グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

そもそも、東横線直通って、1時間に何本ある計画なんでしたっけ？
15分おき？

4042さん

もちろん、あった方が良いです。でも、なくても困らないのも事実です。

4043さん

計画では、朝ラッシュは10～14/時、その他は4～6/時です。
だから、日中は10分おきと考えて良いと思います。

東横線は通勤時間帯で10から12本の予定でしたよ。生きてるうちにできるかできないか位で考えておけばいい。
私はそのまま買いますよ。

10分おきの急行が新横行きと、横浜行きの双方増設になれば、素晴らしいですが。
時短の意味では、新横浜利用者にとっては、効果大で待ち遠しいですね。
あと20年、平均健康寿命までに何とか。新幹線が近くなれば。寒川でもいいけど。

>>4029 匿名さん

当初からはりきっていた3倍の人が止めていくんだから、その程度の物件なんですね

>>4049 匿名さん

はりきってたからこそ感情的になって辞めたんじゃない？
直通を気にしてない人にはあまりダメージが少ないのでは。実際数名の方がここにも書いてるしね。

あとは直通が延期になって、この価格が妥当か、どうかだけ。
価格には直通分が織り込み済みだったけど、延期になっても価格は同じでいいという人は買えばよいし、
延期になれば、価格は下がるという人は止めればよい。

通勤、通学で東横線を使いたかったか使う可能性がある人には影響が大きく、不要かたまに新横浜に行きたかった位の人にとっては使い勝手でいけば大した事ない話って事でしょ。
価格に全く影響無いとはおおよそ思えないけど。その下がり方は各々判断だよね。
もう値段は下がらないからそこを踏まえて冷静に判断すればいい。
推測じゃなく事実関係を踏まえて。
そんなところでしょ。

>>4052 匿名さん

今の値下がり局面も踏まえてね。
ピークアウトしているので。

あと 20分で申し込み締め切りです。
ドキドキです。

いずれにしても、もうすぐ１つの答えが出る訳だ。MR行ってみよっかな。

あと、1分。。。

終了！

連絡来ていますか？

集計完了したようです。
抽選なしおめでとうの連絡ありました。

>>4059 マンション検討中さん

おめでとうございます!
うちはまだ連絡来ません汗

うちも抽選なしなので連絡来ました。

うちも抽選なし
おかしいな2日前までは5倍ありますとか言ってたのに
本当に抽選なんかあったのかよ、、、

連絡きました。
出来上がるのが楽しみです。

>>4062 匿名さん
嘘つく理由ないでしょ。単に周りが辞退しただけ。

>>4062 匿名さん

単に1倍倍率の人が直前で動いただけでしょ。考えればすぐわかるだろうに。

>>4064 匿名さん

おかしい人なのかな？人気物件ということにしたいという立派な理由があるよ。

4062
おめでとうございます。んでキャンセルして、これから東横線沿線のマンションを探すんですよね。がんばってね。

初投稿です。
先ほど当選のご連絡をいただきました。
久しぶりの大きな買い物ですが、何だかワクワクしています。

抽選回避！
当選！

最高倍率何倍？

>>4070 匿名さん

11倍だったと聞きました。

4071です。
販売関係者ではありません。名前の登録間違えました。
6倍（実質2倍）で無事当選しました。

>>4072

名前ポロリしちゃったね笑

>>4072 匿名さん

よかったですね。うちは残念ながら外れました。
違う階を奨められましたが、主人が断りました。
タワー生活楽しんで下さいね。

>>4074 購入検討者さん

何度も足を運んで、辛いですね。心中お察し致します。

>>4075 マンション検討中さん

ありがとうございます。
でも、3倍率の方が入ったと聞いた時から諦めかけていましたし、延伸延期で出鼻をくじかれましたから、まぁ諦めます。
先日の催しで、ビンゴが当たったので、そこで運を使い果たしたのかもです苦笑

本日抽選会場に行ってきました。
会場には部屋に入れない程のたくさんの人が立会いに来られていました。

席について抽選会場の倍率毎の部屋番号をチェックして見てみると…
アレ? 締め切り直前まで倍率6倍付いてた最上階の人気の部屋が…
なぜか倍率表に部屋番号は載ってませんでした。。これってどういうことでしょうか？

締め切り15時前になって3倍の人(ダミー)が電話でキャンセルした?
それとも関係者用6倍枠の人なので無抽選で当選したのでしょうか？

タワーマンションの抽選あるあるで営業のさじ加減での良い部屋には倍率操作があると噂は聞いていましたが、
今回のように実際に目の辺りにすると…結局は抽選て不透明なんだな…と実感しました。。

