グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

先日、３倍優遇のアンケートを提出してきました。
希望部屋を第３候補まで書けるので当選したけどローン審査で落ちても、人気の部屋ならば次の人がすでに待ち構えてる状況です。

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2182 マンション検討中さんの話から察するに
バラは×3ついてるんでしょうね。

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>>2166 住まいに詳しい人さん
じゃあ、あなたが買えばよいと思うんだけど、買わないよね。
瞬間蒸発って、言い続けている人も同じ。
煽っている人はだれも買わない。

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これだけ、煽りが横行しているんだから、
300とかっていう数字も怪しい気がするね。
この数字を信じるのはどうなのかな。

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>>2178 匿名さん

ステーションブレミアとか、このマンションと同等の価格でしょ。

今は、暴落どころか、上がってますよ。

二俣川でねぇ…。

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都市圏は路線価上がってて、相鉄は直通線控えてるのに、相鉄は路線価下落してて、二俣川ですら下げてるんだよね。
どこかで暴落しそうな怖さはある。

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>>2187 匿名さん

ある意味買い時である事を示唆してるような気もするけど。

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>>2187 匿名さん
税金安くなって良いじゃん。
路線価高いと結局は税金にかなり持って行かれるからな。

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>>2189 匿名さん

同意

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路線価は低いほどいい

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資産価値も低くなるけどね

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瞬間蒸発ねえ。。。。
おめでたいね。

７０Ａだけは確かにそうだけど。相鉄が値付けをミスったせいで。
あとは６５Ｂぐらいかな。。。

他はかなり苦労するよ。割高でもいいならいつでも買えます。

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商業施設は相鉄ジョイナス、二俣川ジョイナスになる・・かも？

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売ることを考えずに、
一生、二俣川に住みたい人は、気に入ったら、買えばよいんじゃない。

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>>2195 匿名さん
普通売らないよ。
売る時はリストラされた時。

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ホームページがリニューアルしたので、眺めていて気がついたのですが、
間取り案内が、倍率が低い イマイチ人気のない間取りでした。
当たり前なんですけどね。
これから、申し込んでも結構厳しい気がします。
3倍優遇は マストな気がします。

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商業施設にブックカフェとか入ってくれれば良いのだけど。

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この設備じゃ北西側は電車の音ウザそうだな
全体的に設備落としてコストカットand立地微妙であること考えるとやはり1割ほど高いなという結論になる

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>>2198 匿名さん

同感です。
青山ブックセンターがマンションのブック監修に付くので商業施設にも入るんですかね？

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商業棟の規模は17600平方メートル。比較対象は、池袋パルコ(19000m2)、新宿ルミネエスト(18000m2)、コレットマーレみなとみらい(17500m2)、新百合オーパ(16000m2)あたり

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>>2201 通りがかりさん
その比較ですとそこそこの規模感ありますね。

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>>2201 通りがかりさん

確かに、そう考えると良い規模感！鶴ヶ峰が少し残念だったから、期待しちゃいます！

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便利なお店がたくさん入ると良いですね！
この商業施設で雑貨や洋服等事足りるなら、わざわざ横浜まで出ないで済むので嬉しいですね。
あとはロピアとか激安系のスーパーがあると家計が助かります。
今でもスーパーはありますが、競合店ができれば安値競争してくれそうですよね。

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>>2201 通りがかりさん

それには、先日に相鉄が発表した、駅舎の増築部分は入ってるのでしょうか。駅舎も意外に楽しみです。

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>>2205 匿名さん

激安スーパーより成城石井的なのも良いと思います。ライフは魚が美味しいけど、少々良いものをというときに、あまり選択肢がない気が。

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駅もどんどん変わっていきますからね。
駅舎の増築だから激変するわけでもないだろうけど、最近の駅には面白い駅舎もあるし、増築するより注目の浴びるような駅舎にすれば良いのにな。
そんな建物の駅にならないだろうか。

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>>2203 匿名さん
それはアテロームか脂肪腫などが考えられますね。癌性腫瘍とは限りません。
まあ見た目はあれですが、経過観察中かも知れません。今の日本、貧乏で医療を受けられないという事はあまり無いのでは？生保受給していれば医療費はほとんどかからないはずです。ホームレス等は別ですが。

