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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-11-23 21:23:04
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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東京サウスゲート計画<18>
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18501
匿名さん
>>18498
車町住宅の退去も秋には始まり、来春には解体。泉岳寺駅再開発がいよいよスタートですね。
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18502
匿名さん
>>18500 マンコミュファンさん
芝浦の人は高輪に行く用事がないし
高輪の人は芝浦に行く用事がない
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18503
匿名さん
いや、お化けトンネルはサラリーマンの往来が結構あるよ。
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18504
匿名さん
高浜公園付近は下水道局がなかなか協力してくれないみたいだね。
道路も歩道も狭いままだし。
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18505
匿名さん
>>18500 マンコミュファンさん
クレームというより、反対派区議の攻撃材料になる。
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18506
匿名さん
港南地区は区議会選挙の時だけチヤホヤされるからな。
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18507
匿名さん
誰も埋立地の方なんて見ないで仕事してるから、ある程度は仕方がないんじゃない?
駅構造的にも明らかに裏口だしね。
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18508
匿名さん
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18509
匿名さん
>>18481
東山手ルートの分岐地点は、
①東京ー田町駅間に使えるスペースが殆どない
②JR東海の新幹線をまたぐ必要性
③前方に立ち塞がる札の辻陸橋
という厳しい条件の中、まさにこれしかないギリギリの選択になったみたいだな。
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18510
匿名さん
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18511
匿名さん
>>18509 匿名さん
大崎と一緒ですか?
それだと田町にホームが出来てしまいますが。
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18512
匿名さん
>>18509
①は田町駅北の山手線留置線が唯一使える場所だが、これは今春使用停止となった品川留置線絡みの施設なので、流用に問題ないのは幸いだった。
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18513
匿名さん
>>18510 匿名さん
田町駅を過ぎると新幹線が大井車庫方面と品川方面とで分岐して4線になるからパスするのがますますしんどくなる
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18514
匿名さん
>>18511 匿名さん
大崎と同じパターンなら浜松町にホームができるのでは
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18515
匿名さん
>>18513 匿名さん
田町駅北側の狭いところで分岐するのもどうかと思うけど。
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18516
匿名さん
>>18512
品川の留置線は京急の地上化に、田町の留置線は羽田アクセス線の分岐に、と山手線留置線があったおかげで計画が進みますね。
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18517
匿名さん
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18518
匿名さん
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18519
匿名さん
>>18518 匿名さん
中々やるJR東が羽田アクセス線の分岐部を単線にするわけないよね。
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18520
匿名さん
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18521
匿名さん
>>18519 匿名さん
成田空港線は単線ですけどね
上野東京ラインや湘南新宿ラインの平面交差解消も課題なので
あとは優先順位次第でしょうね
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18522
匿名さん
>>18492 匿名さん
に、1票。
これなら、複線分岐がきれいにできそう。
りんかい線の大崎方式は何が言いたいのかよくわからないから却下、もっとうまく説明できないの?
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18523
匿名さん
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18524
匿名さん
単線なら羽田行きは1時間に2~3本程度?
そんな中途半端な路線はいらないよ。
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18525
匿名さん
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18526
匿名さん
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18527
匿名さん
>>18524 匿名さん
一部だけ単線なのだからもっと走るでしょう
西山手ルートと臨海ルートもあるので1時間に4本ずつでも計12本、5分に1本は走る計算になる
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18528
匿名さん
>>18524
そもそも東山手ルートは中電だからそのくらいのダイヤで十分。
しかも少なくとも1時間に1本は特急が通るから安料金の近距離客はあまり対象にしていない。
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18529
匿名さん
>>18522 匿名さん
新幹線の移設はJR東海が首を縦に振らんでしょ
やるとしてもリニア開通後とかになる
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18530
匿名さん
>>18528 匿名さん
その程度なら東山手ルートなんて作らずに西山手ルートに流しちゃえば。
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18531
匿名さん
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18532
匿名さん
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18533
匿名さん
羽田アクセス線ができて
ひたちやときわが品川に行かなくなるのも困ると思うけどね。
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18534
匿名さん
>>18531 匿名さん
文句言うなら品川駅使わせねーぞと言ってやればいい
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18535
匿名さん
>>18530
西山手ルートは埼京線が延伸してくるから狙いが違う。東山手は本数が少なくても日光直通の豪華特急等を走らせられるから高い単価でペイできる。
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18536
匿名さん
>>18533 匿名さん
羽田空港始発にすればいいんじゃないの
実際、品川東京間はガラガラなわけだし
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18537
匿名さん
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18538
匿名さん
>>18535 匿名さん
ペイできない。何本日光行きを走らせるつもりだよ。
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18539
匿名さん
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18540
匿名さん
スレが賑わってますな。妄想組と情報通組の2派がいるようで。
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18541
匿名さん
西山手ルートは出来ない可能性もあるので
東山手ルートが特急主体の考えはやめましょう。
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18542
匿名さん
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18543
匿名さん
>>18492 匿名さん
に、1票。
問題なく複線分岐できそう。
でも、複線分岐したところで東海道線経由羽田行きはそんなに多く設定できないんだけどね。
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18544
匿名さん
>>18543 匿名さん
引き込み線の上を通すとすると線路の高さは15?20mぐらい必要になると思われるが、15mの高さに至るには最大勾配35パーミルとしても500m程度は必要になるけど
札の辻の南だとせいぜい300m程度しか取れなくない?