私のように営業にその部屋は倍率が高いから諦めて別の部屋を勧められた人もたくさんいるのでは? 写真に載ってない部屋は無抽選で当選された様です。

とにかく予想に反して一期の販売でほぼ完売し、おそらく二期の販売分も抽選になるくらい人気のタワー物件だったと思います。

当選された方はおめでとうございます！
落選された方は…長い間本当にお疲れ様でしたm(_ _)m
他にもっと良い物件が見つかりますように。

二期分は残り僅かでした。興味のある方はお早めに。(営業の回し者ではありませんが)笑

>>4078 匿名さん

ネガさん良かったですね。
僅かですが空きがあるそうです(笑)

坪単価300以下と判明した最初の時点でバーゲンセールと指摘していました。
二俣川は坪230くらいが妥当なエリアと言っていた人は見る目がなさすぎ。
予想通り瞬間蒸発でした。
この物件は将来的にも下がりません。
未来永劫相鉄ナンバーワン、唯一無二の物件です。

次の目玉は北仲、ズバリ坪700できます。ちなみに、山下町30計画は、坪450できます。本格的なバブルはこれからですよ。
一等地、唯一無二物件は圧倒的に強いです。中古も好立地は上がり続けます。
出遅れた庶民は郊外に行くしかありません。
それにしても、ここが買えた人はラッキーでしたね。見る目があります、おめでとうございます。

>>4077 匿名さん

生の情報をいただきありがとうございます。
私は抽選会に行けなかったのですが、写真の表によると、私の部屋は６倍だったようです。
暑い中面倒ではありましたが、何度も通い詰めてよかったと実感しています。

ネガが落ち着いてよかったよかった。まー、次は登録辞退者が続出すると煽り出すのでしょうが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/res/570
参考までに武蔵小杉の倍率表。

倍率表から鑑みて最低77組の落選者が出てますね。であればほぼ次の販売も即日完売ですね。そうなればキャンセルがあまり無く、そうならなければ思ったよりキャンセルがあったって話だと思います。さてどうでしょうか。ここの状況的に落ちた方も希望はかなりあると思うよ。

駅近、濡れずに改札まで行けるタワーマンションってだけでじゅうぶん魅力的だと思います。

まぁ、この程度の人気ならば、中古が楽しみですね。

営業の方と話をさせてもらいましたが、今回の延期の件は相鉄他の売主さんにとって突然訪れた青天の霹靂だったようです。ただ東横線を使いたかった私には現実的な部分で購入まで決めきれず、キャンセルさせていただきました。
正直この倍率表を見て１倍だから良いと思ってしまったのは自分勝手でした。同じタイプで倍率が付いていたので、早く結論を出しリリースすべきで結局ここまで結論を引っ張ってしまったことは私の不徳です。申し訳ありません。
また、何もなければ当選を喜んでいたと思うと何ともいたたまれません。誰も責められないですが、やはり今回の発表タイミングは偶然の可能性が高いとはいえ本当に厳しいですね。

ここより条件のいい物件は、今後10年くらい期待できませんね。見送った方、御愁傷様でした。

キャンセルされたのであれば、同じタイプの部屋で落選された方が入ると思いますので、そこまで気にされることはないと思います。
良いマンションが見つかるといいですね。

ちょこちょこ気になるけど、東横線の延期で止める人は状況的に仕方ないでしょ。
私は買うけど通勤とかで使いたかったら悩むよ。御愁傷様とかを先週言われて一週間悩んだお詫びしてる方に言うのはおかしいと思わないの。

＞4077
関係者枠6倍などというものが仮にあったとして、無抽選扱いにするのでなく6倍のまま抽選にすれば4077さんのように疑念を抱かれることはないので、倍率操作ではなく単純に3倍優遇者×2組の内の1組が直前でキャンセルしたものと推察します。
また、倍率表のアップありがとうございました。やはり2LDKは大抽選祭りだったのですね。

>>4092
東横線延期の件で悩んでしまった方をどうこう言う人が購入者だとは思って欲しくないですよ。
重要だと思っていた事が登録の瞬間にそうではないと言われてたら、購入を悩んだ可能性は私にもあったと思います。二俣川住民で横浜勤務でこれが最後の住宅購入だからどうでも良いと判断した私と、状況が違う方が違う判断をする人がいても全く違和感がありません。
4089さんのお詫びの気持ちは非常に素晴らしい。御愁傷様なんて言葉は全く似合わない。
願わくば4091さんのお気持ちと同じく良いご自宅が見つかる事を祈念します。

