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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2025-07-07 06:30:20
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京サウスゲート計画
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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東京サウスゲート計画<18>
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24501
匿名さん 2020/12/02 02:09:49
スルー推奨します。
かまってあげるといつまでも続くでしょう
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24502
匿名さん 2020/12/02 08:44:06
豊洲は別に臭くないでしょ。悪臭の原因は下水処理場の未処理下水にあるのだから、豊洲は関係なく港南だけの問題ですよ。
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24503
匿名さん 2020/12/02 09:12:28
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24504
マンション検討中さん 2020/12/02 09:38:36
豊洲は住んでる人がくそ。品格も何もない。近づいてはいけない。結論。豊洲は**。くさい。終了!
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24505
匿名さん 2020/12/02 10:03:43
サウスゲートスレという品川地域住民のたまり場で
品川disるって相当勇気ある無意味な行動。
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24506
匿名さん 2020/12/02 10:04:35
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24507
すべて知っているんだ 2020/12/02 10:12:49
ソニーはすべて知っているんだよ、俺は怒っているんだよ、豊洲にソニーが無ぇーからって品川やサウスゲートを僻むなやー
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24508
匿名さん 2020/12/02 10:17:52
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24509
匿名さん 2020/12/02 11:02:23
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24510
匿名さん 2020/12/02 11:40:13
私サウスゲート住民ですけど豊洲が臭いかどうかはともかく、雨の日の港南が臭いのは事実でしょうに。
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24511
匿名さん 2020/12/02 12:06:55
スルーできない人多いね
これ以上やるなら、相手する方にもアクセス禁止依頼出しますね
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24512
匿名さん 2020/12/02 12:29:51
そんなことしなくても、ポジティブな話もネガティブな話も議論していければ良いと思いますよ。
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24513
匿名さん 2020/12/02 13:07:42
ポジティブでもネガティブ良いけど、豊洲は関係ないから。
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24514
匿名さん 2020/12/02 13:07:58
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24515
匿名さん 2020/12/02 13:09:28
ほかのエリアに対してぞんざいな態度を取るポジがいるスレは、こうなる。
実際に読んでみると、そんなエリアは醜く感じてくるし、自業自得かと。
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24516
匿名さん 2020/12/02 13:35:10
港南4のワールドシティタワーズが雨漏りとか書いてあったけどやっぱり潮が強いから海の近くは劣化が激しいな。特に高層だと潮風が強く当たるから。
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24517
匿名さん 2020/12/02 14:47:11
>>24516 匿名さん
じゃワイキキビーチ直結のハレクラニやシェラトンなど全滅だなぁー^_^こりゃ大変だぁー
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24518
匿名さん 2020/12/02 14:57:34
サウスゲートエリアの話を指をくわえて見ているだけの豊洲住民のストレスは相当強い感じ。そんなことなら江東区じゃなくて港区にしとけばよかったのに。
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24519
匿名さん 2020/12/02 15:03:05
サウスゲートスレという品川地域住民のたまり場で
品川disるって相当勇気ある無意味な行動。
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24520
匿名さん 2020/12/02 15:08:39
品川駅で全車グリーン車のサフィール踊り子を始めて目撃した。
中を覗いたら良い感じ。一度乗ってみようと思った。
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24521
匿名さん 2020/12/02 15:17:18
京急品川駅の平面化に向けて新しく駅になる部分の工事がひそかに着々と進んでいます。
