グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

>>3799 eマンションさん

ほらー、登録者のふりをするから、ボロがでる。

>>3799 eマンションさん
期待している割には情報があやふや。
冷やかしですか？

誰か教えてください。

相鉄が推し進めているのは、｢都心直通プロジェクト｣で、ＪＲ直通と東急直通が目玉です。

この度、ＪＲ直通も遅れたのですが、ここの掲示板は東急直通に拘る人がほとんどです。
渋谷や新宿へは、ＪＲの方が速いし、完成後の効果もＪＲで載っています。
先に繋がるＪＲ直通を無視して、何故、ここまで東急に固執しているが多いのでしょうか？

すみません。

固執しているが多い
は
固執しているコメントが多い
でした。

>>3804 匿名さん
通勤ラッシュ時は東急10〜12本に対して、JRは4本と東急直通がこの事業のメインだからです。
完成後の効果としては、東急直通の場合、渋谷には乗り入れないため記載されていないだけで、必ずしもJRの方が速い訳ではないからです。

〉〉3804
東急直通の延期って、二俣川ではなく、綱島、日吉の駅前再開発に大ダメージ与えます。向こうの方が大規模だし、先行してる。でも、マンション売るには客がいるし、どうしよう、って人も紛れてそう。

ここの公式HPの管理って、三井不動産がやっていたんですね。

武蔵小杉で販売中の三井のツインタワーも2015年販売当初は
「ペデストリアンデッキでの駅直結予定」と謳っていましたが
販売契約の大半が終わった2016年8月に
駅直結は「将来的構想になる」と発表してました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3542/

なにやら今回と似てる気がしてなりません。
今後こういう販売手法が増えるのでしょうか。


お知らせ

ご迷惑をお掛けしております。
当サイトはシステムメンテナンスを行っております。

恐れ入りますが、メンテナンス終了まで今しばらくお待ちいただけますよう
お願い申し上げます。

■メンテナンス期間：2016年8月31日(水)午前0時～午前5時
三井不動産レジデンシャル株式会社

↑相鉄不動産が公式HPを作ってるんだとばかり思ってました。三井だったんですね。

実利の面はまさにおっしゃる通り。調べればすぐに出てくるよ。シニアの方は無理かもしれないけど、ここを読む買う層なら絶対知ってる情報。加えてブランド力。東横線が神奈川県内だったら今は最高評価だよ。前もって言っとくけど東横線のデベじゃ断じてないからね。ちゃんとここに登録してるから。ちゃんと買うか分からないけど。反論があるなら神奈川県でどこが一番かその線路を言ってください。
まあ少なくても神奈川最高レベルの東横線駅直結がこのマンションの売りとして消えたって事。登録手続きの日に。

メンテナンスってなに？？しかもなんで三井？？？

>>3793
最高倍率なんて３倍が３人いたら９倍な訳でしょ。もう意味分からないんじゃない(笑)

三井不動産レジデンシャル全体の定期メンテナンスで、二俣川の公式HPが落ちている。
http://www.31sumai.com/

相鉄不動産の他の物件はこの時間メンテナンスしていない。
http://soag-px.rtrk.jp/kawasaki-chikai/

つまり、二俣川の件の情報管理は相鉄不動産から委託された三井が全部やってたってこと。

相鉄が絶対に公表スケジュールじゃできないって三井に言ったのにあえてＨＰの東横線延伸完成時期を早く書いたって言いたいなら、そんな暴挙は止めろよ相鉄って事じゃないの。犯人は三井って事でも別にいいけど、相鉄がいるから問題がより大きいんじゃないの？

HPの物件概要のフォーマットが三井の他物件と一緒だからHP担当は三井ってのはわかる人にはわかっていた。三井ってメンテナンスの時に、HPにアクセスできなくなることがあって、メンテナンスってのがわからなくて販売中止かとかよく騒ぎを起こしてる。

ちなみにJV物件の場合、どのデベが何を担当しているかは要確認。特に設計と施工の管理。アフターサービスはそこが担当することになる。あと、契約後、引き渡しまでをどこが担当するかもかな。

担当営業がどの会社の人かも確認しておいた方がいいかも。

都心直通線開通時期はホームページ記載だけで無く、モデルルームで説明された。それが変更で延期することを登録初日に言われても、登録する気満々で出向いたから、さすがに登録しないとも言えないし、買う気無いフリして、抽選落とされても嫌だし、微妙な感じでいます。

あの状況、あのタイミングでは登録しないのは無理ですよね。

なるほど考えれば考えるほど上手だ。契約したら手付没収プラスアルファで集団訴訟されちゃうもんね。
訴訟の過程で不都合な事実も出てきてしまう。
それを恐れてのこのタイミング。３倍優遇を餌に初日に買う人をかき集めることで煽りに煽ってキャンセルを防ぐ。そして短期間で契約までこぎつける。溜息でるね。