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18545
匿名さん
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18546
匿名さん
>>18544 匿名さん
貨物線が、新幹線引込み線を超えるのは早めにやってしまって、お化けトンネルのところでは新幹線と同じ高さにすればいいんですよ。そうすれば、高度差問題はクリア。
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18547
匿名さん
田町駅の地下に2面4線のホームを作って地下で分岐でいいよ。
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18548
匿名さん
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18549
匿名さん
>>18546 匿名さん
新幹線引き込み線の架線高さGoogleストリートビューで見たら30m近くありそうだな
これを上からパスするのは不可能だろう
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18550
匿名さん
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18551
匿名さん
>>18550 匿名さん
芝浦橋のところよ
CMTから見て南に降りたとろ
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18552
匿名さん
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18553
匿名さん
>>18552 匿名さん
でも芝浦橋のあたりで既に札の辻まで500mもないと思うけど
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18554
匿名さん
>>18553 匿名さん
引上げ線がその高さになる前に超えればいいだろ。
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18555
匿名さん
>>18554 匿名さん
札の辻から芝浦橋が500mで高さが30mとして
札の辻から250m地点なら高さが15mかもしれんけど
勾配はどっちも変わらないでしょ
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18556
匿名さん
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18557
匿名さん
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18558
匿名さん
田町に駅ができたら、
浜松町、田町、品川と連続する駅からそれぞれ別々の線で羽田に行ける事になるんですね。
なんか冗長な感じがしますね。
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18559
匿名さん
熱い議論の中で申し訳ないのだか、そもそもJRからするとそこまでして田町駅にとめる必要がないような、、、
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18560
匿名さん
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18561
匿名さん
田町に駅があればラッシュ時や事故時に田町折返しが設定できる。
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18562
匿名さん
東山手ルートは運休にして大崎折返しでいいんじゃないの
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18563
匿名さん
>>18561 匿名さん
そんな近距離、乗換需要は品川か浜松町を使ってもらえば十分。
新アクセス線の目的は宇都宮、高崎、常磐線方面のアクセス改善。
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18564
匿名さん
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18565
匿名さん
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18566
匿名さん
田町に駅はどうでもいいけど、(上野)東京から羽田空港行き(中電)が10分に1本はないと東山手ルート作る意味なくない?
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18567
匿名さん
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18568
匿名さん
>>18567 匿名さん
プラス特急2本で、1時間に8本なら分岐が単線でもいけるんですかね?
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18569
匿名さん
単線で8本ってアホすぎ。
東海道線の東京品川間はどうするだよ。
今現在でもいっぱいいっぱいじゃない。
複線にしても、ラッシュ時は1本だせるかどうか。昼間は4本~6本?
単線なら、ラッシュ時0本、昼間2本ぐらいか
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18570
匿名さん
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18571
匿名さん
>>18570 匿名さん
本数を多くできないのは、東山手ルートだけでなく西山手ルートも同じですね。
主に遠距離からの特急利用者用の路線でしょうね。
近距離は、モノレール、または、大崎始発の羽田アクセス線へということでしょう。
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18572
匿名さん
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18573
匿名さん
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18574
匿名さん
東山手ルートだけで成立させるなら、田町駅地下に上野東京ラインと羽田アクセス線(田町折返)の4面3線のホームがないと駄目だろうね。
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18575
匿名さん
>>18571 匿名さん
西山手ルートは今新宿で折り返してる埼京線を羽田空港まで通せばよく本数増やすのは難しくない
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18576
匿名さん
>>18478 さんのおっしゃる
東山手ルートは、品川-大井町間で分岐しりんかい線に合流
でいいとおもうのですが・・何がいけないのでしょうか?
