グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

インプラスなどの内窓つけた方がいいですかねー(･･;)
エコポイントってまだあったっけ。。

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住宅エコポイントの申請は去年締め切ってる。

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>>2667 匿名さん

光熱費気にしていたらタワマンやめたら？
管理修繕10万の他、電気ガス水道、駐車場
もろもろ支払いを毎月支払う
電気とガスの両方の基本料支払いはムダだけどオール電化でもないし

ローンの他毎月20万捨てるぐらいの考えがあればなんとかなるよ
他に残りは生活費、教育費、老後貯蓄、保険その他貯蓄など

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今週の日経ヴェリタス見てみ。1面から4面までマンション特集してる。

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>>2671
さすがですね。

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>>2662 匿名さん

オサレな街と言ってもねえ。ムサコや二子玉の表通りを１本入ったことがありますか？都内の住宅地だって、どこでも、瞬く間に、「昭和」が出現しますよ。どこを見ても、小綺麗なのは、いわゆるニュータウンだけ。昔は、人が住みたがらなかった場所を開発した町だけどです。そういう所がお好みなら、無理に二俣川を選択肢に入れなくてもいいのに。

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買えもしない人が、二俣川を貧民街とか書き込んでいるのを見ると、噴飯ものですよ。

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>>2670 匿名さん

管理修繕費10万て、どの住戸の話ですか？

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設備がしょぼくて光熱費かかるって営業は教えない。知らずにローンギリギリで買って破綻、管理費・修繕積立金滞納されたら他人事ではない。マンションって住民同士運命共同体。

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>>2670 匿名さん
管理費10万 月20万 ⁇⁇
管理説明会とか行きましたが
そんな金額じゃなかったですよ。

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ここは小金持ちが住むところ。
ギリギリのローン組んで買ったらエライ目にあうのが関の山。

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ギリで買う人がどれくらいるかってのはわからない。新築分譲マンションの購入ってある意味賭け。

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>>2673
確かにオサレな街と言っても日本ではそうですね。
実家の町工場に南麻布1丁目の鋼材屋さんから毎日真っ黒になったおっさんとあんちゃんが運んで来てました。15、6年前ですが。。
その南麻布1丁目の韓国大使館隣に今度、パークハウスの最高級ブランドができるようです。坪800万前後みたいです。
ちなみに鋼材屋さんは韓国民団本部の隣でM・TOWERとかいう高級デザイナー賃貸物件になってます。

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>>2644 匿名さん
700万円弱といえば、社員数1000人以上の大企業における、大卒・大学院卒者の平均年収。1200万円といえば、同じく大企業の部長クラスの平均年収となります。

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>>2677 匿名さん

設備しょぼいですか？素人にはわかりません。

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LOW-Eなし、24時間換気も全熱交換でない。タワマンとしてはしょぼい。

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全熱交換はまあ許せるけど、LowEはふざけるなーって感じですよね。でも北向きだから関係無いや。

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日光が当たる所が熱を抱えるから、エアコンが効きにくくなる。タワーにおいてloweはマストアイテムでしょう。北向きは関係無いね。東は大丈夫って考えは甘い。

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南は熱で北は騒音で住み始めてこれは駄目だと1年後に売り出す人多数、値崩れして3割引き価格に下落と予想

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2666さんの記事見て不安になったわ。
何でLoweみたいな大事な所をカットしちゃうかね。

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>>2687 購入検討中さん
⬆️なんで 購入検討？
いつ 購入？

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LOW-Eって重要なんですね。私は北向きなので、騒音が心配。

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2666の記事はここに当てはまりすぎ(笑)
色々とまあ見つけて来ますね。関心します。

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>>2686 匿名さん
大成が設計してるんだよね。日照角度とか計算済じゃないのか？

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設計上部屋の中に日照を入れない様に配慮するなんて事は無いよ。
コンクリート他熱を蓄えやすいから戸建と同じ感覚で考えると痛い目を見ると思う。