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24522
匿名さん 2020/12/02 15:20:54
高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発「品川プロジェクト」で姿を見せた明治初期の貴重な鉄道遺産「高輪築堤」は、工事の進展により、今後も新たな発見があると思いますが「高輪築堤」の上に線路を敷設し、鉄道博物館で保存展示中の1号機関車と客車を乗せて展示する事が出来たなら・・・等と思ってしまいますね
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24523
匿名さん 2020/12/02 15:26:01
しかし、浮世絵に描かれている大隈重信とか伊藤博文が生きていた時代の
遺構が見つかるというのはすごい。
品川の歴史を感じる。高輪大木戸のように一部だけでも保存して欲しい。
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24524
匿名さん 2020/12/02 22:19:59
>>24522 匿名さん
鉄道会社であるJR東のプロジェクトなので、なんらかのモニュメント的な遺構の活かし方をしてくれるかもしれないですね。
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24525
匿名さん 2020/12/02 22:26:38
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24526
匿名さん 2020/12/02 22:59:03
風に乗って塩分が付着して錆びるよね。
港南海沿い物件の近未来を見ているようだ。
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24528
匿名さん 2020/12/03 03:52:30
駅が出来て25年程度の天王洲アイル駅もかなり年季が入ってます
劣化は早そうですよ
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24529
匿名さん 2020/12/03 04:09:45
天王洲のアートも錆びた状態のままですね
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24530
匿名さん 2020/12/03 04:29:27
>>24522
それ賛成、品川に持ってきて屋内に囲って博物館に出来そう。
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24531
匿名さん 2020/12/03 04:30:18
一体どこが錆びてるの??これが錆びてたら他の所は話にならんだろ
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24532
匿名さん 2020/12/03 04:31:34
鉄道開業時の新橋-横浜の運賃はいまの貨幣価値換算で15000円だったそうだ。
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24533
匿名さん 2020/12/03 04:35:35
天王洲アイルはアートの街
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24534
匿名さん 2020/12/03 04:37:16
色んな場所がいちいちオシャレな絵になる風景
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24535
匿名さん 2020/12/03 04:39:32
WaterLine対岸のKITENも素敵
爽快な青空とハンハ?ーク?
たまらん組み合わせ。
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24536
匿名さん 2020/12/03 04:41:23
人ごみを避けてのオシャレデートにぴったりの街
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24537
匿名さん 2020/12/03 04:45:09
>>24534 匿名さん
歩行者専用のふれあい橋いい感じです。
数多のドラマに登場、品川駅と天王洲を結ぶ架け橋でもあります。
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24538
匿名さん 2020/12/03 04:46:07
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24539
匿名さん 2020/12/03 04:54:50
オシャレな風景を撮影するには平日の朝
人の居ない時間を狙うべし
まあでも、これはこれで雰囲気が分かる
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24540
匿名さん 2020/12/03 04:56:27
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24541
匿名さん 2020/12/03 04:58:28
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24542
匿名さん 2020/12/03 04:58:30
夕方のマジックアワーも良い感じ
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24543
匿名さん 2020/12/03 05:00:44
>>24540
天王洲のそういうのって仮設の壁面とかに絵を書いてるやつだから
どっちにしろ定期的に塗り替えられるから補修とかしないんだよ。分かるかな?
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24544
匿名さん 2020/12/03 05:01:56
ちなみにこの壁面の裏側には三井のマンションが建つ。マンションが建ったら撤去される。
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24545
匿名さん 2020/12/03 05:04:11
爽快な青空、水辺、この風景がリニア品川ターミナルから徒歩!
品川イイネ!!
