東京サウスゲート計画＜18＞

高輪、港南、芝浦は良いんだけど、

ギリギリ羽田線の内側までな

羽田線向こう側は最悪　あんなとこ住まなくてよかった。

首都高とモノレールをまとめて地下に埋められないものかな。

>>35301 匿名さん
確かに羽田線向こうになる豊洲は住めないね。
場所だけでなく人も悪いとマンコミュで知った。

港南よりは豊洲の方が圧倒的に再開発が進んでるじゃない。

ありえないけど、仮に港南よりは豊洲の方が圧倒的に再開発が進んでるとしても、郊外僻地の豊洲なんか価値が低すぎるんだよね。

港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

>>35304 匿名さん
品川近辺は高輪側の駅開発、港南側のリニアと高輪ゲートウェイ。
豊洲はよく知らないですが埋め立てされたことが最大の再開発だから過去の物との認識です。
間違えていたらすみません。

いやいや、誰がみたって豊洲の方が開発進んでるよ。

リニア開通前ですでに1位！https://news.yahoo.co.jp/articles/4421b0cd65434661c5bca31f81a6d3f60e1e...

品川駅　港南口 駅前の現在の公示地価の坪単価は、３，６００万円　程度。

品川駅　再開発中、再開発後は、港南口、高輪口　共に
公示地価　坪４，０００万円
実勢価格　坪５，０００万円は、軽く超えるでしょう。

>>35248 マンション検討中さん
品川駅　地下鉄　南北線延伸も追加。けちのつけようがない。

>>35307 匿名さん

もういいよ。

住みたい街ランキング１位の品川と
ワースト２位のトヨスじゃ
比べようにも勝負にならんだろ。

愚かなことは
やめておけ！！

>>35311 匿名さん
ワースト2位なんて調査があるんですか？

>>35312 マンション検討中さん
このスレでは都内ワースト1位が豊洲ですよ？

高輪と港南の格差がさらに広がるのか

港南は汚水放流とか飛行機騒音とかを改善しないと豊洲にはなり得ないのではないかと。豊洲には住んでも良いけど、今の港南に住みたいとはとても思えない。

>>35315 匿名さん
サウスゲートのスレで豊洲に住みたいなんて異常なヤツいないだろう。
釣りだと思うが半額でも論外。
恥ずかしくて人に言えないレベル。

>>35315 匿名さん
豊洲になりたくないです。
千葉や埼玉の方がマシ。

港南より豊洲の方が坪単価高いのは、豊洲の再開発の方が魅力に感じる人が多いからでは。。

山手線スレの港南の方が豊洲に対して必死なのが笑えますね。さすがに芝浦は豊洲と比べようないですね

港南のジェット機の轟音はいつか改善する見通しあるのかな。サウスゲートの航路下住民は我慢するしかない？

＞港南より豊洲の方が坪単価高いのは、　　

どんな妄想？分譲時点ではどうがったか知らんが
中古の時価は坪単価逆転されてますよ。しかも、

・同じデベロッパー
・同じシリーズ（同じグレード）
・豊洲のほうが駅近
・豊洲の方が築浅
・分譲価格は豊洲の方が高い

という豊洲に圧倒的に有利で
不公平な比較においてね。
　　　　

豊洲より港南の方が坪単価高いのは、TVニュースに流れた通り、港南の港区アドレスとリニアや高輪ゲートウェイをはじめとするイメージアップを魅力に感じる人が多いということと、豊洲の土壌汚染問題でガタ落ちになったイメージダウンの大ギャップでしょう。
　

>>35320 匿名さん

現状も別に何ら生活に悪影響が無いので
我慢なんかしていませんけど？

港南口の飛行機騒音はかなり激しいですよ。今日も多分飛んでたはず。

>>35324 匿名さん

今日も飛んでいたらしいけど部屋にいたので気づきませんでした

港南住みだけどいつものことですがかなりの騒音でしたよ。

>>35323 匿名さん
そういう都合のいい写真載せるの止めませんか？必死に隠蔽しようとしてるのが逆効果です。

ボキャ貧ネタ民今夜も完敗

>>35326 匿名さん

＞港南住みだけど

そういうのやめましょうねトヨスン
惨めなだけですよｗ

芝浦４は汚水放流を改善しないと豊洲にはとても、かなわないですね。

汚水放流施設があるのは芝浦じゃなくて港南ですよ。

>>35285 匿名さん
高そうではなく、高いですよ。港区でも、トップクラスです。
品川駅 港南口 駅前 公示地価 は、今でさえ
坪 3,600万円 程度。実勢価格は、坪4,400万円 程度ですから。
品川駅周辺の再開発中、再開発後は、
公示地価 坪 4,000万円 、 実勢価格は、坪5,000万円を超えます。

高輪側の開発は進みそうだけど、港南側って何か開発計画あったっけ？高輪並みに開発が進むのは港南よりむしろ豊洲の方じゃないかな。

>>35334 匿名さん
港南アドレスであればリニアと高輪ゲートウェイがありますね。
都心に住んでいればご存知と思いますが、もしかして他所の方でしょうか？

>>35327 匿名さん

都合の悪い写真見て否定するの止めませんか？なんの問題もないのに
問題問題とアホみたいに騒いでいて逆効果です。

>>35331 匿名さん

豊洲は汚染と下水の悪臭を改善しないと芝浦４にはとても、かなわないですね。

問題があるとすれば港南に値上がり率で大差を付けられて
坪単価も逆転されてしまった豊洲だろうね

＞港南より豊洲の方が坪単価高いのは、　　

どんな妄想？分譲時点ではどうがったか知らんが
中古の時価は坪単価逆転されてますよ。しかも、

・同じデベロッパー
・同じシリーズ（同じグレード）
・豊洲のほうが駅近
・豊洲の方が築浅
・分譲価格は豊洲の方が高い

という豊洲に圧倒的に有利で港南に不利、
不公平な比較において港南＞豊洲

>>35336 匿名さん
私は別に窓を閉めたタワマンの室内で影響が無いことや、中古坪単価に影響がなかったことを否定していません。
ただし、品川や天王洲アイルの屋外で新航路の飛行機音がうるさい(高速沿いで常時それ以上にうるさい地点除く)のは事実ですし、見た目も>>35323より遥かに接近して見えます。
>>35323はどの地点から、どの航路の飛行機を写したものでしょうか？

たぶんA滑走路の飛行機っぽいね。港南上空を飛んでるのはC滑走路の飛行機。

飛行機、普通の広角レンズで撮影すれば小さくなるよ。

うまくURLが貼れませんが、｢天王洲アイル　新航路｣とかで画像検索かけたら｢再開発調査兵団｣というサイトに実態の写真がありますね。

>>35323が本当に地元民の投稿なら、意図的に遠くの飛行機を写した写真を投稿していることになります。

>>35340 匿名さん
>>35343 匿名さん

新航路がそんなに気になるなら、ご自分で足を運んで写真でも動画でも撮影されればよいのではないでしょうか？お好きにどうぞ。

>>277716 匿名さん

これ貼ってくれの合図がでましたね　　　　

>>277716 匿名さん

これ貼ってくれの合図がでましたね　　　　　　　　　　　

高輪ゲートウェイも徒歩

高輪ゲートウェイも地下鉄新駅も遠すぎて港南の恩恵がないんだよな。特に高輪や豊洲の開発と比べると遅れてるんですよ。

特にリニアの静岡問題が出てきてから、東京都の意識が港南よりも豊洲や有明を向いてる感じがする。