東京サウスゲート計画＜18＞

＞30787
JRから京急に乗り継ぐ定期がない人が、品川駅を降りてwingとか行ってると思ってる？
高田馬場なんて小さい駅がランクが高いのも、西武線や東西線を定期がなく乗り継ぐ
人々が多いだけであって。
suicaやpasmoで通過してくだけの人を、駅周辺でショッピングしたりする人として分析
してるあたりが、分析力が低いと言ってる。

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アンカー＞3077

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市場なしなら、豊洲にカジノ来るよってよ。いつもネガされてるけど豊洲買った周りの人は全員儲かってんだけどwww

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暴落中のスカイズ民が何か言ってるぞ。笑

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>>3074
これ見ると今は乗り換えのほうが多いんだね。朝の混雑からすると降りるのは通勤客がメインかな。開発によるオフィスビルとホテルが稼働したら乗り換えより乗降客が多くなるのかな。

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品川で降りて何すればいいんだよw 出なそうなパチンコ屋いくか、豚牛処理場の見学くらいしか思いつかねえ。どうしようもない店舗集めましたみたいな質の悪い駅ビルとか住んでる人しか使わねえよ。

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>>3081 匿名さん
悔しそうだな。笑

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>>3085
開発によるオフィスビルってほとんどが新駅最寄りになるから品川では降りないよ。新駅は新駅の客であって品川の客ではない。品川駅に開発がないからってカウントするのは見苦しい。

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>>3074
銀座、渋谷、表参道、特に用事がなくてもブラリしようかな、と降りたくなる。
単なる乗換駅ではないというのは、こういう駅の事。
20年前の東京駅は、まさに単なる乗換駅だった。八重洲口なんてブックセンターくらい。
ところが今は大きく様変わりして、休日も人だらけ。これが大成功例。

>>今の段階で乗り換え駅ではないのに
いや、品川に所縁がない人にとっては乗換駅でしかない。
だから会社が休みの品川周辺は人がいないし土日休日の店が多いし、
何万人も集まるようなイベントもない。そういうマーケット自体がない。
芝浦で演歌を歌う地元のショボい祭と商工会でチビッ子向けのハロウィンか。
あとは食肉市場の年一回のセールと、駅前のフリマ？

ハッキリ言って品川駅で敢えて降りる人はいない。
騒音の街になったら、なおさら。

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豚処理場は焼き豚や生姜焼き定食とか食えんのか？新鮮なやつ（爆笑）

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3087のポジが気の毒。せっかく画像を貼ったのに瞬殺で論破された

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いよいよですな。

東海道線の切り替えで230本近い運休がでるようだ。

ＪＲ東日本はＪＲ品川駅（東京都港区）で大掛かりな線路切り替え工事を１１月１９日午前１０時２０分頃～翌２０日午前６時２０分頃に実施すると発表した。

http://www.yomiuri.co.jp/national/...

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>>3089 匿名さん
だから商業施設ができるんだろ？

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もう一度、よく読んでから顔洗ってくれば？

西武ＨＤ社長：品川・高輪の再開発を検討－総事業費4000億円規模

鉄道・ホテル・不動産の事業を手掛ける西武ホールディングスは、品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる再開発プロジェクトを検討している。総事業費は4000億円規模となる可能性がある。高層化を求めて容積率の緩和についても、今後東京都などと話し合いを進めたい考えだという。

西武ＨＤの後藤高志社長は19日、ブルームバーグ・ニュースのインタビューで、プリンスホテルのある品川・高輪エリアに大規模な複合施設の展開を検討していることを明らかにした。27年に開業予定のリニア中央新幹線の始発着駅として交通インフラの拠点整備が進む品川について、「これから東京の表玄関になる」と述べ、「オフィスビル、商業施設、ホテルから成る複合施設を展開していきたい」と述べた。

西武ＨＤにとって、品川・高輪エリアは品川プリンスホテルなどプリンスホテル４件と、高級賃貸マンション１件を所有するなど拠点地域だ。品川は羽田空港へのアクセスの良さもあり、訪日観光客増加のメリットを享受しており、リニア中央新幹線が完成すれば、人の往来はさらに弾みがつく。一方、品川駅と田町駅の間にある操車場跡地でも、ＪＲ東日本が「日本のゲートウェイ」として新駅設置を含めて大規模再開発を目指している。

