東京サウスゲート計画＜18＞

現在は品川駅周辺は港南口（東口）だけしか開発が進んでいないですが、
西口、北口が整備されるとネットワークがつながり回遊性も増していきそうです。

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国際交流拠点形成に向けて、ベールが少しづつ
上がっていくのが楽しいですね

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>>42547 匿名さん
同じサウスゲートエリアの芝浦一丁目プロジェクトはそれを上回る55万平米ですね。しかも銀座までデッキと地下街でつながります。

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>>42553 匿名さん
港南は下水放流もあるし人気ないでしょ。あの辺は家畜運搬車も多いし、臭気が気になるエリアだよ。

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>>42555 匿名さん
参考程度に港南のグランドコモンズが同じくらいの延床面積です。

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インターシティとグランドコモンズは再開発の失敗例で有名なんだよね。やはり立地が微妙だとうまくいかない。

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同じオフィス比較なら芝浦の方が高さがあって眺望も良さそう。というか、上部はホテル設定にしてるから良いんだろうけど。

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>>42547 匿名さん
港南口のビルはどれも小さいからインターシティとグランドコモンズを合わせて9棟で85万平米くらい。高輪ゲートウェイシティのスケールの大きさが理解できますね。

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港南口の再開発は食肉市場が後回しになったせいで不衛生なんだよな。

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>>42558 匿名さん
失敗というか汐留もそうだけどまとまった商業施設がないから人が集まらないんですね。高輪ゲートウェイシティは13万平米の商業施設が計画されており期待できます。

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>>42554 匿名さん

この人、山手線スレの追番にレス付けてるよ。何が目的なのか分からないけど、必死過ぎて気持ち悪い。

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港南のビルは航空路にあたるため160メートルの高さ制限があります。なので高さの低い小さいビルしかできません。敷地面積が広いのに延べ床面積が狭いのはそのためです。

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港南は新しいサウスゲートの範囲からかなり削られたのが痛いよな。

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港南の運河です

ガチです　　

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港南の人の迷惑投稿削除されてる

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港南は飛行機騒音が大きいのを何とか改善してほしいですよね。高度上げられないのかな？

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芝浦アイランド

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港区を代表するドブタウン

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>>42555 匿名さん

＞しかも銀座までデッキと地下街でつながります。
どれだけ銀座に憧れてるんだ。何もない街だから気持ちはわかるけど。

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>>42558 匿名さん

再開発の失敗例で有名なのは汐留シオサイトだろ。
塩漬シオサイトとも呼ばれる。

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汐留の失敗は有名だな、いくらでも出てくる

2020/07/10 ・ 回答 5 件
汐留の再開発は失敗だとよく聞きますが具体的にどこが失敗なんですか？

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失敗は港南口側ですね
ただ、話題にもならないね。

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港南ってどこっていう人多いと思う

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港南は不人気過ぎて、駅名や物件名に使って貰えません。嫌わずに使ってやって下さい。

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高輪ゲートウェイシティは港南より期待できますよ。

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港南は嫌悪施設のイメージ強いから高輪だけじゃなくて港南の再開発も進めてほしい

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>>42568 匿名さん

別に改善する必要はないよ。現状何にも問題ないので。

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>>42564 匿名さん

高さが無い分、面積が広大だわ。

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>>42565 匿名さん

新しいサウスゲートなどというものは存在しません。

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>>42574 匿名さん

港南は大成功ですね。一気に人が増えて渋谷を抜く有様。
　

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>>42576 匿名さん

あなたはどんな田舎者ですか？地名と駅名が違っていて
駅名しか知らない場所は都内にたくさんある。
五反田駅の住所知ってますか？目黒駅の住所知ってますか？

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>>42577 匿名さん

高輪ゲートウェイシティができる高輪ゲートウェイ駅は港南ですよ。

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>>42572 匿名さん
シオサイトは立地が良いけど、インターシティは立地がアウト。

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>>42578 匿名さん

港南に嫌悪施設のイメージは無いね

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>>42568 匿名さん

あげなくて結構。

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>>42569 匿名さん

芝浦アイランドがどうかしたの？

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>>42583 匿名さん
品川駅の住所は港区港南ですよね。知ってる人は皆無だと思うけど。

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>>42572 匿名さん

シオサイトの失敗は有名ですね。

新橋　汐留シオサイトは再開発の失敗作


平成７年（1995）に旧汐留駅の跡地について土地区画整理事業の全体像が決まりました。その構想に従い開発街区ごとに開発業者に土地が売却され、その区域単位でビルの建設を進めました。その結果、１０数年の年月を掛けて所謂シオサイトが完成したのです。

開発の全体計画では、一応、街区毎に商業施設などの業務商業系複合ゾーン（A～C街区）と、文化・交流系複合ゾーン（D、E街区）と、その他のゾーン（住宅、公園）に性格付けがなされていますが、出来上がったシオサイトは、そのような機能整備が十分でなく、外観も雑然として統一性に欠けるものになりました。

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>>42585 匿名さん

インターシティはリニア品川駅直結の価値が今後ますます高まるでしょう。

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下水と家畜に囲まれたインターシティよりはシオサイトの方が良いと思う。

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>>42589 匿名さん

品川でいいじゃん。五反田駅の住所も目黒駅の住所も目白駅の住所も
知らない人がほとんど。もちろんそれぞれ駅名とは異なる。

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>>42592 匿名さん

下水と家畜に囲まれてないからインターシティのほうが良いと思う。
　

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>>42592 匿名さん

全ビルがデッキでつながって品川駅直結なのが良いね

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シオサイトはブロックごとにバラバラ。品川と違って間に道路があって2階部分でつながって
いないせいだ。再開発事業者間の連携が取れていなかった典型。

