ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

確かに市川周辺の物件価格は徐々に上がってきてる。物件もどんどんなくなってるし全然出てこなくなった。

確かに、タワーズウエストも出てこなくなった。出る前に決まっちゃうのかな？

タワーズウェストは坪単価350万で出てるね。

260さん、261さん、262さん、263さん

259です。市川駅情報ありがとうございます。さらに同感です。
タワーズウエストもいい値段で売りに出て、なくなってますよね。

タワーズウェストは値段の割りには仕様が安っぽいから今ならプラウド市川か市川ザレジデンスを狙うのが良い。
ファミリー狙いでコスパ重視ならパークシティ。
どれも物件が出てこないけど

市川ザレジデンスは隣に賃貸物件が出来ちゃったから、一時のプレミアム感が無くなっちゃいましたね。。。
5階以下？の東側は全く日が入りません。

プラウド市川はないでしょう。
新築未入居が永らく売れず何度か価格さげてやっとこさでした。大幅定価割れ。。

>>267 匿名さん
プラウド市川は完売だよね。
未入居物件はキャンセル住戸じゃないの？
確か6000万台で売れたはず。70平米で。

都内の価格は上がる一方。
今度発売する新富町の物件は坪単価600万だって
http://mansion-madori.com/blog-entry-4903.html?sp
市川の坪単価250万とかタダみたいな値段だ

>>269
「タダ」は盛りすぎ。
今でも十分高い。

>>270 匿名さん
さらに高くなるから買える人しか買えなくなる。

>>268 マンション検討中さん

もちろん完売しましたよ。その後で売りに出した人がいたのです。中古扱いなんだけど未入居の状態でした。

これがなかなか買い手がつかず、少なくとも三回は価格を下げていたはず。

ずっと9戸で動かないですねー。おそらく最多価格帯出さないための9戸売り出しで、実際はまだまだ余ってそうですね。となると、売主決算月の6月やその後の竣工に向けてテコ入れされるでしょうから、その辺りで大胆な値引き要求も通るかもしれませんねー。はたして。

>>273 評判気になるさん

私が見せていただいた価格表が嘘でなければ、残りはそんなに無いと思います。
情報を更新しない理由がわかりませんが、残っているのは価格の高い高層階か、条件の悪い低層階のみだと思います。

外観ようやく見えましたね。

>>272 匿名さん
実績見ると結局成約価格は6000万超えだったと思うけど違う？
70平米で6000万台だよ。

三井、野村の大型物件と言っても限られてるけど値段下がるどころかどんどん上がってる。
タマも出て来ないし出てきてもさらに高値だからどんどん買えなくなるよね

レフィールもここ以上に売れてないので、結局市川で坪250万超えはエンドが付いてこれないということ
デザインや間取り、立地もいいマンションだと思うけど、永住する気でもないと怖くて買えないので様子見してるわ

>>277 評判気になるさん
ここはグローバルっていう小規模デベ。
たぶんデベによるんだと思う
三井、野村あたりの大規模で選ぶべき

>>277 評判気になるさん
銀行金利は上昇してるね。ここ2カ月で0.2%も上昇してる。賃料払い続けて安くなるのを待って買うころには金利も上がっていい部屋も無くなってて結局意味なかったなんてことにならないようにしたいよ。

>>277 評判気になるさん
坪単価250万くらいでついてこれないエンドは蘇我にゴー。
市川で探そうなんて贅沢だよ。

>>278 名無しさん

野村って郵便屋さんになるんですか？

駐車場外れた人いるの？？

>>282 マンション掲示板さん
抽選会行った方、どんな感じだったか教えてもらいたいですねー。

市川住民もさらに便利になりますね
http://www.decn.co.jp/?p=91938

内覧会行って来ました。良い感じでした。気になっていた京成の音も窓際で耳を澄ませないと気づかない程度で全く心配無し。エントランスももう少しで完成ですが凝ったつくりで良かったです。

内覧会行きました！良い仕上がりで嬉しいです！
風通しも良くて大満足です(*^o^*)

エントランス、パンフレット通り、暗いなかで光が差す感じで高級感があり、カッコいいなと思ったのですが、明るくしたほうがよいという意見もあったそうで、明るくなりすぎて軽くなることが心配です、、
意見が分かれそう(T＿T)