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>>2209 匿名さん

あまり2003相手にしないほうが良いですよ。ネガキャンなのか本気で言ってるのか、何にせよ心が荒んでいると思われるので。。

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>>2206 近隣さん

2206さんではないですが、駅舎は換算されていません。あくまで駅舎増築は計画の中で新たに付加されたプロジェクトらしいので。
なので駅舎増築面積も含めるとなかなかの広さだと思います。

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>>2207 匿名さん

ですよね、激安スーパーはもう充分ですよ。。西友あるし…
これ以上スーパー玉出的なものが無くても良いです笑
それよりは成城石井の方が選択の幅が広がって使い勝手が良い街になりますよ。

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>>2210 匿名さん
そうなんですね。アドバイス有難うこざいます。

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>>2211 匿名さん

そうみたいですね。横浜市の機関誌みたいのでも分かれてますね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/kamokami/honjuku/download...

でプラスアルファ部分は8000平米だそうなので、再開発部分の半分、当初の1.5倍になりますね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=33562

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椿屋珈琲店とか入ってくれるといいんだけどな。

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>>2214 匿名さん

情報ありがとうございます。
という事は
17600平米＋8000平米＝25600平米ですかね〜

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>>2009、2003

自作自演、１人トークおつ！発想がかなりやばいっ！釣られる俺も俺だけど。

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>>2216 匿名さん
誰か25000平米級の商業施設カモン！
wiki情報だと井筒屋本店！って全くイメージつかない。。

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で結局1LDKのへやの価格はいくらなんだろう。

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>>2219 匿名さん

3F3600万 4F4000万の予定価格
各1部屋のみ

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妄信という言葉が適切。
本当にここで大丈夫なの？小杉の方が良くない？
３００戸バラが付いてたから瞬間蒸発とか騒いでたけど、小杉も同じ時期から売り出して３００戸売り出しらしいよ。
ここだけ唯一無二で３００戸より、イースト６００戸売って尚３００戸売れる小杉の方が上だと思うよ。
とはいえ好きにしたらいいって話もまたしかり。

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>>2221 匿名さん
武蔵小杉に住もうという方と二俣川に住もうという方は人種が違うので、心配はいらないでしょう。二俣を選択する方はここに住んでやって行こうと言う方だろうし、武杉は失敗したら売って田舎に帰ろう、くらいの感覚でしょう。

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心配はご無用ですよ。
遠からず二俣川も相鉄線初のセレブの街になると思います。
都心直結を睨んで怒涛の再開発の波が展開してゆくでしょう。
その中で成城石井が如何の斯うのも小さな一コマに過ぎません。

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価格表アップしてくれないかな

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>>2218 匿名さん

これでも建築費削減の為、当初計画より10000平米削減されてるんですよね…
当初通りだったらさぞかし広大な商業施設だったでしょうね。。

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>>2225 匿名さん

削減分は駐車場の部分なので商業施設は変わらないかと。

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町田とか戸塚のモディが26000平米だね。

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鶴ヶ峰駅前と同じくらいでしょ
でグリーングリーンの店舗が優先権持っててそのまま移ってくるだけみたいだから
代わり映えしないな

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>>2227 匿名さん

町田モディって、もと丸井だったとこですね！？結構、規模大きいですね！

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>>2224 匿名さん

まだ 予定価格なので
三倍優遇者も ハッキリした
金額は知りません。
なので、、アップ出来ませんよね。

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>>2228 匿名さん

そう思うのも分かりますが、まあまあそう言わず。


鶴ヶ峰の商業施設部分が9696平米なので、鶴ヶ峰ココットの3倍くらいの規模！ソース↓P53
http://www.mlit.go.jp/common/000116600.pdf

グリーングリーンは6831平米だったから、まあグリーングリーンに入ってた店舗が全て入ったとしても、さらに2倍の店舗面積がある！

悪くない、あとは中身！これくらいスペースあるなら、相鉄が唯一？成功したいるジョイナスのように、ここも頑張って！

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