グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

パークシティ武蔵小杉も、第１期前、同じように、登録者の書き込みが多数あったけど、今の市況のためか、実際の登録数はそれほど伸びなかった。
ここはどうかな？
損を覚悟して、ここに永住したい人がどれほどいるか？

永住するのに損得考えますかね？私は購入時にすべて納得して買うのでそんな事考えません。実際ここの購入検討者のレスを良く読めばわかるはずですけどね。わざわざ話をぶり返して何がしたいのですか？

>>3321マンション検討中さん
ぶり返して荒らしたいだけですよ。
相手にするだけ時間の無駄です。
そもそもマンション売って儲かるっておかしいですよね。

>>3319
武蔵小杉の住民お疲れ。

>>3319

武蔵小杉と二俣川を比較しても意味ないですよ

方や日本有数の富裕層が住まう超高級タワマンが林立するポスト青山赤坂麻布の筆頭

方や教習所以外の印象がないマイナー線沿いのマイナー駅のごくごく庶民的な地域

比べるなら磯子、新杉田、上永谷あたりでは？
とくに新杉田と上永谷は駅前に街にとけ込んでないタワマン建ってるあたりもよく似てます

私は営業さんの勧めで北東の物件を押さえています。抽選倍率は１です。が、売却益は置いといて、耐震基準と方位については、未だ迷いがあります。建設中に基準が変わり、補強のための追加費用が生じないか？南は蒸し風呂、北東は涼しくて快適、と言う意見も少なくないけれど、実のところは？などなど。

>>3324
武蔵小杉の住民お疲れ。

>>3325 評判気になるさん

勧めてくる部屋は余り部屋ですよ。
でもここのマンションは北東のほうがマシかもしれません。コストカットで窓ガラスのグレードを落としてるんで、夏の南東南西は灼熱地獄になります。
北東でも高さがあれば光は入りますし穏やかな日差しもあります。悪くないと思います。

>>3327 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます。薔薇の勢い、半端ではなかったので、余りと言えば余りなのですが、そもそも南は予算を越えていたもので。あと数日あるので、家族と話し合って決めます。

高い買い物をするのに、損得を考えるのが普通だと思います。
永住するつもりだったとしても、なにかの理由で売ることも多いです。

何かの都合で売らなくてはならない事も出てくるでしょう。しかし購入時は永住=売らない。なので損得は考えないって事です。購入時はね。

マンション買うのに損得考えるって。。。
暫く買うのやめた方がいいですよ。
今買ったら得なんかしませんよ。

損するのと売ることができないは別問題ですよ。

売らなければならないときに売れるようにしておけばいい話。

売らなければならないんですから損とか得とか関係ないでしょ。

損得考えようよ。ものを買うときはお買い得か、価格に見合った買い物か吟味してね。

>>3333 匿名さん

どう考えても得。
マンションは今年が底値。

お買得と損得はイコールではないです。

同じだよ。イコールではない説明お願い致します。

>>3334 匿名さん

哀れな煽りマン、乙。
皆さん書き込んでるけど、妄想だけの書き込みで、説得力がないだって。
なので、スルー。

>>3331 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。現在、南西向き10Fに住んでおり、玄関側の日当たりを参考にしていましたが、どうもピンと来なくって。ちなみに、南西向きは風が通らないと蒸し暑いです。

>>3336 匿名さん

全くの同意。

>>3336 匿名さん
貨幣的価値の裏付けがあるかないかの差ですよ。

>>3340 匿名さん

はい、100点満点で0点の説明です。全くわかりませーん。

3341さん
それでは、イコールとなる理由を百点満点の説明でしてください。

>>3342 匿名さん
時間の無駄ですので、放っておきましょう。

お買い得マンション買うと得した気分になる

あたりまえの事なので説明は不要なんだがね。

>>3316 匿名さん

相鉄の横浜行きは延伸しても残るんですか？

>>3344 匿名さん
気分の話（笑）
幸せな方ですね。

>>3345 匿名さん
もちろん残りますよ。

購入予定ですが、私も売ったら儲かるなんて全く考えていませんよ。
そもそも新築で買って中古にしちゃうんだから下がって当たり前だと思いますが。
都心とか小杉が値上がったって話と比べてでしょうが、東横線延伸が織り込み済の中で売ってるここを買って値上がるなんて無理でしょ。地元の私が言うのもなんですが、そこまでパッとした街じゃないし(笑)
とにかく駅直結が最高。ここに住んだら買い替えて他に行くなんてほぼ考えないかな。不便になるだけだし。

