グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

協力者住戸として人気になるかな？という部屋を確保して転売して利益出したいでーすって人とか販売会社ではない利害関係者でしょう
将来管理組合の一員としてこの人と一緒に利害を共有する可能性を考えるととてつもない不安が襲ってきますけどね

販売関係者がこんな掲示板に、朝早くから書きこまないって。
薔薇の数見ても、瞬間蒸発は間違い無いでしょ。
自分もそうだが、モデルルームいったり、販売予測するのが好きな輩は多い。
第3者的にみて、ここは、神奈川どころか、今期首都圏ナンバーワンの人気だよ。

>>2822 匿名さん
反対じゃない？
販売関係者だから朝早くから書き込まないといけないんじゃないの？

第3者的意見するなら、もっと多くの物件見てからにして〜

>>2822 匿名さん

私は、眼下に西友のモデルルーム見させられて、首都圏No.1とは、思ってませんよ。

商談コーナーの周りの声を（盗み聞き？）しても、瞬間蒸発とかってほどとは感じないですね。

>>2822 匿名さん

だから、あんまり、人気、人気って煽らないで欲しい。

もし薔薇を付けて当選した人、全員購入意志があったらそれは瞬間蒸発？
可能性は少ないかもしれないが、ゼロではないですよね？
なのに何故あり得ないと言い切るのか。
そんなに販売予測が好きなの？

>>2815 匿名さん

あり得ないよ。

>2821

転売して現金化する必要があったら、最初から等価交換せずに土地を譲渡するよ。マンションできてから、値段が上がる保証もないし、施工トラブルなんてリスクも抱えることになる。

>2822

土日はモデルルーム書き入れ時だから、営業時間にはネット対策できずに朝か夜。

>>2823 匿名さん

多くの物件見てるよ。
購入検討者こそいろいろ見るべき。
ここの圧倒的パフォーマンスに気付くよ

>>2824 口コミ知りたいさん


人気、つまり抽選倍率が首都圏大規模マンションでナンバーワン。

その辺の不動産屋の兄ちゃんじゃあるまいし、こんな掲示板に大手不動産屋の社員が書き込みとかしないよ。会社でもそう言う行為は禁じられてる。コンプライアンスが重視される昨今、そんなリスクとる方々はいないでしょう。
買う気はないけど、2chノリで面白がって書き込んでる人ですね。

ここがナンバー1は無いね。坪240万円ならば、そうだけども。今の価格は将来期待値が折込済みなので、キャピタルは狙えないし、維持費がかかるので、二俣川でなければ、絶対住みたく無い人以外は、興味のある程度で要望出して、薔薇満開になっているの常識だけどもね〜。280万円以上ならば、登録申込で一気に散るでしょうね。間とって260万円勝負での正式価格じゃないの

>>2833 マンション検討中さん

将来性考慮したら、坪330。
280は破格の安さ。

http://mansion-madori.com/tb.php/4296-e4299d82

モモレジに話題になってたけど。

６階で242、27階で363か…。

>>2834 通りがかりさん
そう思うのなら、通り過ぎずに買えば良いのに。

今日の説明会最悪だったな
あんなのに時間割いた自分が愚かだった
客もキレて怒号繰り返して殺伐となるしここやる気あるの？

>>2838 購入検討中さん
どのような内容だったのですか？？

>>2837 匿名さん

すでに、持ち家あるし、買えないなー。
ただ、モデルルームマニアとしては感動するほど素晴らしい物件だよ。

>>2838 購入検討中さん
10日の管理説明会の次は
来週なんですが、、、
客キレる？ 怒号繰り返して、、。
何があった？

>>2838 購入検討中さん

また 延期？

値上げ？

3倍優遇 廃止？

>>2844 匿名さん
ありそう（笑）

>>2845 匿名さん
w話しじゃない！！(泣)

>>2846 匿名さん
すいません（笑）でも、本当何でしょうね。

>>2838 購入検討中さん
あんなのに時間割いた自分が愚かー。
どんなのに？

>>2848 匿名さん

横から失礼します。
一方的に大成建設が素晴らしい技術を持った日本一のスーパーゼネコンである事の説明会｡時間の関係上、参加者からの質問は受け付けないので、ご了承下さいという釈明がありました。
ただ、別ブースで個別質問を受け付けているようでした。

