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東京サウスゲート計画＜18＞

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-11-26 19:43:38
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【地域スレ】東京サウスゲート計画｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画＜18＞

  1. 19621 坪単価比較中さん

    千葉の水害には驚いた。線状降水帯が千葉の上空に形成されて豪雨になったわけだが、あと数十キロずれていれば都内に豪雨が降っていたかもしれない。

    幸いサウスゲートエリアは、いくら雨が降ろうが海に流れ出るだけなので水害には強いが、遠くの学校に子供を通わせていたりする場合は心配だな。

    • 2
  2. 19622 匿名さん

    巨大地震で地盤沈下したら、永遠に水がひかないが。

    • 1
  3. 19623 匿名さん

    大林組が買った港南2丁目の土地だが、隣のマンションと合体させて (1200坪以上)総合設計を使えば、30階以上のタワーマンションが建つのに、もったいないな。

  4. 19624 匿名さん

    まあ自社保有のオフィス物件にした方が長い目でみて収益貢献が期待できるからね。

  5. 19625 匿名さん

    港区の浸水マップを見ると、以外にも、港南エリアは、赤坂御用地の周辺と同レベル。浸水被害予想がひどいのは、古川周辺の麻布十番や白金、三田で、新橋は、荒川の氾濫で被害が大となっている。古川沿いに建設中の 白金 ザ スカイ は、販売が苦戦するかな？

    • 1
  6. 19626 匿名さん

    以外　×
    意外　○
    な。間違える人が多くなったけど。

    • 3
  7. 19627 匿名さん

    大林組が買った、港南2丁目(イギン跡地)ディベロッパーに、転売しないかな、、、

  8. 19628 匿名

    東京湾は災害に強いし、北品川は戦後前からの建物も残っているし、実績で見れば優良なんですよね。

    • 3
  9. 19629 匿名さん

    >>19627
    5月の決算説明会で賃貸ビルにすると言及済だから、それはない。

  10. 19630 匿名さん

    >>19629 匿名さん

    イギン跡地の大林組の購入金額や、土地の面積などもご存知でしょうか？よろしくお願い致します。

    • 1
  12. 19631 匿名さん

    ↑
    あくまで推定ベースだが、
    土地5200㎡、簿価91.5億円、坪単価5.8百万弱程度
    と見られる。

  13. 19632 匿名さん

    京急本社ビルに加え、京急第3ビルも解体工事に着手したね。

    • 1
  14. 19633 匿名さん

    建設業界では、もうリニアは遅延ということで
    他のエリアで利益を出そうと会議中。

    • 1
  15. 19634 匿名さん

    >>19631 匿名さん

    平成23年に、帝国ホテルが、イギンの隣の所有地を売却した時は、坪単価550万円だったので、イギン跡地は、700万～800万位でしょうかね。

  16. 19635 匿名さん

    グロスはその位かも。簿価は諸経費控除後のネットベースなので。

    • 1
  17. 19636 匿名さん

    大林組には、つまらないデザインのオファスビルは建てずに、是非ともパークコート青山ザタワーの実績を生かしてもらいたい。 最近完成した港南のクロネコヤマトのビルのデザインは、運河から見ると、中々良いです。(日建設計)

  18. 19637 匿名さん

    港南ヤマトビル、確かに特徴ある建物です。

    1. 港南ヤマトビル、確かに特徴ある建物です。
  19. 19638 匿名さん

    リニアなんか大半が土木だから儲からない
    地場の下請けに広くばら撒かれるから地方振興には良いのだが

  20. 19639 匿名さん

    第二東西連絡道路整備工事の説明会が開かれるようです。

    1. 第二東西連絡道路整備工事の説明会が開かれ...
    • 2
  21. 19640 匿名さん

    >>19639 匿名さん
    芝浦側の道路を旧海岸通りまで繋げてくれないと危険だよな。


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