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Loweが気になるなら止めればいい。倍率が下がってちょうどいい。私は欲しい。

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>>2694 匿名さん
同感。

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あまりにネガが酷いと
2664みたいに 削除されますよ。

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ネガと言うときは、どこがどうネガなのか説明してからにしてください。いいこと以外は事実でもネガなんですか？

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今年は暑いから 皆 Loweが無いなら
実際に住んだらどうなるか？
心配なんだよねー。
まぁ それだけ人気物件の証なんじゃない。
事実でも 心配だからネガ発言的な書き込み
管理担当が削除するくらいネガ発言の書き込み
どちらかは自分で分かるでしょ。

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Loweが無いと暑いのは分かったけど
寒いのは？

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確かに。Loweじゃないから

東と西は太陽の角度が浅いから直接日光が部屋に差し込む、角が日光入りやすい、マンションは戸建より蓄熱しやすい、南はバルコニーが庇になる

って全部事実じゃん。

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あたしは 暑い方は大丈夫。
寒いのは 耐えられない。
階で 暑いのも寒いのもだいぶ違うだろうけど。

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今年は暑いから
工事現場の人達 大変だろうな〜。
車の熱風に電車の鉄粉も 大変、、。
ご苦労様よ。

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たとえ事実でもネガは気に入らない。誰がなんと言おうと高倍率の人気物件。もっと価格が高ければよかったのに。
・・・完全に事業協力者の書き込みですね。設備の話をしているのに、入ってこないで下さい。

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>>2703 匿名さん

私は、高倍率の人気物件って、断言されている書き込みがあるほど、ほんとは全然人気ないんじゃないかと不安になる。

瞬間蒸発とかも、どうも同じ方が必死になって書き込んでいるように見えてしまって…。

ほんとはどうなるんでしょうか？

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>>2703 匿名さん

価格設定安すぎだよ。
株価も不動産も上昇シグナルでている。
ここは、お買い得すぎ。

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でも、窓ガラスが、気に入らないからという理由で、購入を見合わせる人って、いるんですか？設備がショボいというのは、具体的にいうと、どのランクのタワーと比べてのことですか？億ションと、比べてですか？反対に、立地が悪くて、設備ばかりハイスペックというマンションも残念では、ありませんか？

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>>2704 匿名さん

不安になるって、倍率が下がるなら、ラッキーでは、ありませんか。立地、設備、価格のバランスをご自分の物差しで計ってゴーサインが出せ、それが予算とも合致しているのなら、よいではありませんか。

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>>2704 匿名さん

人気じゃないなら あんな薔薇付かない。
だって 抽選を断言されてるから。
希望の住戸 そのまんま 購入出来るなら
このスレ 見ないよ、

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>>2699 匿名さん

Loweが無いと暑いのは分かったけど
寒いのは？

私も知りたい。

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>>2704 匿名さん

人気だから購入？！
あたしは 住みたいから 購入！！

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駅直結だけど将来東横に乗り入れたとしても絶対的に都心から遠すぎない？にしては高すぎだよね。横浜勤務とかなら良さそうだけど。

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寒さも知りたいけど、北側の結露も気になる。

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>>2709 匿名さん
まだ 寒いか？には返事無いですね、、。

蓄熱と2700さんのがあったので 密封性が高いマンションは 暖かい？？

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>>2711 匿名さん

近い遠いは人それぞれ基準があるからなんとも言えないのでは。

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築20年経つけど
グレーシア二俣川の
売り出し待ち人数が④です。

グレーシアタワー二俣川なら もっと
売り出し待ち 居る事に成る。

新築はお買い得。

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そりゃ冬はLoweが無い方が温度は上がりやすい。東の午前、西向きの午後は冬でも暑い位。
ただ冬は窓を開ければ冷えるから大丈夫。

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パンフに載ってる複層ガラスとLow-eとやらで、どの程度の差が出るのか非常に気になります。新築タワマンだし、それなり品質の物は使ってくれると信じていますが。

そこらへんお詳しい方いらっしゃいますか？

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