グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

まあ、坪300以上でも売れただろうな。
スミフだったら、値付け失敗で大問題になるレベル。

>>2120 マンコミュファンさん
知ってるなら適当にバラ付けてるのと変わらない事くらいは理解しましょうか。

バラは登録の時に辻褄が合わなくなるからほぼ実数だと思うよ。武蔵小杉のイーストが一期で400戸売ったけど200戸は残せた。ここは400戸しか無いから同じ勢いなら蒸発する。
スミフ目線なら失敗という意見はおっしゃる通り。株価程不動産の値段は動かない。いい立地、いい企画の商品を買えば間違いは少ない。私は倍率回避の方針で買うつもり。

>>2122 匿名さん

正式な申し込みじゃないにしてもバラの多い物件は間違いなく人気だよ。

やっぱりここ素人しかいないんだな
全てのマンション販売現場はバラなんて盛って適当につけてるし抽選なんて人為的にやってるデキレースだから
マンション買ってる人はそんなの常識
なんで盛るかや人為的にやるかくらいは考えられる脳ミソあるよな？

ここのマンションはオワコン手を出すなって評価出ちゃってるの

そんなの昔の話でしょ。。。
こことか小杉とか見に行った？
熱気が凄いよ。バラ通り第一期でほとんど売り出されると思う。

今どきやらないような昔ながらのイケイケ煽り営業で、モデルルームでも掲示板でも煽るからこういう感じになる。武蔵小杉の掲示板と見比べて見ればいいんですよ。この掲示板のポジの意見がいかに中身が無く煽りに偏重してるかが分かる。

3倍優遇がないと、抽選は厳しいですね。
どんどん埋まっていて、選択肢がなくなってきています。

武蔵小杉は広域検討の人が比較の中で冷静に選ぶ物件で、ここはある意味唯一無二の物件て事かと。確かに煽りは凄い(笑)

まだ 空いている部屋を勧められました。
金額は上がるし、どうしても欲しい間取りではないです。
抽選で外れたら、縁がなかったと思って諦めるべきなのか
まあ、仕方ないですね。
バラは、皆さんの言う通り すごい量で、
眺めている最中にも 営業の人がバラをつけてました。

>>2125 匿名さん
何を分かった風なこと言ってるんだか。
バラは仮押さえ的な意味合いでつけてる
ので、適当に付けてるわけでは無いですよ。無知蒙昧なこと言わないようにしたほうがよろしいですわね。

武蔵小杉の掲示板を全部読んだけど、ほとんどバラ通りに第一期は販売されたらしく、ある程度実数と考えた方が良いと思います。
４５００万円以内にしたいと思ったので、小杉の５０００万円超は検討を止めて北西２LDKで抽選にチャレンジします。
落ちた時に小杉の北向５０００万円ちょっとは完売しちゃうらしいので多分戻れません。さあいざ勝負。

向こうの書き込みでもここは全熱交換機、Low-e、長期優良住宅がないから明らかに二俣川は劣るって認識になってるじゃん
鶴ヶ峰さんも二俣川やめて向こうに検討対象変えてるわけだし

バラは、「ここどうですか？私はいがいとおすすめだと思うんですが、まだ、申込み入ってないんですよ、どうでしょう？」
って、どうでもいいところを勧めてその気にさせるアイテム。

のせられてその気になっちゃうんだから、素人は幸せだよね。

さすが玄人さん。

>>2133 匿名さん

いや、乱立の小杉、尚且つ中心から外れた三井ツインより、駅直結、オンリーワンのここの方がどう見ても上位。

二俣川、武蔵小杉対決(？)の流れを切ってすみません。

私は内廊下のマンションに住んだことがないのですが、風通しってどうなのでしょうか？

8m以上のワイドスパンなら外に面した各部屋の窓をあければ風通しは良いでしょうか。
それとも、対角線上に窓があるわけではないので、開口部が広くても一方向ではあまり意味はありませんか？

>>2136 eマンションさん

同感。
未来永劫相鉄ナンバーワン。
30年後も値下がりしてないよ。

>>2137 匿名さん
ワイドスパンなら基本風通しはいいですよ。全戸に窓、各部屋が廊下で通じてる点では一戸建てより良い気がします。
基本閉め切ったとしても24時間換気もありますし、あまりきにならないかと。
共用部の内廊下には風通しは不要というか換気で十分かと。

