のスコールからは逃れられるからありがたいです
高輪GW（泉岳寺辺り）の方だけでも地下街充実させて欲しい

>>66411 匿名さん
高輪から芝浦には地下道が整備されるから芝浦地下街ができる可能性あるな。

品川はＪＲの乗り換えがメインなので地下は不要ってことですね

三田カーニバル、札の辻から芝公園までホコ天ってすごかったな。

>>66429 匿名さん
よく見ると高輪GW駅は西側を第一京浜、東側を下水処理場で分断されていて孤島なんですね。。。

>>66433 マンション掲示板さん
そもそもサウスゲートエリアは線路で大きく分断されてるからね。
まあ、内側に住んでると埋立地に行く用事なんてないので、困らないんだけどね。
新幹線に乗る時にホームが遠いなと感じるくらいかな。

第一京浜で分断されていると言い出したら、駅前に大通りがない主要駅なんてないでしょ。

>>66434 名無しさん
大通りの有無といった形式的なことではなく、土地の利用形態と連続性が重要なんです。駅側と広幅員道路の反対側ともに路面店や商業ビルが建ち並べば地域分断ではないけど、品川のショボさは駅側になにもなく、広幅員道路を渡っても何もないですからね(笑)

>>66434 名無しさん

その分断を解消するのがサウスゲートエリアの再開発の最大の狙いなわけです・

>>66435 マンション掲示板さん

いまは何もないね。だからこれからの大変貌が楽しみなわけです。
　

土地の利用形態と連続性が重要なんです。

ＡＭＢＩＴＩＯＵＳ　ＪＡＰＡＮ！の新幹線車内メロディーが7/20で終了しました。20年前品川駅開業とともに始まったメロディーなので感慨深いものがあります。
しかし品川が新しいステージに進むときですから良いタイイングかもしれません。
新しいJR東海のCMにも品川駅が登場しますね。

>>66413 匿名さん
地下は下水管が多く通っているからあまり開発できないんじゃなかったかな。

新旧メロディー比較

会いにいこう vs AMBITIOUS JAPAN!

東京メトロ品川駅がJR品川駅に直結せずに高輪地下に駅を作るのも、下水処理場との関連性が大きそう。下水管が多いと地下開発が難しい。

天王洲アイル・内山コンクリート跡地で計画が浮上した三井不動産レジデンシャルによる超高層タワーマンション計画！！

東京都品川区東品川二丁目で計画されている地上34階、高さ124.90m、総戸数278戸の超高層タワーマンション“(仮称)品川区東品川2丁目計画”　

エリア外

>>66442 匿名さん

何言ってるんだかｗ

　

港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>66446 匿名さん
キミの脳内計画ですかぁ～笑

港南住民だけど、次長の悪質な荒らし行為は年々エスカレートする一方。港南の資産価値を毀損してるのは間違いない。荒らし行為は即時やめて欲しい。

外側の情報イラね

>>66448 匿名さん
ここ見てイラつくなら、もう見ない方がいいよ。
ヒマを持て余している働かない子ども部屋オジサンとオバサンの為の、閉ざされたストレス発散ガス抜きコンテンツなのよ。

>>66450 名無しさん

その通りですね
もうここは異常者によって汚染された掲示板

まともな人は来ない方がよい

>>66445 購入経験者さん
港南は下水処理場に近いから、地下を通る下水管も多いのですよ。

>>66472 匿名さん

そこはほぼ芝浦ですな。

>>66474 購入経験者さん
下水関連施設があるのは全て港南ですよ。芝浦に臭い施設を置く訳ないでしょう。

>>66473 購入経験者さん
下水管のさらに下を通すために大深度になっている。

仕方ない

羽田線越えた時点で

終わりですから

（爆笑）

>>66478 匿名さん
それは良いニュースですね。完成すれば簡易処理水が放流されることも無くなるということでしょう。

>>66479 マンション検討中さん
ポンプ場は下水処理場の故障時に森ケ崎と港南を交互に使えるようにするもので、平時は使わないですよ。雨天時に港南の海に未処理下水が放流されるのは変わらないです。

>>66480 eマンションさん
おや？
下水道局は「完成した暁には汚水を一滴も芝浦運河に放水しないようにする」と公言していますが、嘘をついているとでも？

>>66481 口コミ知りたいさん

そんなに大きな貯留施設なんだ、都心部の下水がさらに集まって来そう。地下の再開発無理そうだね。