>>4088 匿名さん

予想が外れて悔しいのでしょうが。。。
この期に及んでその発言はイタイですよ。

>>4088 匿名さん

くそわろたww

>>4088 匿名さん

さんざん、ここでネガってた輩には残念だけど、ここは当面横浜市、ひょっとしたら県内でも最高の人気とポテンシャルのある物件ということが証明されたようですな。素直に現実を受け止める方が利口だよ、ここが買えた人は正解だということを！

倍率、抽選、薔薇は信じない主義ですが、相鉄ナンバーワンの物件、当選された方おめでとうございます。庶民は郊外なんですね。どのくらいまで郊外に行けば、、、

>>4095 匿名さん

予想が外れた？それはこっちのセリフですよ。８割以上が無抽選。これが宝くじ状態ですか？

狭間の羽沢で頑張ります。

相鉄さん新横浜行きのバス出してくれー。

>>4099 匿名さん

見苦しい。

>>4099 匿名さん
それでも第一期として記録的なペースであることは変わりませんし、事実です。
見苦しいので、もう投稿はやめていただけません？
買わない（買えない？）のに、よほどこの物件に執着されるのですね。

>８割以上が無抽選

売主としては理想的状況でしょう。
やたら倍率が高くなるのは、安すぎたということですし。

超瞬間蒸発物件。
安すぎました。1割高くても余裕で売れてた。
不動産市況全体の潮目も変わってきてる。

>>4104 匿名さん

この戸数なら一期で200戸販売なら御の字です。
380は素晴らしい。
3月までに完売すれば瞬間蒸発といってよかったが、実際は3月まで残らない超瞬間蒸発。

>>4090 検討板ユーザーさん

駅直結は確かに当分出ないと思うけど、価格設定が高いから見送っただけなのです。

御愁傷様では、全然ないですよ。

むしろ、この条件にも関わらず、抽選物件がこのぐらいならば、中古で確実に安く手に入れる事ができますね。

逆にラッキーですよ。

東横直通延期で購入おやめになった方は、似たような建物の物件は武蔵小杉くらいしかもうないんじゃないですかね。

今更ながらですけど、新横浜直通延期は、痛かったです。しばしの我慢。20分の時短は、海老名まで行ける距離。
ほんと、新横浜直通バスでもできれば嬉しいです。そのうちできるでしょう、相鉄バスさんの力で。

>>4097 通りすがりの人さん

いや、抽選が少ないでしょ。
私はほとんどの部屋で抽選だと営業に煽られてましたから、。

決して、買えた人が正解なんて、言えたものではないと思います。

私は、築浅ででくる中古で期待しますよ。
ローン通ったって、ギリギリの生活の人はたくさんいますから。
400世帯もいれば。

駅直結だからってふっかけた価格の中古物件は、手を出さなければ良いだけ。

購入者でも検討者でもなさそうな書き込みが続いてますね。

>>4107 匿名さん

見苦しいと言われてるのに中古の話を堂々とするあなたは逆にスゴい！！

>>4103 口コミ知りたいさん

私は買えなくはないですけど、地元民として、価格設定があまりにつり上げられてる感じが納得できず、止めただけです。

検討していたプランのところは抽選ほとんど無し。

中古で期待できますね。

中古は部屋が選べません。
どの部屋でもいいから欲しいの？

それじゃ安くはならないと思うけど。

>>4107 匿名さん
もう買えないので、そう言い聞かせるしかないですよね。
大変ですね、頑張ってください。

>>4109 匿名さん

鶴ヶ峰から、今でも出てますよ。
グルグル回りますけど。

二俣川から都心なんて、、、横浜生活圏で十分でしょう。都内とつながる必要なんてありませんよ。

無償セレクトのウォールドア面材セレクトについて、標準の建具合わせにするか、クロス合わせにするか悩んでます。
(インテリアカラーセレクト自体は中間色のBREEZEです)
木のぬくもりを感じられる建具合わせのほうが良いのか、圧迫感が少なくなる（かもしれない）クロス合わせのほうが良いのか。

あと数日で決めなくてはならないんですよね。昨日まではこれって思っていたのに、実際に差し迫ってくるとまた迷いだしました。

現状、二俣川ってどういう位置づけなのだろう。旭区役所がある鶴ヶ峰との横浜副都心、免許センターの町。そこからの脱却が東横線直通だったと思うが、がんばろう、二俣川！

首都圏No.1、バーゲンセール、宝くじ状態、瞬間蒸発
すべて的中。わはは。

>>4115 口コミ知りたいさん

価格設定が高いから止めた。それだけです。

次々と止める投稿があったとき、それでも購入を決意した人は、価格設定が高いと思いつつも、じっと耐えてたんですよね。

抽選部屋数はこの程度ですよ。

割高と雑誌にもかかれてる。
鶴ヶ峰も高く売れない。今後、相場は下がる傾向。

中古期待せずにいられませんよ！

>>4122 匿名さん
沿線No.1マンションと鶴ヶ峰を比べられても…
高くても買いたい層はまだいらっしゃるでしょうし、あなたに買っていただくまで中古も残らないと思いますよ。
選択肢が少なくてかわいそうです。
良い賃貸暮らしができるといいですね。

