ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

ここの仕様は良いのですが、
囲まれ感や線路の音が残念です

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>>240 匿名さん
ウィルローズ市川と比べると、ウィルローズ市川一丁目は2割くらい価格が高い。
それでも、市川市内の近隣数ヶ所で販売中のマンションよりは安いかと思う。

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65平米で4900万とか高いよ
70平米5000万オーバーはあり得ない
ココくらいの水準が妥当でしょう。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U3A0B

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マンションの価格高騰に歯止めがかかっているのは事実ですが、
あまりにも実勢価格からかけ離れた値踏みをなさる方が多くてびっくり。

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>>243 地元さん
これでも500万は高い気がしますねー

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千葉県総武線沿線新築マンションは最低で２割以上上がっています。３割高騰も珍しくない。4000万で買えたものが5000万超えています。今後5年くらいは下がり続けるでしょうね。

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>>246 マンション検討中さん
「上がる」の間違いでは？

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>>247 匿名さん
異常な上がり方だから、今後は下がるはず。ってことじゃないですかね？

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>>246 マンション検討中さん
津田沼とかの事ですね。市川に限っては最低2割上げなんてことはありません。244さんのおっしゃる通り、ちょっと値踏みが違う気がします。

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土地を購入してからマンションを建てるわけですから、原価となる土地代が下がらない限り、マンション価格は下がらない。
ましてや、人件費や資材費などの建設費は上がり続けているから、マンション価格が下がる要素はほとんど無い。

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周期の問題で、短期的には上がる局面だとしても、長期的には土地需要と建物需要が減るのは人工減の問題で確実です。

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>>251 マンション検討中さん
マンション購入ってそんなに長期的に考えるものなの？
投資目的の人なんて、こんなスレは参考にしないでしょうし。

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>>245 通りがかりさん
市川駅前で坪単価350万超えてきたからね

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>>243 地元さん
市川で坪単価190万は安い

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8割くらいは売れたのかな？？

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都心湾岸で坪単価300万が標準化してきたから
買えないファミリー層が市川に来てるという話
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO16350700T10C17A5000000/

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はい。とうとう幕張にもタワマンが発売されるくらいなので相当遠くまで行かないとまともなとこに住めない時代

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市川周辺はこれからまともな物件は坪単価270くらいが標準になると思うよ。

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257さん　258さん　に　とても同感です。

価格が下がるのかなと期待したいものの、
時期見逃すと、どんどん場所が悪くなる気がして。。。
この物件みたいに駅5分の物件って今少ないし、
これから出てきそうかと思ってもいい土地もなさそうだし。

市川駅ってそもそもいい場所だと思ってます。

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>>259 匿名さん
市川駅周辺は中古大規模物件で坪単価230-350万。新築は中規模物件で250-320くらいってのが体感価格。
待てば待つほど買えなくなる。

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確かに市川周辺の物件価格は徐々に上がってきてる。物件もどんどんなくなってるし全然出てこなくなった。

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確かに、タワーズウエストも出てこなくなった。出る前に決まっちゃうのかな？

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タワーズウェストは坪単価350万で出てるね。

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260さん、261さん、262さん、263さん

259です。市川駅情報ありがとうございます。さらに同感です。
タワーズウエストもいい値段で売りに出て、なくなってますよね。

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タワーズウェストは値段の割りには仕様が安っぽいから今ならプラウド市川か市川ザレジデンスを狙うのが良い。
ファミリー狙いでコスパ重視ならパークシティ。
どれも物件が出てこないけど

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市川ザレジデンスは隣に賃貸物件が出来ちゃったから、一時のプレミアム感が無くなっちゃいましたね。。。
5階以下？の東側は全く日が入りません。

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プラウド市川はないでしょう。
新築未入居が永らく売れず何度か価格さげてやっとこさでした。大幅定価割れ。。

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>>267 匿名さん
プラウド市川は完売だよね。
未入居物件はキャンセル住戸じゃないの？
確か6000万台で売れたはず。70平米で。

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都内の価格は上がる一方。
今度発売する新富町の物件は坪単価600万だって
http://mansion-madori.com/blog-entry-4903.html?sp
市川の坪単価250万とかタダみたいな値段だ

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>>269
「タダ」は盛りすぎ。
今でも十分高い。

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>>270 匿名さん
さらに高くなるから買える人しか買えなくなる。

