ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

>>80 通りがかりさん

私もレフィールはいいと思いますが高いですよね。先に出来たブランズ市川真間を買っておけば〜、かもですよね。

プラウドの価格とも比べてみないとね。

>>82 マンション検討中さん

プラウド市川の未入居物件が売りに出ましたね。

これのことですか

プラウド市川　最上階　築後未入居物件 6780万円（3LDK） 72.39㎡
平成28年2月完成。築後未入居物件。即入居可。現況空室。

新築時は6498万円だったみたいですね。

>>84
いやー高いですね‼

81さんのように先に出たブランズ市川真間でもと思いますね。市川真間周辺ですとブランズの二つ、プラウド市川１丁目、ウィルローズのどこか。市川駅を中心に考えると駅前のタワーズウェスト、少し離れパークシティ、プラウド、ザレジデンスを考えたいのですが新築・中古共に価格が高いので市川から市川真間地域はよく選んで購入したいです。

>>85 80 通りがかりさん
イメージと雰囲気を考えると北口の物件の方がいいですよ。

>>85 80 通りがかりさん

>>85 80 通りがかりさん
数年前から住んでいますが、中古はあまりでませんよ。

名前が上がった物件が中古で出てきても、概ね販売価格に上乗せして来ている印象があります。
あと、パークシティは修繕積立金が上がると聞きました。

>>86
>>87
eマンションさん、匿名さん、有難うございます。
市川駅周辺は高いですね。パークシティは古い割りには価格が驚くようなものが多く、利益を乗せているのでしょうか？良いマンションなんですけどね。

本八幡も良いマンション多いという印象です。本八幡の場合は中古が中心になると思いますが。市川～市川真間～本八幡辺りで考えていきたいところですね。

>>88 80 通りがかりさん

最近出た物件で販売価格と見合っていそうなのは、ウィルローズ市川の67㎡の物件かと思います。
ほかは不動産屋への手数料分以上が上乗せされた価格という印象です。

グローバル物件のスレでは異常な自社物件ポジ上げ＆他社物件ネガ下げ
→　正しい指摘　→　逆ギレ　→　削除　の繰り返し　ということがよくありますよね。

こちらもそうなるのでしょうか？

ウィルローズのブランド自体に価値はかんじないが、立地条件は気に入っている。地盤も軟弱でなさそうだし、通勤圏且つ通学圏だし。。

懸念点は①後だしジャンケンで、眺望を害する形でのマンション建設の可能性②JR には中途半端に距離があることでしょうかね。。。

国府台のライオンズマンションが駅近ならば即決なんだけど。。。

>>92 匿名さん
JRからは近いですよ。

それよりもバタフライみたいな立地が難点でしょう。
おそらく日当たりは期待できないかと。

売れ行きはどうなんでしょうかね？
近くのブランズが竣工後結構経ちますが、
かなり売れ残ってるようで心配です

ブランズは強気の営業(ブランドにふんぞり返る営業マンという印象)姿勢で買いたくないと感じた。たいしたことないんだろうけど！！

隣の角重の果物屋さんが閉店しちゃいましたね。
あとにはどんなお店が入るのでしょうか？

あの並びの商店街にはマンションがもう１つできる
と聞くけどどうなんだろうか？

>>97 匿名さん
踏切の隣なら、賃貸ワンルームだよ。

>>98 匿名さん
賃貸マンションの一階には何屋さんが入るんだろう。

焼肉屋さん

二期はじまた。
売れてる？

>>100 匿名さん

テナント募集の広告では、飲食店は不可となっていませんでしたか？

焼肉屋さんが入る話は聞いたことありますが、花屋さんとも聞きましたね。

スーパーがいいなぁ。それか福太郎。

とにかく便利なマンション。
本八幡タワマン中古、市川タワマン中古との比較で購入検討。市川タワマン中古は桁違いで無理。実質は本八幡タワマン中古との比較だろうな。

ブランズも考えたが、平米単価が高いので諦めた。

市川駅タワーの賃貸マンションに住んでいて非常に便利なため、中古で分譲の購入も検討しましたが、やはり新築が良いのと中々良い部屋が出ないため、当物件を購入予定です。楽しみです。