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24547
匿名さん 2020/12/03 05:28:43
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24549
匿名さん 2020/12/03 05:53:22
ラファエルスリクスのことも知らない人が何か言ってます。
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24550
匿名さん 2020/12/03 05:56:03
>>24545 匿名さん
実質徒歩20分のバス便物件は不便だと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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24551
匿名さん 2020/12/03 05:58:49
>>24550 匿名さん
シャトルバスがあるから天気が悪くても快適でしょう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24552
匿名さん 2020/12/03 06:00:21
>>24550 匿名さん
品川の大人気マンションの話はあなたには1ミリも関係ないわなぁ
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24553
匿名さん 2020/12/03 06:07:48
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24554
匿名さん 2020/12/03 06:09:52
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24555
匿名さん 2020/12/03 08:52:29
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24556
匿名さん 2020/12/03 08:53:29
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24557
匿名さん 2020/12/03 09:13:13
でも、下水ヘドロから揮発性硫黄化合物(臭う硫化水素)発生してまよね。海洋大で発表されてるじゃないですか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24558
匿名さん 2020/12/03 11:25:28
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24559
すべて知っているんだ 2020/12/03 11:35:41
久々の投稿。で結局、内山コンクリート跡地には一体何が出来るんだろ?やっぱマンションかね?まぁどう考えても中層未満だろう?!もしマンションたとしたらポンプ所さえどうにかしてくれたら、立地は合格点以上なんだが
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24560
匿名さん 2020/12/03 12:09:23
下水を放流してるから溜まるヘドロ自体が臭いのだろうな。それが雨量が増えると地表に出てきて臭うと。
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24561
匿名さん 2020/12/03 13:52:12
>>24519 匿名さん
旧山手線スレの頭がちょっとアレな港南住民が大量に書き込んでるだけだろ。
せっかくまともなスレだったのに残念。
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24562
匿名さん 2020/12/03 13:57:47
>>24559 すべて知っているんださん
取り壊し終えてる位だから、建築物に関して近隣住民には説明会があるはずだけど、ここの周りには住居がないから説明会もないのかな。
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24563
匿名さん 2020/12/03 14:29:48
天王洲アイルは駅に何もなさすぎ
イオンのある品川シーサイドの方が生活しやすそう
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24564
匿名さん 2020/12/03 14:38:40
港南は港区から外した方がいいんじゃない
このままだと内陸までブランドを毀損する
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24565
匿名さん 2020/12/03 14:55:38
>>24564 匿名さん
住んでる人間以外、港南を港区と意識してないから、別に港区のブランドを毀損したりしないよ。
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24566
匿名さん 2020/12/03 15:00:22
内陸の人は港区と言う人は湾岸って分かってる
内陸の人は地名で言うから
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24568
匿名さん 2020/12/03 15:18:04
>>24562
購入者は三井不動産レジデンシャルなので、間違いなくマンション建設でしょう。
おそらく10階建て+αくらいになると思います。
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24569
匿名さん 2020/12/03 15:19:48
そもそも港区、なんだから港の区、つまり内陸部ではなく海沿いが真の港区という見方も出来るな
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24570
匿名さん 2020/12/03 15:22:10
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24571
匿名さん 2020/12/03 15:23:44
>>24566
湾岸も港区とは言わないでしょ、港南とか芝浦と言うより品川とか田町とか
言ったほうが理解が早い。
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24572
匿名さん 2020/12/03 15:24:25
山手線が海岸線なので、港南は港区じゃなくて海区ですよ
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24573
匿名さん 2020/12/03 15:47:23
>>24568 匿名さん
周辺と高さは合わせてくるでしょうね。そろそろウェブサイトもローンチするはず。日常使いか、文化的な商業施設が一階に入れば最高なんだが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24574
匿名さん 2020/12/03 15:53:30
品川に住んでるって人は100%港南だね。高輪の人は高輪って言うから。
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24575
匿名さん 2020/12/03 16:10:56
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24576
匿名さん 2020/12/03 16:12:39
>>24573 匿名さん
たぶんパークホームズ品川と同じような建物になると予想。現地見て、あの土地、意外と広いんだと改めて思った。
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24577
匿名さん 2020/12/03 16:15:18
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24578
匿名さん 2020/12/03 16:15:50
パークホームズが坪350くらいで普通に成約してるから、あそこはそれ以上で出してくるでしょう。立地も良いしね。
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24579
匿名さん 2020/12/03 16:18:39
パークホームズ品川は目の前がドナドナトラック通りだからなんとなく怖いイメージ。
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24580
匿名さん 2020/12/03 16:23:01
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24581
匿名さん 2020/12/03 16:24:46
>>24579 匿名さん
ところで豊洲さん、あなたが荒らしてるの若葉マークで特定されてしまうから若葉マーク消したら?
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24582
匿名さん 2020/12/03 16:45:00
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24583
匿名さん 2020/12/03 17:04:54
>>24582 匿名さん
あれじゃわからんよ。
ボケて単語もでねーか!?
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24584
匿名さん 2020/12/03 22:54:23
羽田新着陸ルートね。芝浦と場の真上あたりがコース。
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24585
匿名さん 2020/12/04 00:12:45
「高輪築堤」出土
南側はウメタテチという、超えられない壁が出土しました!
