ルネグラン夙川北名次について

苦楽園口駅まで徒歩5分は、近くて通勤に便利でいいと思います。
間取りもいろいろと選べるのもうれしいですが、独身者からファミリー層まで住む層が幅広そうです。
外観デザインがおしゃれなのもとても良いなと思います。
ただ、価格帯は相当高くなりそうですね。

公式HP見てみましたが、
景色は良さそうですよね。
5階相当からの眺望写真がありました。
風通しは、内廊下だと通り道は
どうとればいいんでしょうかね。
24時間換気で？

入居直前に残ってる部屋でも買ったらモデルルームの家具とか付かないですかね？

ここ外がうるさい
交通量がすごい トラックも多いし
モデルルームですら音がすごかった
遮るものがないぶん南北西は音が直撃かも
どうみても賃貸向けの立地でしょう

今出ている本広告って何期なのですか？特に記載されていないのでわかりにくいな。
先着順でそもそもあと5戸はあるようですので、それなりにまだ選択することはできるということなのでしょうか。
音がきになるかもしれないのですか。
防音対策って特に取っていないとかってあるのだろうか。
今の建物だと基本的に遮音性はあるようだけれど。

見たけど団地みたいやな。

敷地計画にゆとりある開放感・三方接道の敷地と謳われていますが、
デメリットを上手にメリットに変えているように思いました。
交通量が激しいのなら、三方道路に面していれば騒音問題は
発生しますよね。
ちなみにこちらで採用しているサッシはT-2等級だそうですが、
騒音計測の結果だとすれば夜眠れないほどの騒音では
なさそうですね。

もともと最近の建物は気密性が高いので、外の音も結構遮音されるという副次的効果があるという話は聞いたことがあります。
ある程度開口部に気遣いがあるのならば全く聞こえないと言うのはないのかもしれないですが、かなり音は軽減されているというふうになってくるのではないでしょうか。
ただ、環字方には故人さがありますので、難しくはありますけれどね…

総戸数が28戸と小規模だからか、管理費と修繕積立金が高いように感じます。
ディスポーザーや内廊下なので維持管理にコストがかかるのは理解できますが
駐車場が機械式ですし、将来の費用が跳ね上がるのでは？と考えてしまいました。

じゃあやめたら？無理はよくないですよ。

タイルが安っぽくて全面吹き付けにみえました。手すりもガラスはうまくつかえばスタイリッシュですが安い賃貸風に見えました。タイルの方がよかったです。名次的というか神原的です。

名次も神原も一緒やんか。何を言ってるんだか。

後景の市営住宅にマッチしてます。

部屋が30平米からあるとは驚きました。どのくらいの広さでしょう？1Rとか？
と思ったら1LDK。これなら寝室とLDKが違うのでいいですね。
40.12㎡の広さでで5戸だけでした。

間取りが13タイプなので、選べそうです。ただ、シニア世代も子育て世代でも、2人でも、1人暮らしでもと考えると、1人暮らしの人が子どもの声に敏感になっちゃわないかと心配ではあります。

うまくやっていけるならよさそうですね。

不動産はイメージ商品。
名次なら松下さんを連想するが、
神原なら市営住宅群が思い浮かぶよ。
ここが苦戦しているのは道路付け地形等の
立地の悪さが価格に全く反映されていないから。

そこまで悪いかなぁ…と思うけれども。そういうイメージってかなり人によって違うということになってきますから不確定要素な部分が高くないですか。
ただここは価格が強気なのは確かかも。
駅に近いというのが強気にさせる要因の１つなんだろう、という風に思っております。
もう少し抑えた感じで行けばファミリーなどには需要があったのではなかろうか？と。

ここまで本線からはずれて北上して、車の多い建石沿いに住む人はあまりいないのでは。

生活施設に近い駅西の大京、阪急、
値段の安い学院跡のエスコン、三菱、オリ
高級感のある場所の野村、近鉄、
通勤に便利な夙川の積水

どれにも劣るのにやたら高い感じ。

ターゲットを絞らず、単身からファミリーまで幅広い層を対象としたマンションのようです。
ただし価格がかなり高いですし、管理費や修繕金の額面も割高のように思うのでファミリータイプの売れ行きが鈍るのではないかと勝手に心配しております。
売れ残る→全体的な価格を見直し、新価格で販売となれば動きが出るかもしれません。

うーん。
駅前の新しい積水ハウスさんの賃貸より安く見えました。
とってつけたようなバルコニーと薄い壁の色のせい？

夙川学院跡の一般ファミリー向けマンションの方が見た目もいいし、立地もいいですよね。
あちらも道路沿いは売れてないようですが、値段が3、4割は安かったです。
ここはそれぐらいの値引きがいるのでは。

>>159 匿名さん

資金不足ですかね？