購入予定の方で、セントラルへの入会検討されてる方っていらっしゃいますか？

>>3348 匿名さん

私も相鉄越してきてあんまパッとしない街にうーんと思っています、、、
とはいえこのタワーは一回住んだら天気・気温の心配とかを目的地まで一切考えなくて済みますからね。これは大きい。
地上以外に地下直結通路まで確保されてるのも最近ではなかなか見無い物件ですし。
沿線力・街力は皆無ですが、このマンションに限っては実際住んだら利便性相当高いと思う。
検討者の方皆さん無事購入出来るといいですね！

どうせならゴジラに破壊してもらったら武蔵小杉みたいに盛り上がったのかも。
ま、大して壊すものもないかな。。
あ、洋光台には出現してるみたいですよー
「ラブリー洋光台新聞」
http://lovely-yokodai.yokohama/?p=8036

>>3351 匿名さん

私もシンゴジラ見ながら同じ事考えてました。洋光台じゃなくて、二俣川を壊してくれたら有名になって良いのに…とか笑

>>3347 匿名さん

ありがとうございます。それならよかったです。

購入予定者が冷静で良かったです。
駅直結は最高ですよね！横浜駅からもほとんど外に出ないで会社に行けるので、通勤が快適過ぎて他に住み替えなんて考えないと思います！

>>3348 匿名さん
売ること前提で買うなんてのが現実的にどれくらいいるのか。
そもそも売ってどうすんの？現役終えたら田舎の実家に引っ込み、老後資金に、とか考えてるなら別ですが。
投資で買うような方は既に数件の不動産も持ってるだろうし、そんな方々は港区あたりの物件を買うでしょう。

話題の空中族で買う人いるかな？

低層で眺望、明るさそこそこの坪単価安い部屋を狙えばあるいは。。
入居直前にダメ元で1000万上乗せ転売もありだと思います。
欲しかった人が釣れる場合もあるからです。
最近、ラゾーナ川崎のペントハウスが1億2000万で売り出されてますが元値は6720万でしたし。
何事もチャレンジ精神で投資する価値はあるのではないでしょうか。。

>>3357
そのような方は、川崎へどうぞ〜

>>3357 匿名さん
であれば、お好きなようにチャレンジしてはいかがでしょうか。
先のことは誰にも分かりませんから。

ビンゴ・縁日のイベント行って来ました。ビンゴは大盛況でしたね。そして正式価格も出ました。第１期販売住戸380戸らしいです。全421戸の内20戸は事業協力者なので残りは21戸、早期完売になるのかな。

>>3360 マンション検討中さん

凄すぎです。
煽りでもなく、正真正銘の瞬間蒸発物件。
瞬間蒸発といっても来年3月までの完売とよんでいましたが、予想以上。
素直に相鉄を讃えたいです。

>>3360 マンション検討中さん

らしいですね。残りの20戸は抽選落ちの方の調整で完売するのでしょうね。
一期二次で完売かも。
余程地元の方にとって待ちに待った物件だったのでしょうね。

予想通り来たー！
どこでも良いから申し込んだ方がいい。
これなら喜んで高く買うヤツも多勢いる。
県央部でもチャンスはまだまだあるという事が証明された。

>>3363 匿名さん
ハイハイ、どうぞお好きに登録しに行って下さい。

一期完売は確保したい売主の立場を考えると380戸は登録されるという読みですよね。ローン説明会のときはまだ30戸くらいバラがついてないところがありました。ついてないのは価格があきらかに高い北西・南西角の部屋と低層階という感じだったので、さすがに完売は難しいのか、発売戸数減らしてくるかもと思っていましたが、好調なようでよかったです。

>>3363 匿名さん

何者？

>>3366 マンション掲示板さん

おそらく3361,3362,3363は別の不動産会社の人なんでしょうね。
特に3363は県央部で苦戦している会社の人。
不動産会社にはコンプライアンスの意識がないのかな。

一期は半分の200戸いけば、御の字だったはず。
380戸はデベの予想をはるかに超えてる。
市況の潮目が変わってきてるね。

>>3368 匿名さん

哀れな煽りマン、
あなたもおそらく不動産会社の人だよね。

私は小杉を購入しましたが、
ここは駅まで濡れず、そして大和、海老名、湘南台、横浜、将来は新横浜、品川、東京、渋谷、目黒、新宿も1本行けるので素敵な物件だと思います。周りにタワーマンションが無いのもいいですね。