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24586
eマンションさん 2020/12/04 00:47:01
>>24562 匿名さん
とても気になってます。個人的なライフワーク的な事情もあり、パークホームぐらいの規模やグレード(もっとシンプルでも良いと考えてて)それなら欲しいですね!だが、ポンプ所をどうするつもりのだろうか?ポンプ所は丸出しの晒し出しの剥き出しにず、見えないように何かで覆うとかしてくれたら個人的には100%購入なんだがね?。
斜向かいのパークホーム、よく見たら建物のデザインが船の形を(郵船ビルみたいに)なってて、ちょっとしたワンポイントだけど洒落た作りで悪くはない印象
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24587
匿名さん 2020/12/04 01:32:20
>>24586 eマンションさん
向かいのパークホームズかなりデザインいけてると思いますよ。これぞ水辺のマンションて感じです。こちらの新物件できたらエリア最初のレジデンスということでかなり人気が出るんじゃないですかね。立地も良いので、品川イーストシティタワー新築価格よりやや高くなるような気がする。坪370くらいからの予想。
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24588
匿名さん 2020/12/04 01:33:41
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24589
匿名さん 2020/12/04 02:32:32
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24590
eマンションさん 2020/12/04 02:38:57
>>24589 匿名さん
(旧内山コンクリートの門)解体工事現場出入口(山手通り沿い)脇の運河ウッドデッキに下りる階段のところにポンプ所があります。大変重要なポンプ所だから、地域としては無いと困る施設だが、マンションの隣接施設となると見栄えも気分も(主観だが)が悪いと思うところ。けど、シンプルなマンション出来るなら欲しいです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24591
匿名さん 2020/12/04 02:43:44
>>24590 eマンションさん
24589です。ありがとうございます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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24592
匿名さん 2020/12/04 04:07:04
さすがに羽田着陸ルート真上はリスクだと思うよ。港南はかなり高度が低いので。
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24593
匿名さん 2020/12/04 04:11:35
天王洲下水ポンプ所ですね。下水処理場が近いしこの辺は低地なのでポンプ所も多いのよね。
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24594
匿名さん 2020/12/04 05:06:35
>>24587
パークホームズに知り合いが住んでますが、低層部分なのでバルコニーの前が運河で目の前をさえぎるものが無くて日当たり良好、向かい側にふれあい橋とTYハーバーがあって、夜はライトアップされて景色が良いし、道路面では無いので静かで良かったです。天王洲の三井も運河側が人気になるでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24595
周辺住民さん 2020/12/04 05:09:19
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24596
匿名さん 2020/12/04 05:10:09
ちなみに、パークホームズ品川は中住戸で坪単価350万程度が成約相場、角部屋は坪単価400万を越えてきているそうです。港南エリアは高輪ゲートウェイ駅の開業ぐらいから、ここ1年で急激に値上がりしたとのこと。購入した方は非常に満足している様子で、唯一の不満はタワー式パーキングなので車の出し入れ時に雨に濡れることだとか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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24597
匿名さん 2020/12/04 05:13:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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24598
eマンションさん 2020/12/04 06:03:46
>>24592 匿名さん
飛行機より我が家の愛犬パピーの空腹時の無駄吠えの方が煩いよ。飛行機?大好きで天空橋にマンションさえあれば住みたいくらいだから大歓迎だよ、もっと低空で、もっと沢山飛んでほしいわ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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24599
eマンションさん 2020/12/04 06:06:43
>>24593 匿名さん
下水ポンプ?本気で言ってるなら目の前の通って看板みてこい、用途が全然違うから。後で暇で覚えてたらポンプ所の案内の看板を撮影したのを投稿しといてやるよ。
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24600
eマンションさん 2020/12/04 06:10:23
>>24594 匿名さん
俺もパークホームズ検討したけど、もうちょいシンプルだったら完璧だったなぁ。まぁ十分シンプルな方だけど、お洒落にせず、一見すると一芸が無いぐらいシンプルな形だったら完璧で即買いだった
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