サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-11-12 12:29:49
グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1他(地番)
交通:相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取:1LDK(2戸)~4LDK(47戸)
面積:38.00平米~87.87平米
売主:相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート(住宅管理組合)、相鉄企業株式会社(全体管理組合)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-25 13:33:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市旭区二俣川二丁目50番14(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「二俣川」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(事業協力者住戸21戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワー二俣川口コミ掲示板・評判
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4484
匿名さん
>>4482 匿名さん
直通線が予定通りだったらヘボい仕様とヘボい商業施設でもまだ価格の価値は対等だったと思います。
問題の焦点は直通が延びたことかな。
テナントは相鉄だから本当に当てにできない。
(本音は凄い頑張って欲しいんだけどね)
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4485
匿名さん
>>4478 匿名さん
ウォールドア、確かに悩みました。初めは建具合わせと思っていましたが、提出直前で壁紙合わせにしました。
一度提出したら、変更できないとなっていましが、ダメ元で営業の方に相談してみてはいかがですか?
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4486
匿名さん
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4487
匿名さん
>4486
そのHPのスポンサーとして三井のリハウスが名を連ねている。段階的値上げは問題ってのが露見しているのに、いまだにそういった売り方を続けるのっていかがなものか。ここの売主にはその三井が名を連ねているわけだし。
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4488
匿名さん
>>4477 匿名さん
管理費、平米あたり305円、確かに高いですね。
この高さなら換気は全熱交換にしてほしいです。
内廊下の空気がムっとします。
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4489
匿名さん
全熱交換ではないからエアコンフル回転、電気代がかさむから管理費が高くなるって構図。
エコに反してる。
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4490
匿名
>>4485 匿名さん
そうですよね、もう提出してしまったので、ダメ元で聞いてみます。画像検索すると、白い方がなんとなく素敵な気がします。
もう一度モデルルーム行ってみます!
ありがとうございました!
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4491
匿名さん
数年前のタワマンはLOW-E普通についていたということを知らずに、最近のタワマンはついてないことが結構あるってことで判断すると将来痛い目に合うかも。中古で転売するときには数年前のタワマンとバッティングする。LOW-Eがないってことで敬遠されちゃうかも。
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4492
匿名さん
>>4491 匿名さん
ノープロブレム。バッティングするタワマンはありませんから。
ところで、窓ガラスやサッシは共用部分ってのは分かりましたが、
理事長の承認をもらって、LOW―Eに交換ってできないんですかね~。
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4493
匿名さん
変更が可能なのは専有部分。それも許可がいる。
どうしてもというのなら、内側につけるタイプの二重窓にして、それをLOW-Eにでしょ。
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4494
匿名さん
>>4480 匿名さん
その意味で、中古狙いの皆さんは、ギャンブルですね。今回、購入に至ったラッキーな皆さんは、次は、売り時の見極めに頭を悩ませなければなりませんね。
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4495
住まいに詳しい人さん
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4496
匿名さん
二俣川駅の海老名よりのところで、踏切みたいな音がするのですが、あれはいったいなんなのか分かる方いますか?
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4497
匿名さん
>>4495 住まいに詳しい人さん
それはない。値上がりとか期待するな。ここは終の住処だ。
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4498
匿名さん
>>4497 匿名さん
見る目なさすぎw
あんた、持ち家ないでしょ。
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4499
匿名さん
>>4496 匿名さん
作業員用の踏切だと思われます。
4:59~25:02まで鳴るよ。
いや~
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4500
匿名さん
>>4498 匿名さん
見る目とか、そう言う文脈じゃないだろ。読解力低いな。
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4501
マンション検討中さん
>>4495 住まいに詳しい人さん
ハイハイ、営業さんご苦労様
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4502
匿名さん
>>4495 住まいに詳しい人さん
説明がつかないから、一言になりますね。
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4503
拏岔鵺
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4504
住まいに詳しくない人
そのくだらない議論もういいから。
インフレになれば値上がりしますよ、
すべてのものがはは。
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4505
匿名さん
当選した人ほとんどいなくなって、なんだかかわいそうな掲示板になってますね。。
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4506
住まいに詳しい人さん
いまだに持ち家がないって時点で、不動産を見る目がない。
賢者は、最低でも4.5年前に買ってるよ。
見る目がない愚者が、将来下がるといっても説得力なし、憤飯ものw
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4507
匿名さん
>>4504 住まいに詳しくない人さん
あんなにジャブジャブお金出しても物価上昇しないのに、どうしたらインフレになるんですかね?
説明出来ないんだから適当な書き込みは、やめて下さい!