ーーーーー

この書き込み読んでゾッとしましたよ

相鉄の営業連中はこんな薄汚いことを会議をして決定していってると思うと本当に寒気がします

良心が痛まないのでしょうか？

子供にそんな仕事やってると胸張って言えるのでしょうか？

恥ずかしい人たちですね

妄想が妄想を呼ぶ凄い状況になっていますね。

素直に、東急直結が遅れるから見送ります。
とすれば良いだけなのに。

>>3820 匿名さん

妄想？事実を時系列にかいてるだけだろ。まぁ嘘ばかりついて事実を捻じ曲げることになれきってるデベロッパーにすりゃまた別の事実があるんだろうけどさ。

そんなこと仕事にしてて日々よく眠れるもんだ。罪悪感の欠片さえないから勤まるんだろうな。ご立派なオシゴトですこと笑

デベへのクレームは直接デベにしたらどうですか？
ここに書くのは間違ってます。

>>3822 マンション検討中さん

いや、書いていただくことで、酷さを気付く人も多いはず。

いっそのこと、販売も延期にすればいいのに。

>>3822 マンション検討中さん

あれ？いつもと違って随分弱気じゃない？

瞬間蒸発瞬間蒸発騒いでくれよ

値引きしてくれればいいのに。

3822ですが、残念ながら私は瞬間蒸発さんじゃありません。
逆に聞きたい。瞬間蒸発ってどのくらいの期間で完売するばいいの？ちゃんと答えられる人いますか？即日？１ヶ月
？半年？

>>3819 匿名さん

相鉄だけでなく三井も含めて差し上げて。武蔵小杉でも同じことやってたらしいから。

>>3827 マンション検討中さん

瞬間蒸発！瞬間蒸発！

またやって欲しいな〜

>>3827 マンション検討中さん

相変わらずこいつ一人だけ浮きまくってんな。

滑稽ですらある。

意外とデベが知らなかったなんてオチがあるかもよ。売主は相鉄不動産だからね。鉄道事業の細かい情報は下りてこないんじゃないの？事前に知ってても１００％デベは知らなかったで通すだろうね。悪だ(笑)
とりあえず、目に見える情報は登録の時に延期を知らされた。２日前に報道、１日前に相鉄がリリースだけじゃん。ちょい冷静になろうよ。想定に想定乗せちゃうと読んでも当たりにくい。まっ陰謀説全然あり得るけどね。悪よのう。東横線延期が登録前に言えなかったので販売戸数が実力以上に膨れ上がっているからキャンセル住戸の処理が大変ってデメリットがあるよ。買い手からすれば元々欲しかったエリアでキャンセル出るかもという利点があるね。
東横線延期の価格インパクトは、６年以上先になった事について最低５００万円位目減るってのが皆さんのご意見って感じですかね。私もそんなイメージだと思います。元々私の評価は割安だと思っていましたから、２００万位割安から３００万位割高になったって所です。３００万位ならと延伸延期はギリギリ許せるけど、延伸中止リスクは耐えられない。今の用地買収の進捗状況だと実現性を信じて買うのは完全に博奕だね。住宅地中心に３割も用地買収が終わっていない。東横線延伸事業は２００７年４月に大臣認定を受けててもう９年経過してる。延期も初めてじゃない。土地買収だけで最短６年って感じじゃないかなという印象。それも甘いかな。

今更ながらですけど、
JR直結後、羽沢まで行けても、
新横浜まで行けないなんて、
それで、横浜寄らずに、武蔵小杉に行っちゃうなんて、
変ですよね？

そんなに横浜嫌いなの、相鉄って。

計画遅れても、中止になっても、別にどっちでもよくなりました。

ローションぶちまけは、二俣川だったんですね。

>>3830 匿名さん

相変わらずこいつ一人だけつきまとってんな。

滑稽ですらある。

私の考えは全く逆。相鉄の立場としては、延期こそすれ、新横浜までの開通の見通しが立っているわけだから、東部の客には悪いけど、公表を早めて、地元への販売促進に切り替える事はできたはず。でも、それを避けたのは、共同事業主である東急さんへの配慮。日吉や綱島の販売に大打撃だからね。双方を管轄する鉄道・運輸機構に東急が圧力を掛けてたんじゃない？

憶測わめいても仕方がないべ。

>>3830 匿名さん

まだ気づいてないのか
えらいことになってんのになぁ

JRと東急との二股かけたから、こういうことになってしまったのでしょうか？

>>3835 匿名さん

まったく。延期発表の時期に悪意があるというのも、憶測だからね。

>>3838 匿名さん
悪意があるかどうかは分からないが、誠意がないのは間違いない。

瞬間蒸発説から憶測説に乗り換えですか？

3839さんの言うとおり、誠意がないです。
少なくとも数日前には報道等でわかっていたのは確実なのに登録予定者に電話もなく、登録に来たその場で知らせるというのは騙し討ちでしょう。全員は無理でもせめて優遇倍率該当者には電話で事前に知らせるべきです。どなたかそういった事前連絡を受けた方はいたんでしょうか？

親切なデベなら不祥事等が報道されたら営業が真っ先に電話してくれますよ。

商売とは言え、一部の顧客を切り捨てざるを得なかった相鉄さんに同情するよ。
買いたい人は買う、買いたくない人は買わない。訴えたい人は訴えればいい。
ちなみに、瞬間蒸発さんとは交流ないですよ。笑

延期が理由で、購入見送る人はほとんどいないでしょう。
あと、数日ではっきりしますよ。瞬間蒸発します。

>>3842 匿名さん

なぜいないの？

延期？そんなの関係ねー、そんなの関係ねー。
誠意？そんなの必要ねー、そんなの必要ねー。
なぜなら、土曜日に瞬間蒸発するからですよ。超瞬間蒸発ですよ。

地元は５割なんでしょ。
それ以外で東横線の駅から遠いマンションより都内には地理的に遠いけど東横線駅直結タワーのここの方が良さそうって思った人がかなりいるだろー。
そういう人を吸引して値段も上がっただろうから、地元の人も被害受けてるけどな。