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ごめん目白は駅と住所一緒だった

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恵比寿ガーデンプレイスは恵比寿と認識されているが恵比寿ではなく目黒区三田。
六本木の東京ミッドタウンは六本木と認識されているが六本木ではなく赤坂。
一般的に通りが良い名前で呼べば良し。

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>>42595 匿名さん
なぜこんな小さいビルをたくさんにしたんでしょう？

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>>42596 匿名さん
シオサイトは地下でつながっていますね。シオサイトの延床面積を調べてビックリした。

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>>42601 匿名さん
用事あるのは高輪ゲートウェイシティの商業施設だけだけどね

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高輪や芝浦は発展すると思うのだけど、港南って何か再開発計画あったっけ？

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>>42599 匿名さん
豊洲や有明の方が広範囲に再開発されてそう。

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港南は不人気過ぎて、駅名や物件名に使って貰えません。嫌わずに使ってやって下さい。

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>>42602 匿名さん

多分、汐留行ったことないんだよ。
もしかしたら地下街知らないのかも。

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港南にある下水処理場もなぜか芝浦を名乗る。嫌悪施設が集中する港南アドレスへの配慮なんでしょうね。そもそも天王洲アイルと聞くと爽やかな感じがするが港南と聞くと重い感じがする。

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>>42607 匿名さん
サウスゲートエリアに地下街がないから実感ないですよ。

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天王洲アイル、不動産会社が東京の一等地と嘘ついてシティを誘致したんだけど、責任者が現地みて激怒したという噂が。

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大林の三田の現場で、安全通路通ってらケガしました

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>>42570 匿名さん

芝浦アイランド　ドブ扱いですか？

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>>42612 匿名さん
港南と違って芝浦アイランドは臭わないですよ。

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>>42599 匿名さん

隣の　タマホーム　エリアも再開発したりして。

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芝浦の地名入ってる～
港南は使って貰えないね

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港南アドレスは下水処理場、ゴミ処理場、火力発電所、入局管理局、コンテナターミナル、糞弁水の排出口とか劣悪なイメージしかない。その見返りに無電柱化されたそう。

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港南は小学校がマンモス校にされたり昔から差別あります。汚物の巨大貯留施設が港南に完成すれば垂れ流しが減り運河の悪臭が改善される可能性あります。

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無電柱化よりも下水放流を改善してほしいんだけどね。

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>>42600 匿名さん

小さいビル？何言ってるんだ？

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>>42604 匿名さん

港南はすでに開発されています

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>>42620 匿名さん
港南は他エリアと違って嫌悪施設だらけじゃん。まだまだ開発されてないよ。

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>>42605 匿名さん

どんな妄想ですか？海の向こう側と比べてごらんなさい。

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>>42620 匿名さん
港南は所狭しと雑居ビルが並んでいますね。大型のビルに再開発してほしい。

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>>42608 匿名さん

それは関係ないでしょうなあ

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>>42608 匿名さん

それは関係ないでしょうなあ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>42608 匿名さん

それは関係ないでしょうなあ
そもそも嫌悪感ないし

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>>42623 匿名さん
高さ制限があるから期待薄

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>>42606 匿名さん

品川区上大崎にあるのに。上大崎駅ではない目黒駅と一緒で
意味は無いでしょう

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>>42626 匿名さん
内側の人はイメージだけで語る癖あるよ。実際港南に行く必要ないしね。

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。　　　　　

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞港南は不人気過ぎて、

それは豊洲ですね。港南は人気ですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>42564 匿名さん

高さが無い分、面積が広大だわ。

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>>42574 匿名さん

港南は大成功ですね。一気に人が増えて渋谷を抜く有様。
　

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>>42606 匿名さん

あなたはどんな田舎者ですか？住居表示と駅名が違っていて
駅名しか知らない場所は都内にたくさんある。
五反田駅の住所知ってますか？目黒駅の住所知ってますか？

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>>42585 匿名さん

インターシティはリニア品川駅直結の価値が今後ますます高まるでしょう。 　

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>>42564 匿名さん

現在は品川駅周辺は港南口（東口）だけしか開発が進んでいないですが、
西口、北口が整備されるとネットワークがつながり回遊性も増していきそうです。 　　　　　　

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品川駅西口地区 再開発でA地区、C地区の合計の延べ床面積が
50万㎡って何気にすごいな。高輪ゲートウェイが4棟合計で85万㎡だから、
その6割に匹敵する規模。　　　　

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>>42623 匿名さん

十分大型ですけど？

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>>42623 匿名さん

少なくとも江東区最大のビルより大きいのではないかな？

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>>42633 匿名さん

何年度のランキングでしょうか？

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毎日同じ写真貼っても港南は不人気過ぎて、駅名や物件名に使って貰えません。嫌わずに使ってやって下さい。

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>>42607 匿名さん

地下で繋がっていようが汐留は失敗作

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>>42645 匿名さん

品川区上大崎にあるのに上大崎駅ではなく目黒駅、渋谷区神宮前にあるのに神宮前駅ではなく原宿駅、港区港南にあるのに港南駅ではなく品川駅、あなたの言っていることに全く意味は無いでしょう。

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港南アドレスに嫌悪施設のイメージがあるのは今更覆しようがないですよ。

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