>>2849 検討中さん
ありがとうございます。文字通り時間の無駄だった訳ですね。

ゼネコン担当者が来ているのなら構造計算書提示させて説明してもらうくらいのことはしないと。それと長周期の新基準を満たしているのかの確認とか。

○○説明会って客寄せのイベント。本当に人気だったら、そんなことしないでさっさと売り出すはずだが。

>>2849 検討中さん
大成がトップかどうかは別として、鹿島、竹中、清水、大林と並ぶスーパーゼネコンである事は事実。この５社が高速道路、トンネル、ダム、橋、超高層ビル、大型スタジアムなど手掛ける信頼性が高い仕事をする会社である事も事実でしょう。しかし、そんな事誰でも知ってるからね。

広域に検討してますが、結構荒がある物件に見えますけど信奉してる人が多いんでしょうね。
とりあえず三井不動産レジデンシャルのタワーマンションでは確実に無い。
正直慣れてない企画だと思う。
大体語られてるから、とやかく言うつもりは無いけど。

>>2855 匿名さん

なるほど、だからネットで見ると価格は第一期未定なんですか、、

>>2855 匿名さん
最終価格アップは、よくありますよね。
人気のある物件なら可能性高いです。

優遇廃止出来るんでしょうか？

二俣川駅周辺の地図が駅構内に掲示されてますが、川の真上だったので気になっています。

>>2858口コミ知りたいさん
確かに川の真上ですが。。。
もっと他に気になることはなかったですか。

川の上とは、昔は川であったこと
地盤は緩いです
地名が二俣川であるからに軟弱地盤であることが伺えますね

>>2855 匿名さん

３倍優遇廃止、最終価格値上げって、そんなこと本当にあるんですか？だとしたら、早くから検討、準備し、意思表示をしてきた購入希望者は…。デベは、初めにコスト計算したはずで、その値段で確実に売り切ればよいのですから、ここに来て、顧客の信頼を裏切る必要などないと思いますが。そんなことしたら、企業に対する信頼は、失墜します。デマでは、ありませんか？そして、もしそうなら、かなり悪質だと思います。

>>2860 匿名さん

はい、昔、３０年位前？、二俣川駅の線路脇には川が流れていました。今、まさにそこに、マンションの基礎をつくっているようですが、いくらなんでも29階建てです。地質調査の結果、固い地盤まで、基礎は届いているのだろうな、と、毎日、眺めていますが。それこそ、構造説明会で、聞いてみるといいですね。まあ、大丈夫と、言うでしょうが。

詳細な価格表が送られてきましたが
みなさんの所はまだですか？

今でも、川ありますよ。

>>2861匿名さん

最終価格を数十万円値上げすることはありますよ。
人気住戸だけ値上げしたり、全住戸一括だったりケースバイケースです。
反対に値下げることもあります。

>>2864 匿名さん

二俣川駅の下りホームの真ん前でしたが、今でもありますか？気が付かなかった。

>>2863 マンション検討中さん
昨日の説明会で配布されましたが、空白がありました。自宅には届いていません｡

>2861

マンション販売の一般的なパターンとして、早期来場者に予定価格を提示、要望書を集めて特定の住戸に希望が集中しないように調整して販売価格を決定。部屋ごとに調整だけでなく、全体の価格をあげたり下げたりすることもありうる。

要望書は購入希望アンケートに過ぎないから、別の部屋に登録したりするのも可。そういうこと営業ってちゃんと説明しないんだよね。向こうにとっては当たり前なのかもしれないけど、マンション購入って一生に一度だったりするから購入検討者にとっては知らないことばかり。

2868だけど、価格調整についてはNHKのマンション販売の舞台裏みたいな番組でやってた。

>>2866 匿名さん

2864さんでは無いですが…

昔は川だったのでしょうが、二俣川とは名ばかりの暗渠化された用水路みたいな物になってます。
商業施設と線路の間の地下を流れる形になっているようです。
マンション予定地を裏側からグルッと線路方向に廻ってみると見れますよ。
現在、川の真上に歩行者用デッキが建築中です。(黒い柱です)

地盤に関してはそこまでマンションの地質に影響しなさそうな気がしますが…