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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2025-02-27 07:17:30
【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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東京サウスゲート計画＜18＞
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44351
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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44352
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。港南が陽の街だとすれば豊洲や有明は陰の街。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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44353
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。港南が陽の街だとすれば豊洲や有明は陰の街。
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44354
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。港南が陽の街だとすれば豊洲や有明は陰の街。
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44355
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。港南が陽の街だとすれば豊洲や有明は陰の街。
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44356
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。港南が陽の街だとすれば豊洲や有明は陰の街。
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44357
匿名さん
>>44351 匿名さん
室内で静かにしててそんなもんなら、全く問題ないね。
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44358
匿名さん
>>44341 匿名さん
全然うるさくありませんね。その証拠に港南マンションの値段が上がりっぱなし。
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44359
匿名さん
>>44340 匿名さん
発行臭？なにそれ。昨日のお昼の運河沿いの様子。
夏空の下で爽やかな運河像の空気を楽しんでいる人が大勢いましたよ。
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44360
匿名さん
>>44340 匿名さん
発行臭？なにそれ。昨日のお昼の運河沿いの様子。
夏空の下で爽やかな運河像の空気を楽しんでいる人が大勢いましたよ。
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44361
匿名さん
>>44340 匿名さん
発行臭？なにそれ。昨日のお昼の運河沿いの様子。
夏空の下で爽やかな運河像の空気を楽しんでいる人が大勢いましたよ。
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44362
匿名さん
港南側は良いと思うけど問題は傾斜地で寺社も多くて
江戸時代の区割りのままだから開発の手が付けられない高輪側なんだよな
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44363
匿名さん
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44364
匿名さん
航路直下の品川Vタワーの最近の中古成約実績と成約単価。
急激に値上がりが進んでいます。直近、坪900万前後での成約が
立て続けに2件確認されています。
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44365
匿名さん
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44366
匿名さん
「市場価値の高い最強駅」では「田町」「品川」ともに商業地としても
住宅地としても上位にランクインしています。住み心地の良さ、住環境と
都市機能の充実による生活利便性の両方を兼ね備えた街に☆印がついています。
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44374
匿名さん
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44375
匿名さん
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44376
匿名さん
港南も有明みたいにきれいに再開発されて欲しいです。
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44377
匿名さん
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44378
匿名さん
>>44376 匿名さん
こだわりの一番摘み有明海苔はギフトとしても喜ばれていますよ(^-^)！
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44379
匿名さん
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44380
匿名さん
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44381
匿名さん
>>44379 匿名さん
そうですね。
有明海の恵みを受けた美味しい海苔。それこそ最高級ブランド有明海苔ですからね。
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44382
匿名さん
有明は港南と違ってアドレスイメージが良いですよね。
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44386
匿名さん
WCTの人のポジショントークを抜きにすれば有明の方が商業施設は充実してるし、嫌悪施設もないから、魅力的なんじゃないかな？
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44388
匿名さん
サウスゲートだと嫌悪施設が多いのはこの青丸のあたりでは？
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44389
匿名さん
これは１キロ円ですか？
広い
ＪＲでも駅２つ位出来そう
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44390
鳳雛
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44391