中止ならともかく延期だからね。
もともと、予定通りに間に合わないで延期になるだろう、と思ってた人も多い。
騒がずとも、土曜日にははっきりする。

>>3846 匿名さん

延期になると思ってた人が多いのを知ってるのは客の傾向を知ってる方だけなんだが(笑)
でもそれは参考になるね。慎重に調べてた人もいるって事かな。私はダメだね。

延期の事実を伝えたけど登録させたから大丈夫とか思ってそうだね。
まあ確かに伝えたのは延期までで、工事の内情まで調べる人は一部だろうから大丈夫とかって所かな。

>>3845 匿名さん
6割近くが地元老人。残り4割が旭区の人。要はほとんどが旭区需要物件。
沿線外は1割以下だと思われます。

>>3849 匿名さん

それなら旭区100％だ。

西谷－羽沢－新横浜さえ開業できればそれでいいっす、と言う人だけ残る。そして、そう言う人たちを二期で募る。

>>3846 匿名さん

中止しないと保証いただけるなら止めませんよ。

>>3850 匿名さん
だったら旭区価格にして欲しい！

>>3852 匿名さん

あとは、自己責任で判断するしかない。
絶対なんてことはない、将来的に相鉄線が廃線になる可能性だってゼロではない。
納得できない人は去るだけ。
ここは、値づけを安くしすぎて、欲しい人があふれかえってる。
普通に、抽選完売で瞬間蒸発だな。

>>3831 匿名さん

このままだと事業として成り立たなくなるので延期発表と同時に土地収用法適応の話が出たんでしょうね。
大倉山住民に対して横浜市・東急・鉄建が総力を挙げて(笑)説得に掛かるんでしょ。無理なら今回は早期に強制収用しますよきっと。綱島の人も今回の新線再開発には凄く期待値高いみたいです。

3847さん

旭区在住の知人に、ここを買おうと思うと2か月程前に話をしたところ、前延期したし、また工事延期になるんじゃないかと言われた事がありました。
もしかしたら、地元の人には織り込み済みの事だったのかもと思ったり。

でも500万は資産価値が下がった、と登録の時に営業担当の人に言ったら反論されませんでしたから、やはり延期は痛いです。

>>3854 匿名さん

的確だと思います。直通線が破棄された場合、沿線が老人だけになり相鉄線が売却か倒産する場合だってあり得ますからね。
何が起こるかわかりません。

>>3857 匿名さん

追記、逆に無事開通し、直通線エリアが目黒線と一体的に使える路線として人気が出る可能性も0ではないです。
更にJRも利用できフットワークも軽いとなれば穴場エリアとなる可能性もある訳です。私としてはこの未来を期待したいですが、やはり未来は分かりません。そんなものだと思います。

>>3856 購入検討者さん

地元ではそういう話出てましたね。
勿論皆さんとても期待していますが、星川の連続立体交差も遅延しているので、「アレが終わらないと西谷工事に人割けないのでは？」という感じでしたね。

纏めて終わると相鉄線て凄い変わるんですけどね…笑

>>3855 匿名さん
意外と新綱島駅付近が難航してるみたいですよ。

東横線は後10年くらい経てばもしかしてできるかも。って話で入居して割とすぐ使えるって聞いたんで大幅なギャップがあるって事だよな。我が家も全くこんな状況になるとは思っていなかった。地元でそんな話が出てるなら最初から教えろよ。

新綱島駅要りません。アップルのできる辺りに新日吉駅造った方がまし。

>>3857 匿名さん
会社ろしての相鉄がつぶれても鉄道としてなくなる事はないですね。
社会インフラだから。
利用者ほとんどいない地方の単線だって残っているよ。

今やここを買っていい人はプライスレスだと感じる地元のシニア。東横線延伸で吊り上がった価格についていったら怪我する可能性が高くなってる。

登録の時に東横線延期を突き付けたけど、洗脳されてるから瞬間蒸発するって事ね。なめられたモンだ。買わないからな俺は。確実に割安から割高になってるよ。

割高から激高の間違いでは•••

倍率さげたいからって過剰なる否定的なコメント。クスクス

まあ延期は、そう驚かないですね。。申し訳ないですが。保土ヶ谷バイパスの246との立体交差も何十年とかかり、ようやく今年実現しましたし。ただ保土ヶ谷の時もそうでしたが、工事が始まればそれとなく進み計画時より実現性が大きくなります。
相鉄延伸も計画から随分と待たされましたが、ようやく現実的になった、という感じですかね。まああそこまで工事が進んでますし。新横浜の工事は最近、環二が車線規制され面倒ですが。。
まあ相鉄不動産が誠意あるかなんて、くだらないこと気にしないで、本質を見極めれば良いのではないですか？！見あった物件かどうかは、住んでいる方々の街作りにもよります。こんなこと言うと誤解あるかもしれませんが、所詮不動産です。より良い街になるように、良い方が住まわれることを願ってます！！

直通前提で検討してた人は買えないでしょこんなの
倍率がどうのとか言ってるのは地元の購入予定者か業者くらいかね

>>3868 マンション検討中さん

是非立てて下さい！！
相手にされないと思いますが。。PCデポの問題と本件を絡ませるって。。。ってか関係無さすぎなので通報しときます。

相鉄HD株価チャートを見てましたが5月上旬がピークでそこから30%弱下がってる。軟調地合いだけどそこまで影響しないから、5月には延期の話漏れてた可能性高いね。

>>3870 匿名さん

傍観者的なコメント。完全に登録者ではないですね。クスクス

>>3873 匿名さん

是非通報して下さい！！

デベの誠意で買う買わない決めるのアホだよね。良い物件だったら自分で的確に判断して買うよね。

登録時になると、ネガが湧く。
人気物件の宿命。

>>3877 匿名さん

でべの誠意やらなんて言う人が、逆に踊らされてるのかな！？デベの言うことなんて対して参考にならんし。住むのは自分なのだから自ら見て調べてってね。

非論理的な反論しか出来なくなってきてる。うける(笑)