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4508
匿名さん
>>4506 住まいに詳しい人さん
本当にあんたは分かってないね。
金融緩和された方は賢者であって、それ以前は偶々だよ。
いい加減な書き込みに腹が立つんですよ。
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4509
匿名
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4510
住まいに詳しくない人
>>4507 匿名さん
適当じゃないですよ。インフレというのはインフレにしようとしてなるものではないですよ。日銀がお金をいっぱい刷ってもインフレになってないから今後もインフレにならないなんて浅はかな考えでよく反論できますね。
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4511
マンション投資家さん
完成、18年ですよね。
そのタイミングなら、今より直通に近づいているし、オリンピック前の最後の盛り上がりで、売却チャンスはあるんじゃないでしょうか。その時にまでに考えておけばよろしいのでは?今回購入された方が、後悔するようなことはないと思いますよ。
そこから先は中期低落は間違いないのですが、いざとなると惜しくなって売る気にはなれないかな?資産をどんどん毀損させることになってしまうんですけどね。
まあ、それでも構わない人には関係ないですね。儲けたい気持が強い方は、ご用心。
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4512
你真实地
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4513
住まいに詳しい人さん
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4514
住まいに詳しい人さん
11年前に初めてマンション買いましたが、2回買いかえています。買い替えるたびに利益がでてます。
当時から、マンコミュでは、今買うと高値つかみ、これから住宅価格は下がると言われ続けてますね。現実は違いますww
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4515
匿名さん
>>4514 住まいに詳しい人さん
良かったですね。
すみませんが、他でやってもらえますか。
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4516
匿名さん
戸塚の駅近に2つ、新しいマンションできます。広告見ました。
クレヴィアとパークハウス。価格次第ですかね。
都心の西と南で、駅前マンションの建築競争が激しいですね。
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4517
匿名さん
>>4514 住まいに詳しい人さん
だから何よ。マンションホッパーの話はどうでも良いのよ。
これから買ってちゃんと住む人のお話がききたいわ。
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4518
你真实地
>>4517 匿名さん
확실히 그 대로. 투자 이야기는 기타로 해라.
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4519
匿名さん
>>4514 住まいに詳しい人さん
どんだけマンコミュに張り付いてるですか。
暇というか…
ちょっとこわいww
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4520
匿名さん
>11年前に初めてマンション買いましたが、2回買いかえています。
いやはや、ご苦労なことです。
世の中にはこんな人もいらっしゃるのですねえ。
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4521
匿名さん
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4522
マンション投資家さん
>>4513 >>4514 住まいに詳しい人さん
その認識だとすると、たまたま運がよかっただけですね。
次、痛い目に合わないようにしてください。
投資としてであれば、時間軸は大事ですよ。その間にも山谷はあったんですから。だらだら持っていて、買った時より高いとか言っても儲かったことにはならないです。
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4523
匿名さん
永住のつもりで購入しても、将来はわからない。でも、売る時に高く売れる物件だったら、嬉しいですね。仮に安くなっても、賃貸料との比較の問題。大差ありません。それだけです。ここは、そういう物件です。トントンだね。
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4524
評判気になるさん
>>4486 匿名さん
例に挙げてもらった建物はここより倍のスケールメリットで修繕費@210円ぐらい。
ここは初期設定が安すぎですね。年間4000万ぐらいの積立てか。15年目のタワーの大規模修繕で12億なんて話がありますから、早期から初期設定の3倍ぐらいにしないと結構な額の一時徴収金が必要でしょうな。
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4525
익명씨
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4526
匿名さん
>>4523 匿名さん
まあそうだろうね。そもそも分譲物件は固定資産税だの修繕費だのいろいろ経費かけてる。たとえ購入価格より高く売れても、それにまた売却益に税金かかるし、不動産で儲けようなんて簡単ではないでしょう。賃貸よりはましと言う程度か。
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4527
匿名さん
本日無事契約しました。あとは、So-ing有償プランの打ち合わせ待ちです。これからが楽しみです。
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4528
住まいに詳しい人さん
>>4522 マンション投資家さん
投資じゃないですよ。
自宅の買い替え(正確には、買い増し後、売却)
おかげさまで、30代で、1.5億以上の物件が買えました。
二俣川はたまに行きますが、ここは文句なしに買いでしょう。
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4529
匿名さん
11年前だとミニバブルが始まった頃。その前はバブル後の価格下落が続いて不動産価格は底だった。ギリでセーフのタイミングってところでしょ。
住まいサーフィンって最後にババをつかんだら身動きが取れなくなってお終い。
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4530
匿名さん
ここは延伸中止ってババリスクがあるから、転売益って捕らぬ狸の皮算用はしないほうが賢明。
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4531
匿名さん
>>4529 匿名さん
サーファーは、常に高い波に挑戦したいって事かも。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4532
匿名さん
>>4528 住まいに詳しい人さん
1億5千万、大したものです。
でも、何故に二俣川?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4533
匿名さん
買い増しできるってことは、キャッシュかダブルローンの審査が通る資質。
ローンでぎりぎりの庶民とは別世界の話。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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