匿名さん
>>44383 匿名さん
有明の下水処理場は分流式だし、ゴミ処理場も小規模だから、サウスゲートの海側よりは恵まれている。
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44392
購入経験者さん
山手線内側の駅近を買ったら坪単価が爆上がりしたが、
それ以前に年収が数倍になった効果のほうが遥かにデカかったので、
坪単価とかどうでもいいレベル。
このスレで坪単価ネタを毎日連呼してる人は、生活水準が上がってないのだろう・・・
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44393
匿名さん
高浜水門周辺の再開発は環境改善のためにも進めて欲しいですよね。
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44394
匿名さん
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44395
匿名さん
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44396
匿名さん
>>44390 鳳雛さん
まあ、間違いでしょうねｗ WCTも坪5000万の中古マンションが出てましたｗ
もう訂正されたでしょうけどｗ
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44397
匿名さん
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44398
匿名さん
> ビルの明かりも消えてますし、
>豊洲のタワマン街はマンションの明かりが多くて
ビルの明かりは消えてないし、豊洲のマンションに明かりが多かろうが少なかろうがサウスゲートスレではスレチだということが分からないかね？
しかも、あなたは天王洲アイルはサウスゲート範囲では無いとトンチンカンなことを何回も言うが、豊洲は範囲内なのかい？
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44399
匿名さん
>>44308 匿名さん
ネット上で他者を誹謗中傷をする人は、現実世界でコンプレックスを抱えているケースが多くみられます。自分に劣等感を感じている分、自分より優れている人に嫉妬しやすく、何かあるとすぐに感情が高まって攻撃的になってしまうのです。
たとえばお金のない人はある人を妬んで攻撃するでしょうし、容姿の劣っている人は優れている人を叩こうとすることがあります。
ここに度々投稿する江東区の人も嫉妬しているのかもしれませんね。
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44400
匿名さん
> 港南が江東区に勝てる要素って何かあるかな？
あまりにも巨大な釣り針なのでわざと釣られてみる。
まず駅力乗り入れ路線数、徒歩圏内で進む再開発の投資額、存在する企業の時価総額、駅前の地価、マンション価格、存在するホテルの格、緑被率、住みたい街ランキング、、まだまだあるがいろいろ圧勝。
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44401
匿名さん
>>44208 匿名さん
実際住んでますが車道も歩道も運河沿い遊歩道も整備され、無電柱化は全域で完了し、地域の緑化もまずまず、公園や緑地も多く、区民センターや子供プラザも作られ、小学校も10年前に新築されたばかり。保育園や幼稚園も充実していて改善すべき問題などありません。
飛行機の音は騒音などという表現は程遠い。窓を開けていても通過時にわずかに聞こえる程度です。また、あなたは嫌悪施設を連呼しますが、あなたが言う施設は日常生活にまったく悪影響はありません。
港南の住環境が悪くないとあなたは何か困ることでもあるんでしょうか？何が目的なのか説明してみたら？自分は何故そんなことを毎日書き込まないといられないのか、自分でも理由が分からなくなってるでしょうからじっくりと自問自答して、ここにそんなことを毎日書き込む目的が分かったらまた教えてくださいね。
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44402
匿名さん
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44403
匿名さん
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44404
匿名さん
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44405
匿名さん
>>44401 匿名さん
住環境で言えば豊洲や有明の方が良いでしょう。港南は飛行機騒音もあるけど、周辺に嫌悪施設が残っているのも残念な所。
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44406
匿名さん
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44407
匿名さん
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44408
匿名さん
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44409
匿名さん
この矢印の方向から涼しい風を入れるのが「風の道」ですね。
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44410
匿名さん
品川駅西口計画も海風の道に配慮しています。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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44411
匿名さん
港南は広大な芝浦中央公園とインターシティセントラルガーデン、日本有数の有名大企業本社があって、その周辺では日本最大級の再開発やリニア新駅の工事が進み、何とも言えない最先端の雰囲気を醸し出していて、それが街全体に波及してる。
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44412
匿名さん
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44413
匿名さん
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44414
匿名さん
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44415
匿名さん
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44416
匿名さん
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44417
匿名さん
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44418
匿名さん
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44419
匿名さん
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44420
匿名さん
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44421
匿名さん
