ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

多少気になる事もありますが、場所は改めていい立地だなと思います。

建物も随分たちあがってきましたね。

住み替えもタイミングなんでしょうね

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市川駅前も便利になりそう。
http://www.daiei.co.jp/corporate/index.php/release/lists/detail/1252

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ダイエー改装しているのは知っていたけどこんな感じになるのは知らなかった

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総武線沿線の他の駅と比べてみると市川の良さがわかります。小岩から西の総武線の駅は結構ごちゃごちゃした感じ、また本八幡より東を見ても同様。住宅地、文教地としての市川の落ち着いた感じはとてもいいです。治安も大変良い町です。京成沿線の真間や菅野もとても素敵ですね。　モデルルームのあるオリンピックや周辺の猥雑な感じが何とかなるともっと良いんですが。このマンションからシャポーを通って駅に向かうとなるとどうしてもここを通らなくては行けなくなるんで。。。

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こちらのマンションを真剣に検討中のものとしてはダイエーがきれいになると嬉しいですね。
おそらく仕事帰りの買い物はダイエーになりそうだし。

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非常に良い物件だと思っています。線路が近い事以外にデメリットはなんですかね。

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>>126 匿名さん
ディベがマイナー→アフターケアが不安。
日当たりが悪い。
占有面積が狭い。

線路が近くても、慣れてしまうから気になりませんよ。

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駅近く重視の方はいい物件かと思います。

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>>127 匿名さん
確かに線路は近いと言えど、JRの高架や江戸川の陸橋近くと比べれば、京成は大した事はないです。低層階の日当たりはどうでしょうかね。日中仕事で家にいない人であれば、全く気にする必要は無いので、共働き向きかな。

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で、売れ行きはどうなの？
横の横の駅の新築プラウドは苦戦してるみたいだけど。

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よく他のマンションさんの事書かれていたりしますが、どこもメリット・デメリットはあるもんですよね。

私達は市川をあまり知らない場所でしたが市川が凄くに気に入りました。

実際歩いてみたら住んだ時のイメージがついたからです。

いまだに注文住宅と悩んでますが、マンションならここは非常に気になっています。

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ここの問題点は日当たりの悪さですね。
今の季節は高層階でないと日が当たりません。
中層以下は前の賃貸に陽射しを完全に遮られますね。

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前建てのないタイプは、日当たり　どうなんでしょう。。

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モデルルームで営業さんから資料見させてもらいましたが、前立てがあるタイプも日が入らないわけではないですが、日の入る時間が上層階と比べると短いは短かったです。

日当たりや開放感重視であれば南東側の方がよかったですよ。
間取りがそれぞれ特徴があるマンションさんなので何を重視されるかによって見比べるのがいいかと思います。

住み替えできるなら住み替えたいですが住み替えもタイミングですね。

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ホームページ見ると結構出来てきたのが分かるのですが、東南側タイプの写真もあれば見たいですね
ご近所の方もしくは関係者の方宜しくお願いします。

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ホームページ見れば写真でてるよ

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線路沿いの踏切近くというところで気になるのは騒音ですね。
ここの物件はどうなのでしょうか？

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線路側タイプで下層階はきになるでしょうけど二重サッシが入っているマンションなので閉めてれば問題ないでしょうけどね。開放的な眺望が変わりづらい良さもありますから何を重視するかですね。

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なるほどですね。
ちなみに、グローバルハートという管理会社の評価がなかなか見あたらないのですが、アフターケアはどうなのでしょう？

不慮な補修が発生した場合、ちゃんと対応してくれるのでしょうか。
不要な出費は避けたいですからね。

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>>139 マンション購入予定さん

まー最近上場した会社の関連会社ですし、それなりにちゃんとしてるんじゃないでしょうか？

三菱三井住友野村とかと比べてはダメなんでしょうけど

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マンションギャラリーはいってませんが、現地を帰省の際拝見しましたが良さそうですね。細かいマンションの詳細は分かりませんが建設地は個人的には希少性があるかなと思います。