>>3877 匿名さん
良い物件かどうかは何で判断するの？
論理破綻してない？
人のことより自分の心配しなよ。

普通に瞬間蒸発だよ。

これ見ると、最初から開業予定時期が延期になるのをデベは知ってたんですかね。
https://mobile.twitter.com/sotetsuwitter/status/769088840749514755

沿線中止でも坪290
東横直結なら、坪350が妥当。
エリアナンバーワン

ここは、坪350が適正だった。285はバーゲンセール。
480の部屋も瞬殺。

瞬殺とか蒸発とか馬鹿っぽい言葉使わない方がいいと思う。完全に逆効果
このスレ荒れ気味だしなんかあるなって思われて買われなくなっちゃうかもよ。

あの〜、↑のお二人夢見てるんですか？

昨年販売された武蔵小杉の駅直結2分(と云われてた、売れてから延期)の三井のマンションが平均坪330なんですけど・・・。新築タワマンですよ？

中古だと駅近タワー坪300行くかどうかですよ？
よく調べなよ。

>>3888 匿名さん

唯一無二の物件。
未来永劫相鉄ナンバーワン。
武蔵小杉より上だよ。
値づけ失敗。

来たか。煽り野郎、消えろ。

土曜日にははっきりする。
煽りでもなんでもない。
リアルな売れ行きがわかるよ。

今更価格が安いだの、瞬間蒸発なんてアホだな。

販売の交通機関前提条件が狂ったんだから、激高から空前絶後のハイプライスマンションとなった。

延期になり、その頃マンションは今より全般的に価格安くなっているから、中古で購入あるいは、もっと都心部のマンションを難なく買えるから、慌てて買う必要無い。

オリンピックも終わり建築費は下がり、人口減社会が本格的になり、不動産が上がる要素なんて無いのに、郊外のマンションを敢えて買う理由は、駅直と都心直通線だけでしょ。都市直通線が不透明になった時点で、このマンション単なる相鉄沿線のマンションに格下げになっただけ。本来価格を下げて販売仕直しが道理だけどね。

キャンセルの連絡が怖くて必死で煽ってるんだよ。登録の日にこれほど強烈な内容の告知をした前例は無いだろうから恐れて当然だけど。何件キャンセルになったかわかる術はないかな。

坪いくらとか、どうでもいい。安くはないけど、この価格なら買ってもいいと思えた。初めから都心直通は考えてなくて、単に駅直結に惹かれた。ホント便利らしいからね。で、今のところ、売るつもりもないし、下がったら下がったで、そん時の市況に任せる覚悟。そのくらい余裕のある方々が大勢おられることを期待します。

瞬間蒸発でもNo. 1でもいいけど、倍率優遇エサにして誇大広告に関しては登録日初日に訂正なんてやり方は処分されなきゃ駄目ですよ。これが当たり前になるのだけはなんとか防いで欲しい。国土交通省（でしたっけ⁇）さん宜しくお願いします。

>>3894 匿名さん

抽選にあたらないと欲しくても買えない。
最終日に倍率あがるよ。
祈るしかない。

万が一、みんなが騙されて瞬間蒸発したとしても、数年経って中古価格がだだ下がりじゃ意味ないじゃん。売り逃げ？

５割の地元高齢者は関係ないだろうけど、苦労の末ローン組んだ上、騙されて買う若い人たちは本当に可哀想。大手も信用できない怖い世の中。

>>3895 匿名さん

納得いかない人は黙って去るだけ。
最終的にほとんどの住戸が抽選に、なるだろう。

>>3871 地元民さん

相鉄も苦々しい思いでしょうね。
東急とJR側の工事範囲での遅延ですから。
東急目黒線も10年以上延期してやっと開通し、小田急複々線も延期を重ねてようやく完成ですから鉄道工事は大抵延期が付き物なんでしょうね。

>>3892 マンション検討中さん

相鉄や三井の対応に憤慨されている検討者の方いらっしゃいますが、冷静に考えると直通線の目処がたってからここを中古で買い直すのも手かと。
東横直結を重視するなら3〜4年後には形も見えて来るだろうし、その頃、綱島のツインタワーか日吉のSST横プラウドなども横目にじっくりご検討される…というのも一つの手かもしれません。
完全に中止された場合、中古の検討辞める…と。

