丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。
所在地：東京都北区中里3丁目375-8 （地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3416
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-25 14:30:55
うーん。
見学行きましたが北区で坪単価350万越えは高すぎます。
建物は７階くらいまで出来上がってましたね。
いい建物だなと思います。
周りの中古と比べるといかに割高かですよね。
予想以上に高すぎました。
もう皆さん内覧の案内来たんですか？
うちには全くこないです。
資料請求するとお知らせ来るよ。
お値段って正式発表されてませんよね?クレヴィア田端より少し高いぐらいだと思います。
クレヴィア田端 北区田端新町 田端駅徒歩9分 75.52㎡ 6480万⇒㎡85万円
プラウド駒込トレサージュ 北区中里 駒込駅徒歩8分⇒㎡90万よりは安いぐらい？
82.03㎡⇒7400万 91.53㎡⇒8300万
うーん高いですね…。面積が広すぎる気がします。結構売れ残りそうですね。
いえいえ、平均価格で平米100万円オーバーですよ。
あの場所は聖学園側から見るとまぁまぁだけど
反対側はごちゃごちゃしていて崖っぷちだからねぇ。
崖の下はJR線路でうるさいし。
そんな土地でよく強気になれるもんだよ。プラウドさん。
崖っぷちではないでしょう。
大げさすぎます。
平米100万超えは確定なんでしょうか？にわかに信じがたいのですが…。
もし最初そのぐらいだとしても値引き改定されると思います。
シティハウス駒込ステーションコートとかレジェイド駒込とか続々と駒込駅近の比較物件が出てきてるのに、ここだけそんなに高い値段で買うわけもないでしょう。
シティハウスは大塚の物件みる限りここよりここより高いと思うよ
やっと、来月から販売開始となるわけですが、
割と価格の予想をみなさんがされていて驚きました。
なかなか高めの価格でみなさんが予想されているからです。
立地から考えて安くはないかなと思っていましたが、そこまでか・・・という感じ。
実際の価格を見てから考えようという人が多い気がします。
見学に行ってきました。場所は悪くないですが、近くにスーパーやコンビニがないので買い物は少し不便かなと思います。その為か、マンションに食配の場所を構えると言っていました。
いくら土地が広いとはいえ高いと思います。
情報ありがとうございます。
こりゃ北区史上最高値ですかね。
そんなに稀少な立地なのかなここ…
貴重な情報ありがとうございます。
この価格だと、９１平米で億こえますね・・・。
北区にこの価格、ご冗談キツイわ野村さん。
北区にもついにバブルの波がきました。
これだけの価格をだすのであれば、北区じゃなくても良いと思います。
ド素人な私でも、この場所で、この価格はなしだと思う。
まぁ小金持ちさん以上は手を出せるのでは(;^_^A
自分は無理だけど。にしても北区最高価格は間違いないね。。
北区も高くなったなあ
練馬も高いし板橋しかサラリーマンは買えないな
平米100万円超、本当だったんですね。
それどころか平米115万円ぐらいでしょうか？
平米90万円台ぐらいになるまで値引きが始まらない限り「買ってはいけない」マンションなのは確実ですね。
この立地で高グレードなプラウドなんですから買いたい人は山ほどいるでしょう
ですね、私は高いとは思いません。
山の手でプラウドですからね。
プラウド駒込より高いのは納得しづらいがこのエリアのプラウド神話は強い
プラウドってランクあるんでしょうか？
トレサージュ、ディア―ジュなんか聞きますが、
一般的なプラウドよりはランクが下がるのでしょか？
ちなみにトレサージュは、仏語なんですが意味的にすこし変だなと思います。
マンションならトレカルムか、
プラウド駒込Ⅱの方がよろしかったかも。
プラウド駒込 プラウド駒込ディアージュにつぐ3番目ということでプラウド駒込トレサージュということらしいです
この場所は希少性ありますね。
もうマンション立つことはないでしょう。
近隣マンションと数千万違う、アホらしい
プラウド駒込の時もそう言われていたが結果は即完ですた
いくらだろうと買いたいひと、買える人はいるんですよ。
ここも即日でしょう。
この辺りは、まとまった土地がなかなか出ないから、その意味では希少物件です。
でも、駒込は都心に近い割に庶民的で落ち着いているというのがウリなので、その意味でこの物件に注目していた人には高いですね。
ダブルインカムで世帯収入が高い人であればこの値段でもOKでしょうが、そういう人にとっては霜降橋近辺の物件と比べ、買い物環境と駒込からの上り坂がネックになりそうな気がします。
あと、大手町〜品川勤務の人にとっては、直線距離の割りには、山手線での通勤に意外と時間がかかります（線路が日暮里とか上野の方に大回りしているので）
小学校が遠い。
あの場所で田端小学校というのが…
もちろん受験だよ。
これだから庶民は
∑(ﾟДﾟ)
モデルルーム説明会、大変混み合ってると聞きました。
相当な人気なのでしょうね。
希望の部屋が買えるかが心配です。
プラウド駒込(豊島区・駅5分)は80平米超でも7000万台だったし、それでも売れ残って値引き販売が行われました。
トレサージュは資産性を考えたらとても買えるマンションではありません。つまりこの掲示板を一度でも見るような人なら止めるのが懸命です。
事前案内会に参加しました。価格は8000万位ださないと、ダメそうです。坪単価380万というと二年前の駒込6000万円台の相場から２割高いようです。
周辺の人からしたら野村が勝手に価値を与えてくれるので良い気分？！まぁ全く実態はないけど、坪380の土地柄なのか。。@マンション予定地に近い西ヶ原住民
一気に高級住宅街だね
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