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>>141 営業担当様
10時の出勤早々にサクラコメントありがとうございます。

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駐車場の空き状況が分かる方いますか？
駐車場は先着順なのでしょうか？

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駐車場は抽選みたいで、希望だけ聞かれました。
平置きと機械式で、機械式を希望しています。

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>>145 購入しましたさん
ありがとうございます。ということは、購入後の抽選倍率次第では敷地外になる可能性があるのですね。。。

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線路沿いは騒音と 鉄粉、ブレーキダストが気になりますね。
寝るだけならいいですが、窓を開けたり、洗濯物を干せないのきついかな

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>>147 名無しさん

>>147 名無しさん
高速道路や国道沿いより静かだし汚れも少ないですよ。

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今、駅前の30階で何も気にならないのですが、10階程度だと音とか汚れは違うのでしょうか。

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場所にもよるんでしょうね。
実際に部屋に入って確かめないとわからない
リスクがあります

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>>150 評判気になるさん
そうですよね、場所によって違いますよね。
出来てみるまで分からないのが新築物件の怖さですね。

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インテリア販売会って行った方がいいのかな

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ズバリ、皆さんどのくらい値下げ可でした？
ローンが通るか微妙な状況でして、そもそもうちみたいな100万くらいの値下げは小さいのかなと…

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値下げとかあるんですね！
早い段階で申し込みをしてしまったので、値下げ交渉など全く思いつきませんでした。がーん。
あ、でも2回目に検討しに行った時に、値段が変わりました、と少し安くなっていたような。。作戦だったのでしょうか？？

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>>154 購入しましたさん
「キャンセル住戸につき…」とかって下げるパターンはよくありますよね。
もう少し安くなってくれないとローンが…笑
欲しいんですけどね

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あと何戸くらい残ってるのかな？

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３パーセントの値引きは提示されました、
６パーセントぐらいまでなら可能では・・・

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>>157 匿名さん
思っていたよりも渋いですね！
新築好立地ならしょうがないかな…
下総中山のプラウド新築ですら６千万オーバーの時代ですからね

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契約者ですが、本日見学会参加してきました。音を気にされてる方の参考になれば。あくまで主観ですが、線路側のCDEの部屋、本当に市川真間駅が目の前ですが、窓一枚を閉めてもらうと特急通過や踏切の音もかなり軽減されました。二重窓になり、ベランダのガラス手摺も入れば心配無用だと思います。一番敬遠されるかな？と思われるEの部屋ですが、6階以上であれば、弘法寺から国府台にかけての緑も視界に入り、高い建物もなく、眺望の面で一番良いと思いました。

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これから、契約するひとは値段の折り合いの話になてくるのでは？

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南側がベランダの10メートル先が隣のマンションですよね。圧迫感ないですか？
あと南東側の駐車場に将来マンションが建ったら困るなって。

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>>161 口コミ知りたいさん

かなり圧迫感ありますよね。
リセールが安くなりそうな気がします。

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タワーズウエストの南向き中古買えばいいのに。
そうすれば圧迫感、リセール、駅迄の距離等々 問題解決しますよ！

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>>163 匿名さん
それは最後まで悩んだ選択肢でした。
ただ、タワーマンションの良さは眺め！と考えていて、悩んでいた頃は低層階しか売りに出てなかったので諦めました。その後出てきた高層階も8000万台。市川市の中古にその金額出す気にはなれません。
建った頃に買いたかった〜！

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>>164 購入しましたさん
結局ないものねだりですね。

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>>165 匿名さん
ないものねだりがいけないんですか？

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>>166 匿名さん
大事を決められないまま無駄に歳をとるだけなのかな？と、老婆心ながら失礼しました。

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>>167
数年様子を見るだけなんだから、全然無駄じゃないですよ。
急かして「大事」を決めさせるのは、典型的な業者のやり口ですね。