ドイツ証券の大谷洋司アナリストは、リニア中央新幹線のターミナル駅としての役割がオフィス街としての機能を向上させるとし、「大規模再開発が進めば、今後は東京のオフィス街の中心は丸の内から品川に移る可能性がある」と指摘。西武ＨＤの再開発計画とＪＲ東日本の操車場跡地開発の関係については、「品川の競争力向上につながり、両企業にとってウィンウィンになるだろう」と述べた。

27年完成目指す

　　後藤社長は観光客の利便性を考え、20年東京五輪までは現在のホテル施設をフルに活用する考え。五輪終了後以降に再開発プロジェクトをスタートし、「27年には完成させたいと思う」と述べた。グループ最大規模の再開発プロジェクトの赤坂プリンスホテル跡地開発の「東京ガーデンテラス紀尾井町」（総事業費980億円）をモデルケースとし、後藤社長は再開発の面積と投資額について「４倍近くになる」と述べた。

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駅の外に用事があったか統計を取るにはビッグデータの集計方法を変えないとならない。つまり、ICカードの改札の入退場時刻から、その街に用事があったと分析する必要がある。しかし、土日定休の店が多いような駅にそんな分析は不要。

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客観的に見ると、実は品川駅前には商業施設はできないんだよね。西武がやろうとしてるのは単なるホテルの建て替えと増室、外国人客が想定だからホテルについてる店舗も外国人客向けのなるので日本人には無価値。しかも具体的工期さえ未定でかなり後になるは確実。京急はグース建て替えたいけど、そもそもショボい企業だからやるかどうかさえ怪しい。港南口は何も計画なし。結局品川駅前には最低でも向こう10年以上、商業施設ができることはないだよ。1番はっきりした未来は2ー3年後から上空300〜400メートルの至近距離に75デシベルの爆音が2分おきに鳴り響くということだけ。

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4000億でも、大崎・汐留に勝てるかな？　やり方次第では千客万来するはずの豊洲と同じ運命。どっちにしてもリニアが本格稼働する大阪開通はバックトゥザフューチャーくらい先の未来。
人生は１回キリなのに、よく工事駅で我慢できるな。

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>>3098 匿名さん
単なる個人的妄想だなあ。

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ちなみに、BTTFは30年先に飛んだんだっけ？

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>>3099 匿名さん
たった4000億？笑

数兆円規模なんだが。

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みんな、品川 再開発で検索して、少しは勉強したら？役に立たないレスは不要。

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現在時刻　：2016年10月07日
リニア大阪：204x年xx日xx日

フューチャー

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偉そうなこと言ってるが、結局品川駅前にできそうなのは10〜20年後に、3流ホテルタッグの京急と西武がホテル建て替えと増室するだけだってよ（爆笑）豊洲は駅前に超高級外資系ホテルが入るらしいけどな。

そして2年後に品川爆音祭りが毎日開催予定。東京爆音サウスゲート計画の誤りだろwww

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品川 再開発で記事検索すると腐るほどポジティブ記事がヒットするな。豊洲で検索すると土壌汚染しか出てこないが。

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いま豊洲に勝てないで　いつ勝てるのよ！

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>>3105 匿名さん

バ カ？

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リニア品川駅に嫉妬しまくり。
世界が注目の超電導リニア始発に羽田国際空港に好アクセス。そして水上交通の結節点！どの駅が何言っても土俵が違う。
ここサウスゲートでマイナー駅人が妬み節。あー悲しや。気持ちは解るが。
リニアは新宿でも東京でもなく品川なんです。

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どこにでもある「はなまるうどん」食べたくなった。けど品川駅にないから電車に乗って目黒までいってきます

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結局品川駅前には3流ホテルの建て替え計画しかないと悲しい事実。港南口に至っては爆音祭り以外に計画なし。人生で１回乗るか程度のリニアを数十年後待ち続ける人生www しかもここで勘違いして吠えてるのは天王洲、シーサイド、大井町といった実は品川駅最寄りじゃない偽品川駅物件の住民と二重の悲しさ。