中古で安く買えるとは失笑ものですよ。
こういう唯一無二物件は、中古の売り待ち行列ができます。
欲しい人が、中古が出たらすぐに連絡するよう登録します。
新築より高値になるでしょう。

>>4123 口コミ知りたいさん

賃貸じゃないです。
わざわざ見下さなくてもいいです。

かわいそうでもありません。

駅直結、安い中古が出たら、検討するだけです。

高くても買いたい人がたくさんいたのならば、抽選がたったのこれだけって、さみしい限りです。

>>4121 匿名さん
おめでとうございます！
でも得られたのは自己満足だけですね。

多くは、高齢者の買い換え需要といわれていますが、そう思って見るせいか、近辺の中古１戸建ての広告が増えている気がします。比較的築浅の緑園都市、家は古いが駅近の南万騎が原、敷地の広い万騎が原。どれも価格が、絶妙に二俣川グレーシアタワーにリンクしている。販売好調の陰には、緻密な販売戦略が…。やはり、プロは、ご立派です。買い換えの高齢者にとっては、直通線の延期は、それほど大きな減点ではないことでしょう。このスレで、訴訟だ、念書だと凄んでいた方がいらっしゃいましたが、そういご仁は、はなからターゲットにされていないということでしょうか。

>4125 匿名さん
そうですか、そうですか。
それでは、もうこの掲示板に用はないはずですね。
こういった方には退いてもらって、有意義な板としたいものですね。

>>4124 住まいに詳しい人さん
新築よりも高値になるかならないかは、市況次第でしょ。
自称詳しいだけのことはありますね！

>>4127 匿名さん
買い替え需要増、価格のピークアウトからするにこれからは、下り基調になりそうですね。

駅近、駅直結物件で、今後の新築購入に非常に参考になる物件でした。駅遠の団地や、戸建てが空き家になり、駅近の物件に住み替えるのは、今後の高齢化の流れです。がんセンターもあるし、医療、介護の進んだ町づくりが発展のカギですね。これでグリーンラインもつながれば最高なんですけど。

今だに高い高いって言ってるけど、
それはあなたやネガの人達の個人的な
感覚ですよね？

結果からしたら、適正価格だったって
ことじゃないですか。倍率が付きすぎ
だと安すぎたってことだし、高すぎれば
あんなに花付かないし。

さてさて、皆さんこれからは内装を決めていかないとですね。

カウンターキッチンのプランは、有償オプション
みたいだけど、どのぐらいかかるか気になります。

ここの価格が、中古で下がるなら、他はもっと下がるでしょう。
リセールバリューは圧倒的ですよ。

新たな話題で金額が出るものはもうやめた方がいいかと思います。高いだの無駄などしつこい輩がまた出てきますよ。本当に知りたかったら営業さんに聞くのが確実ですしね。

>>4133住まいに詳しい人さん
価格競争力とリセールバリューがごっちゃになってませんか？

>>4132

結果大量の売れ残り。適正価格というのはあんたの個人的感想。

あまりにも高値掴みでした、ということで終了ってことですね。

>>4135 匿名さん

リセールバリューがここより勝る物件は見当たらないということです。
資産価値とごっちゃになってませんか？笑

日吉在住のモノです
相鉄線との接続がエライ先になってしまいましたね

軽く拝見させて貰いましたが二俣川でも結構な値段するんですね。
東横線在住ですとこの物件には価値を見いだせないな～
それにしても高い(*_*;

え???大量の売れ残り???どこどこ??』
今日MR行くから確かめてこよう。

>>4137住まいに詳しい人さん
分かってないのがばれちゃいましたね。
「リセールバリュー」をググってくださ～い。

入居、2018年6月ですね。
買い替えについては、17年秋ぐらいから現実的に動くことになるんでしょうが、市況がどうなってるかなあ。
全体的なピークアウト感の反面、オリンピック需要は、継続中、加えて不透明な延伸見通しもあり、読みにくい。

>>4136
大量の売れ残りて（笑）
どうせ暇潰しで荒らしにきてる
だけだろうから、もうここには
こないでください

>>4141
入居6月みたいですが、変更の可能性
ってどうなんですかね。

子供の学校とかを考えると
4月に前倒しできないのかなと
期待してますが、厳しいかな。