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>>268 マンション検討中さん

もちろん完売しましたよ。その後で売りに出した人がいたのです。中古扱いなんだけど未入居の状態でした。

これがなかなか買い手がつかず、少なくとも三回は価格を下げていたはず。

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ずっと9戸で動かないですねー。おそらく最多価格帯出さないための9戸売り出しで、実際はまだまだ余ってそうですね。となると、売主決算月の6月やその後の竣工に向けてテコ入れされるでしょうから、その辺りで大胆な値引き要求も通るかもしれませんねー。はたして。

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>>273 評判気になるさん

私が見せていただいた価格表が嘘でなければ、残りはそんなに無いと思います。
情報を更新しない理由がわかりませんが、残っているのは価格の高い高層階か、条件の悪い低層階のみだと思います。

外観ようやく見えましたね。

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>>272 匿名さん
実績見ると結局成約価格は6000万超えだったと思うけど違う？
70平米で6000万台だよ。

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三井、野村の大型物件と言っても限られてるけど値段下がるどころかどんどん上がってる。
タマも出て来ないし出てきてもさらに高値だからどんどん買えなくなるよね

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レフィールもここ以上に売れてないので、結局市川で坪250万超えはエンドが付いてこれないということ
デザインや間取り、立地もいいマンションだと思うけど、永住する気でもないと怖くて買えないので様子見してるわ

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>>277 評判気になるさん
ここはグローバルっていう小規模デベ。
たぶんデベによるんだと思う
三井、野村あたりの大規模で選ぶべき

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>>277 評判気になるさん
銀行金利は上昇してるね。ここ2カ月で0.2%も上昇してる。賃料払い続けて安くなるのを待って買うころには金利も上がっていい部屋も無くなってて結局意味なかったなんてことにならないようにしたいよ。

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>>277 評判気になるさん
坪単価250万くらいでついてこれないエンドは蘇我にゴー。
市川で探そうなんて贅沢だよ。

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>>278 名無しさん

野村って郵便屋さんになるんですか？

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駐車場外れた人いるの？？

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>>282 マンション掲示板さん
抽選会行った方、どんな感じだったか教えてもらいたいですねー。

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市川住民もさらに便利になりますね
http://www.decn.co.jp/?p=91938

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内覧会行って来ました。良い感じでした。気になっていた京成の音も窓際で耳を澄ませないと気づかない程度で全く心配無し。エントランスももう少しで完成ですが凝ったつくりで良かったです。

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内覧会行きました！良い仕上がりで嬉しいです！
風通しも良くて大満足です(*^o^*)

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エントランス、パンフレット通り、暗いなかで光が差す感じで高級感があり、カッコいいなと思ったのですが、明るくしたほうがよいという意見もあったそうで、明るくなりすぎて軽くなることが心配です、、
意見が分かれそう(T＿T)

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>>287 匿名さん
そんなお話があったんですね！
確かに、少し暗いなぁと思いましたがかっこをいいなぁと思いましたけどねぇ。

まだ周りが完成していない分、余計イメージがつきにくいのもあるかもしれないですね。
ガスカフェで試食されましたか？
面白かったですね

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ガスカフェって何ですか？

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内覧会とても良かったです。モデルルームより素敵に感じました！我が家は引っ越しまで時間がありますが、鍵を貰ってからは毎週のように行ってしまいそうです！

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機械式駐車場の前のスペースが狭く見えますが、うまく駐められそうですかね。
大通りからバックで敷地内に入っていく感じでしょうか？

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確かに敷地内駐車場は狭そうですね。中で方向転換できないでしょうか？
あの道は車来ない時は来ないですが、バスも通るし、出来れば敷地内でなんとかなってほしいですね。
駐車場の場所は2年毎に変更するんですよね。ずっと同じ場所じゃないんだとびっくりしたのですが、最近のマンションはそういうシステムが多いのでしょうか⁇

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切り返したら頭からでも大丈夫でしょ。
多分。

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>>293
むしろ少ないと思いますね。
都度変えると、サイズによっては乗り換えなければならないのでクレームになる話をよく聞きます。（知恵袋でもありますね）

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>>293 購入しましたさん
駐車場は２年ごと抽選ですか？
外れた場合には車を手放すのでしょうか？

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駐車場は2年毎に抽選になるみたいです。
でも、少数派なんですね！確かにサイズって駐車場によって違いますもんね！
大きい車だと、機械式じゃない方の駐車場の前の道なんか狭くて通りにくいでしょうし。

敷地外にもあるようですし、今回外れられたかたがいるのかも分からないです。
車をお持ちの世帯がどれくらいいるかですよね。もしかしたら駐車場余っているかもしれませんし。我が家は希望通りの場所になったので、抽選なしでこのままならいいのにと思ってしまっています笑。