>>106
業者？つり目的の煽動者？
流石にそれはないと思うw

>>107 匿名さん

なぜですか⁇値段も都内に比べれば手頃ですし、良い物件だと思いますが。ちなみに当方職場も市川ですので、市川限定で探しています。

タワーズウェスト賃貸で便利さを覚え且つ職場が地元だったら、良い物件探したらウィルローズになる理解ね。それはあるかも知れない。便利だからね。良かったですね。

モデルルーム見てきました。この数年の市川駅近の新築ラッシュの中で色々慎重に見てきましたが、気持ちが一番揺れました。内装設備のグレードは抜けてますね。他社ではオプション仕様のキッチン天板や食器棚が標準なのは嬉しいです。ちょっと高い気もするけどあの立地からすると相応ですかね。それでものれんが無い分プラウドとブランズよりはまともな設定ですけどね。

>>110 マンション検討中さん

それはあなた運命ですよ。
買いでしょう。ドーンといっちゃいましょう。

>>110 マンション検討中さん

ノーブランドに等しいからそこをどう判断するか、ですね。

10年、20年先の不動産市場は予測できないですが、売却の可能性がある人にとってはグローバルさんが良いブランドに育っていると嬉しいですよね。今ブランド力のあるメジャーデべだって将来はどうなっているか全くわからないですし、ブランド力以外の物件そのものの価値を見極める事が大事ですね。

モデル行ってきました。

間取りと仕様にこだわっている会社だとわかりました。
私的にはデザインも凝っていて、好きでした。

キッチン ガス台前の「ガラスつい立」で、
油はねは防げるものでしょうか？

>>115 匿名さん

手前のコンロで調理すれば。。。

114さん
私もいくつかマンションと一軒家見てますが、ここはエントランスホールや建物の外の雰囲気は完成したら想像以上に良さそうですよね。駅近くなので将来的な価値が魅力ですがデザインも多少価値に影響があるのかと思ってます。

マンションまでの道のりはお店や住居があり歩道もしっかりして安心できる印象でした。
市川は治安は悪くないイメージですが参考に教えて下さい。

>>118 匿名さん

モデルルーム隣くらいにキャバクラがあって、19時くらいから雰囲気が悪い客引きがたむろしていますが、それ以外は良好なほうだと思います。

早速の回答ありがとうございます。
モデルルームがある駅前は多少そーなんですね。
現地周辺の治安がグーグルでみた感じ良さそうなので安心しました。

多少気になる事もありますが、場所は改めていい立地だなと思います。

建物も随分たちあがってきましたね。

住み替えもタイミングなんでしょうね

市川駅前も便利になりそう。
http://www.daiei.co.jp/corporate/index.php/release/lists/detail/1252

ダイエー改装しているのは知っていたけどこんな感じになるのは知らなかった

総武線沿線の他の駅と比べてみると市川の良さがわかります。小岩から西の総武線の駅は結構ごちゃごちゃした感じ、また本八幡より東を見ても同様。住宅地、文教地としての市川の落ち着いた感じはとてもいいです。治安も大変良い町です。京成沿線の真間や菅野もとても素敵ですね。　モデルルームのあるオリンピックや周辺の猥雑な感じが何とかなるともっと良いんですが。このマンションからシャポーを通って駅に向かうとなるとどうしてもここを通らなくては行けなくなるんで。。。

こちらのマンションを真剣に検討中のものとしてはダイエーがきれいになると嬉しいですね。
おそらく仕事帰りの買い物はダイエーになりそうだし。

非常に良い物件だと思っています。線路が近い事以外にデメリットはなんですかね。

>>126 匿名さん
ディベがマイナー→アフターケアが不安。
日当たりが悪い。
占有面積が狭い。

線路が近くても、慣れてしまうから気になりませんよ。

駅近く重視の方はいい物件かと思います。

>>127 匿名さん
確かに線路は近いと言えど、JRの高架や江戸川の陸橋近くと比べれば、京成は大した事はないです。低層階の日当たりはどうでしょうかね。日中仕事で家にいない人であれば、全く気にする必要は無いので、共働き向きかな。

で、売れ行きはどうなの？
横の横の駅の新築プラウドは苦戦してるみたいだけど。