買えないからってここで値下げ要求しても仕方ないでしょ(笑)
私は買いますよ。駅直結横浜11分は価値があります。

頼むから、

検討しない人は検討板には書き込まないで欲しい

だれか検討しない板とか作ってくれない。私作れないから－

検討しない理由はなんだかんだ言って、資金ないからでしょ。

高いとか延期とか、立地のせいにしないで欲しい。

わざわざ、板に買いません宣言しなくてもいい。

>>3902 マンション検討中さん

同意！！！

>>3900 匿名さん

確かに、それが妥当な落とし所ですね。様子見ます。
お金払って直結がいつになるか不安になるよりは、
次にどんな物件が出るか楽しみに待つ方がいいですね。

東横線の中古価格推移を見ると、二俣川の中古が大幅に値上がりして手が届かなくなる可能性はかなり低そう。

延期が理由で、購入見送る人はほとんどいないでしょう。
あと、数日ではっきりしますよ。瞬間蒸発します。

ここは唯一無二物件。
中古の売りは滅多にでないでしょう。

まさかこのタイミングで延期になるとは

直通が延期になってここを諦める人は次はどの辺りの物件を探すんでしょうか？東横線沿線を探すのかな？東横線沿線は高いですよー（笑）

東急直結の本命は新横、新綱島。

>>3902 マンション検討中さん

本物件、安全な投資先として前向きに検討していましたが、延期どころか見込みもない、顧客に対する信義則も通じなさそうなので、管理等今後を考え見送ります。

当方資金潤沢ですよ。他にもそういう人いました。「やめるのはどうせ資金がないから」と決めつけないでほしかったので一言。

>>3910 匿名さん
やっぱ、投資目的の人もいるんだ。もとい、いたんだ。ますます楽しみになってきた。

>>3910匿名さん
潤沢ならばここを投資先には選ばないでしょ。

>>3912 匿名さん
そっか、騙された⤵

>>3905 煽りマン反対さん

一人で何役やってるの？

>>3912 匿名さん

潤沢だからこそ、ここも投資先に選ばれていたのでしょう。過去形ですが。

ここを投資先にする人に金があるとは信じられない。

３倍優遇を初日に固めて煽ったりとか、大人気で抽選とか、そういうカラクリは流石に気が付いたから。この期に及んで煽るとは。。最後に東横線延期の話を出して煽ってキャンセルを回避するって話をいよいよ現実にやってるとしか思えないんだが。

うちは、子育て中は何かと便利だから駅直結で住んで、いずれ実家（区内）建て直して転居というプランでプロジェクト発表会も参加して検討してました。
強気の価格設定に、駅直結の利便性を差し引いても、リスクを恐れて登録は見送る判断をしておりました。

投資が目的ではなく、短期的な住まいとして検討していた者にとっては、最悪な状況ですね。

ここの掲示板で延期は事前に分かったから登録は見送りした。私は倍率付く部屋だったから迷惑かけちゃうので。

3918です。

連続投稿ですみません。

先ほど出掛ける間際に、郵便物で、「おかげさまで400組突破」とバラの掲示板や、登録初日オープンを雨のなか待つ様子が載った広告を見ましたが、人気物件なのになぜ登録見送った人に、再検討するような案内が来るんですかね？

中古相場次第で、再検討かな(^-^)/

>>3901 匿名さん

買うのも勝って、買わないのも。
横浜に早く行きたければ、横浜駅近いマンション買うでしょし、あえて、相鉄沿線は買わないよ。横浜駅重視ならば、相鉄沿線他の駅で相場に見合う物件を賢明ならば買うけどね。
今回、都心直通線が竣工間も無く開通することが、かなりのポイントでしょうね。販売もそのようなシアター流していたの知らないの？？？

3700から3800位が一番状況が整理されてるね。
瞬間蒸発するとかしないとか唯一無二とかの意味不明な議論で情報が薄くなってきてる。

>>3920 匿名さん

人気物件じゃなかったということ。パラダイムシフトしなかった証拠。

>>3920 匿名さん
来てなかったです。登録した人には来ないのか。スルーしたか嫁が読んで捨てたかもしれないが。
400組じゃどうやってもほとんど１倍だね。何組止めるか分からないけど。雨のなかで人を待たせてる写真を使うってセンス疑うね。ホームページも開通時期が相変わらず直ってないしどうなってるの。

直通線延期で痛いのは、住み替えでここに移る予定の人達の家や土地を沿線外のファミリー層あたりに売りたかったのが難しくなることじゃないかな。
住み替えも二俣川周辺住民が多いなら良かったが実際には緑園と南万騎が原あたりが多い。直通線がないと中々売れないだろうし、後々契約不成立ということも結構ありえるのでは。

>>3925 匿名さん

私もそれ考えました。
延期で登録やめた人達が憤慨されてますが、まだお金が発生しなかっただけ良かったですよ。見送った人はギリギリでリスクを回避できた訳ですから。。
どうしても都心直通や東横が良いのであればJR沿線や東横に新たに物件を探し直せば良い訳です。投資案件としてもそちらの方がどう考えても合理的かと(勿論検討にご苦労された心中はお察しします。)
と同時に検討者でさえ見送るという事は沿線外のこれから検討する層も減るという事は容易に想像出来ます。
そうなると運賃だけ高い緑園と南万騎が原は相当売りづらい。相鉄が買い取っても相当数の在庫が積み上がる。

で？
何を言いたいのでしょうか。

ますます売れなくなるってことでしょ。
購入資格を確保した後でも、契約しない人がかなり出そうだね。
ローン不成立と違って、買い替えは、最終は、業者買い取りしか逃げ道ないから。

大変なことになっちゃったねーここは

駅徒歩一分マンションにも関わらず売れ残りを出してしまったマンションとして語り継がれてしまうことになりそう

これがダメージになって相鉄の延伸計画がさらに遠のきそう

話をそらして申し訳ありません。
直通線の運賃ってどうなるのでしょうか？
相鉄、東急、ＪＲと絡んでいてよくわかりません。
東急の分岐駅まで相鉄であれば問題無いと思いますが、別会社となった場合、現在の横浜経由より高くなってしまうのでしょうか？
物件の額からずると微々たるものかも知れませんが、北総線の例もあるのでご教授のほどよろしくお願いします。