>>2139 匿名さん

タワーマンション、ワイドスパン内廊下に住んでいますが、戸建てに比べると風通しは悪いです。
低層、外廊下、2戸1エレベーター、のマンションに憧れますね。

対角線上に窓がないと抜ける風量が全然違うでしょうね。内廊下の良さは最初だけで、あとは古臭さとカビ臭などとの戦いでしょうね。空気のこもりが気になる方は避けるのが無難です。

世界金融株高の流れみたいですね。
日銀も、追加金融緩和発表するでしょう。
不動産も右肩あがりですね。

>>2142 匿名さん

本当？

今が押し目でしょう。
今後、緩やかなインフレが続きます。民主党の異常デフレ時代には戻らないと思う。
http://toyokeizai.net/articles/-/125573

すでに7割くらいはバラついてるのでは？選択肢が無くなってきている。

風通しは頗る悪いというほどではないけれど、ある程度は覚悟しておいたほうが良いということですね。
覚悟しておいて風通しが良かったら嬉しいですし。

抽選で当たったらラッキー、外れたら更に風通しの良い物件を探そうと、どちらにしても前向きに考えてみます。

ありがとうございました！

2137より

抽選となると、抽選の当日はドキドキものですね。
見事に当選すれば嬉しいけど、ダメだった時は、次ぎ行ってみよう！としていくしかないね。(^^;
そんな時はイイところが見つかれば良いけど、
まだこの先もマンションはどんどん建てられそうですよね。

3倍保有者ってどのくらいいるの？200組くらい？

>>2148 匿名さん

いちおう、今の時点では、全員、3倍保有者では？

多分300位。もう売ればいい位なのに登録はまだまだ。抽選会は盛り上がるよ。悪い意味で。

>>2149 匿名さん
先週初めてモデル行ったら、残念ですがまずお話しなくてはいけない重要なことがあります。ということで既に3倍もってる人がいると言われました。つまり自分は普通に1倍です…

本当に欲しい人は、３倍保有者です。
１倍の人はそんなに欲しくないのでは。

北西2LDKは無理だった。。今日で3倍オーバーだって。

9倍って事になるそうで、私が入れると12倍。意味不明な数字です。

>>2144 匿名さん

だいたい8月に寒い風、不況がくる。

多少不況で減った方がいいよ。

あんまり煽られると萎えてくる。
踊らさせられてる感じがします。

バラはともかく倍率は適当かもよ。
気にせず勝負したら？

1倍が3倍に勝てるわけない。へんな売り方だな

一生に一度前後の買い物で言いなりで部屋決めるのもなあ。
悩ましいわ本当。

今、全員が3倍だからみんな同じ条件ですねー
当たらなかったら、かなりへこみますが、9月3日勝負です。
あと、2か月ですねー

減ったら、買う人居なくなっちゃうよ。
買う人いるのかなぁ、いつの時代も躍らされ好きはいるかー

せめて、価格をあと1割は高くして欲しかった。倍率2倍でもあたる気がしない。

9月じゃ何倍になるか分からない。買えない可能性の方が高いと思った方がいい。今から行く人は確率３分の１で勝負にならないから余計そう思う筈。
待ってたら他のいい物件終わっちゃうし。

デベの値づけミスでしょう。
私は4月の段階で坪300以下なら間違いなく買い。坪280ならバーゲンセール。坪330以上でも売れると予想していました。デベの営業マンでもなんでもありません。正しいものの見方です。
坪240〜250が妥当だと鼻息荒かった人、いなくなっちゃいましたね笑。
予言しましょう、ここは、瞬間蒸発しますよ。
そして30年間、価格が下がらないヴィンテージマンションになるでしょう。

>>2166 住まいに詳しい人さん
購入されるんですか⁇今の価格で確定なのでしょうか⁇

>>2166 住まいに詳しい人さん

ありえませんね。

10年前のタワマンの価格を見れば、この価格で買うのがバカバカしいって、ふつう思いますよ。

>>2168 匿名さん
10年前と今を同列に考える人は購入自体を諦めた方がいいですよ。
多分いくらになっても不満が残るでしょうから。

糀谷の駅前ツインタワーと価格帯とか地味な立地とか似てる。規模は糀谷の方が小さいけど。あちらも最初は大人気みたいな雰囲気だったけど苦戦中だからどうですかね。私は安めの部屋が捌けた残り150戸くらいから苦戦するかと思います。