瞬間蒸発
不動産会社は家を売ることが仕事

今日はなんのイベントやってるんですか？

>>3372 匿名さん
ビンゴ大会です。

パークシティ武蔵小杉ウエストが314戸供給だったみたいだけど2割も多いね。
落選された方が買えばさっと終わりそう。

自分としては、中心価格帯が６０００万を越えたら、二俣川では無理、と読んでいたので、それがデベの思惑と一致していい気分。安くはないが、ま、そんなもんでしょう、と言う値付け。それ以上出すなら、私なら、二俣川でも駅近の１戸建てや、都心に近いマンションを狙いますものね。

駅近の戸建と駅直結マンションだったら駅直結のほうがよい。

正式価格は予定から変更無しですか？

>>3377 匿名さん
変更はありません｡
空白が埋まった価格表を頂きました。

>>3378 口コミ知りたいさん

もらった？とは ビンゴ大会へ行かれたのですか？

>>3378 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。それなら好評のまま完売になるのでしょうね。失礼ながら意外な感じです（笑）

>>3379 マンション検討中さん
はい、行きました。
ルンバ欲しかったなぁー

>>3381 口コミ知りたいさん

行きたかったです。
価格は きいているのですけど、昨日 どうしても用があって 行けなくて残念です。
あとは、抽選に当たる事を祈るのみです。

武蔵小杉イーストの第一期は400戸だったらしいからウエストはペースダウンしてるね。
エリア唯一のタワーは強いな。
年内には多分終わるな。

どなたか価格表を上げてもらえませんか？

ムサコも600戸売った後、300戸以上売ってるから、完売は時間の問題。
ここは、本当に素晴らしいね。
他に神奈川で注目なのは、元住吉かな。あそこも早期に完売だろうね。

>>3385

これだけ露骨に宣伝して、コンプライアンス的に問題ないの？
プロだったら、宣伝するなら、正々堂々、宣伝すればよいと思う。
姑息だよ。

延々引っ張られましたからねえ。３倍優遇いただいてますが、あれやこれやで一体何回出向いたことか、もう記憶も定かでありません。
今のところ被らないようしてもらえているようですが、これで間際に抽選にでもなって、もし外れたりしたら訴えたい気分。もう希望住戸は残ってないでしょうし。
即日完売を気にせず、半々ぐらいずつに期分けしてさっさと販売し、チャンスを２回作ってもらった方が精神衛生上は良かったです。
とにかく早くすっきりしたい。

ここはキャピタルゲインでますか？

>>3388 匿名さん
出来ます、出来ます！
これで良いですか？

>>3370 匿名さん

一本で行けるって言っても、絶対的な距離が遠すぎだろ。

>>3388 匿名さん
しつこく、気持ち悪い自作自演、いい加減にやめてください。

>>3390 匿名さん
別に遠くないよ。千葉からフェリーで横須賀通勤してる人もいるよ。

>>3392 匿名さん
普通の感覚なら遠過ぎだよ。あなたの主観は別として。

多少距離があるからこの価格なのでしょう。

>>3393 匿名さん

あなたの主観は別としてと言うならわざわざ書く必要ないでしょ。意味ない。

>>3386 匿名さん
そこまで宣伝臭は無いけどな。元住吉は積水だし。まあどちらでもいいけど。

副都心構想って１０年前から消滅していたんですねー
知らなかった。。。
《というわけで、近い将来には横浜から副都心という概念は完全に消えることになる。
しかし、これは副都心だった地区の重要性が下がったからではなく、それ以外の場所の重要性が上がったから。
どう呼ばれるかはともかく、今後も必要な開発を進めていく、と古屋さんは語ってくれた。
―終わり―》
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=1279&from=

>>3393 匿名さん
普通の感覚の基準値がわからん。神奈川県の通勤平均時間は
1時間半近くだったと思う。
おたくの言ってるのはどんな感覚だ？

通勤時間1時間半は、長い。40分程度にしたい。

>>3398 匿名さん
いやいや。ツッコミ待ちですか？
私は5年前に学芸大の新築を買い、今も住んでますが、こことトントンの価格でしたよ。
よきまあこんな遠方に一昔前の目黒区価格で買うなあと思いました。私の物件も購入価格の1.5倍くらいになってますから今のご時世こんなもんなのかもしれないけど、坪180でも住まないかな〜。

>>3401 匿名さん

この話題何回も出でますが…。
人それぞれ生活スタイル・範囲がありますからね～。いくらでどこに住もうが他人には関係ありません。なので私もここより安くても学芸大には住みません。