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>>3109
はっ？？品川駅エリアにいつから水上交通ができたの？豊洲台場に憧れすぎて妄想？？

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>>3109 匿名さん
まあ、そういうことだな。品川駅より乗降客数が多い駅はあるが、巨大ターミナル駅と居住地のコラボは品川だけ。これから長期にわたり発展し続ける品川を眺めながら住むのは楽しみだ。

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>>3111 匿名さん
高輪プリンスやインターコンチが三流なら、どこが一流？そして君が住む豊洲には、どんなホテルがあるの？

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>>3114
西武が1流という認識って団塊の世代の方ですか？笑

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>>3112 匿名さん
>はっ？？品川駅エリアにいつから水上交通ができたの？

知らないというのは恥ずかしい。そういうことを、これから言い続けることになるだろう。

はっ？？品川駅エリアにいつから商業施設ができたの？
はっ？？品川駅エリアにいつからバスタができたの？
はっ？？品川駅エリアにいつからリニア駅ができたの？

などとね。

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>>3115 匿名さん
日本語読めない人？西武は一流とは言ってない。

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一流ってペニンシュラ、シャングリラ、アンダーズ、リッツ、コンラッドとかの外資系と国産ならパレスと帝国あたりでしょう。そんなことも知らないんですか？プリンスが一流って今だに認識している人はあなたと秋田の実家の89歳のお爺さんくらいしかいない。危機感持ってください。

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>>3116
それ大井競馬場や天王洲アイルじゃん。全然品川駅前エリアじゃないし。やっぱりここで吠えてるのは偽品川駅物件の方々なんですね。

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バスに乗らなきゃ品川駅に行けない住民なんですからｗ

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絶景眺望の豊洲の駅前ツインタワーには外資系超高級ホテルが入るらしいぜ。品川は京急とプリンス！昭和か！？wwwwwwww

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今後、水上交通や水上遊覧は増えるよね。
従来通り屋形船は大人気だし。天王洲、高浜運河まわりベニスのようなお洒落な水上都市に。水辺のTYハーバーは外人さんいっぱいで絵になる。
名古屋の両親は東京に行ったらまず屋形船に乗りたいそうだ。
品川から浅草まで水上バスで移動できればレインボーブリッジ、浜離宮、佃タワマン、隅田川等らくに東京見物できる。海側からの東京見物は新鮮で良い。外人受けも良いはず。
長期滞在の観光客はリニアや新幹線で各地行けるしね。
東京人だけでなく日本、世界から憧れの街品川。今も将来も楽しみだ。

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天王洲のマンション群は徒歩14ー18分で品川駅物件とか言ってるからね。ほぼほぼ詐欺に近い。

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京急、プリンス、我らが誇る1流ホテルです！！！クスクスwwwwwwww

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ハーバーで飲んでると・・・・・・

コンテナ置き場に退化していくかも？

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そもそも大井競馬場、大井町、シーサイド、天王洲は品川駅エリアではないし関係ねえじゃん。偽品川駅物件は勘弁。上空300メートルに２分ごとの爆音祭りなのに、優雅に水辺でご飯や船乗れると思ってんのか（爆笑）騒音性難聴になるぞ。

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カジノも来ない、市場も来ない、ララポもなければキッザニアもない。来るのは２分ごとの爆音祭りだけ（爆笑）

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外資系と言っても人手不足の中寄せ集め
ホテルマンでしょ？
マイナー駅ホテルも民泊から漏れた観光客取れるかもしれないけど。交通の便やブランドが無いのに将来心配。首切り、資本切り上げ躊躇ない外資系で良い人材こないでしょうね。
質は日本資本のホテルの方が上だろうな。レクサスが世界一のように。
品川＝レクサス
○○＝タタ

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飛行機好きにはたまらないね　

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２分おきに上空300メートルの至近距離で75デシベルの爆音が楽しめる。タワマン最上階テラス上がれば150メートルで90デシベルくらいかな！うひゃー最高！！！