多くの方は、都心直通線の延期は仕方ないとしても、販売方法に憤りと残念が混沌している感じですよね。

二俣川で駅直結、横浜や都心に電車一本で行けることの魅力はありましたので、3倍優遇と言われ初日登録しましたが、だんだん残念より販売の説明に疑問も生じてきました。騙された感が込み上げ、今のところ1倍ですが、契約はしないことにしました。やはり、雨の中期待と嬉しさで登録に行ったのに、あの説明はふざけてるいると思いました。

>>3930 匿名さん
各社跨がりといっても、既に完成された地域を繋ぐかなりの利用者増が見込める路線なので、元の計画通りであれば、例えば東急が新玉川線を作ったとき程度の上乗せ運賃の設定で済むのではないかと思っていました。
しかし建設費がほぼ倍になるんでしょ？
さすがに北総線みたいなことはないと思うけど、りんかい線ぐらいは覚悟しておいた方が良いような。

相鉄感がそんな所に出ちゃうんだよね。

>>3928 匿名さん

フォローありがとうございます。
デベも慈善事業じゃないですから当然今回の延期の懸念点踏まえた買取価格提示しそうですよね。それか今回のみ損切りすんのかな…
二俣川はタダみたいな価格で分譲されたそうなんで年寄りも損してるのは皆無だと思いますが1番悲惨なのがバブル期緑園買った人ですよね。
果たして週末どうなるのでしょうね。。

3922さん
言葉足らずでサーセン。

>>3932 匿名さん

元の総工費で終わってれば加算運賃もそんなには掛からなかったでしょうね。
かなりの入れ食い路線になれたのに……
仰るような加算運賃額は念頭に入れておいた方が良いのでしょうねー。
私もJR直通の方が金掛かってない分安くなると思います。

いざ開通して似たようなマンションが建ったとしたらここよりも値上げするでしょうね。
買い辞めた人の足元を見てね。

>>3937 匿名さん

その頃は、新築マンション相場は確実に下がってますよ。

価格どうのこうのではなく、基本情報がキチンとしていないのに、販売して煽るのが問題。

こんな販売罷り通るのは、言ったもの勝ちだよ。
こうする計画です。やはり難しいので延期します。
やっぱり難しいので中止します。ってこともあり得ることだと、明らかにした販売だぜ。

>>3938 匿名さん

全体的な相場はね。
開通と言う付加価値をどのくらい付けて来ますかね？

付加価値を付けなければ今回の延期で登録を辞めるだ騒いでる人達は何なんでしょうか？

>>3937 匿名さん
相場が高原状態で高止まりしている中、新線の期待が最大に高まった結果が今の価格なので、右肩下がりの今後に向けて、それより高値にはなり得ないよ。
それをはねのけるくらい二俣川が発展すればいいけどね。

これまで自分なりに考えてきたのですが、様々なリスクを承知した上で、それでも住みたいな、という気持ちがただただ先行していました。ですが、無事に竣工できる？維持管理体制は保たれる？マンション竣工、直通線開業を待つ間、事業主の経営状況まで心配し続けなければならないの？この心労は重いです、正直。買って良かった、って思えなかった時の事を考えると怖くなる。幸い、現宅は予算に入れてないし、一旦、白紙にしようかな、とも思い始めてます。今夜、家族会議します。煽りではなく、理に適った情報があれば、是非ともご教示ください

家族会議は多数決ですか？あなた以外の家族の方が買いたいと言ったら心労を抱えてでも買うのですか？

>>3942 匿名さん
さすがに相鉄の経営状況まで心配するのは過剰だと思います。
管理にしても、これまで複数住み替えてきた経験からは、結局何とかなるものです。
１番は、まず、価格は少し割高だという実態を受け入れた上で、たとえ工事が１０年遅れたとしても、それでも自分が住みたいか？永く住みたいか、次第ではないですか？
もちろん、その間の経済的安定に見通しがついていることが前提です。最大のリスクが、早期売却を余儀なくされた場合の売却価格の点にありますので。

3942です。二人家族なので多数決とはいきません。じっくり話し合います。あと、過剰反応なのかも知れませんが、この掲示板を読んでいる内に、不安が恐怖に変わりつつあるのです。

ここの掲示板て煽りとネガの両極端のレスが多いからあまり参考にならないと思います。名前も顔も出ないから好き放題言ってる人もいるでしょうしね。どなたか仰ってましたが半数以上は地元住民の買い換えだそうで、その地元住民の方々が延期の事ではあまり驚いてないし騒いそうですよ。つまりここと現場では温度差があると言うことです。根本的に自分が欲しいと思ったら買えばいいのです。少しでも未練があってあの時買っておけば良かったとならないといいですけどね。

>>3945 匿名さん

相鉄の回し者ではありませんが…
3944さんの言う通り、直通線が延期や飛んでも相鉄が早期に倒産する事は考え難いし、通勤途中見ますが施工はとても順調に進んでますよ。どんどん風景が変わっていきます。
私も問題は価格だけだと思います。

少々敏感になられてるようなのでじっくり話し合われて良い判断ができると良いですね！

>>3945 匿名さん
ネガとしては、「してやったり」ですね。
私は、「安すぎ」だの「瞬間蒸発」だのといった煽りに対しては全面否定のコメントしかありませんか、「バカ高のハイリスク物件」とも思いませんので、駅直結、地域ナンバーワンに価値を見出すのであれば、購入もありだと思います。
いずれにしても、冷静に話し合うことは必要なんでしょうね。