>>3401 匿名さん

近所の人間から言わせると、ここらへんはもともと坪50万もしないような土地ばかりですよ

いくら駅近タワマンとは言え、坪130万くらいが適正価格だろうなぁという印象です

どう考えても二俣川駅で6000万だの7000万だのは、、、、ないかなと、、、

>>3401 匿名さん

私は地元なので、このマンション計画、期待していたのに、数年前、購入を見送った横浜駅徒歩５分のマンションの価格以上と知って、やめました。（未練あるけど）

駅直結だとしても、二俣川でこんなに高いの！って驚きました。マンションの相場って、わからないものですね。

>>3401 匿名さん
で、何の御用でしょうか？
わざわざ書き込みまでして。
あぁ、通勤時間短くなっても時間の使い方は余り上手ではないのですね。

>>3403 ご近所さん
土地の価格はともかく、あれだけの高層ビルなんだから
、それくらいするのは普通でしょう。
そもそも人って案外お金持ってるからね。
貯蓄平均1千万とか、平均年収6百万なんてのはあくまで平均で、その二倍や三倍ある人も相当いるからね、現実は。

>>3399 購入検討者さん

適当な嘘はつかないように。
3385ですが、3383とは別人です。
露骨な宣伝というが全く意味不明。
業者でもなんでもない、適当なことをいうなら名誉毀損でうけてたちますよ。

>>3407 匿名さん

まぁまぁ図星だからといって熱くならないで。そういうケンカは別のとこでやってくださいな。あなたの書き込みもたいがいおかしな書き込みだから絡まれてもやむ無しですよ。

こういう人と同じマンションにならないといいなぁ。。。

>>3403 ご近所さん

もうこの書き込みいいから。
価値観、財産人それぞれ。

>>3409 マンション検討中さん

いや、大事な情報です。

物件のことを不当に持ち上げるだけの投稿は業者が喜ばすだけで消費者にとっては百害あって一利なしです。

>>3403さん3404さんのような方にどんどん投稿してほしいです。

二俣川でこんな高い物件を買うなんて…とか、購入を決心した人に失礼だとは思いませんか？

>>3411 マンション検討中さん

失礼なのは買い煽りを行う業者でしょ

最終的には我々消費者が購入を決断するか否、それだけです

そのためのツールとしてこのような掲示板があります

購入決断への過程の一部として掲示板に書き込まれる情報は多様であることが望ましいです

偏った情報のみを掲載するのであればそれは情報収集用のツールではなく、もはやただの広告です

うん～何て言ったらいいのか
この時点での話なんだけどなあ～
申し込み登録まであと5日で販売住戸380
残20は抽選でハズレた人が申し込む可能性もあるし
完全な空き部屋は数少ない
今さら煽っても仕方ないと思うのですが

>>3408 匿名さん

3385に書きこんだ内容が何がおかしいのかさっぱり分かりません。
ましてや3383と同一などというのは全くのデタラメ。

>>3414 匿名さん

ここはマンションの情報に関してのやり取りの場です。貴方の愚痴を吐く場ではありません。

マンションに関しての有意義な情報お待ちしてます。

>>3415 匿名さん

何を勘違いしているか知りませんが、いち検討者ですよ。
名誉毀損も大概にしなさい。
385の書き込みは真っ当な感想です。
ここが素晴らしい、武蔵小杉も順調。他に注目は元住吉。
何が問題なのか指摘しなさい。

>>3416 匿名さん

横から失礼

何を勘違いしているか知りませんが、いち検討板ですよ。
個人的激昂も大概にしなさい。
385の書き込みは真っ当な感想かどうかなんて極めて相対的で個人的。
ここが素晴らしい、武蔵小杉も順調。他に注目は元住吉、なんてしょうもない記事の投稿は控えましょうってこと。

あんたも匿名、相手も匿名、名誉毀損だなんだとブチ切れるのであれば個人名でも名乗ってから書き込みな。

いい加減鬱陶しいわ。

何が問題なのか指摘しなさい。

>>3416 匿名さん

こういう人って今までも何度となくこういうヒステリー起こしてスレッドの雰囲気悪くしたり荒らしたりしてきたんだろうな
げんなりする

>>3408さんのいうようにこういう人とは同じマンションに住みたくないね
隣り合わせになったりしたらと思うとゾットする

そういやここの工事の進捗度ってどんな感じなんだろ？
今は土台作ったりしてるのかな？