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ここのスレ
サウスゲートにバリバリ天王洲が入ってる。大井まで出して否定に躍起になる理由は？

答え リニア品川駅空と海の結節点品川
への憧れ。
ないものねだり。
嫌なことがあって自暴自棄。

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＞＞水辺のTYハーバーは外人さんいっぱいで絵になる。
２分おきの75デシベルの野外で好んで飯食いたがるドMの外人ってだれ？？？アフガニスタンやシリア帰りにPTSDに悩まされてる退役軍人？

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本社を置くには恥ずかし過ぎる。
来賓がジェット音で苦笑

リニアと本社
関係ないなー。子供や鉄オタじゃあるまいし。

内陸ならメトロ駅に高さ200ｍ超のヒルズ系を駅直結で建てただけで、
品川新駅のデブビル団地なんか一発で逆転されてしまう。
逆に大阪開通の2040年までメトロがない新駅は廃れないでいられるかな？

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自暴自棄

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これだけの再開発をかかえてる地域なんですから妬まれてもしょうがないです。
発展の見込みがない他地域ネガはせめて掲示板でネガらないと悔しさで精神が維持できないんでしょう（笑）

高輪や恵比寿の方が実害のある騒音問題でしか責めれないなんて、かなり分の悪い展開が続いてるし。
もっと頑張れネガ！他のネタ持ってこないとお前らのストレスがたまる一方だぞ。

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>>3131
バリバリ入ってるってお前が張った変なマップみてもギリッギリ入ってる感じで島の半分以上見切れてるけど（爆笑）
ギリッギリのサウスゲート地区なのかもしれんが品川駅エリアではないよな。いわゆる偽品川駅物件というやつね。

豊洲における枝川みたいな存在だな。枝川に豚処理場はないけどな。

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デフは高さと横幅のバランス。
森ビルの元社長が言っていたけど
六本木ビルズは倍の高さにしたかったそうだ。
改めて見てみなデフビルだから。
特に用賀からビルズに向かう首都高からみるとダサイ！

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高度が断然低い港南、大井町のが爆音がすごいに決まってんだろ。アホか。しかも港南はタワマンばかりだからなお大変。恵比寿白金の航路周辺にタワマンはちょこっとしかない。

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爆音上等
啓徳空港時代の香港みたいでかっこいいじゃん
そもそもＷＣＴとか香港の九龍のハーバーにあるタワーマンションそっくりだしさ

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>>1336

品川駅とどうしても天王洲を離したくしょうがない人
それを憧れの裏返しと言うの。

バリバリだがマップ貼った覚えはないよ
頭冷やしな。

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やっぱり偽品川駅物件の天王洲住民が勘違いして吠えてたんだ。まさに品川駅の枝川的存在。枝川民も豊洲民だとやたら主張する、全く同じ。

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これは内緒のオフレコでお願いね！

豊洲は超セレブみたいで、ビル・ゲイツや、ドナルドトランプや、ヒラリークリントンや、安部総理や胡錦濤や朴槿恵や、ローマ法王や、エメリヤーエンコヒョードルや、フロイドメウェザーや、ついでに亀田(ボクシング)親子や、オギママも、みんな豊洲…らしいですが、超ハイパーミラクルセレブレティタウンらしいですね？


教えて下さい、豊洲って本当にそんなセレブなんですか？

私としては、南砂町か北小岩川か、もしくわ京成小岩あたりぐらいの格付けランクインされてるかと思って手頃かと考えてましたがた、本当に、ジャッキー・チェンや、ジェットリーまでもが鼻息を荒くすらほどの、高級地なんですか？

よく豊洲の人から聞くんですが、だとしたら、足立ナンバーだろうと、液状化も土壌汚染凄対策も何も出来てないのが発覚してようと、ゴミとベドロで出来た土地だろうとうと、それらを棒引きできるほどの、凄いセレブですね、豊洲って？！

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なんか豊洲さん、本当に土壌汚染の事実がでてから精神の平衡が保てなくなってる感じ、前はウザかったけどここまで来ると可哀想になってきましたよ…。