工事なしで山手線外側に出れるし、あと少し掘って臨海線へ。
で、こっちのほうが簡単な気がするんですが??
鉄道に詳しくないので、できれば詳しく説明をお願いします。
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18577
匿名さん
>>18576 匿名さん
りんかい線へは地上で合流の方が楽でしょうね
妄想案にあまり深入りしない方が良いと思うがw
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18578
匿名さん
>>18576 匿名さん
用地買収に時間と金がかかる
田町ルートは用地買収が不要な点が大きなメリットなわけで
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18579
匿名さん
>>18576 匿名さん
品川ー横浜の本数減らす訳にはいかないからね。
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18580
匿名さん
>>18576
地図で見る限りでは、目黒川ー大井町間で分岐できるスペースがありそうに思えるが、実際には現地は木密地域で >>18578さんの言う通り用地買収に時間と金がかかって現実的ではないな。
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18581
匿名さん
>>18576 匿名さん
鉄道には詳しくないけど、りんかい線との調整が発生し、JR東単独で検討が進められなくなります。
あと地図を見れば分かると思いますが、大井町手前で東に分岐させて、りんかい線に合流させても、羽田方面に行くには、直ぐに南東方向に分岐させることとなり、それなら始めから全て新線にした方がシンプル。
大井町手前で西に分岐させて大崎と大井町の線路に繋ぐなら可能性はあるかもね。
何れにせよ、JR東が公式で発表済みのルート以外の議論は、「リニアの始発は東京駅の方がいい」というのと同じレベルの妄想話なので、あまりしつこく主張するのは控えましょう。
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18582
匿名さん
JR東は大崎短絡線の挫折で、住宅密集地での用地買収の難しさが骨身に染みているからね。
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18583
匿名さん
>>18580 匿名さん
反対側に分岐すればいいんですよ。
りんかい線の大崎~大井町間にJR敷地内で合流。うまくやれば地上での合流も可。
線路やら工場やらごちゃごちゃしているみたいだらから、工事費も工期も相当なものになることには変わらないでしょうが。
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18584
匿名さん
>>18582
大崎短絡線はルサンクの前のスペースやその向かい側の土地を確保済みで、残りあと200m程度の話なんだが全くと言って良いほど動かない。
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18585
匿名さん
話は変わりますが、新駅と品川駅北側に大型クレーンが増えてきましたね。新駅の暫定デッキも姿を現してきたし、北口広場の基礎キノコもニョキニョキと。
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18586
匿名さん
-
18587
匿名さん
>>18585
環4延伸部も今年度着工予定なので、大型クレーンはさらに増えるよ。
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18588
匿名さん
>>18583 匿名さん
西に振って合流させるなら、地下に潜らすか高架を作らないと京浜東北線を越えられませんよ。そんなスペースはないのでしょう。
ということで、JR東が東山手ルートで田町合流を選択した理由が理解できましたか?
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18589
匿名さん
>>18587
環4は桜田通りー目黒通り間が用地買収に手間どりそうだが、旧海岸通りー桜田通り間は2027年完成の予定。
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18590
匿名さん
>>18588 匿名さん
スペースはありますよ。
分岐だけならJR東の敷地内で完結する大井町分岐の方が簡単かもね。
ダイヤが引けませんけど。
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18591
匿名さん
ブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦、いずれも楽しみですね。
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18592
匿名さん
>>18587
環4の陸橋が通る第一京浜沿いのビルはまだ普通に営業してますね。
あそこは当然地権者と合意済みと思いますけど。
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18593
匿名さん
泉岳寺駅再開発も事業計画が2月20日に決定・告示されて一気に動き出してきたし、時間の問題でしょ。
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18594
匿名さん
泉岳寺駅の再開発でホシザキのビルも無くなるのか、まだ新しそうなビルだけどね。
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18595
匿名さん
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18596
匿名さん
品川地下鉄と豊住線の検討会の議事録と資料がようやく出たね。
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18597
匿名さん
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18598
匿名さん
>>18594 匿名さん
どこが買い占めているんだろ?
JR?京急?
何気に札の辻から泉岳寺の間はスミフが絡んでいるのが多い。
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18599
匿名さん
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18600
匿名さん
>>18599 匿名さん
ありがとう
事業費800億とは、ずいぶん安くなりましたね。
白金高輪分岐が簡単にできるということでしょうかね
また、品川へは南北線直通のみかと思っていましたが、三田線直通と半々での運行を想定しているんですね
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