>>287 匿名さん
そんなお話があったんですね！
確かに、少し暗いなぁと思いましたがかっこをいいなぁと思いましたけどねぇ。

まだ周りが完成していない分、余計イメージがつきにくいのもあるかもしれないですね。
ガスカフェで試食されましたか？
面白かったですね

ガスカフェって何ですか？

内覧会とても良かったです。モデルルームより素敵に感じました！我が家は引っ越しまで時間がありますが、鍵を貰ってからは毎週のように行ってしまいそうです！

機械式駐車場の前のスペースが狭く見えますが、うまく駐められそうですかね。
大通りからバックで敷地内に入っていく感じでしょうか？

確かに敷地内駐車場は狭そうですね。中で方向転換できないでしょうか？
あの道は車来ない時は来ないですが、バスも通るし、出来れば敷地内でなんとかなってほしいですね。
駐車場の場所は2年毎に変更するんですよね。ずっと同じ場所じゃないんだとびっくりしたのですが、最近のマンションはそういうシステムが多いのでしょうか⁇

切り返したら頭からでも大丈夫でしょ。
多分。

>>293
むしろ少ないと思いますね。
都度変えると、サイズによっては乗り換えなければならないのでクレームになる話をよく聞きます。（知恵袋でもありますね）

>>293 購入しましたさん
駐車場は２年ごと抽選ですか？
外れた場合には車を手放すのでしょうか？

駐車場は2年毎に抽選になるみたいです。
でも、少数派なんですね！確かにサイズって駐車場によって違いますもんね！
大きい車だと、機械式じゃない方の駐車場の前の道なんか狭くて通りにくいでしょうし。

敷地外にもあるようですし、今回外れられたかたがいるのかも分からないです。
車をお持ちの世帯がどれくらいいるかですよね。もしかしたら駐車場余っているかもしれませんし。我が家は希望通りの場所になったので、抽選なしでこのままならいいのにと思ってしまっています笑。

駐車場が２年ごとに抽選なんて聞いた事ないですね。
賃貸マンションならわかるけど、、、

きっと入居者の方からご希望があったんですよね‥それなら仕方ないかなぁと思います。
機械式も平置きも一長一短ですね。

鍵の引き渡しが楽しみです

現地ショールームが出来たようですが、「担当者が忙しくて7月に入らないとお見せ出来ない」とのことです。
やっぱり二流デベはダメですね

この物件に限らず、ミニバンくらいの車高が何段目でも割り当てられる機械式駐車場って作れないものなんですかね？
どの物件も一番上じゃないと入らないですよね。

具体的な場所は不明ですが、エクセレントシティが近くに建つようです。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=44565

>>300 マンション比較中さん

HPの情報更新日も1回も守らないし。
忙殺されてるんですかねぇ

>>302
15階建てですか
新日本建設ですし、直床で天井高145以下の安物かと思いますがね

>>302 通りがかりさん
エクセレントシティは国道14号沿い、マックスバリュの数十メートル先、変形地に建つ。
建つと、もう一つのウィルローズ市川は日当たりが悪くなると思う。

これ以上の議論はスレ立てよろ。

>>304 匿名さん

そんな天井低いマンションあるんですか？
立って生活できないのは辛すぎます。

マルコヴィッチの穴

エクセレントシティですか
あそこはろくな立地に建てませんから
というか、いい用地を確保できない会社ですね

>>308
立地はそんなに悪くないだろ。笑
（確かに駅から遠いとこもあるけど、近いとこも、あるし）

>>304.308
営業さん。他社のネガキャンしていないで早く現地ショールームをオープンさせてください。

>>310 マンション検討中さん

最終内覧昨日で終わりましたが、ショールームすでにやっていましたよ。購入する方に配慮して手袋等もつけていて好感が持てました。マンションが完成に近づくにつれて重厚感が増してきたので入居が楽しみです。

建設途中はどんなものかと思ってましたが、この外観いいですね！マンション前の植込みと岩の感じが通りの雰囲気をぐっと押し上げてくれてます。

機械式駐車場の一番奥は駐めずらそう。

私も中見せていただきました。
ツキイタ？のフローリングがすごく良かったです。
エントランスの石も迫力ありました。

入口の石畳はいいですね。
駐車場入口にシャッターゲートつければなお良かったですね。
何もないと敷地の中に部外者が入ってくる可能性がありますね。

>>315 匿名さん

入口の屋根のあるスペースが広くていいですね。雨の日のタクシーの乗り降りに便利そう、濡れませんからね。

すごくオシャレでびっくりしました！
不動産関係の仕事をしていましたが、
食器棚が標準装備、フローリングもシートではない天然木なのはすごいと思いました。
最近ローコストなマンションが多いなか、好感が持てました。