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駐車場が２年ごとに抽選なんて聞いた事ないですね。
賃貸マンションならわかるけど、、、

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きっと入居者の方からご希望があったんですよね‥それなら仕方ないかなぁと思います。
機械式も平置きも一長一短ですね。

鍵の引き渡しが楽しみです

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現地ショールームが出来たようですが、「担当者が忙しくて7月に入らないとお見せ出来ない」とのことです。
やっぱり二流デベはダメですね

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この物件に限らず、ミニバンくらいの車高が何段目でも割り当てられる機械式駐車場って作れないものなんですかね？
どの物件も一番上じゃないと入らないですよね。

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具体的な場所は不明ですが、エクセレントシティが近くに建つようです。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=44565

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>>300 マンション比較中さん

HPの情報更新日も1回も守らないし。
忙殺されてるんですかねぇ

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>>302
15階建てですか
新日本建設ですし、直床で天井高145以下の安物かと思いますがね

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>>302 通りがかりさん
エクセレントシティは国道14号沿い、マックスバリュの数十メートル先、変形地に建つ。
建つと、もう一つのウィルローズ市川は日当たりが悪くなると思う。

これ以上の議論はスレ立てよろ。

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>>304 匿名さん

そんな天井低いマンションあるんですか？
立って生活できないのは辛すぎます。

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マルコヴィッチの穴

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エクセレントシティですか
あそこはろくな立地に建てませんから
というか、いい用地を確保できない会社ですね

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>>308
立地はそんなに悪くないだろ。笑
（確かに駅から遠いとこもあるけど、近いとこも、あるし）

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>>304.308
営業さん。他社のネガキャンしていないで早く現地ショールームをオープンさせてください。

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>>310 マンション検討中さん

最終内覧昨日で終わりましたが、ショールームすでにやっていましたよ。購入する方に配慮して手袋等もつけていて好感が持てました。マンションが完成に近づくにつれて重厚感が増してきたので入居が楽しみです。

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建設途中はどんなものかと思ってましたが、この外観いいですね！マンション前の植込みと岩の感じが通りの雰囲気をぐっと押し上げてくれてます。

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機械式駐車場の一番奥は駐めずらそう。

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私も中見せていただきました。
ツキイタ？のフローリングがすごく良かったです。
エントランスの石も迫力ありました。

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入口の石畳はいいですね。
駐車場入口にシャッターゲートつければなお良かったですね。
何もないと敷地の中に部外者が入ってくる可能性がありますね。

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>>315 匿名さん

入口の屋根のあるスペースが広くていいですね。雨の日のタクシーの乗り降りに便利そう、濡れませんからね。

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すごくオシャレでびっくりしました！
不動産関係の仕事をしていましたが、
食器棚が標準装備、フローリングもシートではない天然木なのはすごいと思いました。
最近ローコストなマンションが多いなか、好感が持てました。

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>>318 通りがかりさん

まぁ営業であったとしてもいいじゃないですか。内装のグレードもエントランスの良さも本当の事ですもん。特に夜のライトアップは本当にきれいです。

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エントランスが明るいですけど、虫来ませんか。

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隣接マンションが思いの外近いのが意外でした

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夜のライトアップされたときは凄いですねー！

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もうお住まいの方々、住み心地はいかがですか？？

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>>330 購入しましたさん

遅く寝て早く起きる生活になってしまいました

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とにかく駅から近くて便利だここは

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>>332 マンション掲示板さん
特に京成の駅は目の前ですので超便利だと思います。雨の日や暑い日はすごいメリットですね。

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場所の善し悪しはあるけど、
グレード感は確かにすごかった！！
安くしてくれれば買うんですけどね。。。

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駅まで1分くらいという物件はそうそうないかと思いますのでアクセス重視の方には良い物件ですね。
広い間取りがないのが残念です。
間取りにゆとりがない気がします。

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確かに、快適なのは2人暮らしか小さいお子さんのいるお家、でしょうね。
でも、手狭になった時貸すのも売るのも、そこまでの額を期待しなければ何とかなりそうな気がします！

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売れてる？？
人が住んでる気配がしない。

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これだけ線路至近だとそりゃ電車の音はしますね。
ですが夜中は非常に静かですね。

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電車の音でテレビの音が聞こえないってことはないですか？

らくポイヘアキャッチャーって本当に簡単に髪の毛捨てられるんですか？

洗面所にランドリーバスケットみたいなものを置くスペースありますか？

フラットカウンターキッチンだと、汚れがリビングにいきませんか？

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>>339 匿名さん

全部大丈夫です。

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