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>>3094 匿名さん
資産価値にはこれから影響が出てくるよ。
後、その影響がてる前から、芝浦はもちろん港南よりも豊洲の中古成約価格は下です。
土壌汚染湾岸の守護神のらえもんさんのブログに無慈悲なデータが出てたよねw

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>>3137

高さ160ｍが限界じゃ建て替え需要も起きないから、終了が見えてる町ってこと。
2040年はまだスラム化してないだろうが、華僑の巣になってるだろう。
誘致するんでしょ？アジア企業を。
やだやだ

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外苑前なんか、伊藤忠本社とオラクル本社の２棟を建て替えしちゃんだよね。
まだ古くないのに。

高度が無制限で200ｍ超級にリニューアルできるエリアの価値は計り知れない。

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まぁどっちにしろ豊洲はもう価値がこれから下がる一方なので品川エリアと比較の対象では無いよね。
ネガさんが描いてるみたいに、これから競争となるのは、虎の門や八重洲辺りの再開発地域。

豊洲は武蔵小杉辺りと互角に戦う感じかな？

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品川エリア、って表現すると大崎の人たちも品川エリアと思ってるらしいから嫌。

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リニアの恩恵は大崎も飲み込むだろ
目黒川の水辺もあるし合格！

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結局は恩恵をうけるかどうか解らない品川駅から遠い地域の人だらけなんだね

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まあ東京駅も恩恵あるだろうな。
お楽しみに！

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>>3145

2040年品川の将来はわかった、ありがとう。2040年の君の将来を心配しているの私だけかな？

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品川大発展の恩恵受けれる地域"どこまでを品川と呼べるかの定義"つまり品川駅からタクシーで3～4meterくらいの距離なら品川エリアって称しても良いんじゃないすね～。ちなみに 天王洲アイルは品川駅から 1meter"(東口タクシー乗場から～天王洲アイルの交番までが1meter)です！

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＞3142
＞これは内緒のオフレコでお願いね！
＞豊洲は超セレブみたいで、ビル・ゲイツや、ドナルドトランプや、ヒラリークリントンや、安部総理や胡錦濤や朴槿恵や、ローマ法王や、エメリヤーエンコヒョードルや、フロイドメウェザーや、ついでに亀田(ボクシング)親子や、オギママも、みんな豊洲…らしいですが、超ハイパーミラクルセレブレティタウンらしいですね？
＞教えて下さい、豊洲って本当にそんなセレブなんですか？


↑上記の豊洲ポジさん
めちゃくちゃ失笑なんですが、そこまで深刻なほど売れないんですか？豊洲は

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品川も、大崎も、天王洲も、飛行機騒音エリア。

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>>3153 マンコミュファンさん
個人的には、同意です。新駅開発でよい街ができて、恩恵を受けれればよいかと。
リニアよりも騒音よりも新駅開発にかかっているのでは。

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>>3155 匿名さん
豊洲は唯一無二の土壌汚染エリア。

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勝島も品川エリアかな？

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>>3154
妄想もここまで来るとむしろあっぱれだね。日を追うごとに、どんどん事態が悪化している豊洲だからな。

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○○はご当地ナンバーの希望取り下げて
足立ナンバーで我慢した方が良いのでは？
心配しています。

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>>3158 匿名さん
微妙かな。品川シーサイドのマンションは、新駅を売りにしてるよ。

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>>3157 匿名さん
もうやめましょう。豊洲の話は。サウスゲートで盛り上がりましょう。

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>>3162
明暗がはっきり分かれましたね、サウスゲートと豊洲は。
どんどん醜聞が広がるばかりの豊洲の話はもうこの位にしておいてあげましょう。

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それでも　勝てない理由は？　

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>>3161
品川駅のコンコースで、シーサイドのマンションを派手に広告してるね。
まあ、あの規模のマンションは港南芝浦ではもう出てこないからな。

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>>3165
プライムパークス品川シーサイドですね。来月あたりに価格等の詳細がでてくるようです。
あと積水のグランドメゾンも緑が多そうで、中々良いかも知れません。

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＞3142
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＞↑上記の豊洲ポジさん
めちゃくちゃ失笑なんですが、そこまで深刻なほど売れないんですか？豊洲は