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眺めと言っても人によって求めるもの違いますよね。ウィルローズの眺めの魅力は部屋にもよりますが真間や菅野のクロマツの松林が目の前の視界に入ることかな〜 住宅街にクロマツがあるってとても珍しいことで、市川の魅力ですからね。タワマンは残念ながら高層階でなければそんな緑は目に入りません。タワマンは利便性最重視の人向けでしょうね。不動産投資目的の方は別として、環境重視の方にとっては、タワマンはそもそもウィルローズの比較対照では無いのでは。

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でも、お墓ですよね・・・

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168さん
タワーズウエストは2007年の販売ですよ。
数年の様子見が、だいぶ経っちゃいましたね。

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168の者ですが、164とは別人物です。
分かりづらくてすみません。

私はタワマンは検討してませんでしたが、ここ半年くらいは「様子見」している者です。

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>>170 匿名さん

お墓ってけっこう良くないですか？
落ち着くというか心が穏やかになるというか。好きですけどね。

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気にする人は多いから、リセールは安くなるよね。

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お墓は半永久的に建物が建つことがないので墓地の前のマンションは眺望が保障されてていいですよね。
青山墓地の前のマンションは人気あるそうです。

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確かに墓地だと建物立たないね
青山墓地の前は墓地だから人気な訳じゃ無い様な気が
そもそも千葉の物件で青山の例とかやめましょうよ 恥ずかしいです

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>>176 匿名さん

自意識がやや過剰になっているようで。
あなたが恥ずかしがる必要は一切ありません。

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ウィルローズ市川の方が住環境はいいですね。
こっちは周りの建物の圧迫感がきつい。

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>>176 匿名さん
何が恥ずかいいのかね。それなら青山にお住まいになればよろしいのに。

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誹謗、反感を買うコメント、はいストップ！
価値のある情報交換の場にしましょう。あとタワマンのように比較対象にならない物件との比較も控えませんか。それでも他の物件と比較したい人、はい、せめて近隣の他のマンションと比べましょう。ちなみにあのあたりのマンション、皆そこそこ隣の建物に接近してますが、何だかんだ中古出ても割と高値で早く売れてますね。

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近隣のマンションに住んでいますが、参考までに。
駅から近く交通量も多い道沿いのため、帰り道が明るく安全というメリットがあります。
ちなみに普通の窓ですが、踏切の音も気になりません。

ただ、閑静な住宅街を好む方や、眺望を気にする方はネックかもしれませんね。

我が家も眺望はさほどよくないですが、
共働きのためあまり日中窓の外を眺めるわけではないですし、
ベランダで過ごす習慣もないですし、
休みの日は子供も連れて外に出かけてしまうので、正直眺望を気にしたことはありません。
それより駅距離や費用、内装を重視する派なので…

駅から近い商業地域に住みたい、眺望を重視しない私のような人は、このエリアのこの場所というのはかなりオススメです。
正直、今のマンションを売って購入したいです笑

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>>181 匿名さん
確かに真間銀座通りの明るさは素晴らしいですね。本が読めます、笑。
夜の帰り道は安心です。

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　だいぶ価格が下がってきましたね、

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>>183 匿名さん
どの資料ですか？

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>>183 匿名さん

現在はどのくらい値下げできるのでしょうか？
市川の物件は高いので、購入できる皆さんが羨ましいです。

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どのくらいですか？
検討中できるかな

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明日はオプション説明会ですね！
当日申し込みで割引や特典と書いてありますが、第2回もあるのでしょうか⁇正直明日は決めきれる気がしないです(*´-`)

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>>183 匿名さん
値下げできると書いている方は、実際にどの程度値下げできるのか具体的に教えてくれませんか？

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上層階の工事が始まって足場を組んでいますが、カバーで覆っていないので工具や機材などを落とされたらたまんないですね。大丈夫なのだろうか。中小のデベロッパーの甘さ?