駅直結のマンションに住みＧ車で通勤するのが夢です。直通が延期になっても明日に期待すればなんとか頑張れます。

3945です。皆さんご意見ありがとうございます。引き続き勉強も兼ねて熟考して判断します。

検討者の嘆きはネガレスで参考にならないとか、この掲示板と現場は違うとかって意見こそ参考にするのは危険じゃない？

結局、匿名掲示板である以上、どのコメントも参考になりません。
もちろん、このコメントもです。

>>3951 匿名さん

ほらね。ああ言えばこう言うで、提案すれば否定するで、何にも参考にならないんだよ。

見る人はちゃんと選り分けてるから問題なし。

事実の部分は抜き出せるから、そこ見て判断て感じでしょうね。まだ日はあるからじっくり吟味。頭を冷やしたり、工事の進捗状況が分かったりする上ではここを見て良かったかな。

「ネガキャンやっている競合他社」ってどこ？
実在するのかな？本当にそう思っているのですか。

少なくとも、三井や三菱のような大手の話ではないですね。
発覚したときのダメージにまったく見合いません。

何かにつけて、たたみ掛けるように、乱暴な言葉で書き込みをされる人は、何が望みなのでしょうかね？かなりの頻度で掲示板を閲覧しているようですが。

妬みです。

妬みかねえ？

わたしゃ、首都圏に二俣川なんて場所があることを
このスレで初めて知ったのだが

>>3961
県外の人ですか。首都圏て表現が何かおもしろい。

延期になった分、もう少し安くしてくれたら迷いが吹っ切れるんですけどね。

確かに、首都圏って(笑)
我が横浜に憧れ、覗きに来てくれたのですね(^-^)/

アドバイスすると、相鉄はかなりローカルな雰囲気で、横浜からだと急行や特急で一駅です。
私は地元なので横浜の田舎と言われるけども、二俣川を愛してます。
このマンション、計画段階から期待していたのに、私個人の考えですが、、二俣川て駅直結だとしてもたかすぎと感じてます。

いかがですか二俣川。免許の更新が楽ですよ！

大体状況分かったからもういいや。
後は自分で判断します。ネガよばわりされるのもつまらない。

ネガキャンより悪質な販売を指摘しているだけでないの。

事実=ネガキャン、妬み
どんだけ～

自分の予想と違ってたから認めたくないんじゃない？

・駅前再開発を期限内に完了する
・直通線はこれ以上の延期をしない
買う側にとって、これ非常に重要みたいですね。

売り側かなり厳しい状況ですが、
デベの体力はあるから、そのうち売れそう・・結局、再来年3月には売れてるのか。のんびりやるのかな。

なんだか、二俣川が騒がしいので、気になりました。今週末、行ってみます。
免許取得以来、きっと変わってるんでしょうね。
この間、横浜から、西横浜まで、久しぶりに相鉄乗りました。結構、相鉄も生まれ変わっていました。

とりあえず元住吉や綱島の掲示板では何も議論は無いみたいです

とりあえず、思うこと。

東急直通が延期になったから見送る方、事実に基づく判断なので、良いと思います。

ただ、万が一、この掲示板を読んで不安になったという理由で、見送るなんてことは、止めた方が良いと思います。
見ず知らずの人の不安を煽る匿名コメントで判断して行動をしてしまうのは、還付金詐欺に引っ掛かることと同じことでは無いでしょうか。
自分で足を運んで話を聞いて、判断すべきです。

こう書くと、話を聞きに行くと丸め込まれると騒ぐ人もいるでしょうが、それは、出鱈目コメントがばれることを嫌がっているからです。

3970さん

私も、こちらのスレッドが伸びているなぁと思ってMRに見に行って申込しました。
話題になっている物件は魅力がある、という事かなぁとも思い。

延伸延期はありゃりゃ、ですが、3倍率もついてしまっているので買えるかどうかもわかりません。

少しでも買う気があるなら今の売り出し住戸なら明後日3時までにいらっしゃるのが必要です。もし1期売り出し380戸が完売すると、残りは20戸で選択肢も少なくなりますから。

>>3971 評判気になるさん

元住吉や綱島は直通しなくてももともと東横に乗れるから直通延期なんて気にしないのでは…

>>3974 匿名さん

新横浜直通は大して興味なさそうですね。
やはり東急住人に特にメリットなさそう

今から行く人はいいと思うよ。状況を理解できたらなおのこと。
私はダメだね。地元の人間で何となく東横線は元々のスケジュールでやれるか懐疑的だったが値段がつり上がった事がイマイチ納得できない。ここに来て思うけど、全く何も考えてなかった。東横線直通なんて生きてる間にできるかできないか程度の感覚だったが、それで値段が上がったなんて考えもしなかった｡
でもまあ買うよ。膝痛いし駅直結ならある意味長生きできる。

登録って、責任無いんでしょ。
この口コミと同じ、煽りもネガも責任無い。
欲しい気持ちが1mmでもあれば、適当に登録しておけば、
それから、考えても良いでしょうね。
取りあえず登録、申込して、契約は少し時間かけて検討する。
そんな気持ちで登録だけはしておきました。
当たるといいなぁ〜