そんな御愁傷様な状況の豊洲の話題は忘れ、足立ナンバーで液状化があちこち発生してて、土壌汚染だらけで、五輪施設撤退まで浮上し、全然売れなくなりそうな豊洲の問題は忘れ、そろそろスレ主旨である 東京サウスゲート について語らいましょう(^O^)

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豊洲に勝て！　今しかない！

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そりゃ豊洲じゃ元々、南砂や葛西には勝てません、悪質な意地悪はやめて下さい。せめて豊洲は錦糸町や亀戸くらいになれればと期待してましたが、やっぱり厳しいようです。

豊洲じゃ葛西にも穴守稲荷にも天空橋にも勝てません、意地悪は金輪際止めましょう

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小菅の皆様で湾岸(足立ナンバーエリア)あたりが安いから狙ってた皆様、さー今が狙いですよ

さ ら に 格安になりますよー 豊洲/(^O^)/

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飛行機新ルートの騒音被害から目をそらせるために、豊洲のネタを利用するのは止めましょう。

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>3125

すごいコンテナビューなマンションですね

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マイナー駅達が話題(お住いの地区)欲しさに煽っている
かわいそう。
憧れだけで終わらせず。探せば予算内で見つけられるかもよ？
努力しなきゃね！品川は少なくとも2040年までは安泰(それ以降もだろうけど)。早くしないと買えなくなるよ
夢をつかみとれ！

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マイナー駅達
湾岸タワー総合スレが良いんじゃない？
そちらの地区のお話で盛り上がっているからさ、楽しめると思うよ。
なんやら何処かの公害問題がひどいとか？お近くどうしのマイナーさんで潰し合いみたいな？

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例えば　天王洲駅とかね

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＞3142
＞これは内緒のオフレコでお願いね！
＞豊洲は超セレブみたいで、ビル・ゲイツや、ドナルドトランプや、ヒラリークリントンや、安部総理や胡錦濤や朴槿恵や、ローマ法王や、エメリヤーエンコヒョードルや、フロイドメウェザーや、ついでに亀田(ボクシング)親子や、オギママも、みんな豊洲…らしいですが、超ハイパーミラクルセレブレティタウンらしいですね？
＞教えて下さい、豊洲って本当にそんなセレブなんですか？
＞↑上記の豊洲ポジさん
めちゃくちゃ失笑なんですが、そこまで深刻なほど売れないんですか？豊洲は

＞そんな御愁傷様な状況の豊洲の話題は忘れ、足立ナンバーで液状化があちこち発生してて、土壌汚染だらけで、五輪施設撤退まで浮上し、全然売れなくなりそうな豊洲の問題は忘れ、そろそろスレ主旨である 東京サウスゲート について語らいましょう(^O^)

本当に、東京サウスゲートで盛り上がりましょう！

品川駅から、タクシーで1meterの天王洲アイルや港南や芝浦や浜松町や新橋/汐留 や、それとか、シーサイドや大井町、はたまた泉岳寺や高輪や白金や、はたまた 麻布や赤羽橋や芝/芝公園や御成門や虎ノ門あたりとか、もしくは赤坂や溜池山王とか、そのあたりまでサウスゲート特需として影響があり、さー 皆さんで盛り上がりましょう/(^O^)/


もう、足立ナンバー地域(豊洲)や、液状化や土壌汚染の対策もされてないゴミやヘドロで出来た有害汚染土地で、予定されて浮かれ騒いでた 五輪施設も撤退しそうな、豊洲とか枝川のことは、あまりふれないでおきましょう

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豊洲に勝てる　今度こそ

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なんか気持ち悪い書き込み多いな。
コンプレックスのかたまりみたい。

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>>3177
豊洲さんには悪名高さでは全く敵いません。お手上げです。

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>>3165 匿名さん
ホームページ見ました。プライムパークスおもいっきりサウスゲート意識してるじゃないですか。
確かに港南はタワー作りきったし、芝浦は用地ないし、この規模は、もうでないかもね。それだけ希少価値も上がればいいね。
とおもったら、新駅再開発でたつか。
でも高いだろうな。

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