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３パーセント提示されました、−１５０ほどか、
人によって条件が違うと思うので、ご自身で確認したほうがいいでしょう、

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>>190 匿名さん

値下げは先方から提案がありましたか？
それともご自身から交渉されましたか？

もちろん既に購入している方は値引きなしの方もいますよね？

どういうタイミングでそのような話になるか詳しく知りたいです>_<

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（もう少し、いい条件でますか？）というだけです・・・

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そんなこと可能なんですね(--;)できないものとばかり思ってました。契約後の値引きって対応してくれるんですかね？額が高いだけに少しでも値引きしてくれるほうがありがたいんですが....

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契約後は確実に無理。

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キャンセルして再交渉すれば有るかも知れますんね
キャンセルしたら手付け持って行かれますが

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制約後はありません、あくまで早い時期に契約できたので、
希望通りの部屋が確保できたのでは？
　これからは多少、売れ残りの部屋なので多少値引きますという程度
だと思います。

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この物件いいのですが、すぐ南にある料亭大松跡地が商業地域のため、将来背の高いマンションが建つ可能性がありますよね。
そうすると、軒並み日当たりが最悪になるので、将来のことを考えると手を出しづらいです。
そうなると、今の値段も高いので、売る時の価格も下がるから売りづらいでしょうし。
場所はいいですけどね。

同じ市川駅徒歩5分に別の物件も出るようなので、迷うところです。

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>>197 匿名さん

そうですよね！南の跡地は地権者が立ち退きすればそこそこの大きさのマンションは立つ可能性はありますね。
今回ウィルローズも交渉してると思うので、立ち退きしなかった理由によるのかも。

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眺望や線路・踏切の音も気になるところですね。
実際の音はどのくらいなのでしょうか。
契約者の方で、見学会などに行かれた方で情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください！

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>>197 匿名さん

市川５分で他に計画があるんですか？興味あります！

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>>200 匿名さん
こことは関係ないのですが、ブリシア市川という物件があるようです。
価格はまだのようですが。

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ブリシアは戸数少なすぎですよ。
玄関前は水没するスポットです。

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>>202 通りがかりさん
価格を見てから比較ですかね。

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>>199 匿名さん
音は現地に来て実感してください。
眺望は普通ですよ。

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販売期を定めずに先着順。。。
売れてないんだね。。

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実際に行って見て、囲まれ感や騒音、振動を体感した方が良いと思います。

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検討者は一度は見に行ったことあると思います。

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>>202 通りがかりさん
水没が気になるならタワーズウエスト買えば？

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>>208 口コミ知りたいさん
乱暴な論理ですね。
水没スポット以外のマンションを買えばいいだけです。
荒らすのはやめましょう。

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>>209 匿名さん
例えばどちらの物件でしょうか？

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今この瞬間に販売されている物件だけ視野に入れているわけではないので、無数にあります。

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>>211 匿名さん
「例えば」→「無数」
荒らすのはやめましょう。

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面倒くさいので、スーモで検索したら？
地図見ながら

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現時点で何戸ぐらい残っているのですか？

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>>214 匿名さん

確かに気になりますね。どの辺が残ってると予想します？
DEの下層階かな

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>>215 匿名さん

D､Eというと、東向きの方ですよね？
たしかにあそこは5階以下は日当たりが悪そうですね。
まだ覆われていて、実際がどんな風になるかわかりませんが。

まだ4分の1ぐらい残ってそうかなと予想してます。

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相対比較で、ABは下層階の眺望、Cは価格、DEは音が、それぞれ購入者にとってどう判断するかですかね。

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>>217 匿名さん

そうですね。
どれも一長一短があるので難しいですね。
せめてあと1割ぐらい安ければ決めやすいのですが…

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欲しい…けど高い…

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Cの上の方はもう売れてしまったようですね

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