>>318 通りがかりさん

まぁ営業であったとしてもいいじゃないですか。内装のグレードもエントランスの良さも本当の事ですもん。特に夜のライトアップは本当にきれいです。

エントランスが明るいですけど、虫来ませんか。

隣接マンションが思いの外近いのが意外でした

夜のライトアップされたときは凄いですねー！

もうお住まいの方々、住み心地はいかがですか？？

>>330 購入しましたさん

遅く寝て早く起きる生活になってしまいました

とにかく駅から近くて便利だここは

>>332 マンション掲示板さん
特に京成の駅は目の前ですので超便利だと思います。雨の日や暑い日はすごいメリットですね。

場所の善し悪しはあるけど、
グレード感は確かにすごかった！！
安くしてくれれば買うんですけどね。。。

駅まで1分くらいという物件はそうそうないかと思いますのでアクセス重視の方には良い物件ですね。
広い間取りがないのが残念です。
間取りにゆとりがない気がします。

確かに、快適なのは2人暮らしか小さいお子さんのいるお家、でしょうね。
でも、手狭になった時貸すのも売るのも、そこまでの額を期待しなければ何とかなりそうな気がします！

売れてる？？
人が住んでる気配がしない。

これだけ線路至近だとそりゃ電車の音はしますね。
ですが夜中は非常に静かですね。

電車の音でテレビの音が聞こえないってことはないですか？

らくポイヘアキャッチャーって本当に簡単に髪の毛捨てられるんですか？

洗面所にランドリーバスケットみたいなものを置くスペースありますか？

フラットカウンターキッチンだと、汚れがリビングにいきませんか？

>>339 匿名さん

全部大丈夫です。

MR行って営業さんに聞くのが良いんじゃない？

周囲の汚いビルやお墓が気になりました

>>340さん、>>341さん　　

実際に住んでいる方の感想を聞いてみたかったので。
ありがとうございました。

もう入居も始まっているので、安くなるかと思いましたが全然ですね。
ブランズも同じですが、とても強気です。

お墓が見えると売りずらいのでしょうか？気にする人は気にするようですので。

お墓は敬遠されることが多いですよね。
ただ、風水上悪くは無いとかで、反対に好む人もいるようですが

>>346 匿名さん

お墓を好む方もいるんですね。詳しく教えてほしいな。だめでしょうか。

>>347 匿名さん
建て替えや再開発で高層建築になりづらいので、日当たりが遮られる可能性が低い。

確かに将来建物が建つ可能性はかなり低いね。
私は嫌だけど

>>349 匿名さん
そうですね。
気持ちのいいものでは無いです。
一般的にはリセールバリューにマイナスに働くでしょう。

すぐ近くにあるライオンズマンション市川シティやパークホームズ市川一丁目のように、完全に窓の外が壁状態で日が当たらないよりは、お墓のほうがいいかな。
部屋にいるときは下は見えないし。

中の人へ

住民の質はどうですか？？

>>352 マンション掲示板さん
普通です。賃貸の時と何ら変わっていません。

>>352 マンション掲示板さん

30代の夫婦二人であったり、小さなお子さんのいる家庭が多いようです。あまりマンション内で他の住人と会う機会は無いのですが、会う際は皆さん必ず笑顔で挨拶されるので安心です。

値下げしてるね

>>354 評判気になるさん

確かに、比較的お若い方が多いみたいですね。何組か建物から出ているところを拝見しましたが。

でも、まだそんなに入居は進んでいないのでしょうか？
7月頃から順番に入居してるんでしょうが。

南西向きの住人の方に聞きたいのですが、前のマンションの影響で日当たりはどうですか。

少し南側の14号沿いに、エクセレントシティが建つようですね。
JRの利用者は、ウィルローズ市川一丁目より若干便利になりそうです。

>>358 匿名さん
マックスバリュの先だから、改札までの徒歩時間だとこちらのほうが短い。

>>359 匿名さん

そうなんですね。
14号沿いというのが少し空気悪そうです。
電車の音はしないでしょうが。