物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-06-28 16:42:59
ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番)
交通:JR総武線「市川」駅徒歩6分
京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.92m²〜75.40m²
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.03.30 管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-02-25 15:28:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 京成本線 「市川真間」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸(管理室1戸、特定分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ市川一丁目ってどうですか?
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201
匿名さん
>>200 匿名さん
こことは関係ないのですが、ブリシア市川という物件があるようです。
価格はまだのようですが。
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202
通りがかりさん
ブリシアは戸数少なすぎですよ。
玄関前は水没するスポットです。
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203
匿名さん
>>202 通りがかりさん
価格を見てから比較ですかね。
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204
匿名さん
>>199 匿名さん
音は現地に来て実感してください。
眺望は普通ですよ。
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205
マンション検討中さん
販売期を定めずに先着順。。。
売れてないんだね。。
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206
匿名さん
実際に行って見て、囲まれ感や騒音、振動を体感した方が良いと思います。
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207
匿名さん
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208
口コミ知りたいさん
>>202 通りがかりさん
水没が気になるならタワーズウエスト買えば?
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209
匿名さん
>>208 口コミ知りたいさん
乱暴な論理ですね。
水没スポット以外のマンションを買えばいいだけです。
荒らすのはやめましょう。
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210
名無しさん
>>209 匿名さん
例えばどちらの物件でしょうか?
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211
匿名さん
今この瞬間に販売されている物件だけ視野に入れているわけではないので、無数にあります。
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212
口コミ知りたいさん
>>211 匿名さん
「例えば」→「無数」
荒らすのはやめましょう。
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213
通りがかりさん
面倒くさいので、スーモで検索したら?
地図見ながら
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214
匿名さん
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
確かに気になりますね。どの辺が残ってると予想します?
DEの下層階かな
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216
匿名さん
>>215 匿名さん
D、Eというと、東向きの方ですよね?
たしかにあそこは5階以下は日当たりが悪そうですね。
まだ覆われていて、実際がどんな風になるかわかりませんが。
まだ4分の1ぐらい残ってそうかなと予想してます。
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217
匿名さん
相対比較で、ABは下層階の眺望、Cは価格、DEは音が、それぞれ購入者にとってどう判断するかですかね。
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
そうですね。
どれも一長一短があるので難しいですね。
せめてあと1割ぐらい安ければ決めやすいのですが…
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
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221
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
そうなんですか?どこが残ってるか分かりますか?私は5階以上希望です。
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222
マンション検討中さん
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223
マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
ホームページでは9戸は残ってるみたいですね。でも更新日が少し古いので、どのくらい売れたのかわかりませんね。
>>221 匿名さん
5階以下(特にC・D・E)は条件が悪いので、特に1,2階などの下の方は残っているようです。6階以上はD・Eの上は残ってた気がします。5階以下は前が壁なので見晴らしが悪いのと、音が跳ね返ってうるさいそうです。
建物内モデルルームで確認したいです。
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224
購入しました
ご購入者の方、内覧会がいつ頃かお分かりになりますか⁇
造作家具をオプション会でご紹介頂いた以外のところにお願いするのですが、内覧会に同行されて採寸して下さるとの事でした。
担当の方にお伺いすれば分かるとは思うのですが、中々面倒で(^◇^;)
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225
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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226
検討板ユーザーさん
ホームページの内容からすると、残りは
Aが1戸
Bが1戸
Cが2戸
Dが4戸
Eが1戸
ですかね。
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227
マンション検討中さん
>>226 検討板ユーザーさん
今は第二期ですが、第三期で出すものもあるようなので、もう少しあるのではないかと。
でも226さんが予想されているように、Dは少し狭いので残り戸数は多いような気がします。
あと、Eも線路からの騒音や広さを考えると敬遠されるのではないかと。
あくまでも予想ですが。
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228
匿名さん
>>223
建物内モデルルームってあるんですか?
ホームページ見る限りモデルルームはオリンピックの上ですが
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229
マンション検討中さん
>>228 匿名さん
言葉が足りず失礼しました。
建物内モデルルームがオープンになったらという意味です(^^;
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230
匿名さん
>>223 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。検討します!
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231
マンション検討中さん
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232
評判気になるさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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233
名無しさん
値引き無いですね。
大幅な値引きしないなら、営業かけてくるのやめてほしいわ。
ましてや、平常時より500万は高いしなー
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234
匿名さん
>>233 名無しさん
そうですね。
これから人口も減って空き家が出てくると、中古の金額も下がってくるでしょうしね。
リセールバリューは期待できないですしね。
デベ側も低金利で借りられるから、急いで売る必要もないのかもしれませんね。
残念です。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>>234 匿名さん
あまりこのマンションの価値を理解されていない一般論ですね。。。一帯の不動産価格とその長期視点での値下り率、総武線沿線、京成線沿線、もしくは千葉県でなぜ市川が最も人気なのか(最も不動産、地価が高いのか)、このマンションにおける環境面でのアドバンテージ、低金利の時勢、今後のインフレリスク等、ある程度考えてみると、購入する価値があるかどうか判断し易くなると思いますよ。あなたが市外の方ならば、先ずは市川市に住んでる方に魅力を聞いてみるなりすると良いヒントが得られると思います。
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237
検討板ユーザーさん
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238
購入しました
外観のネット外れましたね!
色が結構暗めで少し残念、、
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239
匿名さん
>>236 匿名さん
誤解させてしまったらすみません。
このマンションの価値はわかっているのですが、市場があまりにも高騰し過ぎているので、どのマンションであっても将来的に値が下がるというのは必至ではないかと。
そうなると、今の5000万円を超える価格は、どう見ても高いのではないかと思っています。
あと少しでも安ければ、手が出しやすいのになぁという意図です。
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240
匿名さん
この一帯100万〜300万位は10年程前と比べて高騰してると思います。市川の他の新築も高いと思ってますが、その中でウィルローズ一丁目は環境や内装のグレードを考えるとまだ良い価格設定なのではないでしょうか。いつか急に手離さす必要が出ても、駅近なので買い手が見つかりやすいだろうとは思います。
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241
マンション検討中さん
ここの仕様は良いのですが、
囲まれ感や線路の音が残念です
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242
匿名
>>240 匿名さん
ウィルローズ市川と比べると、ウィルローズ市川一丁目は2割くらい価格が高い。
それでも、市川市内の近隣数ヶ所で販売中のマンションよりは安いかと思う。
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243
地元さん
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244
マンション検討中さん
マンションの価格高騰に歯止めがかかっているのは事実ですが、
あまりにも実勢価格からかけ離れた値踏みをなさる方が多くてびっくり。
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245
通りがかりさん
>>243 地元さん
これでも500万は高い気がしますねー
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246
マンション検討中さん
千葉県総武線沿線新築マンションは最低で2割以上上がっています。3割高騰も珍しくない。4000万で買えたものが5000万超えています。今後5年くらいは下がり続けるでしょうね。
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247
匿名
>>246 マンション検討中さん
「上がる」の間違いでは?
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248
評判気になるさん
>>247 匿名さん
異常な上がり方だから、今後は下がるはず。ってことじゃないですかね?
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249
通りがかりさん
>>246 マンション検討中さん
津田沼とかの事ですね。市川に限っては最低2割上げなんてことはありません。244さんのおっしゃる通り、ちょっと値踏みが違う気がします。
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250
匿名
土地を購入してからマンションを建てるわけですから、原価となる土地代が下がらない限り、マンション価格は下がらない。
ましてや、人件費や資材費などの建設費は上がり続けているから、マンション価格が下がる要素はほとんど無い。
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