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44422
匿名さん
再開発スレなんだから他エリアとの比較はあってよいでしょう。少なくとも今のサウスゲートの海側よりは豊洲や有明の方が再開発が進んでいると思いますよ。
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44423
匿名さん
>>44409 匿名さん
風上は大井ふ頭と羽田の埋立地で海がないよ。地上で熱せられた風が吹いて来るから港南はダントツに暑いんですね。
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44424
匿名さん
>>44422 匿名さん
比較するにしても、リニア新幹線も無い、国土交通省がポスターを掲げるレベルの
再開発も無い、山手線新駅も無い、ソニーや大林組級の大企業の本社も無いような
エリアと比較してもクソほどの意味もありませんので。
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44425
匿名さん
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44426
匿名さん
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44427
匿名さん
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44428
匿名さん
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44429
匿名さん
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44430
匿名さん
サウスゲート東側が比較的涼しいのは運河水面や海水面の冷却効果の
貢献が大でしょう。
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44431
匿名さん
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44432
匿名さん
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44433
匿名さん
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44434
匿名さん
風の道って、大井ふ頭から熱風じゃもっと暑くなっちゃうよ
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44435
匿名さん
家畜の体温は人間よりも高いからその影響もあるかもしれない。
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44436
匿名さん
駅からバス乗車が必須な場所だと、ある程度は涼しい！
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44437
匿名さん
>>44433 匿名さん
港南4丁目が夜も昼も暑いって図示されてますな。
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44438
匿名さん
港区はやっかみを受けやすいから仕方がないよね。想定内だわ。
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44439
匿名さん
>>44433 匿名さん
首都大学東京なんて3流大学が出す資料なんてそんなもの。そんな
おかしな等温線が書かれた図を見ただけで、正しいデータと信じ
込む方が単純バカ。よく見ればおかしな図であることが良く分かる。
大井ふ頭からの熱風とか書いているが、それなら大井ふ頭方面が
一番気温が高い図になっていないとおかしい。港南小学校が熱源
のように作図されている時点で変だなと疑問を持たないほうが
おかしい。
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44440
匿名さん
>>44439 匿名さん
麻布小学校と港南小学校が山の頂上のようにピンポイントで最も暑いと
図示されている時点でおかしな図だな。気温は水面の有無や緑の濃さで
影響されるのでそんな単純なものじゃない。おそらく小学校の校庭など
まず少ない地点を測定地点として、その他の地点はつじつまが合うよう
に等温線を引いたんだろう。コンクリートで覆われた小学校の校庭など
夏場は高温になるのは当たり前。測定地点が少なすぎる。
基本的に海や河川、運河など水面は熱を吸収するので周辺は過ごし易く
なり、コンクリやアスファルトばかりで建物が混んでいると高くなる。
サウスゲート計画に風の道が計画されているのは、海からの静しい風
を内陸まで届くようにするため。
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44441
匿名さん
【「天王洲キャナルフェス2022夏～Endless summer～」開幕カウントダウン！】
2022年7月22日（金）、23日（土）、24日（日）の3日間、天王洲キャナルイースト（天王洲アイル第三水辺広場）、天王洲第二水辺広場、天王洲運河、 東品川２－３開放広場（旧東品川清掃作業所）にて「天王洲キャナルフェス2022夏～Endless summer～」を開催。
【天王洲アイル第二水辺広場】
▼ボードウォークマルシェ
運河沿いのボードウォークに特設マルシェがオープンします。
クラフトビールや無農薬野菜、自家製グラノーラ、はちみつ、スムージーなどこだわりの商品を販売します。
日時：7月22日（金）17:00～21:00
23日（土）11:00～19:00
24日（日）11:00～17:00
会場：CANAL EAST、天王洲アイル第二水辺広場（※本会場は土日のみ開催）
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44442
マンコミュファンさん
>>44438 匿名さん
港南の人が環境の良い豊洲や有明に憧れることはあっても逆はないのでは？
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44443
匿名さん
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44444
匿名さん
夏は暑い
冬は寒い
南風の時は飛行機騒音
雨天の時は下水放流
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44445
匿名さん
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44446
匿名さん
>>44439 匿名さん
ねぇ、首都大学東京って都立大のことだよ。偏差値60くらい。どの辺りが3流なの？
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44447
匿名さん
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44448
匿名さん
>>44444 匿名さん
縁起の良い番号取りましたね
お気をつけください
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44449
匿名さん
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44450
匿名さん
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