>>3972 匿名さん

この掲示板を見てキャンセルした人がもしもいたら御愁傷様ですね。きっと後で後悔して化けて出ますよ。
まぁ勝手にすればよいとも思いますが。

3977さん

少しとは、どのくらいの期間、考えますか？
やっぱり、２週間ぐらいは掛かりますかね。

>3979

抽選後は、申し込み、重要事項説明、契約って流れ。一般的には一週間くらい。じっくり考える時間はあまりないよ。

ちなみに契約して手付金を振り込んでしまうと、買主事由の解約は手付金没収。

別に販売のスケジュールに乗る必要無いでしょう。
2〜3週間は時間おきますよ。
手付金振り込みしとけば、時間なんて伸ばせるよ。
こちらは振込して購入の意思表示はしているんだから。

>>3976
うちの妻も膝を患っていますし、私はだんだん目が弱っています。車の運転もおぼつかなくなり、駅直結のマンションは私どもにとってかけがえがない。買う以外の選択肢が無いです。今回の件、予定通りに電車が走るなんて経験から半身で構えますが、それが分からない若い人には気の毒だと思います。ただこの値段の家を若いうちから買えるなんて大したもんだとも思います。
きっと親御さんが真っ直ぐに育てられた賜物なんでしょう。
憤るとも思えますが、それだけ真っ直ぐに育ったなら許しの気持ちも持ってあげたらもっとすがすがしく生きられると思います。案外そういう話は口封じされてるものです。延期で売値が心配という状況はおっしゃる通りで、それで止めるのは仕方ないですよ。若い人ほどそれは大変です。
説教じみてもいけませんが、一点言いたいこともあります。
ここでいう買い替えシニアですが、掲示板位見ますし、アマゾンで買い物もします。同情されても困ります(笑)そうじゃない人もいると思いますが、そんな事気にしないでください。
皆さんの気持ちは分かります。ただあんまりいじめるもんじゃありませんよ。

>>3981 マンション検討中さん
手付け振り込んで時間延ばすのって意味ないでしょ。

申し込みって、期間を限った優先交渉権を確保すること。なので、期間内に契約しなかったら、はいさようならされるだけ。

3981さん

餌を巻いたら、釣れてしまったかな？

本当に登録しているなら、手元にあるスケジュールと書類を確認しましょう！

登録したけど止める人がネガよばわりされて書き込まなくなってるけど、その方と別件の登録して購入を止める人として一言。３倍持って登録初日に行った人は私の状況からして、ローンの審査に通ってる。だから当日に待たされたとかの状況を知ってるネガの他人なんて恐らくあり得ない。一生懸命考えて辛い思いをしてる人。ただのネガ扱いはあんまり。ただそれだけ。

>>3912 匿名さん

いや、都心とか都内にはもうたくさんタワー等の物件を持ってるんで、分散投資目的ですよ。場所が集中すると嫌なんで。
そういう目的で検討していた方は他にも結構おられました。
でも相鉄線だけではさすがにリスキーです。

そもそも相鉄と東急では釣り合わないでしょう。
JRと東急も仲が悪くて、今は、仲直りしているんでしょうけど、
相鉄と東急の仲人ですかね、JR。破談にならなければいいけど。

投資なら、みなとみらいにしますけどね。

相鉄線はリスキーとかみなとみらいがーとか言ってる投資家さんは、最初から買う気ないでしょ？
登録して悩んでる人がいるのに、冷やかしコメントはやめた方が良いかと。

今、不動産に投資すること自体がリスキーです。いつ売るの？今でしょ。

>>3989 匿名さん

投資まではいかないけど、生涯住み続けるとは考えていない者にとっては、投資家さんのコメントも参考になりますよ。

うちは、ここの掲示板の様々な投稿から、「ほんとはどうなのか？」と考えはじめて、いろいろと調べ、見送る判断したのですから。

見送った奴がここに来るなとも言われそうですが、今のところ、この掲示板は私の判断は良い方向だったと安心材料になってます。

私も、今は、買うより、売るほうだと思います。だから、デべも一生懸命、中古に対抗して新築を売っています。
買う方は、消費者の我々ですけど、我々が、売主側になるころには、今度は、買い時とかに変わってしまいます。二俣川のように都心から離れた郊外の町は、今後、高齢化の面で厳しくなってくると思います。ですから、駅直結に集中するわけですけど。今はとにかく、買い時より、売り時ですね。それも、高すぎず、適正価格で。

>>3985 匿名さん

理解力ありますか？
どうも頭が弱そうな、、、
販売のスケジュールに乗らないと、書いているけど。
批判と否定しか出来ない残念な人だ。

西谷の友人は、横浜駅近マンションに引っ越していきました。7年、8年ほど前でしたが。
その後、鶴ヶ峰のタワマンもできたけど、そして今度は、二俣川。どうなることやら。

3993さん

僕のコメントへの否定と批判をありがとうございます。

そして、あなたの表現力を理解する力が無くて、申し訳ありませんでした。

有料オプションの相談は
三井系のデザイン会社と行うと
聞いたんですが、相談料は
有料って聞いて驚きました（笑）

世間では当たり前なのかもしれませんが
初めて家を購入する者として、こんなとこでも
お金発生するのって感じです。

相談料って相場とかいくらぐらいなの
でしょうか？

>>3995 匿名さん

謝る必要ないですよ。
誰だってとんちんかんなこと投稿しちゃうこと
ありですよ。次からきちんとしたこと気をつけて
書くようにしましょう。

登録時期にネガが増える。
人気物件の宿命。

>3996

デザインテック高いよ。有償オプションできることの大半はリフォーム会社に依頼すればできる。そっちの方が安い。設計を伴わない限り見積もりまでは普通無料だし。

祝4000